2024年二手房交易定金法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金法律协议版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易流程及时间表2.定金条款2.1定金额度及支付方式2.2定金支付时间及条件2.3定金退还及扣除情况3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户流程及责任分配3.3房屋交付及过户相关费用承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格确认4.2支付方式及时间表4.3交易价格调整及违约责任5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及处理流程5.3维修费用承担6.交易双方的义务及责任6.1卖方义务及责任6.2买方义务及责任6.3第三方义务及责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担7.2争议解决方式及程序7.3法律适用及管辖8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及后果9.保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密信息的披露及限制9.3违反保密条款的后果10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件及时间10.2合同终止条件及后果10.3合同解除条件及后果11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3附属设施及财产转让12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意转让证明12.3其他重要文件13.签署页13.1卖方签署页13.2买方签署页13.3见证人签署页14.附录14.1房屋现状照片14.2房屋装修清单14.3其他相关信息第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋套内面积为_______平方米，房屋所有权人为_______（卖方姓名）。1.2交易双方信息法定名称（如公司）：_______地址：_______法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_______法定名称（如公司）：_______地址：_______法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_______1.3交易流程及时间表（1）定金支付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整给甲方；（2）房屋查验：乙方应在支付定金后_______日内对房屋进行查验，如发现重大问题，乙方有权要求解除合同；（3）办理贷款：乙方应在支付定金后_______日内向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方；（4）房屋过户：双方应在贷款审批通过后_______日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续；（5）尾款支付：房屋过户完成后，乙方应在_______日内支付剩余房款人民币_______元整给甲方；（6）房屋交付：甲方应在收到尾款后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。第二条定金条款2.1定金额度及支付方式乙方同意支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买房屋的诚意金。乙方通过银行转账的方式支付定金。2.2定金支付时间及条件乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金给甲方。2.3定金退还及扣除情况（1）如乙方按约履行本合同，定金可抵作房款；（2）如乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金；（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，定金应退还乙方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（3）房屋内部清洁，无遗留物品。3.2房屋过户流程及责任分配双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。3.3房屋交付及过户相关费用承担（1）房屋过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担；（2）房屋交付相关费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确认本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间表（1）定金：人民币_______元整；（2）尾款：人民币_______元整。4.3交易价格调整及违约责任如因政策调整、市场变化等原因导致交易价格发生变动，双方应友好协商调整。如双方无法达成一致，甲方有权解除合同，定金不予退还。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备正常运行，无漏水、漏电等现象；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等附属设施完好。5.2维修责任及处理流程（1）交付后，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修；（2）甲方应在接到维修要求后_______日内予以维修；（3）维修费用由甲方承担。5.3维修第八条交易双方的义务及责任6.1卖方义务及责任（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）提供真实、完整的房屋信息及附属设施状况；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间交付房屋及附属设施；（5）履行本合同约定的其他义务。6.2买方义务及责任（1）按照约定时间支付定金及房款；（2）履行贷款申请及还款义务；（3）按照约定时间接收房屋及附属设施；（4）履行本合同约定的其他义务。6.3第三方义务及责任（1）协助双方办理房屋过户手续；（2）提供真实、完整的房屋信息及附属设施状况；（3）履行本合同约定的其他义务。第九条违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；（2）乙方未按约定时间支付定金及房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%；（3）双方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应违约责任。7.2争议解决方式及程序如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（省/市）法律法规，合同签订地为_______（省/市/区）。第十条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序本合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。8.2合同解除条件及程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。解除合同应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。8.3合同终止条件及后果（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋及附属设施交付完毕；（3）房款支付完毕。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条其他条款9.1房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.2房屋租赁如房屋在过户过程中发生租赁关系，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。9.3附属设施及财产转让本合同涉及的附属设施及财产转让应按照双方约定办理相关手续。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2房屋共有权人同意转让证明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意转让的证明文件。10.3其他重要文件其他对本合同有影响的文件，甲乙双方应予以提供。第十三条签署页11.1卖方签署页（此处由甲方签字或盖章）11.2买方签署页（此处由乙方签字或盖章）11.3见证人签署页（如有见证人，此处由见证人签字或盖章）第十四条附录12.1房屋现状照片甲方应提供反映房屋现状的照片，作为本合同附件。12.2房屋装修清单甲方应提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等详细信息。12.3其他相关信息其他对本合同有影响的补充信息，甲乙双方应予以提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核实证书的真实性和有效性。2.房屋共有权人同意转让证明：附件要求：须由共有权人签字或盖章，并注明同意转让的具体内容。说明：如房屋为共有财产，共有权人的同意是房屋转让的必要条件之一。3.房屋现状照片：附件要求：高清、彩色，至少包括房屋外立面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。说明：照片用于直观反映房屋的现状，便于双方在交付时进行对照。4.房屋装修清单：附件要求：详细列出房屋装修的项目、材料、费用等信息，最好有品牌和型号的详细描述。说明：装修清单有助于明确房屋装修的状况，为后续的维护和修缮提供依据。5.其他相关信息：附件要求：包括但不限于房屋的水电气费账单、物业费缴纳证明等。说明：这些信息有助于乙方了解房屋的运营成本和日常维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：违约金：房款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为基础房价的2%。2.乙方未按约定时间支付定金及房款：违约金：定金的2%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为定金的2%。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续：违约责任：双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果双方未能在约定时间内完成房屋过户手续，双方应根据实际情况承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。应用：本合同涉及的房屋为二手房，双方应遵守相关法律法规。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的钱。应用：乙方支付的定金用于保证交易的履行，如乙方违约，定金将不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。3.房屋过户：指