2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省专用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手酒店式公寓1.4交易日第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排第五条公寓交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间14.3签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手酒店式公寓1.4交易日交易日是指双方签订本合同之日起，至二手酒店式公寓交付完毕之日止。第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于福建省某某市某某区某某街道的某某酒店式公寓，具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓的建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证为准。2.3公寓楼层公寓位于第层，具体楼层见附件一。2.4公寓所有权性质公寓的所有权性质为私有，出卖人拥有该公寓的完全所有权，并有权进行出售。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手酒店式公寓的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款、附属设施价款等。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，剩余款项在交付公寓时一次性支付完毕。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程本合同签订之日起，双方按照本合同约定的条款进行交易，包括支付价款、交付公寓等。4.2交易时间安排双方同意按照本合同约定的时间进行交易，确保交易的顺利进行。第五条公寓交付及验收5.1交付时间公寓的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体时间双方协商确定。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）家具家电齐全，能够正常使用；（4）附属设施完好，能够正常使用；（5）房屋及相关设施符合国家和地方的相关规定。5.3验收标准买受人应按照本合同约定的交付条件对公寓进行验收，如发现不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定进行修复或者退还相应的价款。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容（1）在交付公寓后，出卖人应提供一年的质保期，对于因质量问题导致的房屋及附属设施损坏，出卖人负责维修或者更换；（2）出卖人应提供公寓相关的咨询服务，包括物业、供暖、水电等；（3）出卖人应协助买受人办理公寓相关手续，如产权过户等。6.2保修期限公寓的保修期限为一年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、装修、家具家电及附属设施。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向某某市某某区房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向某某市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向某某市某某区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起失效。11.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力责任由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成双方之间的完整约定。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求本合同一式两份，双方签字（或盖章）后各执一份。14.2签字盖章时间双方应在合同签字（或盖章）后七个工作日内，将签字盖章的合同文本交换给对方。14.3签字盖章地点本合同的签字盖章地点为福建省某某市某某区某某街道的某某酒店式公寓。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修保养机构等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、提供担保等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于侵犯他人合法权益、提供虚假信息等。2.3第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式支付。3.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中产生的相关费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。4.2第三方在履行本合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。5.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同交易价格的%。5.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、经营范围等，应立即通知甲乙方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方义务的转让8.1第三方如将其在本合同项下的义务部分或全部转让给其他方，应取得甲乙方的同意。8.2第三方转让义务后，本合同对受让方继续有效。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告本合同履行情况。9.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方如因本合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在履行完毕后终止。12.3如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。本补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为公寓的房屋所有权证复印件，用于证明出卖人对公寓的所有权。2.附件二：公寓位置示意图说明：本附件为公寓所在位置的示意图，包括公寓的具体地址、周边环境等。3.附件三：公寓面积测量报告说明：本附件为公寓面积的测量报告，包括公寓的建筑面积、使用面积等。4.附件四：公寓楼层分布图说明：本附件为公寓楼层分布图，明确公寓所在的楼层及楼号。5.附件五：家具家电清单说明：本附件为公寓内家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等。6.附件六：附属设施清单说明：本附件为公寓附属设施的清单，包括但不限于物业、供暖、水电等。7.附件七：交易价格支付凭证说明：本附件为买受人支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.附件九：房屋交付验收单说明：本附件为公寓交付时买受人的验收单，用于确认公寓的交付状态。10.附件十：售后服务保修卡说明：本附件为出卖人提供的售后服务保修卡，列明保修期限、保修范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间交付公寓；未能按照约定提供家具家电或附属设施；公寓交付时存在重大质量问题；未能履行售后服务保修义务。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付公寓，应支付违约金人民币10,000元整。2.买受人违约行为未能按照约定时间支付交易价格；未能按照约定接受公寓交付；未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果买受人未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元整。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务；服务过程中存在重大疏忽或过失；未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致公寓交付延误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手酒店式公寓交易合同福建省专用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手酒店式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓户型2.5公寓所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易方式及程序4.1交易方式4.2交易程序第五条公寓交付及交付时间5.1公寓交付标准5.2交付时间第六条费用承担及结算6.1交易税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用第七条房屋维修及保养7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手酒店式公寓定义本合同所称二手酒店式公寓是指已购买并使用过的酒店式公寓，具备独立厨卫、家具家电等生活设施，且位于酒店内部或附近，可提供住宿服务的住宅产品。第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于福建省（具体地址）：2.2公寓面积公寓建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3公寓楼层公寓位于第层，总层数为层。2.4公寓户型公寓户型为（室）室（厅）厅（卫）卫。2.5公寓所有权性质公寓所有权性质为（国有/集体）所有制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手酒店式公寓的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付甲方公寓购买价款的方式如下：（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，支付时间为本合同签订之日起日内；3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间表支付公寓购买价款。第四条交易方式及程序4.1交易方式本合同的交易方式为买卖。4.2交易程序（1）双方签订本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲方办理公寓过户手续；（4）甲方将公寓交付给乙方；（5）乙方支付剩余款项；（6）双方办理合同解除手续。第五条公寓交付及交付时间5.1公寓交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合公寓原有装修标准；（3）家具家电等生活设施齐全且正常使用；（4）物业服务正常，不存在物业管理方面的重大问题。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起日内将符合本合同5.1约定的公寓交付给乙方。第六条费用承担及结算6.1交易税费双方按照法律法规的规定承担相应的交易税费。6.2物业费自本合同签订之日起，公寓的物业费由乙方承担。6.3水电费自本合同签订之日起，公寓的水电费由乙方承担。6.4其他费用第七条房屋维修及保养7.1出卖人责任（1）公寓在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）公寓在交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；7.2买受人责任（1）乙方应按照公寓的使用说明及维护手册正确使用公寓；（2）乙方应定期进行公寓的清洁和保养；（3）乙方如发现公寓存在质量问题，应及时通知甲方并进行维修。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规要求；（3）政策变化要求。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反本合同的约定，乙方无法实现合同目的；（3）乙方违反本合同的约定，甲方无法实现合同目的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规、政策变化要求终止本合同。10.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同的约定，乙方无法实现合同目的；（3）乙方违反本合同的约定，甲方无法实现合同目的；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（1）公寓所有权证明；（2）公寓使用权证明；（3）公寓装修及设施清单；（4）其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）甲方应在公寓交付时提供完整的物业、水电等户名转移手续；（2）乙方应在支付公寓购买价款时，向甲方出示合法的支付凭证；（3）双方应共同遵守国家法律法规、政策和市场秩序；（4）双方应履行本合同约定的其他义务。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规、行业规定和本合同约定，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的交易程序2.1第三方介入时机第三方介入本合同交易过程的时机如下：（1）中介方协助双方进行房屋买卖协商；（2）贷款银行审核乙方贷款申请；（3）物业公司办理过户手续；（4）过户机构完成房屋过户登记。2.2第三方职责第三方在本合同交易过程中的职责如下：（1）中介方负责提供房源信息、协助双方协商、办理过户手续等；（2）贷款银行负责审核乙方贷款申请、发放贷款等；（3）物业公司负责办理物业过户、收取物业费等；（4）过户机构负责办理房屋过户登记、核实房屋权属等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的甲方或乙方损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方就其介绍房源、提供信息、协助协商等行为造成的甲方或乙方损失，承担不超过合同成交金额百分之五的赔偿责任；（2）贷款银行责任限额：贷款银行就其审核贷款申请、发放贷款等行为造成的甲方或乙方损失，承担不超过贷款金额百分之五的赔偿责任；（3）物业公司责任限额：物业公司就其办理过户、收取物业费等行为造成的甲方或乙方损失，承担不超过物业费总额百分之五的赔偿责任；（4）过户机构责任限额：过户机构就其办理过户登记、核实房屋权属等行为造成的甲方或乙方损失，承担不超过过户费用总额百分之五的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同交易过程中的权利如下：（1）中介方有权收取中介费；（2）贷款银行有权审核乙方贷款申请，并收取贷款利息；（3）物业公司有权收取物业费；（4）过户机构有权收取过户费用。4.2第三方义务第三方在本合同交易过程中的义务如下：（1）中介方应如实提供房源信息，协助双方协商，办理过户手续；（2）贷款银行应按时审核贷款申请，发放贷款；（3）物业公司应办理过户手续，提供物业服务；（4）过户机构应完成房屋过户登记，核实房屋权属。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方在本合同交易过程中出现违约情形如下：（1）中介方提供虚假房源信息，误导甲方或乙方；（2）贷款银行未按时审核贷款申请，延迟发放贷款；（3）物业公司未办理过户手续，导致甲方或乙方损失；5.2第三方违约处理第三方违约的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方争议解决6.1第三方争议情形第三方在本合同交易过程中引起的争议情形如下：（1）中介方收取中介费不符合约定；（2）贷款银行收取贷款利息不符合约定；（3）物业公司收取物业费不符合约定；（4）过户机构收取过户费用不符合约定。6.2第三方争议解决方式第三方引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方合法权益。7.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方意愿，维护乙方合法权益。7.3第三方与其他各方关系第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款本合同双方可根据实际情况，协商增加关于第三方的额外条款，明确双方权利义务。8.2说明本合同双方应认真阅读本部分内容，了解第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明附件描述：该附件为公寓的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对公寓的所有权。附件2：