2024年度写字办公楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字办公楼买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字办公楼定义第二条写字办公楼基本情况2.1写字办公楼位置2.2写字办公楼面积2.3写字办公楼现状第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格调整机制第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款违约责任第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4交付违约责任第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明12.2第三方权利的行使第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司法人代表：X注册地址：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X公司法人代表：X注册地址：X联系电话：X1.3写字办公楼定义本合同所称写字办公楼是指位于X的办公楼，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和配套设施。第二条写字办公楼基本情况2.1写字办公楼位置写字办公楼位于X，具体地址为X。2.2写字办公楼面积写字办公楼的总建筑面积为X平方米，其中包括：办公区域X平方米，公共区域X平方米，地下停车场X平方米。2.3写字办公楼现状写字办公楼目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为买卖，买受人同意以现金方式购买出卖人的写字办公楼。3.2交易价格写字办公楼的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.3价格调整机制本合同交易价格一经确定，除非双方协商一致，否则不得调整。第四条付款方式及时间4.1付款方式买受人同意在合同签订后个工作日内，分三次向出卖人支付交易价格。4.2付款时间第一次付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元整；第二次付款：交付写字办公楼后5个工作日内支付人民币万元整；第三次付款：写字办公楼过户完成后5个工作日内支付人民币万元整。4.3付款违约责任买受人如未按约定时间支付款项，应向出卖人支付逾期付款金额的日息%。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同签订后个月内，将写字办公楼交付给买受人。5.2交付条件（1）具备合法的产权证明和相关手续；（2）设施齐全，功能完好，达到正常使用条件；（3）已完成所有必要的维修和保养工作。5.3验收程序买受人应在写字办公楼交付后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。5.4交付违约责任出卖人如未按约定时间交付写字办公楼，应向买受人支付逾期交付金额的日息%。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交付期限届满，出卖人未交付写字办公楼；（3）合同约定的付款期限届满，买受人未支付款项；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人严重违反合同约定，致使买受人无法实现合同目的；（3）买受人严重违反合同约定，致使出卖人无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的倍。第十二条第三方权利12.1第三方权利的声明出卖人和买受人声明，本合同项下的写字办公楼不存在任何第三方权利和债权。12.2第三方权利的行使如发现写字办公楼存在第三方权利和债权，双方应立即通知对方，并共同协商解决。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：写字办公楼产权证明、土地使用权证明、设施清单等。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权归属本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以各种方式参与、影响或协助甲乙方履行合同义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应充分了解合同内容，并承担相应的责任。2.2第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方有权就合同履行情况向甲乙方提出建议和意见。3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方的行为可能损害其合法权益的，有权及时制止并采取相应措施。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。4.2第三方如因履行本合同而产生的费用和损失，由第三方自行承担。4.3第三方如对本合同的履行有争议的，应与甲乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，其赔偿责任限额为合同金额的%。5.2第三方如因履行本合同而产生的费用和损失，其责任限额为合同金额的%。5.3第三方如违反本合同的约定，其违约责任限额为合同金额的%。第六条第三方介入的程序6.1第三方拟介入本合同的，应向甲乙方提交书面申请，并说明介入的原因和方式。6.2甲乙方应在收到第三方申请后个工作日内，书面回复第三方是否同意其介入。6.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出的程序7.1第三方拟退出本合同的，应向甲乙方提交书面申请，并说明退出的原因和方式。7.2甲乙方应在收到第三方申请后个工作日内，书面回复第三方是否同意其退出。7.3甲乙方同意第三方退出的，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关的，应视为对第三方具有约束力。8.2本合同其他条款如与第三方介入无关的，仍对甲乙方具有约束力。第九条合同的变更、解除和终止9.1第三方介入本合同的，不影响本合同的变更、解除和终止。9.2第三方退出本合同的，不影响本合同的变更、解除和终止。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。10.2甲乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为合同金额的%。第十一条争议解决11.1第三方介入本合同产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同其他条款产生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十二条法律法规适用12.1本合同及本部分的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2如本合同及本部分与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1本合同及本部分的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2本合同及本部分的修改权归甲乙方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改合同内容。13.3本合同及本部分自双方签字盖章之日起生效。本部分与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字办公楼产权证明详细要求：证明应包含写字办公楼的所有产权信息，包括但不限于产权人、产权证号、产权期限等。附件二：土地使用权证明详细要求：证明应包含土地使用权人的信息、土地使用权证号、土地使用权期限等。附件三：设施清单详细要求：清单应详细列明写字办公楼内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件四：出卖人及买受人身份证明文件详细要求：文件应包含法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件五：法定代表人身份证明详细要求：文件应包含法定代表人的身份证复印件、护照等。附件六：授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限、被授权人等信息。附件七：合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方因履行本合同而产生的额外义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付写字办公楼；2.出卖人交付的写字办公楼不符合约定的质量标准；3.买受人未按约定时间支付款项；4.买受人未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行合同义务；6.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付写字办公楼的，应支付逾期交付金额的日息%；2.出卖人交付的写字办公楼不符合约定的质量标准的，应承担修复费用或赔偿买受人损失；3.买受人未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款金额的日息%；4.买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约金，违约金为合同金额的%；5.第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约金，违约金为合同金额的%；6.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付写字办公楼，买受人可以要求出卖人支付逾期交付金额的日息%作为违约金。若出卖人交付的写字办公楼不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿买受人损失。同理，买受人如未按约定时间支付款项，应支付逾期付款金额的日息%作为违约金。买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约金，违约金为合同金额的%。第三方未按约定履行合同义务的，也应承担违约金，违约金为合同金额的%。双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度写字办公楼买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字办公楼定义第二条：办公楼基本信息2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼所有权性质第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2办公楼买卖价格3.3价格调整机制第四条：付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及条件第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3环境保护第十三条：附件13.1办公楼所有权证明13.2出卖人及买受人营业执照复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X企业有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.3写字办公楼定义本合同所称写字办公楼是指位于市区路号的办公楼，建筑总面积为平方米，建筑结构为，所有权性质为。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼位置写字办公楼位于市区路号，地处商务区，交通便利。2.2办公楼面积写字办公楼建筑总面积为平方米，其中包括平方米的办公面积和平方米的公共区域。2.3办公楼结构写字办公楼的结构为，建筑高度为米，共有层，其中地上层，地下层。2.4办公楼所有权性质写字办公楼的所有权性质为国有，出卖人依法拥有完全所有权。第三条：交易方式及价格3.1交易方式本合同采取买卖方式进行，买受人同意购买，出卖人同意出售。3.2办公楼买卖价格写字办公楼的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3价格调整机制双方同意，如遇市场行情变化，可按照约定的价格调整机制进行价格调整。具体调整方式如下：（1）遇市场价格上涨，买受人同意按照上涨后的市场价格支付；（2）遇市场价格下跌，出卖人同意按照下跌后的市场价格出售。第四条：付款方式及时间4.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款时间及条件（1）签订合同之日起X日内，支付购房款的%；（2）办理完按揭手续之日起X日内，支付购房款的%；（3）交付之日起X日内，支付购房款的%。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前将写字办公楼交付给买受人。5.2交付条件写字办公楼的交付条件如下：（1）所有权转移手续办理完毕；（2）办结了水、电、燃气、通讯等相关入住手续；（3）物业管理公司已准备就绪，可提供物业服务。5.3验收程序及标准买受人应在交付之日起X日内对写字办公楼进行验收。验收标准如下：（1）符合国家关于建筑质量的相关规定；（2）符合本合同约定的办公楼基本信息；（3）设施设备齐全且正常运行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）因政策调整，导致合同不能继续履行；（2）双方协商一致，同意变更合同内容；（3）遇不可抗力因素，导致合同不能履行。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定交付写字办公楼；（2）买受人未按照约定支付购房款；（3）双方协商一致，同意解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同续约条件双方同意，在本合同终止后，如买受人继续使用写字办公楼，可根据当时的市场情况，协商签订续约合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方同意，本保密条款的保密期限为合同终止后X年。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业服务出卖人应保证写字办公楼交付后，买受人能享受到正常的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。12.2配套设施出卖人应确保写字办公楼周边配套设施完善，满足买受人日常办公需求。12.3环境保护出卖人应按照国家和地方环保法规，确保写字办公楼建设和使用过程中，对环境的影响降至最低。第十三条：附件13.1办公楼所有权证明出卖人应向买受人提供写字办公楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2出卖人及买受人营业执照复印件出卖人和买受人应相互提供营业执照复印件，以便对方了解对方的经营状况。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于规划设计文件、施工验收文件等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人出卖人代表：X买受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行合同洽谈、价款结算等事项。中介方的介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对写字办公楼的建设过程进行监督管理，确保建设质量、安全、进度等符合合同约定。2.3施工方介入施工方作为第三方，负责按照设计文件和合同约定，完成写字办公楼的建设工作。2.4验收方介入验收方作为第三方，负责对写字办公楼的建设成果进行验收，确保建设成果符合合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据合同约定和相关法律法规进行确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，明确新的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，仅承担合同约定的责任。第三方不免除甲乙方的任何合同责任。4.2第三方与监理方、施工方、验收方等第三方与监理方、施工方、验收方等之间的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规进行确定。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方如未履行其合同约定职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方如因违约行为给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益的维护如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2合同解除如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，办理合同解除手续。7.3合同终止如因第三方原因导致合同终止，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，办理合同终止手续。第八条：争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条：法律法规适用与法律解释9.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定，履行其职责。10.3甲乙方应承担因第三方违约导致的损失。第十一条：附件11.1第三方资格证明文件出卖人和买受人应要求第三方提供资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2第三方合同文件出卖人和买受人应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于第三方提供的技术文件、设计文件等。第十二条：合同的签署12.1签署时间本修正条款于年月日签署。12.2签署地点本修正条款签署地点为市区路号。12.3签署人出卖人代表：X买受人代表：X第三方代表：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字办公楼所有权证明详细要求：提供合法的房产证、土地使用权证等文件，证明出卖人对写字办公楼享有完全的所有权。附件二：出卖人及买受人营业执照复印件详细要求：提供出卖人和买受人的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。附件三：规划设计文件详细要求：提供写字办公楼的规划设计方案，包括建筑图纸、设计说明书等。附件四：施工验收文件详细要求：提供写字办公楼的施工验收报告，证明建设质量符合相关标准。附件五：中介服务合同详细要求：提供与中介方的服务合同，明确中介方的服务内容、范围及报酬等。附件六：监理合同详细要求：提供与监理方的合同，明确监理方的职责、权利及报酬等。附件七：施工合同详细要求：提供与施工方的合同，明确施工方的职责、权利及报酬等。附件八：验收合同详细要求：提供与验收方的合同，明确验收方的职责、权利及报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照约定时间交付写字办公楼责任认定：出卖人应承担迟延交付的违约责任，买受人有权要求延迟履行或解除合同。违约行为二：未能按照约定支付购房款责任认定：买受人应承担迟延支付的违约责任，出卖人有权要求延迟交付或解除合同。违约行为三：未能按照约定履行合同义务责任认定：违约方应承担未履行合同义务的违约责任，对方有权要求履行义务或解除合同。违约行为四：第三方未履行其职责责任认定：第三方应承担未履行职责的违约责任，甲乙方有权要求第三方履行职责或解除合同。违约行为五：侵犯第三方合法权益责任认定：侵犯方应承担侵权责任，第三方有权要求停止侵权行为或赔偿损失。违约行为六：合同变更、解除或终止未经第三方同意责任认定：未经第三方同意，甲乙方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担违约责任。违约行为七：未能按照约定提供附件文件责任认定：未能提供附件文件的方应承担违约责任，对方有权要求补充文件或解除合同。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付写字办公楼，构成迟延交付违约行为。买受人可以根据合同约定，要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因此产生的额外费用。全文完。2024年度写字办公楼买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼结构2.4办公楼所有权及使用情况第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：其他约定12.1物业管理12.2能耗费用第十三条：附件13.1办公楼相关文件13.2付款凭证第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3写字办公楼定义本合同所称写字办公楼指位于市区路号的办公楼，包括但不限于办公楼本体及其附属设施、设备、场地等。第二条：办公楼基本情况2.1办公楼位置办公楼位于市区路号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.2办公楼面积办公楼总面积为平方米，包括地上层，地下层。2.3办公楼结构办公楼采用结构，建筑风格为，满足各类办公需求。2.4办公楼所有权及使用情况第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额办公楼的交易金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付购房款的30%；（2）办理完过户手续后，买受人支付购房款的30%；（3）交付之日起，买受人支付购房款的40%。3.3支付时间出卖人应按照本合同约定的时间节点，提供相应付款凭证，买受人按照约定的支付比例及时支付购房款。第四条：交付及验收4.1交付时间办公楼交付时间为本合同签订后个工作日。4.2交付条件（1）所有权转移登记手续已完成；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（3）办公楼内部装修符合合同约定；（4）相关法律法规规定的其他条件。4.3验收程序买受人在交付时对办公楼进行验收，如不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺出卖人承诺在办公楼交付后提供一年的售后服务，包括设施设备维修、保养等。5.2保修范围保修范围包括办公楼的设施设备、结构主体等，具体范围详见附件。5.3保修期限保修期限为一年，自办公楼交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的任何变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的任何解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、责任承担等事项。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交付条件未达成，出卖人未能按期交付办公楼；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续签条件合同终止后，如双方仍有续签意向，可在终止之日起三个月内签订新的合同，续签条件由双方另行协商确定。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十二条：其他约定12.1物业管理办公楼交付后，物业管理由买受人负责，具体管理方式、费用等由双方另行协商确定。12.2能耗费用办公楼的能耗费用（如水、电、燃气、供暖等）由买受人承担，具体费用按照实际使用情况计算。第十三条：附件13.1办公楼相关文件包括建筑设计图纸、施工许可证、验收报告等。13.2付款凭证包括购房款支付的银行转账记录、现金支付记录等。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。第三方介入前，甲乙方应就介入事项达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）第三方为专业机构，能够提供专业服务；（3）甲乙方书面同意第三方介入。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规，要求甲乙方提供必要的资料、信息和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定。如法律法规、行业标准等对第三方责任限额有明确规定，从其规定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规建立。第三方在履行其职责过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出：（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）法律法规、行业标准等