山西特色小镇建设项目合同二零二四年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西特色小镇建设项目合同二零二四年本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：山西特色小镇建设项目1.2项目地点：山西省市县1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目内容：包括但不限于小镇商业区、居住区、旅游区、文化区等第二条合作主体2.1甲方：县人民政府2.2乙方：X房地产开发有限公司2.3丙方：X旅游发展有限公司第三条合作方式3.1甲方负责提供项目用地、规划、政策支持等3.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理3.3丙方负责小镇的旅游开发、推广和运营第四条项目进度及期限4.1项目预计开工日期：2024年X月X日4.2项目预计竣工日期：202X年X月X日4.3项目验收合格后，乙方负责运营管理，期限为年第五条投资金额及支付方式5.1乙方总投资金额为亿元5.2投资支付方式：按项目进度分阶段支付第六条利益分配6.1项目运营后的利润分配方式：甲方、乙方、丙方按比例分配第七条风险及责任7.1甲方承担的政策风险、土地风险等7.2乙方承担的投资风险、建设风险等7.3丙方承担的旅游市场风险、运营风险等第八条沟通协调8.1甲乙丙三方定期召开项目协调会议，解决项目推进过程中的问题第九条违约责任9.1任何一方违反本合同条款，需承担违约责任，赔偿对方损失第十条合同的变更和解除10.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经甲乙丙三方协商一致第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效12.2合同期满后，如各方同意续约，应签订新的合同第十三条保密条款13.1各方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：山西特色小镇建设项目1.2项目地点：山西省市县，具体位置详见附件一1.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，具体面积以实际测量为准。1.4项目内容：项目包括但不限于小镇商业区、居住区、旅游区、文化区等，具体区域功能分布详见附件二。第二条合作主体第三条合作方式3.1甲方负责提供项目用地，并保障项目的政策支持，包括但不限于土地使用权出让、规划审批、基础设施建设等。3.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，包括但不限于筹集资金、施工建设、招商引进、运营维护等。3.3丙方负责小镇的旅游开发、推广和运营，包括但不限于旅游产品策划、市场营销、品牌建设等。第四条项目进度及期限4.1项目预计开工日期：2024年X月X日。4.2项目预计竣工日期：202X年X月X日。4.3项目验收合格后，乙方负责运营管理，运营期限为年，自项目验收合格之日起计算。第五条投资金额及支付方式5.1乙方的总投资金额为亿元，投资金额的详细构成和支付方式详见附件三。5.2投资支付方式：乙方应按照项目进度分阶段支付投资款项，具体支付安排详见附件三。第六条利益分配6.1项目运营后的利润分配方式如下：6.1.1甲乙丙三方同意按照实缴出资比例进行利润分配。6.1.2如有新增利润分配方式，需经甲乙丙三方协商一致后予以修改。第七条风险及责任7.1甲方承担的风险及责任：7.1.1甲方应保证项目用地的合法性，如因土地使用权争议导致项目受到影响，由甲方承担相应的法律责任。7.1.2甲方应提供项目所需的政策支持，如因政策变化导致项目受到影响，由甲方承担相应的法律责任。7.2乙方承担的风险及责任：7.2.1乙方应按照约定完成项目的投资、建设、运营和管理，如因乙方原因导致项目进度延误或质量问题，由乙方承担相应的法律责任。7.2.2乙方应按照约定支付投资款项，如因乙方原因导致投资款项未按时支付，乙方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式详见附件四。7.3丙方承担的风险及责任：7.3.1丙方应按照约定进行旅游开发、推广和运营，如因丙方原因导致旅游业务受到影响，由丙方承担相应的法律责任。7.3.2丙方应按照约定支付旅游业务相关的费用，如因丙方原因导致费用未按时支付，丙方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式详见附件四。第八条沟通协调8.1甲乙丙三方应定期召开项目协调会议，协调解决项目推进过程中的问题。8.2会议时间、地点、议程由甲乙丙三方共同商定。8.3会议记录应详细记录会议内容、议定事项及各方意见，并由参会代表签字确认。第九条违约责任9.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金的计算方式及赔偿范围详见附件五。第十条合同的变更和解除10.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2变更或解除合同不得影响甲乙丙三方在合同履行过程中的合法权益。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如各方同意续约，应签订新的合同。12.3合同终止后，各方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于项目交接、资料归档等。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，与本项目有合同关系或事实合作关系的企业、个人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、供应商、承包商等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙丙三方确定需要第三方介入本项目时，应提前书面通知其他各方。2.2甲乙丙三方应共同审阅第三方的主体资格、资质、信誉等信息，并共同决定是否同意第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙丙三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定的范围和内容，享有实施合同的权利。3.2第三方应按照甲乙丙三方确定的标准和要求，完成合同约定的工作。3.3第三方应保证其提供的产品或服务符合国家法律法规、行业标准和合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任等依法承担赔偿责任。4.2甲乙丙三方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙丙三方损失，责任限额条款无效，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙丙三方承担的责任，不代替甲乙丙三方之间的相互责任。5.3甲乙丙三方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙丙三方之间的合同履行。第六条第三方介入后的协调管理6.1甲乙丙三方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙丙三方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。6.3会议记录应详细记录会议内容、议定事项及各方意见，并由参会代表签字确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或与甲乙丙三方签订的书面协议，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙丙三方应按照本合同约定，明确违约处理的程序和方式。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲乙丙三方或他人的合法权益，甲乙丙三方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙丙三方应按照本合同约定，明确侵权处理的程序和方式。第九条保密义务9.1第三方应对本合同内容及与甲乙丙三方的合作事宜予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的变更和解除10.1本合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2变更或解除合同不得影响甲乙丙三方与第三方的合同关系。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如各方同意续约，应签订新的合同。12.3合同终止后，各方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于项目交接、资料归档等。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权出让合同详细说明了项目用地土地使用权出让的条款，包括土地面积、位置、出让价格、支付方式等。附件二：项目规划审批文件详细说明了项目的规划审批要求，包括项目规模、建筑高度、容积率、绿化率等。附件三：投资金额构成及支付schedule详细列出了投资金额的构成和支付schedule，包括各阶段的支付金额、支付时间等。附件四：利益分配比例及计算方式详细说明了利益分配的比例及计算方式，包括利润分配、股息分配等。附件五：违约金计算方式及赔偿范围详细说明了违约金的计算方式及赔偿范围，包括迟延付款违约金、质量违约金等。附件六：项目协调会议记录记录了项目协调会议的内容、议定事项及各方意见，用于监督项目的推进和解决问题。附件七：第三方资质证明文件详细列出了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件八：第三方合同协议详细说明了第三方与甲乙丙三方签订的合同协议内容，包括第三方的工作范围、责任、义务等。附件九：第三方支付记录及凭证记录了第三方支付的投资款项、费用等，并附有相应的支付凭证。附件十：项目验收报告详细说明了项目的验收标准、验收程序及验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供项目用地，导致项目无法正常推进，甲方应承担违约责任。1.2甲方未按约定提供政策支持，导致项目受到影响，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定完成投资、建设、运营和管理，导致项目进度延误或质量问题，乙方应承担违约责任。2.2乙方未按约定支付投资款项，乙方应承担迟延付款的违约金责任。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按约定进行旅游开发、推广和运营，导致旅游业务受到影响，丙方应承担违约责任。3.2丙方未按约定支付旅游业务相关的费用，丙方应承担迟延付款的违约金责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定完成合同约定的工作，导致项目受到影响，第三方应承担违约责任。4.2第三方提供的产品或服务不符合要求，导致损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。山西特色小镇建设项目合同二零二四年1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：山西特色小镇建设项目1.2项目地点：山西省市镇1.3项目规模：万平方米1.4项目投资：总计亿元人民币第二条合作主体2.1甲方：山西省市镇人民政府2.2乙方：房地产开发集团有限公司第三条合作内容3.1乙方负责项目的投资、开发、建设、运营和管理3.2甲方负责提供项目所需的各项政策支持、土地使用、基础设施配套等第四条合作期限4.1项目合作期限为年，自合同签订之日起计算第五条投资回报5.1乙方投资回报方式为：项目总投资的%5.2投资回报期限为：项目建成并投入运营后年内第六条项目进度与质量6.1乙方应按照约定的时间表完成项目建设6.2乙方应保证项目建设的质量，符合相关法律法规及标准要求第七条政策支持与优惠政策7.1甲方应给予乙方项目所需的政策支持，包括土地、税收、融资等7.2甲方应协助乙方申请国家、省、市的相关优惠政策第八条风险分担8.1甲方承担的风险：政策变动、不可抗力等8.2乙方承担的风险：投资回报、市场风险、建设风险等第九条合同的变更与终止9.1合同的变更：双方协商一致，并签订补充协议9.2合同的终止：合同到期或者双方协商一致解除合同第十条违约责任10.1甲方违约：未能按照约定提供土地、政策支持等，应承担违约责任10.2乙方违约：未能按照约定完成投资、建设、运营等，应承担违约责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密12.2保密期限为：合同终止后年第十三条合同的签订与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式14.3本合同的附件为：项目可行性研究报告、规划设计方案等第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：山西特色小镇建设项目1.2项目地点：山西省市镇1.3项目规模：项目总占地面积约为万平方米，包括住宅、商业、旅游、文化、教育等多个功能区1.4项目投资：项目总投资估算为亿元人民币，其中甲方负责基础设施建设和公共服务设施投资，乙方负责房地产开发和运营投资第二条合作主体第三条合作内容3.1乙方负责项目的投资、开发、建设、运营和管理，主要包括：（1）承担房地产项目的投资和开发，负责项目的资金筹措和土地平整等工作；（2）按照规划设计和相关法规要求，完成住宅、商业、旅游、文化、教育等建设内容；（3）项目建成后的运营和管理，包括物业管理、商业运营、旅游开发等；（4）确保项目质量和安全，符合相关法律法规及标准要求。3.2甲方负责提供项目所需的各项政策支持、土地使用、基础设施配套等，主要包括：（1）负责项目土地的征收、拆迁和出让工作，确保土地使用权合法、稳定；（2）提供项目所需的基础设施配套，如道路、供水、供电、排水、通信等；（3）给予项目相关的政策支持，如税收优惠、融资支持等；（4）协助乙方申请国家、省、市的相关优惠政策。第四条合作期限4.1项目合作期限为年，自双方签订本合同之日起计算。第五条投资回报5.1乙方投资回报方式为：项目总投资的%。5.2投资回报期限为：项目建成并投入运营后年内。第六条项目进度与质量6.1乙方应按照约定的时间表完成项目建设，确保项目进度和质量。具体的建设进度和节点要求，由双方另行签订补充协议予以明确。6.2乙方应保证项目建设的质量，符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规定，确保项目安全、环保、节能等要求。第七条政策支持与优惠政策7.1甲方应给予乙方项目所需的政策支持，包括土地、税收、融资等。具体政策支持内容和方式，由双方另行签订补充协议予以明确。7.2甲方应协助乙方申请国家、省、市的相关优惠政策。具体优惠政策申请和落实事宜，由双方另行签订补充协议予以明确。第八条风险分担8.1甲方承担的风险：（1）政策变动：如因国家、省、市政策调整，导致项目无法继续实施或收益受损的，甲方应承担相应风险；（2）不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致项目无法正常进行或收益受损的，甲方应承担相应风险。8.2乙方承担的风险：（1）投资回报：如因市场变化、经营不善等原因导致项目收益未达到预期目标，乙方应承担相应风险；（2）市场风险：如因市场竞争、消费者需求变化等原因导致项目收益受损的，乙方应承担相应风险；（3）建设风险：如因施工质量、安全事故等原因导致项目建设进度延迟或质量受损的，乙方应承担相应风险。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更：（1）如因国家政策、市场环境等原因导致项目需要调整的，双方可协商一致，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同有解释、补充或修改作用。9.2合同的终止：（1）合同到期，双方履行完毕合同约定的义务，本合同自然终止；（2）如因不可抗力、政策变动等原因导致项目无法继续实施，双方协商一致后可提前终止本合同；（3）合同终止后，乙方应按照甲方的要求妥善处理项目的后续事宜，包括土地使用权、资产处置等。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）未能按照约定提供土地、政策支持等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按双方另行签订的补充协议执行；（2）甲方未能按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行或收益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约：（1）未能按照约定完成投资、建设、运营等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按双方另行签订的补充协议执行；（2）乙方违反合同约定，导致项目质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；12.2保密期限为：本合同终止后年。第十三条合同的签订与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式；14.3本合同的附件为：项目可行性研究报告、规划设计方案等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的参与本合同项目的主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。15.2第三方介入的条件和方式：（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议；（2）第三方介入应为本项目的合法、合规需求，不得影响甲乙双方的权利和义务；（3）第三方介入应明确具体的事项和范围，不得涉及甲乙双方的核心商业秘密和核心技术。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成介入事项，并承担相应责任；16.2第三方如因故意或过失导致项目损失的，应承担赔偿责任；16.3第三方如因违法行为导致项目损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任；17.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；17.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变甲乙双方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应在其介入事项的范围内；18.2第三方如涉及赔偿责任，赔偿金额应限于第三方与甲乙双方签订的合同约定的范围内；18.3第三方如涉及法律责任，法律责任的承担应限于第三方自身的违法行为导致的损失。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：如因项目需要或合同约定，第三方介入的事项、范围、期限等发生变更的，甲乙双方可协商一致，并签订书面补充协议；19.2第三方介入的终止：如第三方介入事项完成，或合同约定的事由消失，第三方介入自行终止。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；20.2如协商不成，第三方与甲方、乙方可各自向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条甲乙方的权利和义务21.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并履行甲方在本合同中的其他义务；21.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并履行乙方在本合同中的其他义务；21.3甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和条件。第二十二条第三方介入的附加条款22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第