二零二四年度科技园区建设与运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技园区建设与运营合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条合同范围2.1园区建设内容2.2园区运营内容第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1甲方投资4.2乙方投资4.3资金筹措方式第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.2质量要求第六条运营管理6.1运营模式6.2服务内容6.3运营团队第七条技术支持与创新7.1技术支持7.2技术创新第八条合同价格与支付方式8.1合同价格8.2支付方式8.3支付时间表第九条合同的履行与监督9.1履行方式9.2监督机制第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3法律法规变化14.4不可抗力14.5合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××科技园区发展有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.4乙方名称：×××建设集团有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××第二条合同范围2.1园区建设内容：（1）土地开发与基础设施建设（2）科研楼、实验楼、办公区等建筑物的设计与建造（3）供水、供电、供气、通讯、网络等配套设施建设（4）环境绿化与生态保护（5）园区内道路、停车场、公共设施等建设2.2园区运营内容：（1）园区管理机构设立与运营（2）企业招商与入驻服务（3）园区内企业孵化、创新与技术转移服务（4）园区内企业的运营管理与咨询服务（5）举办各类科技交流、展览、论坛等活动第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至园区建设完成之日止，预计为期三年。3.2运营期：自园区建设完成之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期二十年。第四条投资与资金筹措4.1甲方投资：甲方负责园区土地的取得、基础设施建设和相关配套设备的购置，预计投资总额为人民币××亿元。4.2乙方投资：乙方负责园区内建筑物的设计与建造、装修及配套设备的安装，预计投资总额为人民币××亿元。4.3资金筹措方式：甲方通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等方式筹集资金；乙方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。第五条建设标准与质量要求5.1建设标准：园区的建设标准应符合国家及地方的相关规定，并达到优质工程的要求。5.2质量要求：园区的建设质量应符合国家及行业的相关标准，确保工程的安全、环保、节能和可持续发展。第六条运营管理6.1运营模式：甲方设立园区管理委员会，负责园区的整体运营管理。乙方负责园区内建筑物的运营管理。6.2服务内容：园区提供包括但不限于企业注册、税务咨询、人力资源、物业管理、商务接待等服务。6.3运营团队：甲方负责组建园区运营管理团队，乙方负责组建园区内建筑物运营管理团队。第七条技术支持与创新7.1技术支持：甲方为园区提供技术支持，包括但不限于科研设施共享、技术咨询、人才培训等。7.2技术创新：乙方在园区内开展技术创新活动，推动园区内企业的发展，提升园区的整体技术水平。第八条合同价格与支付方式8.1合同价格：本合同约定的园区建设与运营总费用为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整），其中包括建设投资、运营费用、技术支持等费用。8.2支付方式：甲方支付给乙方建设投资及运营费用，支付方式分为三次。（1）合同签订后一个月内，甲方支付乙方人民币××亿元，作为启动资金。（2）园区建设进度达到约定的百分比时，甲方支付乙方相应比例的建设投资。（3）园区开始运营后，甲方按照约定的运营费用支付给乙方。8.3支付时间表：具体支付时间表详见附件《支付时间表》。第九条合同的履行与监督9.1履行方式：甲方按照合同约定的时间和质量要求，完成园区的建设；乙方按照合同约定的标准和范围，提供园区的运营管理服务。9.2监督机制：双方建立合同履行监督机制，定期对园区的建设进度、质量、运营情况进行检查，确保合同的顺利履行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，因国家政策、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。第十二条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，双方同意接受甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院的管辖。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同履行期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3续约条件：合同终止后，如双方愿意继续合作，可在合同终止之日起六个月内协商续约。第十四条其他约定14.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，违者承担违约责任。14.2知识产权归属：双方在合同履行过程中所创作的知识产权，归创作方所有。14.3法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行或者需要变更的，双方应按照法律法规的要求及时进行调整。14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。14.5合同的修改和补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方等，在甲乙方合同履行过程中提供专业服务或协助履行合同的各方。1.2第三方范围：第三方指非甲乙方合同当事人，但与甲乙方存在合同关系或协助关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准及合同约定，若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：甲乙方应与第三方签订相关补充协议，明确第三方的服务内容、质量要求、费用支付等事项。3.2说明：补充协议应详细描述第三方在合同履行过程中的职责与义务，以及第三方与甲乙方之间的权利与利益划分。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方在合同履行过程中的实际作用、责任范围和甲乙方的约定确定。4.2责任限制：若第三方因提供服务或协助导致甲乙方损失，第三方应承担的责任金额不超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同时，应遵守甲方的管理制度、操作规程和合同约定，接受甲方的监督和检查。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同时，应遵守乙方的管理制度、操作规程和合同约定，接受乙方的监督和检查。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，因国家政策、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，甲乙方应与第三方协商一致进行变更。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙方应与第三方协商一致解除合同。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。第八条第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，双方同意接受甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院的管辖。第九条第三方介入的合同的生效、终止与续约9.1生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行期满或者甲乙方与第三方协商一致解除合同时，合同终止。9.3续约条件：合同终止后，如甲乙方与第三方愿意继续合作，可在合同终止之日起六个月内协商续约。第十条第三方介入的其他约定10.1保密条款：甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，违者承担违约责任。10.2知识产权归属：甲乙方与第三方在合同履行过程中所创作的知识产权，归创作方所有。10.3法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行或者需要变更的，甲乙方应与第三方按照法律法规的要求及时进行调整。10.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方与第三方互不承担责任。10.5合同的修改和补充：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《园区建设详细计划》详细描述园区建设的具体计划，包括建设顺序、工期安排、施工方法、材料选择等。附件二：《园区运营管理手册》详细规定园区的运营管理流程、服务标准、员工管理、安全保障等内容。附件三：《技术支持与创新服务协议》明确乙方提供技术支持与创新服务的具体内容、服务标准、费用支付等事项。附件四：《支付时间表》详细列出合同价格的支付时间表，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量要求、费用支付等事项。附件六：《保密协议》明确甲乙方及第三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件七：《知识产权归属协议》明确甲乙方与第三方在合同履行过程中所创作的知识产权的归属事项。附件八：《不可抗力事件应对协议》明确不可抗力事件的认定标准、应对措施及双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付建设投资或运营费用。2.乙方未按约定标准完成建设或提供服务。3.第三方未按约定提供服务或协助履行合同。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1