二零二四年度数据中心租赁合同及返租服务(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度数据中心租赁合同及返租服务(2024版)1本合同目录一览1.租赁物品及服务内容1.1数据中心租赁1.2返租服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.租赁物的交付与验收4.1交付日期4.2验收标准与程序5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养周期7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1租赁方违约8.2返租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改与失效13.1生效条件13.2修改条件13.3失效条件14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物品及服务内容1.1数据中心租赁1.2返租服务返租方同意在租赁期限内，将租赁物按照约定的条件和方式返租给租赁方使用。返租方应当在租赁期限届满前【提前通知期限】通知租赁方是否继续租赁。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租赁费用3.1租金租赁方同意按照约定的租金标准向返租方支付租金。租金标准为【租金标准】，租金支付周期为【支付周期】，租金支付方式为【支付方式】。3.2费用支付方式（1）按月支付：每月【支付日期】前支付当月租金。（2）按季支付：每季【支付日期】前支付当季租金。（3）按年支付：每年【支付日期】前支付当年租金。3.3费用调整机制租赁期限内，如遇市场行情变化，租赁方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前【提前通知期限】通知返租方。4.租赁物的交付与验收4.1交付日期租赁物交付日期为【交付日期】。4.2验收标准与程序返租方应对租赁物进行验收，确认租赁物数量和质量无误后予以接收。验收标准及程序详见附件一。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围返租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任租赁方应对租赁物的正常运行负责，确保租赁物的安全、稳定运行。返租方应按照租赁方的要求配合进行租赁物的维护和保养。6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养周期租赁方的维修保养周期为【维修保养周期】。8.保险8.1保险责任返租方应按照租赁方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给租赁方。保险费用由返租方承担。8.2保险费用保险费用为【保险费用】。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致返租方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任。9.2返租方违约返租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，返租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为【保密期限】。13.合同的生效、修改与失效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3失效条件合同失效的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当合同失效的其他情形。14.其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3联系方式双方的联系方式详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的事务，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行，并对其提供的服务承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并对其违约行为追究责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。3.第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事务。3.2第三方指定如需指定第三方，甲乙双方应提前协商一致，并在合同中明确指定。4.第三方义务4.1履行合同义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其合同义务。4.2遵守法律法规第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同事务。5.第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的任何一方负责。5.2分担责任如第三方因履行合同义务导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，分担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。8.第三方权益保护8.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得的权益，甲乙双方不得侵犯。8.2第三方权益保护措施甲乙双方应采取必要的措施，保护第三方的合法权益。9.第三方信息的保密9.1保密内容第三方在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为【保密期限】。10.第三方与合同解除10.1合同解除条件如合同解除，第三方与合同相关的权利义务同时终止。10.2第三方与合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，处理与合同相关的事务。11.第三方与争议解决11.1第三方与争议解决第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方与合同的生效、修改与失效12.1第三方与合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方自合同生效之日起履行合同义务。12.2第三方与合同修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3第三方与合同失效合同失效的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）依法应当合同失效的其他情形。13.第三方与合同的解释权13.1第三方与解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.第三方与合同的适用法律14.1第三方与适用法律本合同适用中华人民共和国法律。15.第三方与联系方式双方的联系方式详见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、性能参数等信息。附件二：租赁物验收标准与程序详细规定租赁物的验收标准、验收程序以及验收不合格的处理方式。附件三：租赁物使用与维护手册详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养流程以及注意事项。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、周期、责任以及费用等内容。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，明确保险条款、保险费用以及保险受益人等信息。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、责任以及费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的性能参数、数量等，需承担违约责任。例如，租赁方提供的服务器性能不符合合同约定，导致返租方无法正常使用，租赁方应承担相应的违约责任。2.返租方违约行为及责任认定返租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或丢失，需承担违约责任。例如，返租方未按时支付租金，租赁方有权解除合同并要求返租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准，导致甲乙双方遭受损失，需承担违约责任。例如，第三方提供的维修服务不符合约定的标准，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的违约责任。4.违约责任的具体认定标准违约责任的认定标准包括但不限于：（1）违约方的违约程度；（2）违约行为对合同履行造成的影响；（3）违约方的主观过错程度；（4）合同约定的违约责任承担方式。例如，如果租赁方延迟交付租赁物，且延迟时间超过合同约定的期限，视为严重违约，租赁方应承担延迟交付的违约金。具体违约金数额可根据合同约定的违约金计算方式进行计算。全文完。二零二四年度数据中心租赁合同及返租服务(2024版)2本合同目录一览第一条租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁面积1.4租赁费用第二条返租服务2.1返租服务描述2.2返租服务期限2.3返租费用第三条租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额第四条维修与保养4.1维修与保养责任4.2维修与保养期限4.3维修与保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险期限5.3保险费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限第八条合同的变更与解除8.1变更与解除情形8.2变更与解除程序第九条合同的终止9.1终止情形9.2终止程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1其他规定第十三条附件13.1附件内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述租赁方同意向甲方提供位于【数据中心地址】的数据中心空间，数据中心拥有【机柜数量】个标准机柜可供使用，机柜尺寸为【宽度】x【深度】x【高度】，每个机柜的功耗为【功耗】千瓦。数据中心提供【网络带宽】的互联网接入能力，网络延时不超过【延时】。数据中心应保证甲方设备24小时不间断运行，且数据中心的安全等级为【安全等级】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，甲方有权使用数据中心提供的机柜空间及配套设施。1.3租赁面积甲方租赁的数据中心面积为【面积】平方米，包含机柜区域及公共区域。1.4租赁费用甲方应按月向租赁方支付租赁费用，租赁费用为每月【金额】元。租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共能耗费等。租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第二条返租服务2.1返租服务描述租赁方同意在租赁期限内，向甲方提供设备返租服务。返租设备包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。甲方有权在租赁期限内使用返租设备，并承担相应的使用费用。2.2返租服务期限返租服务期限与租赁期限相同，自【返租开始日期】至【返租结束日期】。2.3返租费用甲方应按月向租赁方支付返租费用，返租费用为每月【金额】元。返租费用包括但不限于设备租金、维护费用、软件许可费用等。租金支付方式为每月【支付方式】。第三条租金支付3.1租金支付方式甲方应按月向租赁方支付租赁费用及返租费用，支付方式为每月【支付方式】。3.2租金支付时间甲方应在每个租赁周期开始前【提前天数】向租赁方支付当月租赁费用及返租费用。3.3租金支付金额甲方应支付的租赁费用及返租费用总额为每月【金额】元。第四条维修与保养4.1维修与保养责任租赁方负责数据中心及返租设备的维修与保养工作，确保设备正常运行。如因设备故障导致甲方损失，租赁方应承担相应责任。4.2维修与保养期限维修与保养期限为整个租赁期限。4.3维修与保养费用租赁方承担维修与保养费用，包括但不限于零部件更换、维修人工费、保养人工费等。第五条保险5.1保险责任租赁方应为本合同涉及的租赁物及返租设备购买保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险期限保险期限与租赁期限相同，自【保险开始日期】至【保险结束日期】。5.3保险费用保险费用为每月【金额】元，由租赁方承担。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。如违约行为导致守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更与解除情形任何一方如需变更或解除本合同，应提前【提前天数】书面通知对方。变更或解除事项应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更与解除程序1)提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请，说明变更或解除的理由及具体内容；2)对方收到申请后，应在【回复天数】内回复意见；3)双方就变更或解除事项进行协商，达成一致后签订书面协议；4)双方按照书面协议的约定办理合同变更或解除手续。第九条合同的终止9.1终止情形本合同终止的情形包括：1)租赁期限届满，双方未续签合同；2)双方协商一致解除合同；3)一方严重违约，对方有权单方面终止合同；4)法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。9.2终止程序1)终止合同的一方应书面通知对方；2)双方协商确定合同终止后的相关事宜，包括但不限于设备搬移、费用结算等；3)双方按照协商结果办理合同终止手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容具体包括：1)商业秘密：包括客户信息、销售策略、财务数据等；2)技术秘密：包括研发资料、技术配方、专利申请等；3)市场信息：包括市场战略、竞争对手情报、市场调查数据等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。第十一条强制性条款11.1强制性规定双方应遵守国家法律法规、政策规定，以及行业标准、规范等。如本合同中的任何条款与强制性规定相抵触，该条款应被视为无效，但其他条款仍然有效。第十二条其他条款12.1其他规定本合同未涉及的事项，双方应按照公平、公正、合理的原则协商确定。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：1)租赁物清单；2)返租设备清单；3)保险单证；4)其他与合同履行相关的文件。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3签署主体甲方（租赁方）：【甲方名称】乙方（返租方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维护保养方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定与履行本合同相关的第三方主体。未经双方同意，任何一方不得单方面指定第三方。2.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的服务或产品，并保证其服务或产品质量符合本合同的约定。2.3第三方费用第三方提供的服务或产品费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。未经双方同意，第三方不得收取任何额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过甲方和乙方因第三方行为而实际遭受的损失金额。3.2第三方责任免除1)甲方和乙方明确知晓第三方存在瑕疵或风险，但仍同意使用其服务或产品；2)第三方行为符合行业标准或社会普遍认知的合理行为；3)因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致第三方无法履行合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方签订书面协议予以明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方签订书面协议予以明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更与解除情形如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应提前【提前天数】书面通知对方，并说明变更或解除的理由及具体内容。5.2变更与解除程序甲方或乙方按照本合同第八条的约定办理合同变更或解除手续。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容第三方在履行本合同过程中所获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。6.2保密期限第三方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。第七条第三方介入的强制性条款7.1强制性规定第三方应遵守国家法律法规、政策规定，以及行业标准、规范等。如本合同中的任何条款与强制性规定相抵触，该条款应被视为无效，但其他条款仍然有效。第八条第三方介入的其他条款8.1其他规定本合同未涉及的事项，甲方、乙方和第三方应按照公平、公正、合理的原则协商确定。如甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1附件内容本合同附件包括但不限于：1)甲方与第三方签订的书面协议；2)乙方与第三方签订的书面协议；3)其他与第三方介入相关的文件。第十条签署10.1签署日期