2024年度上海市奉贤区住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市奉贤区住宅租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限说明4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3房屋损坏赔偿14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：上海市奉贤区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：联系方式：2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：联系方式：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限说明：租赁期限为一年，自租赁开始日期至租赁结束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人指定的账户5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：合同到期后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施安全、正常使用。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施安全、正常使用。如因房屋及设施本身问题导致损坏，出租人应负责及时修复。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当或人为损坏导致房屋及设施需要维修，承租人应承担维修费用。8.保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间内发生的火灾、盗窃等意外事件导致房屋及设施损坏的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.2第三方责任保险：出租人已购买第三方责任保险，如承租人在租赁期间因使用房屋及设施导致第三方人身伤亡或财产损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。9.合同变更9.1合同变更条件：合同期内，如租赁双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。9.2合同变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人，可以解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人提前两个月通知出租人，可以解除合同。10.2合同解除程序：租赁双方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决12.1.1提交上海仲裁委员会仲裁；12.1.2向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，则提交上海仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，则向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋及设施交付给承租人。13.2房屋退还时间：合同到期或合同解除后，承租人应将房屋及设施退还给出租人。13.3房屋损坏赔偿：承租人使用房屋及设施过程中，如发生损坏，应承担修复费用或按照合同约定进行赔偿。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的完整电子版文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围，履行相应的义务。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供合法、有效的服务，并按照约定收取佣金。2.2维修服务方介入：如房屋及设施需要维修，甲乙双方可以协商选择维修服务方，维修服务方应按照约定提供维修服务。2.3保险公司介入：如涉及保险赔偿，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过中介费的X倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在提供维修服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过维修费的X倍。3.3保险公司责任限额：如保险赔偿范围内，保险公司应按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供必要的服务，并按照约定履行义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务，并按照约定履行义务。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入后的权益保障5.1甲乙双方权益：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同享有的权益，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定。5.2第三方权益：第三方按照本合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。6.第三方介入后的争议解决6.1.1提交上海仲裁委员会仲裁；6.1.2向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。6.2.1提交上海仲裁委员会仲裁；6.2.2向上海市奉贤区人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。9.附件9.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，作为合同附件的一部分。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整电子版文件，作为合同附件的一部分。3.附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、义务及报酬等。4.附件四：维修服务协议详细要求：如涉及维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、义务及报酬等。5.附件五：保险单据详细要求：如涉及保险，应提供保险单据，明确保险的险种、保险期间、保险金额等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、义务及报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定提供房屋及设施；未按照约定履行维修责任。责任认定标准：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金；如造成损失，还应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定支付租金；未按照约定使用房屋及设施。责任认定标准：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金；如造成损失，还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定提供服务；未按照约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；如造成损失，还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海市奉贤区住宅租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋收回时间及条件14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市奉贤区路号室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积平方米，建筑面积平方米1.3房屋设施及条件：房屋内配备有家具、电器、卫浴设施等基本生活设施，且房屋整洁、安全、舒适第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称：X公司2.1.2地址：上海市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：上海市区路号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还押金至承租人指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用；承租人负责合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明进行日常维护和保养第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关理赔手续第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋转租给第三方9.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的个人信息和转租对象的个人信息9.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租对象自行商定，出租人不负责任何调解或干涉第十条合同变更10.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定10.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租人有权提前解除合同，当承租人未按照约定支付租金或违反了合同其他约定时11.1.2承租人有权提前解除合同，当出租人未按照约定提供租赁物或违反了合同其他约定时11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、房屋返还等11.2.3双方签署解除合同的书面协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜第十二条违约责任12.1出租人违约责任：12.1.1未按照约定提供租赁房屋或设施的，应承担相应的违约责任12.1.2未按照约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任12.2承租人违约责任：12.2.1未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任12.2.2未按照约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应承担相应的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人使用14.2房屋收回时间及条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人14.3其他相关事项：双方应在合同附件中约定其他相关事项，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即非甲方亦非乙方之外的参与本合同事项的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供合法有效的服务，并按照约定收取佣金。2.2维修服务方介入：如房屋设施需要维修，出租人应选择合格的维修服务方进行维修，并承担维修费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内承担相应的责任限额，该限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签署书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并按照合同约定对甲方负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并按照合同约定对乙方负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：第三方在提供服务或产品过程中，其合法权益应受到保护。6.2第三方权益受损处理：如第三方合法权益受损，甲方和乙方应协助第三方依法维权。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其服务或产品相关信息，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.2第三方信息披露义务：第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第八条第三方选择与变更8.1第三方选择：甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方。8.2第三方变更：如甲方和乙方认为现有第三方不符合合同约定或法律法规要求，有权要求变更第三方。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定：如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况制定附加条款。9.2附加条款的签署：附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入说明：本合同在履行过程中，如涉及第三方介入，各方应按照合同约定和相关法律法规处理。10.2第三方介入说明的补充：各方应明确第三方介入的具体事项、程序、责任等，以避免纠纷。第十一条第三方责任划分11.1责任划分原则：第三方介入的事项，应按照合同约定和法律法规规定划分责任。11.2责任划分具体事项：如中介费、维修费、保险理赔等，各方应明确责任划分。第十二条第三方权益保障措施12.1权益保障措施：甲方和乙方应采取措施保障第三方的合法权益。12.2权益保障措施的实施：如第三方权益受损，甲方和乙方应协助第三方采取相应措施予以保障。第十三条第三方评价与监督13.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的服务或产品进行评价。13.2第三方监督：甲方和乙方应对第三方的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。第十四条第三方介入的其他相关事项14.1其他事项的约定：各方应在本合同附件中约定其他与第三方介入相关的具体事项。14.2附件的签署：附件应由甲方、乙方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修服务合同附件五：房屋保险单复印件附件六：第三方