2024年度商场店铺租赁合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场店铺租赁合同规定本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条店铺经营时间5.1营业时间5.2节假日营业时间第六条租赁费用及承担方式6.1租赁费用6.2费用承担方式第七条店铺安全管理7.1安全管理要求7.2安全责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他约定14.1约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于商场的东南角，店铺面积为200平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月50,000元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺用作经营服装零售业务。3.2经营范围经营范围包括男女装、鞋帽、配饰等。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方应按照商场的规定进行店铺装修，装修方案需提交商场审批。4.2维修责任承租方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第五条店铺经营时间5.1营业时间店铺的营业时间为每日10:00至22:00。5.2节假日营业时间节假日营业时间可根据商场规定进行调整。第六条租赁费用及承担方式6.1租赁费用租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。6.2费用承担方式租赁费用由承租方承担，具体费用标准按商场规定执行。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；(3)不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：(1)承租方未按约定支付租金；(2)承租方未按约定使用租赁店铺；(3)承租方未按约定履行维修责任。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：(1)支付违约金；(2)赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续约；(2)双方协商一致解除合同；(3)不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。11.3合同续约租赁期限届满前，双方均有意续约的，应签订书面续约协议。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方不得未经对方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让，应书面通知对方，并提交转让协议。对方收到通知后，在合理期限内未提出异议的，转让生效。第十四条其他约定14.1约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的权利、义务和责任划分，应以第三方服务协议为准。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙方的单独承诺。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，并以书面形式通知对方。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款(1)第三方服务的范围和内容；(2)第三方责任限额和赔偿方式；(3)第三方服务的期限和终止条件；(4)第三方与甲乙方的权利、义务和责任划分。18.2说明本合同涉及的第三方服务协议，甲乙方应认真阅读并理解其内容，确保自身权益不受损害。如对第三方服务协议有异议，甲乙方有权要求修改或补充。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙方应加强对第三方的管理和监督，确保第三方按照约定履行义务。19.2甲乙方应根据本合同和第三方服务协议，明确第三方的责任限额，以降低合同履行过程中的风险。19.3甲乙方应定期评估第三方的服务质量和效果，如发现第三方存在问题，应及时沟通并采取措施解决。第二十十条第三方服务的变更和终止20.1变更条件第三方服务协议签订后，如因客观原因需要变更服务内容、责任限额等，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止条件第三方服务协议履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致解除协议，或协议约定的终止条件出现时，第三方服务协议终止。第二十一条其他相关事项21.1本合同及其补充协议、第三方服务协议等文件，构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。21.2本合同及其补充协议、第三方服务协议等文件的解释和执行，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。21.3本合同及其补充协议、第三方服务协议等文件的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条规定了合同的违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与续约、保密条款、转让、其他约定等内容，与第三方介入无直接关联，故在此不重复列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细记录店铺的具体位置和面积，由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付证明证明租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：租赁店铺装修方案详细描述店铺装修的设计方案、材料选择、施工进度等。附件四：维修责任确认书明确维修责任的承担方及维修标准，由甲乙双方签字确认。附件五：店铺经营时间确认书确认店铺的营业时间、节假日营业时间等信息，由甲乙双方签字确认。附件六：租赁费用明细表详细列出各项租赁费用的金额、承担方式等，由甲乙双方签字确认。附件七：安全管理要求确认书明确安全管理的要求和责任划分，由甲乙双方签字确认。附件八：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件九：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务范围、责任限额等。附件十：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件十一：店铺转让协议当承租方需要转让店铺时，双方签订的书面转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租金，则构成违约行为。2.承租方未按约定使用租赁店铺。示例说明：如果承租方未能按照约定的经营范围使用店铺，则构成违约行为。3.承租方未按约定履行维修责任。示例说明：如果承租方未能按照约定的标准进行店铺的维修和保养，则构成违约行为。4.甲乙方未按约定提供租赁店铺。示例说明：如果甲乙方未能在约定时间内提供租赁店铺，则构成违约行为。5.甲乙方未按约定提供相关服务。示例说明：如果甲乙方未能按照约定提供物业管理、维修等服务，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为违约行为所涉及的金额的一定比例。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：当违约行为严重到无法继续履行合同时，守约方有权解除合同。4.承担违约行为所产生的其他相关费用。2024年度商场店铺租赁合同规定1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场店铺的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担4.2租赁期间的物业管理费承担4.3租赁期间的维修费用承担第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的和经营范围5.2租赁物的经营活动的限制第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体内容和处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和时间第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式和时间11.2通知和送达的无效情况第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他约定和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场店铺的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如乙方希望续约，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在续约前3个月通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金为每月元，按月支付。租金支付的具体金额和时间由双方在补充协议中约定。3.2租金支付的期限和时间乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名：有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担。4.2租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由甲方承担。4.3租赁期间的维修费用承担租赁期间因正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的和经营范围乙方应将租赁物用于经营范围，并遵守相关法律法规及商场的管理规定。5.2租赁物的经营活动的限制乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得影响商场的安全和秩序。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、乙方违约、双方协商一致等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并办理相关交接手续。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和时间双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件合同解除的情形包括但不限于：租赁期满、乙方违约、双方协商一致等。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息、客户信息等。10.2保密信息的保护措施和期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式和时间双方应以书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。11.2通知和送达的无效情况若通知、文件等在送达地址上无法投递，视为送达无效。双方应及时更新各自的送达地址，并书面通知对方。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用版本以合同签订时为准。12.2争议解决的地点和法院如双方在争议解决条款中未作约定，或约定不明确，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保租赁物的正常使用和经营管理。13.2租赁双方的其他约定和补充双方可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在市区商场签署。14.2合同签署人的身份和授权情况甲方授权代表：，职务：；乙方授权代表：，职务：。双方代表在此证明，己方已获得充分授权，有权代表己方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济联系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的履行和租赁物的正常使用。3.2第三方应对因其原因导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方不得干预甲方和乙方的正常经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利、义务和责任，应由双方协商确定，并书面确认。4.2甲方和乙方应独立承担因履行本合同而产生的义务和责任，第三方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其在本合同中的义务范围为限。5.2第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不得超过其从甲方和乙方获得的利益。5.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方履行完其义务、合同解除或终止、第三方主动退出等。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关交接手续，并解除所有法律关系。第七条第三方与合同当事人的沟通与协调7.2甲方和乙方应共同处理与第三方有关的争议和问题，必要时可寻求专业机构的支持。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力，双方仍应按照原合同条款履行各自的权利和义务。8.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第九条合同的变更、解除和终止9.1甲方和乙方如需变更、解除或终止本合同，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2甲方和乙方应根据本合同约定，履行相关通知和程序，确保第三方的合法权益不受损害。第十条法律适用和争议解决10.1本附加条款适用中华人民共和国法律法规，具体适用版本以合同签订时为准。10.2双方在履行本附加条款过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方应遵守本附加条款的约定，履行各自的义务，确保租赁物的正常使用和经营管理。11.2本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方代表在此证明，己方已获得充分授权，有权代表己方签署本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细说明：本附件提供租赁物的具体位置和面积示意图，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状报告详细说明：本附件提供租赁物现状的报告，包括租赁物的设施、设备、装修情况等，以便乙方了解租赁物的现状。附件三：租赁物使用要求和管理规定详细说明：本附件提供租赁物的使用要求和管理规定，包括租赁物的使用目的、经营范围、安全管理等，以便乙方遵守相关规定。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件提供租金支付的明细表，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便乙方了解租金支付的具体安排。附件五：费用承担明细表详细说明：本附件提供费用承担的明细表，包括水电费、物业管理费、维修费用等费用的承担方式和标准，以便乙方了解费用承担的具体安排。附件六：经营范围和管理规定详细说明：本附件提供乙方的经营范围和管理规定，包括乙方的经营目的、经营活动限制等，以便乙方遵守相关规定。附件七：合同变更、解除和终止协议详细说明：本附件提供合同变更、解除和终止的协议，包括变更、解除和终止的条件和程序，以便双方在合同履行过程中遵守相关规定。附件八：保密协议详细说明：本附件提供保密协议，包括保密信息的定义和范围、保护措施和期限等，以便双方在履行合同过程中遵守保密规定。附件九：通知和送达地址确认书详细说明：本附件提供通知和送达地址的确认书，包括双方的送达地址、送达方式等，以便双方在履行合同过程中遵守相关规定。附件十：第三方介入协议详细说明：本附件提供第三方介入的协议，包括第三方的责任限额、权利义务等，以便双方在第三方介入时遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供符合合同约定的租赁物，则构成违约。2.乙方未按约定支付租金、费用或未履行合同其他义务。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金或费用，或未履行合同其他义务，则构成违约。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。示例说明：如果乙方在合同履行过程中超出约定的经营范围进行经营活动，则构成违约。4.双方未履行合同约定的通知和送达义务。示例说明：如果双方未按照合同约定的方式和要求履行通知和送达义务，则构成违约。5.第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定。示例说明：如果第三方在履行合同过程中未能按照约定的义务履行，或违反了合同的约定，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相关责任。3.违约方的违约行为导致合同终止的，应承担合同终止后的相关责任。4.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。全文完。2024年度商场店铺租赁合同规定2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺的使用目的4.2允许的经营范围第五条租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3违约责任第六条店铺装修及维修6.1装修要求及标准6.2装修费用承担6.3维修责任划分第七条保险及安全7.1承租方需购买的保险7.2安全生产责任第八条店铺转让及终止租赁8.1店铺转让的条件8.2终止租赁的条件第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一条违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围及计算方式第十二条税务及费用承担12.1税费承担方式12.2其他费用的承担第十三条通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商场的具体位置，店铺门牌号码为________。1.1.2店铺的实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期限共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.2租金总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付周期2.2.1承租方应按月支付租金。2.2.2租金支付日期为每月的____日。2.3租金支付方式2.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。2.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为每满____年的____月____日。3.1.2租金调整前，双方应进行租金市场调研，并根据调研结果协商确定新的租金标准。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为上一租金年度租金的____%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺的使用目的4.1.1承租方租用店铺的目的为进行（经营范围），未经出租方书面同意，承租方不得改变店铺的使用目的。4.2允许的经营范围4.2.1承租方在租赁店铺内进行（具体经营范围）。4.2.2承租方不得经营法律法规禁止和限制的项目。第五条租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务5.1.1出租方应保证租赁店铺的安全、消防、卫生等符合国家及地方的相关规定。5.1.2出租方应保证租赁店铺的水、电、照明等基础设施正常使用。5.2承租方的义务5.2.1承租方应按合同约定的用途使用租赁店铺，并遵守商场的各项管理制度。5.2.2承租方应对租赁店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。5.3违约责任5.3.1一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条店铺装修及维修6.1装修要求及标准6.1.1承租方进行店铺装修时，应符合国家和地方的相关规定，并取得出租方的书面同意。6.1.2承租方应按照约定的标准和范围进行装修，装修费用由承租方承担。6.2装修费用承担6.2.1承租方应承担装修费用的全部支出，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。6.2.2装修过程中产生的一切税费由承租方负责缴纳。6.3维修责任划分6.3.1租赁期内，店铺的日常维修和保养由承租方负责。6.3.2租赁期满后，店铺的维修和保养由出租方负责。第八条店铺转让及终止租赁8.1店铺转让的条件8.1.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.1.2店铺转让不得改变租赁合同的约定，第三方应接受本合同的约定。8.2终止租赁的条件8.2.1合同期满，承租方按照约定将店铺及附属设施交还给出租方。8.2.2提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。9.2合同解除的条件9.2.1一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2.2合同解除后，承租方应按照约定将店铺及附属设施交还给出租方，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.1.1违约金为合同总金额的____%。11.1.2违约金计算不足的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。11.2赔偿范围及计算方式11.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。11.2.2赔偿金额的计算方式为实际损失金额加上合同总金额的____%。第十二条税务及费用承担12.1税费承担方式12.1.1租赁店铺过程中产生的税费由承租方负责缴纳。12.1.2出租方应提供合法的税务发票。12.2其他费用的承担12.2.1租赁期内，店铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担。12.2.2租赁期满后，店铺的清理、维修等费用由出租方承担。第十三条通知及送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.1.2通知应发送至双方约定的地址。13.2送达地址及联系方式13.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：____________________联系方式：________________承租方：地址：____________________联系方式：________________第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项如下：（具体其他约定事项）14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。1.3第三方介入的条件和方式由甲乙双方在补充协议中具体约定。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。2.3第三方应承担因其提供的服务导致的损失和责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，互相之间不存在法律关系。3.2甲方、乙方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。3.3第三方对甲方、乙方不承担任何形式的保证责任。第四条第三方介入后的合同修改4.1甲乙双方如需第三方介入，应在补充协议中明确第三方的权利和义务。4.2补充协议中的条款与本合同冲突的，以补充协议为准。4.3第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方和第三方共同签署。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。5.3第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出机制7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应承担的义务和责任不受影响。7.3甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方的替代方案。第八条违约责任及赔偿8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方因其违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.3甲方、乙方对第三方的违约行为不承担任何责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律及争议解决地点10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改及终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同及其补充协议的终止，不影响双方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明文件附件三：租金调整机制说明附件四：