2024年二手房交易标准协议范本：房管局监制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议范本：房管局监制版本合同目录一览第一条房源及购房者信息1.1房源信息1.2购房者信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户时间4.2登记费用4.3过户手续第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条户口迁移6.1迁移时间6.2迁移费用第七条维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金使用规定第八条交易税费8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1装修情况13.2家具家电归属13.3物业费用第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2购房发票14.3房屋平面图第一部分：合同如下：第一条房源及购房者信息1.1房源信息1.1.1房屋所有权证号：_______1.1.2房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______房_______厅_______卫1.1.5房屋所有权：_______（集体产权/国有产权/私有产权）1.1.6土地使用权类型：_______（划拨/出让）1.1.7土地使用权终止日期：_______年_______月_______日1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4购买目的：_______（自住/投资/其他）1.2.5购房款来源：_______（自有资金/贷款/其他）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在区域：_______2.1.3具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑总面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：_______（板式住宅/塔式住宅/其他）2.3.2建筑层数：_______层2.3.3装修情况：_______（毛坯/简装/精装/其他）2.4房屋所有权2.4.1所有权人姓名：_______2.4.2所有权人身份证号：_______2.4.3所有权取得方式：_______（购买/赠与/继承/其他）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_______元（大写：_________________________）3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______（现金/转账/支票/其他）3.2.2支付方式二：_______（首付比例/全款/按揭）3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条过户及登记4.1过户时间4.1.1双方约定过户时间：_______年_______月_______日4.2登记费用4.2.1过户费用：_______元4.2.2登记费用：_______元4.3过户手续4.3.1双方应提供的资料：_______4.3.2过户手续办理地点：_______第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准5.2.1房屋交付时应达到的验收标准：_______5.3交付费用5.3.1交付时双方应支付的费用：_______第六条户口迁移6.1迁移时间6.1.1购房人应在过户完成后_______日内迁出户口6.2迁移费用6.2.1户口迁移费用：_______元第七条维修基金7.1维修基金金额7.1.1房屋维修基金：_______元7.2维修基金使用规定7.2.1维修基金的使用条件：_______7.2.2维修基金的提取流程：_______7.2.3维修基金的补充方式：_______第八条交易税费8.1税费种类8.1.1契税：_______元8.1.2个人所得税：_______元8.1.3土地增值税：_______元8.1.4房产交易手续费：_______元8.1.5其他税费：_______元8.2税费承担方8.2.1买方承担的税费：_______8.2.2卖方承担的税费：_______第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方逾期交付房屋：_______9.1.2买方逾期支付购房款：_______9.1.3买方逾期迁出户口：_______9.1.4其他违约情形：_______9.2违约责任9.2.1违约金的计算方式：_______9.2.2违约金的支付时间：_______9.2.3违约金的支付方式：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：_______（仲裁/诉讼）10.2争议解决机构：_______第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：_______11.2合同变更11.2.1合同变更的条件：_______11.2.2合同变更的程序：_______11.3合同解除11.3.1合同解除的条件：_______11.3.2合同解除的程序：_______第十二条保密条款12.1保密内容：_______12.2保密期限：_______年第十三条其他约定13.1装修情况：_______13.2家具家电归属：_______13.3物业费用：_______13.4水电气费用：_______13.5通讯设施：_______13.6停车位：_______13.7邻里关系：_______第十四条合同附件14.1房屋所有权证：_______14.2购房发票：_______14.3房屋平面图：_______14.4物业服务合同：_______14.5其他附件：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：所有权证号、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息清晰可见。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。附件2：购房发票附件内容：购房款的正式发票。附件要求：发票号码、开票日期、金额等信息齐全。附件说明：购房发票是购买房屋的财务凭证，用于证明交易的真实性。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的平面图。附件要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间等信息。附件说明：房屋平面图有助于双方对房屋结构有更直观的了解。附件4：物业服务合同附件内容：物业服务合同的原件及复印件。附件要求：合同条款、服务内容、费用等信息明确。附件说明：物业服务合同是规定物业公司提供服务的法律文件。附件5：装修情况说明附件内容：房屋装修的详细情况说明。附件要求：装修项目、材料、费用等信息详尽。附件说明：装修情况说明有助于双方对房屋装修情况进行明确。附件6：家具家电归属清单附件内容：家具家电的详细清单，包括名称、数量、品牌等信息。附件要求：清单内容清晰，物品数量与实际情况相符。附件说明：家具家电归属清单有助于明确交易后家具家电的归属。附件7：物业费用支付凭证附件内容：物业费用的支付凭证，如缴费单据、转账记录等。附件要求：显示支付时间、金额、支付对象等信息。附件说明：物业费用支付凭证用于证明物业费用的支付情况。附件8：水电气费用支付凭证附件内容：水电气费用的支付凭证，如缴费单据、转账记录等。附件要求：显示支付时间、金额、支付对象等信息。附件说明：水电气费用支付凭证用于证明水电气费用的支付情况。附件9：通讯设施使用协议附件内容：通讯设施（如宽带、电话）的使用协议。附件要求：协议内容包括服务提供商、服务期限、费用等信息。附件说明：通讯设施使用协议用于规定通讯设施的使用及费用。附件10：停车位使用协议附件内容：停车位的使用协议。附件要求：协议内容包括停车位的位置、使用期限、费用等信息。附件说明：停车位使用协议用于规定停车位的使用及费用。附件11：邻里关系确认书附件内容：邻里关系的确认书。附件要求：确认内容包括邻里之间的相互谅解、协作事项等。附件说明：邻里关系确认书用于确认邻里之间的和谐关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付购房款3.买方逾期迁出户口4.卖方未按约定提供房屋及附属设施5.买方未按约定支付购房款6.双方未按约定办理过户手续7.卖方未按约定移交代收款项责任认定：1.逾期交付房屋：每逾期一日，支付购房款的万分之五作为违约金。2.逾期支付购房款：每逾期一日，支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.逾期迁出户口：每逾期一日，支付购房款的万分之五作为违约金。4.未按约定提供房屋及附属设施：按照合同约定金额支付违约金。5.未按约定支付购房款：按照合同约定金额支付违约金。6.未按约定办理过户手续：每逾期一日，支付过户费用的万分之五作为违约金。7.未按约定移交代收款项：按照代收款项金额支付违约金。示例说明：若卖方逾期交付