房屋租赁权转让协议书2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁权转让协议书2024年度本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁权转让的范围和条件1.3租赁权转让的生效时间第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整条款第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务4.2出租人的维护责任第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔的程序第六条转让费用及支付方式6.1转让费用的金额6.2转让费用的支付时间及方式第七条房屋交割7.1房屋交割的时间和地点7.2房屋交割的内容和要求第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1租赁权转让的附加条款13.2双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权书第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁权转让的范围和条件1.2.1转让范围：承租人将其在租赁合同项下的全部租赁权转让给受让人1.2.2转让条件：（1）承租人与受让人达成租赁权转让的书面协议；（2）出租人同意租赁权转让，并签署书面同意书；（3）承租人已支付完毕租赁合同项下的租金及各项费用；（4）受让人具备租赁房屋所需的资格和条件。1.3租赁权转让的生效时间1.3.1租赁权转让自出租人签署书面同意书之日起生效；1.3.2租赁权转让的生效不影响租赁合同的其他条款的执行。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.1.2如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限的续约条款2.2.1如承租人需续约，应在本合同租赁期限届满前一个月内向出租人提出书面续约申请；2.2.2出租人应在收到承租人的书面续约申请后一个月内回复是否同意续约，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金为每月_______元；3.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金的支付时间及方式3.2.1租金的支付时间为每三个月的第一个月的第一天；3.2.2承租人应通过银行转账的方式支付租金，并将支付凭证发送给出租人。3.3租金的调整条款3.3.1如遇市场租金上涨，出租人可以在租赁期限届满前一个月通知承租人调整租金；3.3.2租金的调整应按照市场行情和双方协商的结果确定。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务4.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；4.1.2承租人应妥善保管租赁房屋，并确保房屋的安全和卫生。4.2出租人的维护责任4.2.1出租人应保证租赁房屋的基本设施齐全、正常使用；4.2.2出租人应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和卫生。第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担5.1.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为保险受益人；5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险理赔的程序5.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料；5.2.2保险公司理赔后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。第六条转让费用及支付方式6.1转让费用的金额6.1.1租赁权转让费用为人民币_______元整；6.1.2承租人应在本合同签订后五个工作日内支付转让费用。6.2转让费用的支付时间及方式6.2.1承租人应通过银行转账的方式支付转让费用，并将支付凭证发送给出租人；6.2.2出租人在收到转让费用后，应为本合同第一条1.2.2约定的受让人签署书面同意书。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的200%；8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租人的违约行为及责任8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的100%；8.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院9.2.1合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号；9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求；10.1.2双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除的条件和程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付相应的违约金。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.1.1双方应以书面形式互相通知；11.1.2通知应在合同约定的地址发送，并在发送后及时书面确认。11.2送达的地址及联系方式11.2.1双方的送达地址为合同签订时所提供的地址；11.2.2双方的联系方式为合同签订时所提供的联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点12.2.1如发生争议，双方应协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁权转让的附加条款13.1.1租赁权转让不得影响租赁合同的其他条款的执行。13.2双方约定的其他条款13.2.1双方在合同签订时所达成的其他协议，均作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。14.2合同签署人的身份证明及授权书14.2.1双方签署本合同时，应向对方出示有效的身份证明文件及授权书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙方之间的交易或提供相关服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、担保评估等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备合法的经营资格和专业的服务能力。2.3甲乙双方应对第三方提供的服务内容和结果负责，并确保第三方行为不违反本合同的任何条款。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所涉及的交易或提供服务，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行义务。3.2第三方在履行义务过程中，如因其自身原因造成损失或损害，应由第三方自行承担责任。3.3第三方在履行义务过程中，如因其违约行为导致甲乙双方损失或损害，甲乙双方有权向第三方追偿。3.4甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定具体的限额金额或比例。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并以书面形式附加在本合同中。4.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不会影响本合同的履行，并避免因第三方原因导致合同违约。4.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，并有权要求第三方提供工作进展报告和服务质量评估。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失或损害的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同的约定，并避免因第三方原因导致合同违约。第七条第三方介入的终止和解除7.1.1第三方严重违约，无法继续履行合同义务；7.1.2第三方丧失合法的经营资格或专业服务能力；7.1.3甲乙双方认为第三方介入的行为已严重影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋目前的实际状况照片，以确认房屋的现状。附件三：租赁合同原始租赁合同的副本，作为本合同的附件，明确租赁的基本条款和条件。附件四：租赁权转让协议承租人与受让人签订的租赁权转让协议，明确转让的范围和条件。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：房屋保险单承租人购买的房屋保险单，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件八：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和服务人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付迟延支付租金的，每延迟一天，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.提前解除合同提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。3.房屋使用不当未经出租人同意，改变房屋结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。4.维修保养义务未履行未按约定履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。5.第三方服务违约第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。全文完。房屋租赁权转让协议书2024年度1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁权的转让1.3租赁权转让的条件第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期2.2租赁期限的终止日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督权第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条租赁权转让的限制6.1不得转让或转租6.2不得进行违法活动6.3不得改变房屋结构第七条合同的解除和终止7.1出租人的解除权7.2承租人的解除权7.3合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋交接12.3附件第十三条双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺13.2承租人的声明及承诺第十四条联系方式14.1出租人的联系方式14.2承租人的联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁权的转让1.2.1转让范围：_______1.2.2转让条件：_______1.2.3转让程序：_______1.3租赁权转让的条件1.3.1承租人应满足的条件：_______1.3.2出租人应满足的条件：_______第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁期限的终止日期2.2.1租赁终止日期：_______年_______月_______日2.3租赁期限的延长2.3.1租赁延长的条件：_______2.3.2租赁延长的程序：_______第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金标准：_______元/月3.1.2租金总计：_______元3.2租金的支付方式3.2.1支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.3租金的支付时间3.3.1支付时间：_______（如每月_______日）第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权利4.1.1房屋使用范围：_______4.1.2房屋使用要求：_______4.2承租人的维护责任4.2.1房屋维护责任：_______4.2.2房屋维修费用承担：_______4.3出租人的监督权4.3.1出租人的监督权：_______第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人维修的范围：_______5.1.2出租人维修的时间：_______5.2承租人的保养责任5.2.1承租人保养的范围：_______5.2.2承租人保养的要求：_______第六条租赁权转让的限制6.1不得转让或转租6.1.1转让或转租的定义：_______6.1.2转让或转租的禁止条件：_______6.2不得进行违法活动6.2.1违法活动的定义：_______6.2.2违法活动的处理：_______6.3不得改变房屋结构6.3.1房屋结构的定义：_______6.3.2改变房屋结构的处理：_______第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金_______元。8.1.2出租人未按约定维修房屋的，应承担由此产生的全部费用。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。8.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担由此产生的全部费用。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改11.2.1任何一方不得单方面修改本合同的内容。11.3合同的解除11.3.1双方同意按照本合同约定的解除条件解除合同。第十二条其他条款12.1房屋保险12.1.1承租人应按约定办理房屋保险，并将保险单副本交出租人备案。12.2房屋交接12.2.1房屋交接时间：_______年_______月_______日。12.3附件12.3.1本合同附件包括：_______（附件名称）。第十三条双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺13.1.1出租人保证所提供的房屋符合约定的用途和条件。13.2承租人的声明及承诺13.2.1承租人保证按约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。第十四条联系方式14.1出租人的联系方式14.1.1出租人姓名：_______14.1.2联系方式：_______（电话：_______，邮箱：_______）14.2承租人的联系方式14.2.1承租人姓名：_______14.2.2联系方式：_______（电话：_______，邮箱：_______）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等，对合同的履行产生影响或提供服务的情况。1.2第三方介入的范围

a)中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等；

b)维修保养方对租赁房屋进行维修、保养服务；

c)政府部门对房屋租赁进行监管、征收税费等；

d)其他对合同履行产生影响或提供服务的第三方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任2.1.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方的责任2.2.1第三方应按照法律法规及合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方的权利划分2.3.1甲乙方与第三方的权利划分应按照合同约定及法律法规进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款及说明3.1.1中介方应保证提供的租赁信息真实、准确，并协助甲乙方签订合同。3.1.2中介方的费用由甲乙方按约定支付。3.2维修保养方的额外条款及说明3.2.1维修保养方应按照合同约定对租赁房屋进行维修、保养。3.2.2维修保养方的费用由甲乙方按约定支付。3.3政府部门及其他第三方的额外条款及说明3.3.1政府部门及其他第三方应按照法律法规对房屋租赁进行监管、征收税费等。3.3.2政府部门及其他第三方的费用由甲乙方按约定支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额进行限制的条款。4.2第三方责任限额的设定4.2.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方应根据合同履行情况及法律法规的变化，适时调整第三方责任限额。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。5.2甲乙方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。5.3甲乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙方如需变更与第三方的合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。6.2第三方同意变更的，甲乙方应按照变更后的条款履行合同；第三方不同意变更的，甲乙方应继续按照原条款履行合同。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应协商一致并签订书面解除协议。7.2第三方同意解除的，甲乙方应按照解除协议的约定处理后续事项；第三方不同意解除的，甲乙方应继续按照原条款履行合同。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同或与第三方的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方与第三方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3若调解不成，甲乙方与第三方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙