2024年二手房买卖预约保证金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖预约保证金合同版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3预约保证金1.4本合同第二条：合同主体2.1出卖人2.2买受人第三条：预约金金额与支付3.1预约金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：预约金的作用与退还4.1预约金的作用4.2预约金的退还条件4.3预约金的退还方式第五条：合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：1.2二手房房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋所有权证号：____________1.3预约保证金1.4本合同本合同是指买受人向出卖人支付预约金，以预约购买二手房的合同。第二条：合同主体2.1出卖人出卖人应保证其对房屋的产权及所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.2买受人买受人应按照本合同约定向出卖人支付预约金，并按照约定履行合同义务。第三条：预约金金额与支付3.1预约金金额买受人同意向出卖人支付人民币____________元作为预约金。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____________日内向出卖人支付预约金。第四条：预约金的作用与退还4.1预约金的作用预约金支付后，买受人享有优先购买房屋的权利，出卖人不得将房屋出售给其他买受人。4.2预约金的退还条件（1）买受人因个人原因放弃购买房屋的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他退款条件。4.3预约金的退还方式出卖人应在收到买受人退款申请之日起____________日内退还已支付的预约金，退还方式为原支付方式返回。第五条：合同的履行5.1出卖人的义务出卖人应保证房屋的产权及所有权，按照约定向买受人交付房屋，并办理房屋过户手续。5.2买受人的义务买受人应按照本合同约定支付预约金，并在合同约定的时间内履行合同义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）本合同约定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预约金及赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人的违约责任买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预约金及赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计____________字，未超过2000字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同的失效条件（1）双方未能按照约定履行本合同义务的；（2）双方未能协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他失效条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等与本合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相关义务。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字（或盖章），并加盖公司公章。14.2合同签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。双方应按照本合同约定履行相关义务。本部分内容共计____________字，未超过2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：预约金支付证明附件四：房屋过户手续办理授权书附件五：房屋交付确认书附件六：不可抗力证明文件附件七：补充协议附件八：争议解决仲裁协议附件九：双方签字盖章的合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。2.出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未能按照本合同约定支付预约金。4.买受人未能按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的人民币金额支付违约金。2.预约金退还：根据本合同第四条约定，买受人违约时，出卖人应退还已支付的预约金。3.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金、退还预约金或要求出卖人赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.预约保证金：指买受人为了表明