2024年二手房交易分期付款协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3买方姓名1.2.4买方联系方式1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总金额1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4分期付款期限1.3.5付款方式及日期2.贷款合同2.1贷款银行2.2贷款利率2.3还款方式及期限2.4贷款审批及放款时间3.分期付款协议3.1分期付款金额及期限3.2首付款支付时间及金额3.3剩余款项支付时间及金额3.4买方逾期支付的处理方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更和解除8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担方式8.3水电气等公共费用承担方式9.双方签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方联系方式：X1.2.3买方姓名：X1.2.4买方联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总金额：万元1.3.2首付款金额：万元1.3.3贷款金额：万元1.3.4分期付款期限：自签署合同之日起至年月日1.3.5付款方式及日期：买方应于签署合同之日起X日内支付首付款，剩余款项分期支付，具体分期付款金额及期限详见本合同第三条。第二条贷款合同2.1贷款银行：银行2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有浮动，按贷款银行实际利率执行。2.3还款方式及期限：买方应按照贷款银行的要求，采取等额本息还款方式进行还款，还款期限为年。2.4贷款审批及放款时间：贷款银行自收到完整的贷款申请材料之日起X日内审批，审批通过后，贷款银行应在X日内放款至卖方账户。第三条分期付款协议3.1分期付款金额及期限：买方应于签署合同之日起X日内支付首付款，剩余款项分期支付，共计分X期，每期应支付金额为万元，买方应按照约定的期限和金额按时支付。3.2首付款支付时间及金额：买方应于签署合同之日起X日内支付首付款，金额为万元。3.3剩余款项支付时间及金额：买方应按照本合同约定的分期付款期限和金额，分X期支付剩余款项，每期应支付金额为万元。3.4买方逾期支付的处理方式：买方逾期支付的，应按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应于本合同签署后X日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应于支付首付款后X日内办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买方应承担房屋过户所需的全部费用，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同的失效、变更和解除不影响双方在合同履行过程中的违约责任。第八条其他约定8.1.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。8.1.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。8.2物业费用承担方式：物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定的标准计算。8.3水电气等公共费用承担方式：水电气等公共费用由买方承担，具体费用按照当地相关部门的规定计算。第九条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条附件本合同附件包括：10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件第十一条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第十三条合同编号本合同编号为：。第十四条合同正本份数本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地反映贷款合同的主要内容，包括贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定支付购房款项，包括首付款和分期付款。3.买方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.贷款银行未按照合同约定放款或审批贷款。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.贷款银行违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋出售给买方，买方支付购房款项并取得房屋所有权的合同。2.分期付款：指买方将购房款项分为多个期限进行支付的方式。3.首付款：指买方在签署房屋买卖合同后首次支付的款项，通常是购房总金额的一部分。4.贷款：指买方通过贷款银行申请并获得的一种融资方式，用于支付购房款项。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约赔偿金。本合同中的房屋买卖合同是指卖方将其房屋出售给买方，买方支付购房款项并取得房屋所有权的合同。分期付款是指买方将购房款项分为多个期限进行支付的方式，包括首付款和分期付款。首付款是指买方在签署房屋买卖合同后首次支付的款项，通常是购