2024商用物业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1承租人使用权限5.2物业管理责任6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险要求7.2出租人保险责任8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【填写省市区详细地址】，具体栋号/楼层/房号：【填写栋号、楼层、房号】。1.2物业面积本物业租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米。1.3物业用途承租人租赁本物业用途为【填写具体用途，如：办公、商业、生产等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、五年等】，自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限，如：30天】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始之日起【填写支付期限，如：7天】内支付当月租金。3.3租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为【填写租金调整方式，如：每年调整一次，调整幅度不超过5%】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，【填写押金退还期限，如：15天】内退还承租人押金。5.使用及管理5.1承租人使用权限承租人仅享有租赁期内使用本物业的权利，不得擅自转租、转让或转借。5.2物业管理责任出租人负责物业管理，确保物业设施正常运行，承担物业维修保养责任。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业主体结构及设施设备的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间内部装修及附属设施的维修与保养。8.变更与转让8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前【填写提前通知期限，如：30天】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。10.解除合同10.1合同解除条件合同解除应符合双方约定的事由和法定解除条件。10.2解除合同后的责任处理合同解除后，出租人应在【填写解除合同后退还押金期限，如：15天】内退还承租人押金。如因承租人原因导致物业损坏，承租人应承担修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】，如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件为【填写合同终止条件，如：租赁期满、双方协商一致解除等】。14.签署信息14.1出租人信息名称：【填写出租人全称】地址：【填写出租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系人电话】14.2承租人信息名称：【填写承租人全称】地址：【填写承租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系方式：【填写联系人电话】14.3签署日期本合同于【填写签署日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》附件详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租人对租赁物业享有合法所有权。2.附件二：《物业现状照片》附件详细要求：提供物业现状的照片，记录物业在租赁前的具体状况。3.附件三：《租赁物业平面图》附件详细要求：提供租赁物业的平面图，标明物业的具体布局和面积。4.附件四：《物业维修保养记录》附件详细要求：提供物业的维修保养记录，证明物业的维护状况。5.附件五：《租金支付明细表》附件详细要求：提供租金支付的明细表，记录租金的支付时间和金额。6.附件六：《押金支付收据》附件详细要求：提供押金支付的收据，证明承租人已支付押金。7.附件七：《物业使用规范》附件详细要求：提供物业使用规范，明确承租人的使用要求和限制。8.附件八：《物业维修责任分配表》附件详细要求：提供物业维修责任分配表，明确出租人和承租人的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供物业：出租人未按照合同约定提供租赁物业，造成承租人损失的，应承担违约责任。未按时支付租金：出租人未按时支付租金，应按约定支付滞纳金，并承担违约责任。2.承租人违约行为未按约定使用物业：承租人未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或损失的，应承担修复费用和违约责任。未按时支付租金：承租人未按时支付租金，应按约定支付滞纳金，并承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金计算：违约金按合同金额的【填写百分比】计算。损失赔偿计算：损失赔偿按实际损失金额计算，赔偿金额不超过合同金额的【填写百分比】。示例说明：如出租人未按约定时间提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供物业而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同规定的承租人租赁物业的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约