2024年二手房买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准协议版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险责任10.2保险费用11.附属设施及物品11.1附属设施11.2物品清单12.双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他约定14.1补充条款14.2附件14.3生效日期14.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元整支付给出卖人。3.2.2买受人应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.3.2贷款支付时间：贷款审批通过后，买受人按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2.2房屋符合交付标准，即符合房屋买卖合同约定的交付条件。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买受人名下。4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律法规的规定和房屋买卖合同的约定承担责任。第六条交易手续费及税费6.1手续费：本合同交易手续费为交易价格的1%，由买受人承担。6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定执行，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付首付款的，应支付出卖人违约金，违约金为首付款的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应支付出卖人违约金，违约金为贷款金额的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险责任：买受人应在过户完成后，按照保险公司相关规定为房屋办理保险手续，保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。10.2保险费用：保险费用由买受人承担。第十一条附属设施及物品11.1附属设施：房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，买受人应按期支付相关费用。11.2物品清单：房屋内的一切附属物品及装修装饰均包含在交易价格内，除双方另有约定外，出卖人应一并交付给买受人。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺：12.1.1所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。12.1.2提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买受人承诺：12.2.1提供的个人信息真实、准确、完整。12.2.2按照本合同约定支付交易价格、手续费及税费。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同生效后，如需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件：合同生效后，如因特殊情况需要终止合同的，必须经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同正本与副本：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易手续费收费标准附件五：房屋交易税费收费标准附件六：房屋保险投保单附件七：房屋贷款合同附件八：房屋过户申请表附件九：房屋验收报告附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且证号与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须真实、有效，且与合同中约定的买受人/出卖人信息一致。附件说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，买受人/出卖人应提供有效的身份证明以证明其身份。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋交易手续费收费标准详细要求：手续费收费标准必须符合当地政府的相关规定。附件说明：买受人应按照附件四中的手续费收费标准支付手续费。附件五：房屋交易税费收费标准详细要求：税费收费标准必须符合当地政府的相关规定。附件说明：买受人应按照附件五中的税费收费标准支付税费。附件六：房屋保险投保单详细要求：投保单必须填写完整，且保险责任范围符合合同约定。附件说明：买受人应按照投保单的内容为房屋办理保险手续。附件七：房屋贷款合同详细要求：贷款合同必须真实、有效，且贷款金额、利率等条款符合合同约定。附件说明：买受人应按照贷款合同的条款办理贷款手续。附件八：房屋过户申请表详细要求：过户申请表必须填写完整，且信息真实、准确。附件说明：买受人应按照过户申请表的指引办理过户手续。附件九：房屋验收报告详细要求：验收报告必须真实、有效，且反映房屋的实际状况。附件说明：买受人应根据验收报告的内容确认房屋的实际状况。附件十：补充协议详细要求：补充协议必须经双方协商一致，且内容符合法律法规和合同约定。附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续的。3.买受人未能按照合同约定支付首付款的。4.买受人未能按照合同约定办理贷款手续的。5.双方未能按照合同约定协商解决争议的。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行合同：违约方应立即采取措施履行合同，否则对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能按照合同约定支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的位于X市X区X街道X号的住宅。2.交易价格：指本合同中约定的买受人应支付给出卖人的房屋价款。3.首付款：指买受人应在本合同签订之日起3