版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押贷款委托书(2024版)标的:零售地产本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款委托书1.2零售地产1.3委托人1.4贷款人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式第二条房产抵押贷款的基本条件2.1委托人的资格要求2.2抵押物的权属证明2.3贷款金额与贷款用途2.4贷款期限的确定2.5利率的确定第三条贷款申请与审批流程3.1委托人的贷款申请3.2贷款人的审批流程3.3贷款条件的调整3.4贷款协议的签订第四条抵押物的评估与价值确认4.1抵押物评估的原则4.2抵押物评估的方法4.3抵押物价值的确认第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让5.3抵押权的变更第六条贷款的发放与还款6.1贷款的发放6.2还款的期限与方式6.3逾期还款的处理第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1委托人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条适用法律10.1合同的适用法律10.2法律变更的影响第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达时间12.3不符合通知要求的处理第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的终止第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的代表资格第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款委托书:指委托人为了获得贷款,向贷款人提交的以其名下零售地产作为抵押物,并授权贷款人按本合同约定条件对其进行贷款的书面文件。1.2零售地产:指委托人名下的用于零售业务的房地产,包括房屋和土地。1.3委托人:指具有完全民事行为能力,以其名下零售地产作为抵押物,向贷款人申请房产抵押贷款的个人或法人。1.4贷款人:指根据委托人的申请,同意向委托人提供房产抵押贷款的金融机构。1.5抵押物:指委托人提供给贷款人作为贷款担保的零售地产。1.6贷款金额:指贷款人根据委托人的申请,同意提供的贷款最高额度。1.7贷款期限:指贷款人同意贷款的期限,以月为单位计算。1.8利率:指贷款人提供贷款的利率,按照年化利率计算。1.9还款方式:指委托人按照本合同约定,向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。第二条房产抵押贷款的基本条件2.1委托人的资格要求:委托人应具备完全民事行为能力,信用良好,无重大法律纠纷。2.2抵押物的权属证明:委托人应提供合法有效的零售地产权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3贷款金额与贷款用途:贷款金额应根据抵押物的评估价值确定,贷款用途应明确合法。2.4贷款期限的确定:贷款期限应根据贷款金额、利率及委托人的还款能力等因素协商确定。2.5利率的确定:利率应根据市场情况和贷款人的相关规定确定,并在合同中明确。第三条贷款申请与审批流程3.1委托人的贷款申请:委托人应向贷款人提交完整的贷款申请资料,包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证、财务报表等。3.2贷款人的审批流程:贷款人应按照内部审批流程对委托人的贷款申请进行审核,并在规定时间内作出批准或否决的决定。3.3贷款条件的调整:如贷款人认为有必要调整贷款条件,应与委托人协商一致并修改合同。3.4贷款协议的签订:贷款人同意贷款后,双方应签订书面贷款协议,明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。第四条抵押物的评估与价值确认4.1抵押物评估的原则:抵押物评估应遵循客观、公正、独立的原则。4.2抵押物评估的方法:抵押物评估可采用市场比较法、收益法等方法。4.3抵押物价值的确认:贷款人应根据评估报告确定抵押物的价值,并以此作为贷款金额的依据。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立:贷款人应按照法律规定,在抵押物上设立抵押权,并将抵押权登记在自己的名下。5.2抵押权的转让:未经贷款人同意,委托人不得将抵押物转让给他人。5.3抵押权的变更:如抵押物的权属发生变更,委托人应及时通知贷款人,并按照贷款人的要求办理变更手续。第六条贷款的发放与还款6.1贷款的发放:贷款人应按照贷款协议约定,将贷款金额发放给委托人。6.2还款的期限与方式:委托人应按照贷款协议约定的期限和方式,向贷款人偿还贷款本金和利息。6.3逾期还款的处理:如委托人逾期还款,贷款人可依法采取措施,包括但不限于依法追究逾期还款责任、依法处置抵押物等。第八条违约责任8.1委托人的违约责任:8.1.1委托人未按本合同约定用途使用贷款的,应承担贷款金额1%至5%的违约金;8.1.2委托人未按本合同约定的还款方式和期限还款的,应承担逾期本金和利息的违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数;8.1.3委托人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的,贷款人有权解除本合同,并要求委托人立即偿还全部贷款本金和利息,同时委托人应承担因此造成的一切损失;8.1.4委托人未经贷款人同意,将抵押物转让给他人或者设定其他担保的,贷款人有权解除本合同,并要求委托人立即偿还全部贷款本金和利息,同时委托人应承担因此造成的一切损失。8.2贷款人的违约责任:8.2.1贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的,应承担逾期发放贷款的违约金,违约金计算方式为:贷款金额×日利率×逾期天数;8.2.2贷款人未按本合同约定的利率提供贷款的,应按实际利率与约定利率的差额向委托人支付赔偿金;8.2.3贷款人未按本合同约定的期限和方式收回贷款的,应承担逾期收回贷款的违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数;8.2.4贷款人未履行保密义务的,应承担因此给委托人造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式:本合同项下发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制:双方应自争议发生之日起30日内解决,否则视为双方同意将争议提交法院解决。第十条适用法律10.1合同的适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响:如法律规定发生变化,对本合同产生影响的,双方应按变化后的法律协商解决。第十一条保密条款11.1保密义务:双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。11.2保密信息的范围:保密信息包括但不限于合同金额、利率、还款方式等。11.3保密期限:保密义务在本合同终止后继续有效,直至双方书面同意解除保密义务。第十二条通知与送达12.1通知的方式:双方可通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。12.2通知的送达时间:通知应在合同约定的时间内送达对方。12.3不符合通知要求的处理:若通知不符合本合同约定的形式和要求的,对方应在收到通知后3个工作日内要求重新送达。第十三条其他条款13.1合同的附件:本合同的附件包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、土地使用权证复印件等。13.2补充协议:对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止:本合同在约定的贷款期限届满或者提前解除的情况下终止。第十四条合同的签署14.1签署的时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署的地点:本合同在贷款人的办公地点签署。14.3签署人的代表资格:双方授权的签署人应具备合法的代表资格,本合同对双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方:指除甲乙方之外的,参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形:第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、司法机构等。1.3第三方的作用:第三方在本合同执行过程中提供专业服务、协助履行合同或对合同各方进行监督。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意第三方介入的,应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前,应进行尽职调查,确保其具备相应资质、能力及良好信誉。2.3甲乙双方应协助第三方进行相关调查,提供必要文件和信息。第三条第三方的主要职责3.1中介方:负责为甲乙双方提供房产抵押贷款相关的咨询服务,协助双方达成贷款协议。3.2评估机构:负责对抵押物进行评估,出具评估报告,确认抵押物的价值。3.3担保机构:负责为贷款提供担保,确保贷款的安全。3.4司法机构:在发生争议时,负责对争议进行调解或裁决。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照约定履行其职责,确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方应保密合同各方提供的非公开信息,不得泄露给无关方。4.3第三方应独立行使权利,不受甲乙双方的不当影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任,责任限额在合同中约定。5.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的,应承担无限责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任,不免除甲乙双方应承担的责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。第七条第三方退出机制7.1第三方因履行合同发生困难,有权提出退出。7.2甲乙双方同意第三方的退出,应签订书面协议,明确退出条件和后续处理事宜。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体,相互之间不存在任何隶属关系。8.2第三方履行合同产生的权利义务,由第三方自行承担,与甲乙双方无关。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定履行义务的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因违约导致甲乙双方损失的,第三方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制:双方应自争议发生之日起30日内解决,否则视为双方同意将争议提交法院解决。第十一条适用法律11.1第三方介入合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响:如法律规定发生变化,对本合同产生影响的,甲乙双方应按变化后的法律协商解决。第十二条保密条款12.1第三方对甲乙双方提供的非公开信息承担保密义务,不得泄露给无关方。12.2保密信息的范围:包括但不限于合同金额、利率、还款方式等。12.3保密期限:自合同终止之日起算,持续2年。第十三条其他条款13.1合同的附件:本合同的附件包括但不限于第三方资质证明、评估报告等。13.2补充协议:对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方及第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止:本合同在约定的贷款期限届满或者提前解除的情况下终止。第十四条合同的签署14.1签署的时间:本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2签署的地点:本合同在甲乙双方及第三方协商确定的地点签署。14.3签署人的代表资格:甲乙双方及第三方的授权代表应具备合法的代表资格,本合同对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:土地使用权证复印件附件三:委托人身份证明复印件附件四:贷款申请表附件五:评估报告附件六:担保协议附件七:贷款协议附件八:第三方资质证明附件九:尽职调查报告附件十:还款计划表附件一:房产证复印件详细要求:房产证复印件应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二:土地使用权证复印件详细要求:土地使用权证复印件应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。土地使用权证上的信息应与实际土地情况一致。附件三:委托人身份证明复印件详细要求:委托人身份证明复印件应清晰、完整,不得有涂改、破损等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。附件四:贷款申请表附件五:评估报告详细要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,报告内容应详尽、客观。报告中的评估价值应准确反映抵押物的市场价值。附件六:担保协议详细要求:担保协议应明确担保的范围、方式、期限等条款。协议中的担保金额应与贷款金额相匹配。附件七:贷款协议详细要求:贷款协议应明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。协议中的条款应符合相关法律法规的规定。附件八:第三方资质证明详细要求:第三方资质证明应由第三方提供,证明其具备相应的资质和能力。资质证明应真实、有效。附件九:尽职调查报告详细要求:尽职调查报告应详尽调查第三方的背景、信誉、财务状况等。报告中的调查结果应真实、准确。附件十:还款计划表详细要求:还款计划表应明确约定每期的还款金额、还款日期等。还款计划表应符合贷款协议的约定。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 生态保护工程生态农业技术考核试卷
- 玩具用户体验研究方法考核试卷
- 多维阅读课程设计大赛
- 电机在纯电动汽车中的应用考核试卷
- 托班小白兔课程设计
- 2024年版住宅维修保养协议3篇
- 烘炉节能技术与环保措施考核试卷
- 2024年设备租赁提前终止合同模板
- 森林培育1课程设计
- 乙醇水塔课程设计
- 省部联合减盐防控高血压项目培训教材
- T∕CHTS 10040-2021 公路无机结合料稳定粒料基层振动法施工技术指南
- 【作文素材】他被故宫开除,却成为“京城第一玩家”!——王世襄剖析
- 开发商退房通知书
- 模特的基础训练
- 急救技术-洗胃术 (2)
- 药品招商流程
- 混凝土配合比检测报告
- 100道递等式计算(能巧算得要巧算)
- 【2019年整理】园林景观设计费取费标准
- 完整word版,ETS5使用教程
评论
0/150
提交评论