房屋阁楼部分买卖合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋阁楼部分买卖合同2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼部分定义第二条：阁楼部分描述2.1阁楼位置2.2阁楼面积2.3阁楼结构2.4阁楼现状第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户时间4.3产权转移第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼部分定义本合同所指阁楼部分位于甲方房屋顶部，面积为平方米，结构为X，现状为X。第二条：阁楼部分描述2.1阁楼位置阁楼位于甲方房屋顶部，可通过房屋内部楼梯或外部梯子进入。2.2阁楼面积阁楼面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。2.3阁楼结构阁楼结构包括屋顶、四面墙体、地板以及相应的门窗。2.4阁楼现状阁楼现状为X，包括但不限于装修状况、设施设备等。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额双方约定，乙方购买甲方阁楼部分的价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式分为一次性付款和分期付款。一次性付款的，乙方应在合同签订之日起五个工作日内将购房款支付给甲方；分期付款的，乙方应按照双方约定的分期付款计划按时支付购房款。3.3支付时间一次性付款的，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付购房款；分期付款的，乙方应按照双方约定的分期付款计划按时支付购房款。第四条：过户及产权转移4.1过户所需材料双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，提供必要的过户材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2过户时间双方应在合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记部门办理过户手续。4.3产权转移过户手续办理完成后，阁楼部分的产权将依法转移给乙方。第五条：交付及交付时间5.1交付条件甲方应在过户手续办理完成后，将阁楼部分交付给乙方。5.2交付时间双方约定，甲方应在过户手续办理完成后五个工作日内，将阁楼部分交付给乙方。5.3交付方式甲方应将阁楼部分的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应在交付后提供一年的售后服务，包括对阁楼部分的维修、保养等。6.2保修期限甲方对阁楼部分提供的保修期限为一年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括阁楼部分的结构、墙面、天花板、门窗等，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定取得阁楼部分的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付阁楼部分的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。8.3违约赔偿方式双方同意，违约金作为赔偿，不适用违约金不足以弥补损失的情况下，违约方应另行赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。10.3合同续约合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、阁楼部分的相关图纸、设施设备清单等。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________日期：____年__月__日12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人签字：_________日期：____年__月__日第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本份数由甲乙双方商定，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照中华人民共和国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅负责其职责范围内的事务，对于非其职责范围内的事务，不承担责任。2.3第三方责任限额双方同意，第三方就其提供的服务承担责任，但对其服务以外的损失，不承担责任。第三方就其服务范围内的损失，承担的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。3.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责过程中，其行为所产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第四条：第三方服务的变更和解除4.1变更条件当甲方和乙方需要变更第三方服务内容时，应签订补充协议，明确变更内容。4.2解除条件当甲方和乙方需要解除第三方服务时，应提前通知第三方，并按照双方签订的服务协议约定办理。第五条：第三方服务的交付及验收5.1交付第三方应按照合同约定时间、地点、方式，向甲方和乙方交付服务。5.2验收甲方和乙方应对第三方提供的服务进行验收，确认服务符合合同约定后，支付服务费用。第六条：第三方服务的售后服务及保修6.1售后服务第三方应提供必要的售后服务，确保服务项目的正常使用。6.2保修第三方应对其提供的服务项目承担保修责任，保修期限、范围等事项，按照双方签订的服务协议执行。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。7.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本修正协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。9.3合同续约合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方同意，本修正协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本修正协议具有同等法律效力。10.2附件本修正协议附件包括：第三方服务协议、第三方服务项目清单等。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________日期：____年__月__日11.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________日期：____年__月__日11.3第三方签字第三方签字：_________日期：____年__月__日第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期本修正协议签订日期为：____年__月__日。第十三条：合同正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：阁楼部分的相关图纸附件三：设施设备清单附件四：第三方服务协议附件五：第三方服务项目清单附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋及阁楼部分的所有权。附件二：阁楼部分的相关图纸本附件提供阁楼部分的建筑图纸、结构图纸等，用以明确阁楼部分的尺寸、结构等。附件三：设施设备清单本附件提供阁楼部分现有的设施设备清单，包括但不限于水电设施、通风设备、照明设备等。附件四：第三方服务协议本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方在合同中的权利、义务及责任。附件五：第三方服务项目清单本附件提供第三方服务的具体项目，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、地点、方式交付阁楼部分。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付阁楼部分，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间、地点、方式支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照约定时间、地点、方式提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约行为，第三方需向甲方和乙方支付违约金。全文完。房屋阁楼部分买卖合同2024版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼定义与范围第二条阁楼买卖2.1阁楼基本情况2.2买卖价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋维修与保养4.1出卖人维修责任4.2买受人日常维护第五条房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔程序第六条房屋变更与转让6.1房屋所有权变更6.2房屋使用权转让第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人范围11.2第三方受益人权益第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X有效身份证件名称：居民身份证证件号码：X联系地址：省市区路号联系电话：X1.3阁楼定义与范围阁楼位于出卖人开发的X项目中，具体位置详见附件一。阁楼结构形式为钢混结构，建筑面积为平方米，不包括公共部位和共用设施。阁楼范围内包括：室内装修、固定设施、专用车位等。第二条阁楼买卖2.1阁楼基本情况阁楼所有权转移日期为本合同签订之日起X日内。阁楼买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括阁楼本身价值、附属设施及装修费用。买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付阁楼买卖价格。2.2买卖价格与支付方式买受人支付阁楼买卖价格的方式如下：1)签约当日，买受人支付阁楼买卖价格的30%作为定金；2)出卖人在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起X日内，买受人支付阁楼买卖价格的70%。买受人支付的定金不予退还。2.3交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起X日内，将阁楼交付给买受人。阁楼交付条件如下：1)阁楼所有权转移登记手续办理完毕；2)出卖人按照约定向买受人支付全部阁楼买卖价格；3)双方共同认可的交付日期。第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人保证阁楼的实际面积与合同约定面积相符。出卖人应按照合同约定，向买受人交付阁楼。出卖人应保证阁楼在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准要求。3.2买受人权利与义务买受人按照本合同约定支付阁楼买卖价格。买受人自合同签订之日起，享有阁楼使用权。买受人应合理使用阁楼，并按照合同约定进行日常维护。第四条房屋维修与保养4.1出卖人维修责任出卖人应在阁楼交付之日起X年内，对阁楼主体结构及附属设施进行保修。出卖人应在接到买受人维修通知之日起X日内，派员进行维修。4.2买受人日常维护买受人应按照合同约定，对阁楼进行日常维护。买受人不得擅自改变阁楼的结构和用途。第五条房屋保险5.1保险购买与责任买受人应在交付之日起X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。保险费用由买受人承担。5.2保险理赔程序买受人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出卖人。买受人按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决双方同意可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均可按照第8.1条的规定解决争议。8.3法律途径双方应当遵守国家的法律法规，按照法定程序解决合同争议。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表阁楼所有权转移，阁楼所有权的转移应依照本合同约定和国家相关法律法规办理。9.2合同变更程序任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件在本合同约定的阁楼所有权转移登记手续办理完毕后，本合同自行终止。除本合同另有约定外，合同终止后，双方的权利义务自行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。保密内容包括但不仅限于合同内容、商业计划、客户信息等。10.2泄露后果若一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据泄露秘密的程度、对方的损失大小等因素确定。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人范围本合同涉及的第三方受益人包括但不仅限于金融机构、政府部门、关联公司等。第三方受益人的权益应得到保障，双方应遵守相关法律法规和合同约定。11.2第三方受益人权益第三方受益人按照合同约定享有权益，包括但不限于支付价款、享有担保权益等。双方应确保第三方受益人的权益得到实现，否则应承担相应责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未涉及的法律问题，应参照中华人民共和国相关法律法规处理。12.2法规冲突解决若本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。若本合同与地方政府规定相冲突，双方应协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2附件说明本合同附件包括但不限于阁楼平面图、装修清单、附属设施清单等。附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签订。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签字盖章出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司买受人（盖章）：X见证人（盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、关联公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务。第三方应按照约定履行其职责，如违反约定导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款申请等。中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、及时的信息服务。2.2金融机构介入金融机构负责为买受人提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。金融机构应按照国家和地方政策规定，合规开展贷款业务，确保买受人合法权益。2.3政府部门介入政府部门负责对房屋所有权转移登记手续进行审核和办理，包括但不限于产权调查、登记、取证等。政府部门应依法行政，高效便捷地完成登记手续，保障甲乙双方合法权益。2.4关联公司介入关联公司指与出卖人具有关联关系的公司，负责提供房屋附属设施、装修等服务。关联公司应按照合同约定，提供优质服务，确保甲乙双方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色、职责、影响力等因素确定。甲乙双方可在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿在第三方责任限额内，第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方的经济损失。超过第三方责任限额的部分，甲乙双方自行承担。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议应明确变更内容、理由、日期等，并经甲乙双方签字盖章。4.2第三方介入导致的合同终止如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止协议应明确终止原因、日期、后续处理等，并经甲乙双方签字盖章。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自职责，第三方仅负责协助和配合。5.2第三方与中介机构的关系第三方与中介机构之间不存在直接的合同关系。中介机构应独立承担其服务过程中的法律责任，第三方不承担中介机构的责任。5.3第三方与金融机构的关系第三方与金融机构之间不存在直接的合同关系。金融机构应独立承担其贷款过程中的法律责任，第三方不承担金融机构的责任。5.4第三方与政府部门的关系第三方与政府部门之间不存在直接的合同关系。政府部门应独立承担其登记过程中的法律责任，第三方不承担政府部门的责任。5.5第三方与关联公司的关系第三方与关联公司之间不存在直接的合同关系。关联公司应独立承担其服务过程中的法律责任，第三方不承担关联公司的责任。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同顺利履行。甲乙双方应按照合同约定履行各自职责，协助第三方开展工作。6.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，提出合理建议和意见。第三方应接受甲乙双方的监督，及时改进工作方式，提高工作效率。6.3如因第三方原因导致合同履行出现困难，甲乙双方有权要求第三方予以解决。第三方应按照甲乙双方的要求，及时采取措施，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因其违约行为导致的经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附