2024城乡个人房屋买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城乡个人房屋买卖交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3房屋定义房屋坐落：X市X区X街道X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋结构为X，建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有X个房间。2.3房屋结构房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体结构见附件二。2.4房屋现状房屋现状为：X，具体现状见附件三。第三条：房屋交易价格3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件四。3.2付款方式1.现金支付；2.银行转账；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给卖方，具体付款时间及方式见附件五。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方，具体交付时间见附件六。4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；2.房屋及附属设施完好，无任何纠纷；3.房屋内所有物品清单详见附件七。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续，具体过户手续及流程见附件八。4.4过户费用1.过户手续费：人民币X元，由买方承担；2.印花税：人民币X元，由买方承担；3.其他费用：具体费用及承担方式详见附件九。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、裂缝等，详见附件十。5.2维修责任卖方对房屋质量承担瑕疵担保责任，如出现质量问题，卖方应在X日内负责修复，并承担修复费用。5.3维修费用维修费用根据实际情况另行协商确定，具体费用见附件十一。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止合同终止的条件如下：1.双方履行完合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1房屋保险买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋租赁买方在办理过户手续期间，如需租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定支付租金。10.3附属设施附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化等，具体附属设施及归属见附件十二。第十一条：附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号：X，证号：X。11.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证编号：X，证号：X。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋验收报告、装修合同、物业费缴纳证明等，具体文件见附件十三。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：。第十四条：合同正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图描述：详细标注房屋在小区或街道的具体位置。附件二：房屋结构图描述：清晰展示房屋的内部结构和布局。附件三：房屋现状照片描述：真实反映房屋当前的内部和外部状况。附件四：房屋交易价格确认书描述：明确记录房屋交易价格及付款方式。附件五：付款时间及方式说明描述：详细说明买方的付款时间及具体付款方式。附件六：房屋交付时间及条件描述：明确交付时间及交付时应满足的条件。附件七：房屋及附属设施清单描述：详细列出房屋内所有物品及其状态。附件八：过户手续流程及费用描述：说明过户手续的流程及双方承担的费用。附件九：维修费用及其他费用说明描述：详细说明维修费用及其他费用的承担方式和金额。附件十：房屋质量保证书描述：列出卖方对房屋质量的保证条款。附件十一：维修责任及费用说明描述：明确卖方的维修责任和费用承担。附件十二：附属设施归属及使用说明描述：详细说明附属设施的归属及使用条款。附件十三：其他相关文件清单描述：列出所有其他与合同相关的文件及其内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能保证房屋质量符合约定标准；3.买方未能按照约定时间支付购房款；4.买方未能履行合同约定的维修责任；5.双方未能按照约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的1%；2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等；4.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方租房等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方为X。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中的买方为X。3.房屋：