房屋遗产赠与合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产赠与合同（2024版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋1.4遗产第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条过户与登记5.1过户手续5.2登记费用第六条权利与义务6.1赠与人的权利与义务6.2受赠人的权利与义务第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋使用与管理8.1使用规定8.2管理责任第九条房屋转让或出租9.1转让条件9.2出租条件第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1赠与人在赠与房屋后仍居住的约定13.2其他特殊约定第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人赠与人是指具有完全民事行为能力的赠与房屋的遗产继承人，依照中国法律的规定，有权对该遗产进行赠与的公民。1.2受赠人受赠人是指接受赠与人赠与的房屋遗产，并承担相应义务的自然人、法人或者其他组织。1.3房屋房屋是指赠与人赠与的具有独立产权的住宅或者非住宅，包括房屋及其附属设施和室内装修等。1.4遗产遗产是指赠与人在赠与房屋时所拥有的全部财产权利和相应义务，包括房屋、存款、股票、债券、债务等。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为____________________，详细地址____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房屋现状房屋现状为____________________，包括但不限于结构、设施、装修等。第三条赠与条件3.1赠与人的条件赠与人应保证其对房屋遗产具有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。3.2受赠人的条件受赠人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录，同意接受赠与的房屋并承担相应的维修、保养等义务。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间赠与人应在本合同生效后____________________天内，将房屋及附属设施交付给受赠人。4.2交付方式交付方式为赠与人将房屋及附属设施的钥匙交付给受赠人，同时办理相关产权转移登记手续。第五条过户与登记5.1过户手续赠与人和受赠人应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，并按照相关法规和政策缴纳过户费用。5.2登记费用过户登记费用由____________________承担，具体费用按照____________________的标准计算。第六条权利与义务6.1赠与人的权利与义务赠与人应保证房屋遗产的真实性、合法性，履行合同约定的交付义务，并协助受赠人办理过户登记手续。6.2受赠人的权利与义务受赠人接受赠与的房屋后，应履行合同约定的维修、保养义务，合理使用房屋，并按照约定承担过户登记费用。如遇特殊情况，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。补充协议应符合我国法律法规的规定，不得违背社会公德和公序良俗。补充协议生效后，双方应严格遵守，并按照约定履行各自的权利和义务。本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效，并对双方具有法律约束力。合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。赠与人和受赠人在签订本合同时，均应遵守中华人民共和国的法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。任何一方不得利用本合同进行非法活动，否则由此产生的一切后果由行为人承担。赠与人和受赠人应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护房屋遗产的安全和完好，促进社会和谐稳定。赠与人在赠与房屋后，如继续居住在房屋内，应遵守受赠人的管理规定，并承担相应的居住费用。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的终止不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。本合同的签署日期为2024年，签署地点为中华人民共和国。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：第八条房屋使用与管理8.1使用规定受赠人应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及共有部分的合法权益。8.2管理责任受赠人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、卫生和舒适。如有损坏，应及时修复，并承担修复费用。第九条房屋转让或出租9.1转让条件受赠人在接受赠与后的五年内不得将房屋转让给第三方，除非赠与人同意。9.2出租条件受赠人在接受赠与后的三年内不得将房屋出租给第三方，除非赠与人同意。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规和社会公德。10.2终止条件本合同在赠与人和受赠人协商一致并书面确认的情况下可以终止。合同终止后，受赠人应按照本合同的约定将房屋返还给赠与人。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产管理部门申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他约定13.1赠与人在赠与房屋后仍居住的约定赠与人在赠与房屋后，有权继续居住在房屋内，但需遵守受赠人的管理规定，并承担相应的居住费用。13.2其他特殊约定双方在其他方面如有特殊约定，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同的签署日期为2024年。14.2签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的终止不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户登记机构介入过户登记机构应按照甲乙双方提供的资料，办理房屋过户登记手续。过户登记费用按照相关规定收取。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费的____倍。3.2评估机构责任限额评估机构提供的评估报告如有误，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过评估费用的____倍。3.3过户登记机构责任限额过户登记机构在办理过户登记过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，过户登记机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过过户登记费用的____倍。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权终止服务。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方在发现第三方违约或侵权行为时，应立即采取措施制止，并通知对方。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可由双方另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2本合同的签署、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：赠与人的身份证明复印件附件五：受赠人的身份证明复印件附件六：第三方服务合同（中介、评估、过户登记等）附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：房屋过户登记证明复印件附件九：房屋钥匙交付证明附件十：其他双方认为需要附加的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙方损失的。2.评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙方损失的。3.过户登记机构未按约定时间完成过户登记，导致甲乙方损失的。4.甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用，导致服务未能正常进行的。5.甲乙方未按约定协助第三方办理相关手续，导致第三方损失的。6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的。责任认定标准：1.中介方应承担的赔偿责任不超过中介服务费的____倍。2.评估机构应承担的赔偿责任不超过评估费用的____倍。3.过户登记机构应承担的赔偿责任不超过过户登记费用的____倍。4.甲乙方应承担的赔偿责任按照合同约定及法律法规规定。5.第三方应承担的赔偿责任按照合同约定及法律法规规定。示例说明：如中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。例如，中介方未告知房屋存在严重的质量问题，导致甲乙方在购买后需要花费大量资金进行维修，此时甲乙方可以要求中介方承担维修费用的赔偿责任。全文完。房屋遗产赠与合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋第二条赠与条件2.1赠与人的遗产继承权2.2受赠人的身份条件2.3房屋现状及使用权第三条赠与房屋的范围及内容3.1房屋所有权3.2房屋内部设施3.3房屋附属土地使用权第四条赠与房屋的交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续及费用第五条赠与房屋的产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移的程序5.3产权转移的税费第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利6.2赠与人的义务第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人的权利7.2受赠人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1赠与人的违约责任9.2受赠人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人赠与人是指在此房屋遗产赠与合同中，具有房屋所有权并愿将房屋赠与他人的自然人or法人。1.2受赠人受赠人是指在此房屋遗产赠与合同中，接受赠与人赠与的房屋的自然人or法人。1.3房屋房屋是指赠与人愿赠与给受赠人的不动产，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条赠与条件2.1赠与人的遗产继承权赠与人须为房屋的合法所有权人，并具有完全的遗产继承权，能够合法进行房屋的赠与行为。2.2受赠人的身份条件受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人。2.3房屋现状及使用权第三条赠与房屋的范围及内容3.1房屋所有权赠与人将房屋的所有权无条件赠与给受赠人，受赠人自合同生效之日起拥有该房屋的所有权。3.2房屋内部设施房屋内部的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰等，均包含在赠与范围内。3.3房屋附属土地使用权赠与人同时将房屋附属的土地使用权赠与给受赠人，受赠人自合同生效之日起拥有该土地的使用权。第四条赠与房屋的交付及过户4.1交付时间赠与房屋的交付时间定于本合同签订之后的三十个工作日内，由赠与人将房屋及土地使用权证等相关文件交付给受赠人。4.2交付地点交付地点为房屋所在地，具体地址详见附件一。4.3过户手续及费用赠与人与受赠人应共同前往不动产登记中心办理过户手续，相关费用由双方协商承担。第五条赠与房屋的产权转移5.1产权转移的时间赠与房屋的产权转移时间定于过户手续办理完毕之后，具体时间以不动产登记中心出具的产权转移证书为准。5.2产权转移的程序赠与人与受赠人应按照相关法律法规和不动产登记中心的规定，完成产权转移的程序。5.3产权转移的税费产权转移过程中产生的税费，按照相关法律法规和不动产登记中心的规定，由赠与人和受赠人协商承担。第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利赠与人享有要求受赠人按照约定接受房屋赠与的权利。6.2赠与人的义务赠与人应保证房屋的所有权无争议，并负责办理房屋过户手续，承担相关税费。第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人的权利受赠人享有接受赠与房屋的所有权和使用权的权利。7.2受赠人的义务受赠人应按照约定接受房屋赠与，并协助赠与人办理过户手续，承担相关税费。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方当事人因特殊情况需要变更合同时，应提前30天向对方提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件在合同有效期内，任何一方当事人不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除条件，一方当事人可依据法律规定解除合同，但应提前30天通知对方。第九条违约责任9.1赠与人的违约责任赠与人未按照合同约定交付房屋或未能保证房屋所有权无争议的，应承担迟延履行违约金，并赔偿受赠人因此所遭受的直接损失。9.2受赠人的违约责任受赠人未按照合同约定接受房屋赠与或未能协助赠与人办理过户手续的，应承担迟延履行违约金，并赔偿赠与人因此所遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，合同双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式附加附件，附件视为合同不可分割的一部分。11.2合同终止的条件合同履行完毕或者合同双方依法解除合同，本合同即告终止。11.3合同失效的条件合同终止后，赠与人和受赠人应按照合同约定办理房屋产权转移手续，合同失效。第十二条合同的保密条款12.1保密内容合同双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违约泄露的后果如合同一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的任何修订和补充均需双方书面同意，方为有效。14.2合同的解释权本合同的解释权归赠与人所有。14.3合同的附件附件一：房屋基本情况说明附件二：赠与人和受赠人的身份证明文件附件三：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件四：其他与合同有关的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件在本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的服务，如房地产评估、法律咨询等，双方可协商决定引入第三方专业机构或个人提供相应服务。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过双方协商一致，签订补充协议的方式进行。第三方作为合同的一方，参与合同的履行和监督。第十六条第三方的主要职责和义务16.1第三方的主要职责第三方应根据合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。16.2第三方的主要义务第三方应按照合同约定，完成其应承担的服务内容，并对其提供的服务结果承担责任。第三方不得泄露合同双方的任何商业秘密和个人信息。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为合同的一方，与甲方和乙方形成合同关系。第三方应独立完成合同约定的服务，并对其服务结果负责。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果，应视为甲方和乙方共同权益。第三方在提供服务过程中获得的任何利益，应归甲方和乙方共有。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务范围和行业标准，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在补充协议中明确。18.2第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可通过协商一致，签订补充协议进行调整。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，视为违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第三方应按照合同约定，承担违约金或其他违约责任。第二十条第三方与合同的解除和终止20.1第三方与合同解除如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前30天通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。20.2第三方与合同终止合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保甲方和乙方的合法权益不受影响。第二十一条第三方保密义务21.1第三方保密内容第三方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。21.3第三方违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的经济损失。第二十二条适用法律及争议解决22.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二十三条其他条款23.1合同的修订本合同的任何修订和补充均需双方书面同意，方为有效。23.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。23.3合同的附件附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额协议附件七：其他与合同有关的重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等信息，以及房屋的权属证明和相关文件。附件二：赠与人和受赠人的身份证明文件包括赠与人及受赠人的身份证、户口本、护照等有效身份证件的复印件。附件三：房屋所有权证和土地使用权证复印件提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，证明赠与人对房屋的所有权。附件四：其他与合同有关的重要文件包括房地产评估报告、法律意见书、过户手续相关文件等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务方式、服务期限、服务费用等。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括违约金、赔偿限额等。附件七：其他与合同有关的重要文件包括双方签订的补充协议、修订文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权无争议。2.受赠人未能按照约定时间接受房屋赠与或未能协助赠与人办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务未达到约定的质量标准。4.任何一方泄露合同双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.赠与人违约的，应承担迟延履行违约金，并赔偿受赠人因此所遭受的直接损失。2.受赠人违约的，应承担迟延履行违约金，并赔偿赠与人因此所遭受的直接损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的直接损失。4.如一方泄露合同双方的商业秘密和个人信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。示例说明：如果赠与人未能在约定的时间内交付房屋，导致受赠人无法按时入住，赠与人应承担迟延履行违约金，并赔偿受赠人因此所遭受的直接损失，如租金损失等。如果第三方提供的服务未达到约定的质量标准，导致房屋过户手续出现问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的直接损失，如重新办理过户手续的费用等。如果任何一方泄露合同双方的商业秘密和个人信息，导致对方遭受经济损失，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。全文完。房屋遗产赠与合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋第二条赠与条件2.1赠与条件一2.2赠与条件二2.3赠与条件三第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付地点3.3过户手续第四条房屋所有权转移4.1所有权转移时间4.2所有权转移手续4.3所有权转移费用第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人的权利6.2受赠人的义务第七条房屋的使用和保管7.1使用范围7.2保管责任第八条房屋的维修和保养8.1维修责任8.2保养责任第九条房屋的转让或出租9.1转让条件9.2出租条件9.3转让或出租手续第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更和终止手续第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋房屋是指赠与人与受赠人约定的、位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋类型），包括但不限于房屋及其附属设施、配套设施和周边权益等。第二条赠与条件2.1赠与条件一赠与人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律纠纷，且符合国家关于房屋赠与的法律法规。2.2赠与条件二受赠人须为赠与人的直系血亲、配偶或者赠与人书面指定的其他符合条件的个人或组织。2.3赠与条件三受赠人同意接受赠与的房屋，并承担房屋的一切权利和义务。第三条房屋交付及过户3.1交付时间赠与人与受赠人约定，房屋交付时间为本合同签订后_______（具体时间），赠与人将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给受赠人。3.2交付地点房屋交付地点为_______（房屋地址）。3.3过户手续赠与人与受赠人应按照国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______（承担方）承担。第四条房屋所有权转移4.1所有权转移时间房屋所有权转移时间为房屋交付之日起，赠与人不再享有房屋所有权，受赠人取得房屋所有权。4.2所有权转移手续赠与人与受赠人应按_______（部门或机构）的要求，提交相关材料，办理房屋所有权转移手续。4.3所有权转移费用所有权转移费用包括但不限于过户费、契税等，由_______（承担方）承担。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人的权利赠与人享有按照本合同约定，将房屋赠与受赠人的权利。5.2赠与人的义务赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律纠纷，并协助受赠人办理房屋过户手续。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人的权利受赠人取得房屋所有权后，享有使用、收益和处分房屋的权利。6.2受赠人的义务受赠人应妥善使用和保管房屋，遵守国家关于房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，并按照约定承担房屋的维修和保养责任。第八条房屋的使用和保管8.1使用范围受赠人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施的正常使用。8.2保管责任受赠人应负责房屋的日常保管和维护，确保房屋的安全、整洁和完好，如有损坏，应及时修复。第九条房屋的维修和保养9.1维修责任赠与人应在房屋交付后，按照约定提供必要的维修和保养服务，确保房屋及相关设施的正常使用。9.2保养责任赠与人应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋及相关设施的安全和性能。第十条房屋的转让或出租10.1转让条件受赠人在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应遵守国家关于房屋转让的法律法规，并通知赠与人。10.2出租条件受赠人在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，并通知赠与人。10.3转让或出租手续受赠人应按照国家相关法律法规，办理房屋转让或出租手续，并承担相应费用。第十一条违约责任11.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条争议解决12.1争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；3）向仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或履行地。第十三条法律适用13.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同的解释权归赠与人所有。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的解除双方同意，可以在合同约定的条件下，解除本合同。14.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，根据合同约定或未经合同约定但实际参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当合同履行过程中涉及第三方时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方介入合同履行过程中，如与甲方发生纠纷，第三方应承担因自身原因导致的损失。17.2第三方与乙方的关系第三方介入合同履行过程中，如与乙方发生纠纷，第三方应承担因自身原因导致的损失。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应承担因自身原因导致的损失。第十八条第三方责任的具体界定18.1第三方责任的确认第三方应按照甲乙双方的约定和补充协议的约定，履行相应义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。18.2第三方责任的限制第三方对其违约行为所产生的损失，应承担有限责任，赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的实际损失。18.3第三方责任的免除如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致无法履行合同义务，甲方和乙方应免除第三方的责任。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约的处理方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；3）向仲裁机构申请仲裁。19.2第三方违约的赔偿方式第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按