二手集资房买卖及装修改造合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖及装修改造合同（2024版）本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.装修改造合同2.1装修改造方案2.1.1设计方案2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3装修质量及保修2.3.1装修质量标准2.3.2保修期限2.3.3保修范围3.合同的履行和违约3.1双方义务3.1.1卖家义务3.1.2买家义务3.2违约责任3.2.1卖家违约3.2.2买家违约4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3诉讼解决4.2争议解决地点及法院5.其他条款5.1房屋交付时的现状5.2合同的生效、变更和解除5.3双方约定的其他事项6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2设计方案及施工图纸6.3装修材料合格证书6.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋门牌号X1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积和分摊面积1.1.3房屋楼层：房屋位于第层，总共有层1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：市区路号联系电话：X1.2.2买家信息：买方名称：X法定代表人：X地址：市区路号联系电话：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于房屋交付之日起五个工作日内，向卖方支付剩余房款。1.3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内（2）剩余房款支付时间：房屋交付之日起五个工作日内1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。1.4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第二条装修改造合同2.1装修改造方案2.1.1设计方案：买方应提供装修设计方案，卖方应根据买方提供的方案进行装修。2.1.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准，买方应提供装修材料合格证书。2.1.3装修工期：装修工程应在本合同签订之日起个工作日内完成。2.2装修费用2.2.1装修总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.2付款方式：（1）买方应于装修工程开始前，向卖方支付人民币万元作为装修预付款。（2）买方应于装修工程进度达到%时，向卖方支付人民币万元作为进度款。（3）买方应于装修工程竣工验收合格后，向卖方支付剩余装修款。2.2.3付款时间：（1）装修预付款支付时间：装修工程开始前（2）进度款支付时间：装修工程进度达到%时（3）剩余装修款支付时间：装修工程竣工验收合格后2.3装修质量及保修2.3.1装修质量标准：装修工程质量应符合国家相关标准和买方要求。2.3.2保修期限：装修工程保修期限为年，自竣工验收合格之日起计算。2.3.3保修范围：保修范围包括装修工程的所有项目，不包括因买方使用不当造成的损坏。第三条合同的履行和违约3.1双方义务3.1.1卖家义务：（1）按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋及装修工程。（2）提供合法的房屋所有权证等相关证件，并协助买方办理过户手续。3.1.2买家义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付房款及装修费用。（2）提供真实、完整的个人信息，并协助卖方办理过户手续。3.2违约责任3.2.1卖家违约：（1）若卖家未能按照本合同约定时间、质量、标准交付房屋及装修工程，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房款第八条争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点及法院4.2.1争议解决地点：本合同履行地。4.2.2人民法院：合同履行地人民法院。第九条其他条款5.1房屋交付时的现状5.1.1房屋交付时，房屋及室内设施应当保持合同约定的现状。5.1.2房屋交付时，如有损坏或缺失，双方应按照本合同约定承担责任。5.2合同的生效、变更和解除5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3双方约定的其他事项5.3.1双方可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第十条附件6.1房屋所有权证复印件6.1.1卖家应在本合同签订后五个工作日内，向买家提供房屋所有权证的复印件。6.2设计方案及施工图纸6.2.1买方应向卖方提供经双方确认的设计方案及施工图纸。6.3装修材料合格证书6.3.1卖方应向买方提供装修材料的合格证书及检测报告。6.4其他相关文件6.4.1双方可以约定其他需要附加的文件，以补充本合同的内容。第十一条违约金7.1违约金计算方式7.1.1违约金为本合同约定的房款总额的1%。7.2违约金支付时间7.2.1违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。第十二条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的终止10.1.1双方履行完本合同全部义务。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3依法强制终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、验收机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在本合同中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第三条第三方介入的支付方式及支付时间3.1甲乙双方应按照本合同约定的方式支付第三方提供的服务或产品的费用。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间支付第三方提供的服务或产品的费用。第四条第三方介入的违约处理4.1如果第三方未能按照本合同约定的条款和条件履行其义务和责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2如果第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式确认。5.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如果协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方提供不符合本合同约定的服务或产品。第九条第三方介入的费用承担9.1甲乙双方应按照本合同约定的费用承担方式，支付第三方提供的服务或产品的费用。9.2甲乙双方支付给第三方的费用，不包含任何中介费用、服务费用等其他费用。第十条第三方介入的时间安排10.1第三方应按照本合同约定的时间安排，提供服务或产品。10.2甲乙双方应协助第三方按照本合同约定的时间安排，提供服务或产品。第十一条第三方介入的质量保证11.1第三方应保证其提供的服务或产品符合本合同约定的质量标准。11.2甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行验收，第三方应予以配合。第十二条第三方介入的保修及售后服务12.1第三方应按照本合同约定的保修期限和保修范围，提供保修服务。12.2第三方应提供合理的售后服务，解决甲乙双方在使用第三方提供的服务或产品过程中遇到的问题。第十三条第三方介入的责任限额13.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例确定。13.2如果本合同未约定第三方对甲乙双方的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的合同解除14.1如果甲乙双方与第三方的合同因任何原因被解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方因违约被解除合同的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。本合同的第三方介入条款，是为了明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款和条件，与第三方进行合作。如果甲乙双方与第三方之间的合作出现问题，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、共有面积、楼层等信息。附件2：设计方案及施工图纸附件说明：本附件应包含完整的设计方案和施工图纸，包括房屋的平面布局、立面图、剖面图、装修材料列表等详细信息。附件3：装修材料合格证书附件说明：本附件应包含装修材料的合格证书及检测报告，证明装修材料符合国家相关标准和质量要求。附件4：装修工程进度报告附件说明：本附件应由卖方定期提供，详细记录装修工程的进度、完成情况以及存在的问题。附件5：装修工程验收报告附件说明：本附件应由验收机构提供，详细记录装修工程的验收情况，包括验收结果、存在的问题及整改要求。附件6：付款凭证附件说明：本附件应包含买方支付房款及装修费用的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：违约金计算公式附件说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件8：第三方服务或产品提供合同附件说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务或产品提供合同，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间、质量、标准交付房屋及装修工程。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，买方有权要求违约金赔偿。2.买方未能按照合同约定时间、方式支付房款及装修费用。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，视为违约，卖方有权要求违约金赔偿。3.第三方未能按照合同约定条款和条件履行其义务和责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的质量标准提供服务或产品，甲乙双方有权要求违约金赔偿。4.甲乙双方与第三方之间的争议，未能通过友好协商解决。示例说明：如果甲乙双方与第三方之间的争议未能在协商过程中达成一致，双方有权向人民法院提起诉讼。5.第三方违反保密义务。示例说明：如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.甲乙双方擅自变更、解除与第三方的合同。示例说明：如果甲乙双方未经第三方同意，擅自变更或解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.甲乙双方要求第三方提供不符合合同约定的服务或产品。示例说明：如果甲乙双方要求第三方提供不符合合同约定的服务或产品，第三方有权拒绝，并有权要求赔偿损失。全文完。二手集资房买卖及装修改造合同（2024版）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.装修改造事项6.1装修改造方案6.2装修改造费用6.3装修改造期限7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限及范围8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他事项11.1房屋保险11.2物业管理11.3税费承担12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修改造设计方案复印件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4卖方证件信息：营业执照号：X，组织机构代码证号：X1.2买家信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买方证件信息：身份证号：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋地址：路号2.1.4房屋门牌号：号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋使用面积：平方米2.3房屋现状2.3.1房屋结构：层2.3.2房屋户型：室厅2.3.3房屋朝向：向2.3.4房屋装修情况：3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2房价支付方式：3.1.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内3.2.2贷款申请时间：首付款支付完成后X个工作日内3.2.3贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给卖方3.2.4尾款支付时间：房屋过户手续完成后X个工作日内4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.1.1买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续4.1.2卖方应提供必要的协助和证明材料，配合买方办理过户手续4.2过户费用4.2.1买方承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等4.2.2卖方承担的过户费用包括但不限于：房产证印花税、土地使用权证印花税等5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个月内5.1.2交付日期：年月日5.2交付条件5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.2房屋无任何债务、租赁等纠纷5.2.3房屋钥匙已交付给买方6.装修改造事项6.1装修改造方案6.1.1买方应提供装修改造方案，并取得卖方书面同意6.1.2装修改造方案应符合我国相关法律法规及建筑设计规范6.2装修改造费用6.2.1装修改造费用估算：人民币（大写）：元整（小写）：0000元6.2.2装修改造费用支付方式：6.2.2.1装修改造前，买方支付装修改造费用估算的50%作为预付款6.2.2.2装修改造过程中，买方按照实际发生的费用支付余款6.3装修改造期限6.3.1装修改造期限：自交付日期起X个月7.房屋质量及保修7.1房屋8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元8.1.2卖家未按约定条件交付房屋，应承担相应的违约责任8.1.3卖家提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的违约责任8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元8.2.2买家未按约定条件完成贷款申请，应承担相应的违约责任8.2.3买家未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项11.其他事项11.1房屋保险11.1.1买方应自交付日期起X个月内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存11.1.2保险费用由买方承担11.2物业管理11.2.1买方应按照物业管理规定，支付物业管理费用11.2.2物业管理费用支付时间：每月X日前11.3税费承担11.3.1买方应承担房屋交易过程中产生的税费11.3.2卖方应承担房屋过户过程中产生的税费12.双方约定的其他事项12.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修改造设计方案复印件14.合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：年月日14.2签字盖章页：14.2.1卖方签字：_______________14.2.2买方签字：_______________14.2.3见证人签字：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及责任界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及法律法规要求。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。1.3.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖及装修改造的相关事宜。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。2.3贷款银行2.3.1贷款银行负责为买方提供贷款服务，并按照约定审批贷款申请。2.3.2贷款银行的贷款利率、贷款期限等条件，应在本合同中明确。2.4物业公司2.4.1物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。2.4.2物业公司应按照物业管理规定，提供安全、便捷、舒适的居住环境。3.第三方责任限额及承担方式3.1第三方责任限额3.1.1第三方应承担因其履行合同不当而产生的违约责任。3.1.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其收取的服务费用为限。3.2第三方承担方式3.2.1第三方应在其责任限额内，依法承担赔偿责任。3.2.2第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.第三方与甲乙方之间的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担其在合同中的责任，不应涉及甲乙方之间的交易。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。5.2协商不成的，双方可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.第三方介入对本合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。6.2本合同其他条款对甲乙方及第三方的权利义务仍具有约束力。7.附件7.1第三方服务协议复印件7.2第三方收费标准及服务内容说明复印件8.第三方介入的合同签订日期及签字盖章页8.1合同签订日期：年月日8.2签字盖章页：8.2.1甲乙双方签字：_______________8.2.2第三方签字：_______________8.2.3见证人签字：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋所有权人的法律文件，买方应验证其真实性、有效性。2.附件二：房屋买卖合同复印件2.1说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式等。3.附件三：装修改造设计方案复印件3.1说明：装修改造设计方案是买方提出并对卖方公开的设计文件，应包含设计理念、改造内容、材料选择等。4.附件四：房屋评估报告复印件5.附件五：贷款银行提供的贷款政策及审批复印件5.1说明：贷款政策及审批复印件应包含贷款银行的贷款利率、期限、还款方式等信息，以及贷款审批通过的通知。6.附件六：物业管理合同复印件6.1说明：物业管理合同是物业公司与业主（买方）签订的，明确物业公司服务内容、收费标准的文件。7.附件七：第三方服务协议复印件7.1说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、责任、费用等事项的文件。8.附件八：第三方收费标准及服务内容说明复印件8.1说明：第三方收费标准及服务内容说明是第三方提供给甲乙方的，明确服务费用及服务项目的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。1.2未按约定条件交付房屋：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付修复费用、赔偿损失等。1.3提供虚假房屋信息：卖方应承担虚假信息造成的一切损失，包括但不限于赔偿买方经济损失、支付惩罚性赔偿金等。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付首付款：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比率×违约天数。2.2未按约定条件完成贷款申请：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付贷款手续费、赔偿卖方损失等。2.3未按约定时间支付尾款：买方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=尾款×日违约金比率×违约天数。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供服务：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担额外费用等。3.2评估机构提供不实评估报告：评估机构应承担不实报告造成的损失，包括但不限于赔偿买方、卖方损失。3.3贷款银行未按约定审批贷款：贷款银行应承担未审批贷款造成的损失，包括但不限于赔偿买方利息损失、支付违约金等。3.4物业公司未按约定提供服务：物业公司应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担额外费用等。4.示例说明4.1卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金：假设房价为100万元，日违约金比率为0.05%，违约天数为10天，则违约金为5000元。4.2买方未按约定时间支付首付款，卖方要求买方支付违约金：假设首付款为30万元，日违约金比率为0.1%，违约天数为5天，则违约金为1500元。全文完。二手集资房买卖及装修改造合同（2024版）2本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间及条件1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续及费用1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证1.5.2保修期限1.5.3保修范围2.装修改造合同2.1装修改造内容2.1.1装修项目2.1.2改造项目2.2装修改造预算及支付方式2.2.1装修改造预算2.2.2支付方式及时间2.3装修改造施工方2.3.1施工方基本信息2.3.2施工方责任及义务2.4装修改造验收及保修2.4.1验收标准及时间2.4.2保修期限及范围3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序3.3.3解除后的责任处理4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4诉讼解决5.合同的生效、终止和续约5.1合同生效5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序5.3合同续约5.3.1续约条件5.3.2续约程序6.其他约定6.1房屋使用及管理6.2保密条款6.3不可抗力6.4合同的保管7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3装修改造设计方案及预算书7.4施工许可证复印件第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号集资房1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（姓名）：X1.2.1.2地址：市区街道号1.2.1.3联系人：X1.2.1.4联系电话：X1.2.2买方信息1.2.2.1名称（姓名）：X1.2.2.2地址：市区街道号1.2.2.3联系人：X1.2.2.4联系电话：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项一次性支付给卖方。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。1.4.2过户手续及费用：买方应承担过户手续费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。卖方应协助买方办理过户手续。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的房屋质量标准。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。1.5.3保修范围：房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围按照相关保修条款执行。第二条装修改造合同2.1装修改造内容2.1.1装修项目：墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。2.1.2改造项目：电路改造、水路改造、暖气改造等。2.2装修改造预算及支付方式2.2.1装修改造预算：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2.2支付方式：分阶段支付2.2.3支付时间及条件：装修改造开始后，买方应按照施工进度，分阶段支付装修改造费用。2.3装修改造施工方2.3.1施工方基本信息2.3.1.1名称：X装修工程有限公司2.3.1.2地址：市区街道号2.3.1.3联系人：X2.3.1.4联系电话：X2.3.2施工方责任及义务：施工方应按照约定的装修改造内容进行施工，确保施工质量和安全，按时完成施工任务。2.4装修改造验收及保修2.4.1验收标准及时间：装修改造完成后，买方应组织验收，验收合格后七个工作日内，买方应支付剩余的装修改造费用。2.4.2保修期限及范围：装修改造的保修期限为两年，保修范围包括装修改造的项目和质量问题。第三条合同的履行、变更和解除3.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2合同变更3.2.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并由双方签字盖章确认。3.3合同解除3.3.1解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。3.3.2解除程序3.3.2.1双方应书面提出解除合同的申请，经对方同意后，签订第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式8.2.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.2.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.2.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1终止条件：合同终止条件按照法律、法规的规定或者双方约定。9.2.2终止程序：合同终止前，双方应结清各自的债权债务。9.3合同续约：合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以续签新的合同。第十条其他约定10.1房屋使用及管理：买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行管理。10.2保密条款：双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应协商解决。10.4合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3装修改造设计方案及预算书11.4施工许可证复印件第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等效力。第十三条合同争议的适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、融资机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不仅限于提供专业服务、协助交易完成、监督工程质量、提供融资支持等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律规定，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因