2024中介代理销售房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介代理销售房产合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（中介代理）1.3房产定义第二条代理权限和范围2.1代理销售权2.2独家代理权2.3代理范围第三条合作期限3.1合同签订日期3.2代理销售期限第四条销售价格及调整4.1房产销售价格4.2价格调整机制第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩指标6.2奖励金额及支付方式第七条房产展示及推广7.1房产展示方式7.2推广渠道7.3推广费用承担第八条客户接待及咨询8.1接待方式8.2咨询服务内容第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2附件：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）是指拥有房产所有权并将房产委托给乙方进行代理销售的个人或机构。1.2乙方（中介代理）是指接受甲方委托，有权在代理期限内代表甲方销售房产的房地产中介机构。1.3房产定义指甲方拥有所有权的物业，包括但不限于住宅、商业物业、土地等，具体房产信息见附件。第二条代理权限和范围2.1代理销售权是指乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括展示、推广、接待客户等。2.2独家代理权是指在代理期限内，甲方不得将房产委托给其他中介机构进行销售，乙方享有独家代理权。2.3代理范围是指乙方在甲方授权的区域内进行房产销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得超出授权区域进行销售。第三条合作期限3.1合同签订日期是指本合同双方签字或盖章的日期。3.2代理销售期限自合同签订之日起计算，至房产销售完毕或代理期限届满之日止。如房产在代理期限内未能销售，双方可协商延长代理期限。第四条销售价格及调整4.1房产销售价格是指甲方同意将房产出售给乙方的价格，具体金额详见附件。4.2价格调整机制是指在代理期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额是指乙方为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用，具体金额详见附件。5.2支付方式是指甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.3支付时间是指甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付约定的代理费用。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩指标是指乙方在代理期限内完成的房产销售金额或套数等业绩指标。6.2奖励金额及支付方式是指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付奖励给乙方。具体金额和支付方式详见附件。第七条房产展示及推广7.1房产展示方式是指乙方通过线上平台、实体店铺等方式对房产进行展示。7.2推广渠道是指乙方通过互联网、社交媒体、传统媒体等渠道进行房产推广。7.3推广费用承担是指甲方承担一定的推广费用，具体金额和承担方式详见附件。第八条客户接待及咨询8.1接待方式是指乙方通过电话、、邮件等方式与客户进行沟通，并提供看房预约等服务。8.2咨询服务内容是指乙方为客户提供的关于房产信息、市场行情、贷款政策等方面的咨询服务。第九条合同的变更和解除9.1变更条件是指在代理期限内，如甲方需变更合同约定的内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。9.2解除条件是指在代理期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，具体金额和计算方式详见附件。第十条违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决是指双方在争议发生后，可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。11.3诉讼解决是指当双方通过协商和调解无法解决争议时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容是指双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等敏感信息。12.2泄露后果是指如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点是指如发生争议，双方应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间是指本合同双方签字或盖章的地点和时间。14.2附件：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、所有权人等。甲方应保证房产证复印件的真实性，如因甲方提供虚假房产证复印件导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。附件2：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰、完整地反映甲方的身份信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、住址等。甲方应保证身份证复印件的真实性，如因甲方提供虚假身份证复印件导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。附件3：乙方营业执照复印件说明：乙方营业执照复印件应清晰、完整地反映乙方的法人身份和经营范围等信息。乙方应保证营业执照复印件的真实性，如因乙方提供虚假营业执照复印件导致纠纷的，乙方应承担相应法律责任。附件4：房产销售合同模板说明：房产销售合同模板是甲方和乙方在实际销售过程中使用的合同文本，应包括但不限于房产基本信息、交易双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。双方应按照模板条款签订具体的房产销售合同。附件5：推广方案和预算说明：推广方案应详细描述乙方如何进行房产的推广活动，包括但不限于推广渠道、推广时间、推广费用等。推广预算应明确乙方向甲方申请的费用，以及费用的具体使用方式。附件6：销售业绩奖励方案说明：销售业绩奖励方案应详细描述乙方完成销售业绩后，甲方将如何给予乙方奖励，包括但不限于奖励金额、支付方式、支付时间等。附件7：房产钥匙交付确认单说明：房产钥匙交付确认单是甲方和乙方确认房产钥匙交付的重要文件。甲方应在房产成交后，将房产钥匙交付给乙方，乙方应妥善保管房产钥匙，并在房产过户等环节中负责使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件5的推广方案和预算中的约定执行。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按约定时间完成销售业绩，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件6的销售业绩奖励方案中的约定执行。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的物业，包括住宅、商业物业、土地等。2.代理销售：指乙方在代理期限内，以甲方的名义进行房产销售活动，包括展示、推广、接待客户等。3.独家代理权：指在代理期限内，甲方不得将房