房产中介居间服务协议(2024版)15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介居间服务协议(2024版)本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1信息真实性3.1.2保密义务3.1.3服务品质3.2客户方的权利与义务3.2.1提供真实信息3.2.2配合中介服务3.2.3支付服务费用4.服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付时间4.3支付方式5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的翻译12.双方签字12.1房产中介方签字12.2客户方签字13.合同的附件13.1房产信息13.2服务费用明细14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体中介方：具备合法资质的房地产中介公司，地址：[中介方地址]，联系人：[中介方联系人]，联系电话：[中介方联系电话]。客户：具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，地址：[客户地址]，联系人：[客户联系人]，联系电话：[客户联系电话]。1.3协议目的中介方为客户提供房产买卖/租赁的居间服务，包括但不限于房源信息搜集、匹配合适房源、协助谈判、代办交易手续等。第二条房产中介服务内容2.1服务范围中介方提供的服务范围包括：（1）为客户寻找合适的房源或买家；（2）提供房源/买家的基本信息及交易建议；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助办理房屋交易相关手续；（5）提供与房产交易相关的法律法规咨询。2.2服务流程（1）了解客户需求，包括购房/租房预算、户型、位置、配套设施等；（2）根据客户需求匹配合适的房源/买家；（3）安排客户看房，协助双方进行沟通交流；（4）协助双方达成交易意向，签订房屋买卖/租赁合同；（5）代办房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（6）提供售后服务，协助解决交易过程中出现的问题。2.3服务期限中介方自接受客户委托之日起，至合同终止之日止，提供居间服务。服务期限可根据双方协商进行延长或缩短。第三条双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1信息真实性中介方应对所提供的房源信息、客户信息及交易过程的真实性、合法性负责。3.1.2保密义务中介方应对在交易过程中获取的客户隐私信息予以保密，未经客户同意，不得泄露给第三方。3.1.3服务品质中介方应按照约定为客户提供专业、高效、诚信的居间服务，确保服务品质。3.2客户方的权利与义务3.2.1提供真实信息客户应对提供的个人信息、房源信息及交易需求的真实性、合法性负责。3.2.2配合中介服务客户应积极配合中介方的居间服务，包括但不限于提供相关证件、参与看房、签署合同等。3.2.3支付服务费用客户按照本协议约定支付中介方服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定中介方根据房源的成交金额或租金收入的一定比例收取服务费用。具体收费标准如下：（1）房源成交金额≤100万元的，收费比例为2%；（2）房源成交金额>100万元，≤300万元的，收费比例为1.5%；（3）房源成交金额>300万元，≤500万元的，收费比例为1%；（4）房源成交金额>500万元的，收费比例为0.8%。4.2支付时间客户应在房屋交易完成后支付中介方服务费用。4.3支付方式客户可采用现金、转账等方式支付中介方服务费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件双方同意根据实际情况对本协议内容进行变更，需签订书面变更协议。5.2终止条件（1）客户购买/租赁的房源成交；（2）双方协商一致解除本协议；（3）合同履行期限届满。5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方未按照约定提供服务或违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户方的违约责任客户未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。8.3解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除协议；（3）合同履行期限届满。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护中介方应对客户个人信息、房源信息等保密，不得泄露给第三方。除法律法规另有规定外，未经客户同意，中介方不得将客户信息用于其他目的。9.2信息安全中介方应采取有效措施保障客户信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应及时向对方送达与本协议有关的通知、文件等，送达方式包括电子邮件、邮寄、短信等方式。11.2合同的附件本协议附件包括房产信息、服务费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同的翻译本协议如有翻译版本，以中文版本为准。第十二条双方签字12.1房产中介方签字（中介方签字）12.2客户方签字（客户签字）第十三条合同的附件13.1房产信息13.2服务费用明细第十四条合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于购房/租房者、出卖/出租方、贷款机构、产权登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及本协议约定履行各自的权利义务，并承担相应责任。中介方和客户方不承担第三方的不当行为所导致的损失。15.3第三方义务第三方应配合中介方和客户方完成房屋交易相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务中介方应在第三方介入时及时通知客户方，并说明第三方的身份、职责等相关信息。16.2客户方与第三方的沟通协作客户方应与第三方进行沟通协作，中介方提供必要的协助和支持。16.3第三方责任限额如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方同意，对于第三方的不当行为导致的损失，甲乙方不得要求中介方承担超出中介服务费用之外的责任。第十七条第三方责任的具体界定17.1第三方导致损失的责任第三方因未履行义务或不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2中介方与客户方的责任划分中介方和客户方应按照本协议约定履行各自的义务，对于因未履行义务导致的损失，由违约方承担责任。17.3第三方与中介方、客户方的责任划分第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙方同意，对于第三方的不当行为导致的损失，甲乙方不得要求中介方承担超出中介服务费用之外的责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的生效条件本协议中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第二十条本协议的附件20.1第三方信息20.2第三方权利义务确认书第二十一条本协议的修改与解除本协议的修改与解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第二十二条双方签字22.1甲方签字（甲方签字）22.2乙方签字（乙方签字）第二十三条合同的附件本协议附件包括第三方信息、第三方权利义务确认书等，附件与本协议具有同等法律效力。第二十四条合同的生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细记录房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、配套设施等。附件二：服务费用明细详细列出中介方收取的服务费用明细，包括费用的名称、金额、计算方式等。附件三：第三方信息详细记录第三方的身份信息、联系方式、职责说明等。附件四：第三方权利义务确认书确认第三方在本协议中的权利义务，包括但不限于第三方应履行的义务、承担的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.甲方未按照约定配合中介方完成交易手续；4.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于未按时提供房源信息、未按照约定协助谈判等；5.乙方未按照约定保密客户信息，泄露给第三方；6.第三方未按照约定履行义务，包括但不限于未按时提供必要的证件、资料等；7.第三方未按照约定配合中介方和甲方完成交易手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%；3.甲方未按照约定配合中介方完成交易手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的10%；4.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%；5.乙方未按照约定保密客户信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%；6.第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任认定可根据实际情况协商确定；7.第三方未按照约定配合中介方和甲方完成交易手续的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任认定可根据实际情况协商确定。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的20%。全文完。房产中介居间服务协议(2024版)1本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.房产中介义务与责任3.1信息真实性3.2保密义务3.3合规操作4.客户权利与义务4.1提供信息4.2配合中介4.3支付费用5.中介费用及支付方式5.1费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.合同期限6.1起始时间6.2终止时间6.3延长与终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.隐私保护与信息安全10.1保护范围10.2信息安全10.3隐私泄露责任11.法律法规与政策11.1遵守法律11.2政策规定11.3合法经营12.不可抗力12.1不可抗力范围12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件更换14.其他约定14.1双方声明14.2补充协议14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介居间服务协议，由甲方（客户）与乙方（中介公司）签订。1.2协议双方甲方（客户）：【甲方全称】乙方（中介公司）：【乙方全称】1.3协议目的本协议旨在明确双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保中介服务的顺利进行。第二条房产中介服务内容2.1服务范围乙方负责在甲方提供的城市范围内寻找符合甲方需求的房产信息。2.2服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于：房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。2.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供及时、准确、全面的房产信息，并确保甲方的隐私和安全。第三条房产中介义务与责任3.1信息真实性乙方应保证所提供房源信息的真实性，不得故意隐瞒或虚报房源信息。3.2保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3合规操作乙方应遵守相关法律法规，合规操作，确保交易的合法性。第四条客户权利与义务4.1提供信息甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，以便乙方提供准确的服务。4.2配合中介甲方应积极配合乙方的服务，如看房、谈判等。4.3支付费用甲方应按照本协议约定支付中介服务费用。第五条中介费用及支付方式5.1费用标准中介服务费用为成交价的【百分比】或人民币【金额】。5.2支付时间中介服务费用在房产交易完成后支付。5.3支付方式甲方可通过现金、转账等方式支付中介服务费用。第六条合同期限6.1起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止时间本协议在甲方支付完全部中介服务费用且乙方完成服务后终止。6.3延长与终止如双方同意延长本协议，可签订补充协议。在协议终止后，如甲方再次需要乙方提供服务，双方可重新签订新的协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供真实个人信息和购房需求的；（2）甲方未按约定支付中介服务费用的；（3）乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；（4）乙方泄露甲方个人信息或房源信息的。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式由双方约定，或在违约情况下，由受损方提出，双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方支付完毕全部中介服务费用，乙方完成服务；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第十一条隐私保护与信息安全11.1保护范围乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全乙方应采取适当措施保障甲方提供的信息的网络安全。11.3隐私泄露责任如乙方泄露甲方个人信息或房源信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律双方均应遵守与本协议有关的法律法规。12.2政策规定双方均应遵守政府发布的与房产交易相关的政策和规定。12.3合法经营双方应确保本协议项下的房产交易符合法律法规和政策规定。第十三条不可抗力13.1不可抗力范围不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力影响如发生不可抗力，双方均应尽力减少损失。13.3不可抗力后果因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方声明双方声明在签署本协议时，已充分了解并同意本协议的全部内容。14.2补充协议如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同修改本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议项下房产交易有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：房产卖方、买方、交易相关的政府部门、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产交易过程中，涉及到房产卖方或买方的权益；（2）房产交易需要政府部门审批、备案或办理相关手续；（3）房产交易涉及金融机构贷款；（4）房产交易需要物业服务公司的配合。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和本协议的规定，履行其在房产交易中的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本协议有明确规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本协议中介服务费用的两倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在本协议中明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由乙方向第三方主张。第五条第三方介入的程序5.1第三方通知当第三方介入本协议项下的房产交易时，乙方应及时通知甲方。5.2甲方同意甲方应在收到乙方通知后五个工作日内，同意或拒绝第三方的介入。5.3第三方协商甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方进行协商，确保交易的顺利进行。第六条第三方义务6.1遵守法律法规第三方应遵守与本协议有关的法律法规，履行其在房产交易中的义务。6.2配合交易第三方应配合甲乙双方完成房产交易相关手续。6.3支付相关费用如第三方涉及支付费用，乙方应向甲方说明，甲方同意后，第三方应及时支付。第七条第三方违约7.1违约情形第三方违反本协议或相关法律法规的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第八条第三方争议解决8.1协商解决第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向中介机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息保护9.1保护范围第三方提供的个人信息和房源信息，乙方应予以保密，不得泄露给其他方。9.2信息安全乙方应采取适当措施保障第三方提供的信息的网络安全。9.3隐私泄露责任如乙方泄露第三方提供的信息，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力范围不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力影响如发生不可抗力，双方均应尽力减少损失。10.3不可抗力后果因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条其他约定11.1补充协议如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2合同修改本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。附件二：中介服务费用标准明细表详细列出中介服务费用的计算方式，包括费率、金额等。附件三：房产信息真实性声明第三方（卖方或买方）对提供的房产信息的真实性声明。附件四：个人信息保护措施详细说明乙方对甲方提供的个人信息的保护措施。附件五：房产交易流程图详细描述房产交易的全流程，包括各方的权利和义务。附件六：不可抗力事件清单列出双方认可的不可抗力事件类型和示例。附件七：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时可选的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。附件八：合同履行过程中的变更和解除条件说明详细说明合同履行过程中变更和解除的条件和程序。附件九：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形和程序，包括但不限于政府部门审批、金融机构贷款、物业服务公司配合等。附件十：第三方责任限额说明详细说明第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实个人信息和购房需求，导致乙方无法提供准确服务。2.甲方未按约定支付中介服务费用，影响乙方正常提供服务。3.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，导致甲方权益受损。4.乙方泄露甲方个人信息或房源信息，造成甲方损失。5.第三方未按约定履行其在房产交易中的义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】或人民币【金额】。2.乙方违约，应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，根据其违约情形承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定提供真实个人信息和购房需求，乙方无法提供准确服务，则甲方应支付违约金。违约金计算方式为中介服务费用的50%或人民币2000元，以较高者为准。如乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，导致甲方权益受损，乙方应根据甲方损失的大小进行赔偿。如第三方未按约定履行其在房产交易中的义务，导致甲乙双方损失，第三方应根据其违约情形承担相应的违约责任。全文完。房产中介居间服务协议(2024版)10本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3协议目的第二条房产中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条房产中介的服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条客户的权利与义务4.1客户权利4.2客户义务第五条房产中介的权利与义务5.1中介权利5.2中介义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条协议的变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件第十条协议的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议的目的是就乙方为甲方提供房产居间介绍服务，双方达成一致，并明确双方的权利和义务。1.3本协议的签订地点为：（签订地点），签订日期为：（签订日期）。第二条房产中介服务的范围与内容（此处具体列明中介服务的范围，如看房、谈判、代办过户等）2.2乙方向甲方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性的内容。2.3乙方的服务期限自双方签订本协议之日起至甲方与第三方达成购房协议或者本协议被提前解除之日止。第三条房产中介的服务费用3.1乙方提供服务的费用为：（服务费用金额），支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.2甲方应在乙方完成约定服务后日内一次性支付服务费用。3.3如因不可抗力或者其他特殊情况导致本协议无法履行，双方可协商退还部分或者全部服务费用。第四条客户的权利与义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并按照约定享受乙方提供的服务。4.2甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并按照约定支付服务费用。第五条房产中介的权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和购房需求，并按照约定支付服务费用。5.2乙方应按照甲方的要求提供真实的房产信息，并尽最大努力促成甲方与第三方达成购房协议。5.3乙方应保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1本协议签订后，乙方应对甲方的个人信息和购房需求予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或者解除之日止。6.3如乙方泄露甲方的信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本协议，需提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。9.3协议解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第十条协议的终止10.1本协议终止的条件如下：（1）甲方与第三方达成购房协议，并办理完毕购房手续；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2协议终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第十一条继承与转让11.1本协议项下的权利和义务可以依法继承。11.2未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十二条法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地为中华人民共和国（具体省份/城市）。第十三条合同的生效、修改和失效13.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。13.2协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3有下列情形之一的，本协议失效：（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他失效情形。第十四条其他条款14.1双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。14.2双方的通知和送达应以书面形式进行，送达对方一个联系地址。14.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关的各方，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方可以是个人或者法人，其与甲方或乙方之间的交易行为，不受本协议约束，但本协议涉及的第三方行为，应符合本协议的约定。第二条第三方介入的条件2.1有下列情形之一的，第三方可以介入本协议的履行：（1）甲方或乙方根据本协议约定，需要与第三方进行交易；（2）第三方作为房产交易的一方，参与本协议的履行；（3）其他本协议约定的第三方介入情形。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照本协议的约定，履行其合同义务，确保交易的真实性、合法性。3.2第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性的内容。3.3第三方应承担因其违约行为导致的损失，对于超过其控制范围的事件，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的损失，承担有限责任。4.2第三方应按照法律规定和本协议的约定，承担相应的赔偿责任。4.3对于第三方因故意或者重大过失造成的损失，第三方应承担无限责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。5.2甲方和乙方应在第三方介入时，积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.3甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保交易的真实性、合法性。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入本协议时，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行相应的变更。6.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或者盖章后生效。6.3合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本协议：（1）第三方严重违约，导致本协议无法履行；（2）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本协议的约定，妥善处理与第三方的事务。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方与第三方协商承担。9.2甲乙双方应按照本协议的约定，支付服务费用。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的协商、沟通内容，应予以保密。10.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或者解除之日止。第十一条第三方介入后的法律适用11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的合同生效、修改和失效12.1本协议自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。12.2协议的修改必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。12.3有下列情形之一的，本协议失效：（1）协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他失效情形。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：中介服务费用支付证明附件三：房产信息真实性承诺书附件四：第三方机构资质证明附件五：房产过户手续办理指南附件六：贷款机构提供的贷款协议附件七：房产交易过程中的其他相关文件附件一：房产买卖合同本附件详细列明了房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的描述、价格、支付方式、过户手续等。附件二：中介服务费用支付证明本附件用于证明甲方已按照约定向乙方支付中介服务费用。附件三：房产信息真实性承诺书本附件要求第三方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何虚假、误导性内容。附件四：第三方机构资质证明本附件用于证明第三方的合法经营资格和资质，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件五：房产过户手续办理指南本附件详细说明了房产过户的手续和流程，以指导甲乙双方和第三方顺利完成过户手续。附件六：贷款机构提供的贷款协议如甲方选择贷款购买房产，本附件为贷款机构提供的贷款协议，详细列明了贷款的金额、利率、还款方式等。附件七：房产交易过程中的其他相关文件本附件用于收集房产交易过程中产生的其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付中介服务费用；2.乙方未按照约定提供真实的房产信息；3.第三方提供的房产信息不真实、准确、完整；4.甲方或乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行其合同义务；6.甲方或乙方未经对方同意，将本协议的权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%；2.乙方未按照约定提供真实的房产信息的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；3.第三方提供的房产信息不真实、准确、完整的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.甲方或乙方未按照约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任；5.第三方未按照约定履行其合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.甲方或乙方未经对方同意，将本协议的权利和义务转让给第三方的，转让无效，违约方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。例如，如果中介服务费用为10000元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付2000元的违约金。全文完。房产中介居间服务协议(2024版)12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条中介服务内容3.1信息收集与发布3.2带看与咨询3.3谈判与协调3.4交易手续办理第四条中介费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的信息真实可靠6.2甲方配合丙方进行房产交易第七条乙方权利与义务7.1乙方提供真实购买意愿7.2乙方按约定支付中介费用第八条丙方权利与义务8.1丙方提供专业服务8.2丙方保密客户信息第九条违约责任9.1甲方提供虚假信息9.2乙方不按约定支付中介费用9.3丙方未按约定提供服务第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1丙方推荐房产14.2丙方提供贷款咨询第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，拥有房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，对所购买的房产享有所有权和使用权。1.3丙方（房产中介）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，为客户提供房产买卖居间服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：包括房产的结构、楼层、朝向、装修情况等。第三条中介服务内容3.1信息收集与发布：丙方负责收集房产相关信息，并予以发布，以便乙方寻找合适的房产。3.2带看与咨询：丙方负责安排甲方和乙方进行房产实地查看，并就房产相关问题提供咨询。3.3谈判与协调：丙方负责协调甲方和乙方之间的谈判，协助双方达成交易。3.4交易手续办理：丙方协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条中介费用4.1中介服务费：丙方提供服务的报酬，具体金额双方协商确定。4.2费用支付方式：甲方和乙方应按照约定方式向丙方支付中介服务费。4.3费用支付时间：中介服务费的支付时间应在房产交易完成之后。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方达成房产交易之后自动终止。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的信息真实可靠：甲方应对所提供的房产信息真实性负责，确保信息无误。6.2甲方配合丙方进行房产交易：甲方应积极配合丙方完成房产交易的相关工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方提供真实购买意愿：乙方应对其购买房产的真实性负责，并按照约定向丙方支付中介服务费。7.2乙方按约定支付中介费用：乙方应按照合同约定时间向丙方支付中介服务费。第八条丙方权利与义务8.1丙方提供专业服务：丙方应按照行业标准和合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的房产中介服务。8.2丙方保密客户信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方提供虚假信息：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.2乙方不按约定支付中介费用：如乙方未按约定时间支付中介服务费，应向丙方支付迟延履行违约金。9.3丙方未按约定提供服务：如丙方未按合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1双方协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2向相关机构申请调解或仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在甲方、乙方达成房产交易之后自动终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，丙方应在规定时间内办理相关手续，包括但不限于退还甲方和乙方已支付的中介服务费。第十三条保密条款13.1保密内容：包括但不限于甲方和乙方的个人信息、房产信息、交易意愿等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他约定14.1丙方推荐房产：丙方应根据乙方需求，推荐符合条件的房产。14.2丙方提供贷款咨询：丙方应为乙方提供房产交易相关的贷款咨询服务。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的当事人或机构，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、税务机关等。10.2第三方介入条件：当房产交易过程中涉及到的贷款、评估、税务等事项需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商，选择合适的第三方机构进行介入。10.3第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保房产交易过程的合法、合规。10.4第三方费用：第三方所需费用包括但不限于贷款手续费、评估费、税费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。第十一条额外条款及说明11.1甲方、乙方和丙方应在与第三方签订相关合同时，明确各方的权利、义务和责任，以及第三方在本合同项下的责任限额。11.2甲方、乙方和丙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲方、乙方和丙方应承担相应责任。11.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项相互沟通、协商，确保房产交易过程的顺利进行。11.4甲方、乙方和丙方应对第三方提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性等进行审查，如有异议，应及时提出，并由第三方予以解释或改正。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、范围和风险等因素进行明确。12.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商，就第三方在本合同项下的责任限额达成一致，并在相关合同中予以明确。12.3如第三方因履行其职责造成甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过第三方责任限额。12.4甲方、乙方和丙方应按照约定方式向第三方支付费用，并依法享受第三方所提供服务的质量保障和售后服务。第十三条第三方与甲方、乙方、丙方的关系13.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。13.2第三方在本合同项下的权利、义务和责任，不因甲方、乙方、丙方之间的合同关系而产生变化。13.3甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。13.4第三方对本合同的理解、解释和履行，不影响甲方、乙方和丙方之间的权利、义务和责任。第十四条其他相关事项14.1甲方、乙方和丙方应确保第三方介入事项符合相关法律法规和政策要求。14.2甲方、乙方和丙方应按照约定方式履行与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应责任。14.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项及时履行告知义务，并相互提供必要的协助和支持。14.4甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，妥善保管与第三方介入事项相关的文件、资料和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：中介服务费支付凭证复印件附件7：第三方服务合同复印件附件8：贷款合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：税务发票复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件3：乙方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件4：丙方营业执照复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件5：房产交易合同复印件，应包括合同正本全文，且有甲方、乙方、丙方签字或盖章。附件6：中介服务费支付凭证复印件，应包括支付凭证正本，且有甲方、乙方签字或盖章。附件7：第三方服务合同复印件，应包括合同正本全文，且有甲方、乙方、第三方签字或盖章。附件8：贷款合同复印件，应包括贷款合同正本全文，且有甲方、贷款机构签字或盖章。附件9：评估报告复印件，应包括评估报告正本全文，且评估机构签字或盖章。附件10：税务发票复印件，应包括税务发票正本全文，且有税务机关签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息2.乙方不按约定支付中介费用3.丙方未按约定提供服务4.第三方未按约定履行其职责5.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方不按约定支付中介费用，应向丙方支付迟延履行违约金。3.丙方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。4.第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。5.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，各方应承担相应违约责任。简要示例说明：示例1：若甲方在合同中提供虚假的房产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，如房价高于市场价导致乙方多支付数十万元，甲方应承担乙方的损失赔偿责任。示例2：若乙方未按合同约定时间向丙方支付中介服务费，构成迟延履行，乙方应向丙方支付迟延履行违约金，如每迟延一日支付中介服务费的千分之一作为违约金。示例3：若丙方未按合同约定提供服务，如未安排甲方和乙方进行房产实地查看，导致甲方和乙方无法达成交易，丙方应承担甲方和乙方的损失赔偿责任。示例4：若第三方未按合同约定履行其职责，如评估机构提供虚假评估报告，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求评估机构承担相应赔偿责任。示例5：若甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，如甲方未提供房产证导致交易无法进行，各方应根据其违约程度承担相应的违约责任。全文完。房产中介居间服务协议(2024版)13本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产咨询3.1.2房源搜索3.1.3交易协调3.1.4合同起草3.1.5交易撮合3.2丙方不提供的服务第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.1.1费率4.1.2费用支付方式4.1.3费用支付时间4.2甲方和乙方的其他费用第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同延长条件第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条丙方的权利和义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条违约责任10.1甲方和乙方的违约责任10.2丙方的违约责任第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1甲方和乙方其他约定13.2丙方其他约定第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和相关权益。甲方应提供合法有效的身份证明和房屋权属证明。1.2乙方（买方）乙方是指购买房屋的当事人，应提供合法有效的身份证明。乙方在签署合同前应充分了解房屋的情况，并对房屋进行实地考察。1.3丙方（房产中介）丙方是指接受甲方和乙方的委托，为双方提供房产中介服务的机构。丙方应具备合法的营业执照和相关资质，并承担保密义务。第二条房产信息2.1房产地址房产地址是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。甲方应保证提供的房产地址真实、准确。2.2房产面积房产面积是指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。甲方应提供房产面积的合法测量报告。2.3房产类型房产类型是指房屋的结构、户型、楼层等。甲方应详细描述房产类型，包括建筑年代、设计用途等。2.4房产所有权房产所有权是指甲方对房屋的所有权及相关权益。甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产咨询丙方应为乙方提供关于房产市场行情、购房政策等方面的咨询服务。3.1.2房源搜索丙方应为乙方寻找符合其需求的房源，并定期更新房源信息。3.1.3交易协调丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同起草等交易协调工作。3.1.4合同起草丙方应根据甲方和乙方的要求，起草房屋买卖合同及相关文件。3.1.5交易撮合丙方应促成甲方和乙方的房屋交易，并协助双方办理交易手续。3.2丙方不提供的服务丙方不提供任何形式的房屋装修、贷款、搬家等服务。第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.1.1费率丙方的中介费率为房屋成交价的百分之几，具体费率在合同中约定。4.1.2费用支付方式中介费用可分期支付，具体支付方式在合同中约定。4.1.3费用支付时间中介费用在合同签订后支付一部分，交易完成后支付剩余部分。4.2甲方和乙方的其他费用甲方和乙方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为房屋交易完成后。5.3合同延长条件如甲方和乙方协商一致，可以延长合同期限。延长期限应在合同中明确约定。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方和丙方进行房屋交易。6.2乙方的权利和义务乙方应提供合法有效的身份证明。乙方应按照合同约定支付中介费用。乙方应配合甲方和丙方进行房屋交易。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于甲乙双方的个人信息、房产信息、交易价格等。未经双方书面同意，丙方不得向任何第三方披露保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如丙方违反保密条款，泄露保密信息，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1甲方和乙方的违约责任如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。10.2丙方的违约责任如丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，并支付违约金。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字或盖章生效。11.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，丙方应及时办理相关手续，协助甲乙双方解决后续问题。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方和乙方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方其他约定如丙方对本合同有特殊要求，应在合同签订前与甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修订方式合同生效后，如甲乙双方认为有必要修订，应签订书面修订协议，经双方签字或盖章生效。14.3合同失效条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止或解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于贷款机构、评估机构、担保机构、保险公司、物业公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人和其他组织参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方服务内容2.1第三方服务包括但不限于贷款、评估、担保、保险、物业服务等。第三方服务的具体内容应在合同中明确约定。2.2甲方和乙方应充分了解第三方的服务内容，并在签署合同前对第三方进行充分调查和评估。第三条第三方责任限定3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中如有过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供真实准确的房产信息等。4.2甲方和乙方应对第三方的服务质量和结果进行合理审查，并在发现问题时及时与第三方沟通解决。第五条丙方的义务5.1丙方应协助甲方和乙方选择合适的第三方，并监督第三方服务过程，确保交易顺利进行。5.2丙方应对第三方服务的质量和结果进行合理审查，并在发现问题时及时与第三方沟通解决。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方、丙方之间应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的责任划分第三方在提供服务过程中如有过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。丙方应协助甲方和乙方与第三方解决争议。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方签字或盖章，并通知丙方。变更后的合同对甲乙双方和丙方均具有约束力。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定办理相关手续，并协助彼此解决后续问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应违约责任。10.2丙方违约责任如丙方未协助甲方和乙方选择合适的第三方，或未监督第三方服务过程，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应违约责任。第十一条第三方介入后的合同修订11.1合同修订方式如因第三方介入需要修订合同，甲乙双方应签订书面修订协议，经双方签字或盖章生效。11.2合同修订生效修订后的合同对甲乙双方和丙方均具有约束力。第十二条第三方介入后的合同失效12.1合同失效条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止或解除合同的其他情形。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲方和乙方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2丙方其他约定如丙方对本合同有特殊要求，应在合同签订前与甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第十四条第三方介入后的合同的生效、修订和失效14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：第三方服务合同附件五：贷款合同附件六：评估报告附件七：物业服务合同附件八：担保合同附件九：保险合同附件十：其他相关文件附件一：房屋买卖合同本合同是甲方和乙方之间的房屋买卖协议，明确了双方的权利和义务，包括房屋的地址、面积、价格、交付时间等。附件二：房产证复印件房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。附件三：身份证复印件身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：第三方服务合同第三方服务合同明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务，包括服务的范围、质量、费用等。附件五：贷款合同贷款合同是甲方和贷款机构之间的协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。附件六：评估报告评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋的市场价值和交易价格。附件七：物业服务合同物业服务合同是甲方和物业公司之间的协议，明确了物业服务的范围、质量、费用等。附件八：担保合同担保合同是甲方和担保公司之间的协议，明确了担保的范围、责任、费用等。附件九：保险合同保险合同是甲方和保险公司之间的协议，明确了保险的类型、保险金额、保险费用等。附件十：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具购买合同等，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或提供的身份信息不真实。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未按时提供第三方服务或服务存在严重瑕疵。4.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供虚假评估报告或贷款机构未按约定提供贷款。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。示例说明：1.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如丙方未按时提供第三方服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。4.如评估机构提供虚假评估报告，甲方和乙方有权要求评估机构承担赔偿责任。全文完。房产中介居间服务协议(2024版)14本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易撮合与协助2.6交易过程跟进与协调2.7交易后服务与支持第三条房产中介服务方式3.1线上服务3.2线下服务3.3线上线下相结合服务第四条房产中介服务期限4.1协议有效期限4.2服务期限延长4.3服务期限终止第五条房产中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用退还条件5.5费用调整机制第六条房产中介服务质量保障6.1信息真实性保障6.2交易安全保障6.3保密义务保障6.4服务质量评价与反馈第七条违约责任7.1房产中介违约行为7.2违约责任认定与承担7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3变更与解除的程序第十条协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权益处理第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护义务11.2信息安全保障11.3个人信息使用规则第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变化影响第十三条其他条款13.1通知与送达13.2强制性条款声明13.3合同附件第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介居间服务协议，由甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产中介方）签订，就乙方为甲方提供房产交易居间服务相关事宜达成一致。1.2协议双方甲方（房产出售/出租方）：【甲方姓名/名称】乙方（房产中介方）：【乙方公司名称】1.3协议目的本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方提供的房产相关的各类信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、楼层、配套设施、周边环境等，并向甲方提供真实、准确的房源信息。2.2客源信息收集乙方负责收集意向购买/租赁甲方的房产的客户信息，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房/租房需求等，并向甲方提供符合需求的客源信息。2.3房源展示与推广乙方通过线上线下渠道，对甲方的房源进行展示和推广，以提高房源的曝光度，吸引潜在客户的关注。2.4客源匹配与推荐乙方根据甲方的房源信息和客户的购房/租房需求，进行客源与房源的匹配，并向甲方推荐符合需求的客户。2.5交易撮合与协助乙方在甲方与客户之间进行交易撮合，协助双方达成交易意向，并提供相关的交易咨询和协助服务。2.6交易过程跟进与协调乙方在交易过程中，负责跟进交易进度，协调双方在交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。2.7交易后服务与支持乙方在交易完成后，提供必要的售后服务和支持，包括但不限于办理过户手续、协调物业交割等。第三条房产中介服务方式3.1线上服务乙方通过自建的房产中介平台、第三方房产平台等线上渠道，发布房源信息，推广房源，提供线上咨询、预约看房等服务。3.2线下服务乙方通过实体门店、经纪人实地看房、举办房产展销会等活动，进行房源展示、推广，提供线下咨询、带看房等服务。3.3线上线下相结合服务乙方结合线上线下的服务方式，为客户提供更全面、便捷的房产中介服务。第四条房产中介服务期限4.1协议有效期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为【有效期期限】个月。4.2服务期限延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限和费用等事项。4.3服务期限终止本协议有效期届满或者双方协商一致终止的，服务期限终止。第五条房产中介服务费用5.1服务费用标准乙方根据实际提供的房产中介服务内容，按照【服务费用标准】向甲方收取服务费用。5.2费用支付方式甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。5.3费用支付时间甲方应在本协议签订后【支付时间】内向乙方支付服务费用。5.4费用退还条件乙方未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。5.5费用调整机制如因市场环境、政策等原因导致乙方服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第六条房产中介服务质量保障6.1信息真实性保障乙方保证提供的房源信息和客源信息真实、准确，不得故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息。6.2交易安全保障乙方应尽合理的努力保障甲方与客户之间的交易安全，防止交易过程中出现纠纷和风险。6.3保密义务保障乙方对在交易过程中获得的甲方及客户的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.4服务质量评价与反馈乙方定期对甲方的满意度进行调查和评价，并根据甲方的反馈改进服务质量。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决机构双方可以选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【诉讼管辖法院】提起诉讼。第九条协议变更与解除9.1协议变更条件任何一方提出变更协议内容的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，方可生效。9.2协议解除条件双方同意解除本协议的，应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。9.3变更与解除的程序协议变更或解除的，双方应当遵循诚实信用原则，履行相关程序，并处理善后事宜。第十条协议终止10.1终止条件本协议有效期限届满或者双方协商一致终止的，本协议终止。10.2终止程序协议终止的，双方应当遵循诚实信用原则，履行相关程序，并处理善后事宜。10.3终止后的权益处理协议终止后，乙方应协助甲方办理相关物业交割手续，并按照约定退还已收取的服务费用。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护义务乙方对在交易过程中获得的甲方及客户的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全保障乙方应采取适当的信息安全措施，保护甲方及客户的个人信息和交易数据的安全。11.3个人信息使用规则乙方在使用甲方及客户的个人信息时，应遵守相关法律法规，不得超范围使用或者滥用。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化影响如法律法规的变化可能导致本协议内容违反变化的法律法规，双方应协商一致对本协议进行修改或解除。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式发出的通知，应当加盖公章，并通过快递、电子邮件等方式送达对方。13.2强制性条款声明双方声明，本协议中的强制性条款符合法律法规的规定，双方自愿遵守。13.3合同附件本协议附件包括：【附件列表】，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本协议于【签约日期】由双方签署。14.2签约地点本协议在【签约地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.2第三方分类第三方可分为两类：一类是交易相关方，如客户、政府部门、金融机构等；另一类是服务提供方，如物业服务企业、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1客户介入客户根据乙方提供的房源信息，与甲方进行交易洽谈，达成交易意向的，客户即介入本协议。2.2政府部门介入本协议涉及的房产交易，需要政府部门审批、备案的，政府部门依法介入本协议。2.3金融机构介入甲方、客户选择金融机构提供的金融服务，如贷款、担保等，金融机构依法介入本协议。2.4服务提供方介入本协议涉及的房产交易，需要服务提供方提供服务的，如评估、过户等，服务提供方依法介入本协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本协议的约定，有权依法行使与交易相关的权利，如查看房产、提出异议、办理过户等。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规，配合甲乙双方完成交易相关事宜，如提供必要的文件、资料，如实陈述情况等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其自身损失的责任。4.2第三方责任承担第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算，按照相关法律法规及本协议的约定办理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方作为客户，与甲方进行交易，双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。5.2第三方与乙方关系第三方作为交易相关方或服务提供方，与乙方进行合作，双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入引起的变更本协议因第三方介入，需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同解除本协议因第三方介入，需要解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，明确解除事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议本协议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。7.2第三方介入争议解决机构甲乙双方选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的权益处理8.1第三方介入后的权益保护本协议因第三方介入，甲乙双方的权益受到影响的，甲乙双方应按照本协议及补充协议的约定，保护各自的权益。8.2第三方介入后的权益转让本协议因第三方介入，甲乙双方需转让权益的，应签订书面权益转让协议，明确转让事项。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本协议及补充协议的约定，履行各自的义务，确保交易顺利进行。9.2第三方介入后的合同监督甲乙双方应监督第三方履行相关义务，确保交易顺利进行。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第十条第三方介入后的合同修改与解除10.1第三方介入后的合同修改本协议因第三方介入需要修改的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议，明确