商场消防设施维护合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场消防设施维护合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.维护内容2.1消防设施范围2.2维护项目及标准2.3维护周期及时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付4.1维护费用4.2支付方式4.3费用调整机制5.乙方的义务与责任5.1维护质量保证5.2应急预案5.3培训与指导6.甲方与丙方的义务与责任6.1甲方提供的条件6.2丙方的监督与检查7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的副本12.3联系人与联系方式13.附件13.1消防设施清单13.2维护方案及流程13.3培训资料14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××商场，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称：×××消防技术服务有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.3丙方名称及地址丙方全称：×××消防局，地址：×××市×××街道×××号。1.4术语定义（1）消防设施：指商场内用于火灾预防、灭火和应急救援的设备设施。（2）维护：指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换。（3）维护质量：指消防设施在维护后的性能和安全状况。第二条维护内容2.1消防设施范围本合同涉及的消防设施包括：火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明和疏散指示系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统等。2.2维护项目及标准乙方应按照《消防设施维护规范》对消防设施进行维护，确保设施的正常运行。维护项目包括但不限于：检查设备设施的工作状态、清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等。2.3维护周期及时间乙方应在每个维护周期内对消防设施进行至少一次全面维护，维护周期为一年。维护时间安排在商场非营业期间，以免影响正常营业。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第四条费用及支付4.1维护费用维护费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），支付方式为转账支付。4.2支付方式甲方应在合同签订后的七个工作日内，将维护费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整机制如因政策调整、市场行情变化等原因导致维护费用发生变动，双方可协商调整费用。第五条乙方的义务与责任5.1维护质量保证乙方应保证维护后的消防设施符合国家和行业标准，确保其正常运行。5.2应急预案乙方应制定应急预案，并在发生火灾等紧急情况时，及时组织人员进行灭火和应急救援。5.3培训与指导乙方应对甲方员工进行消防知识和操作技能的培训，并定期进行指导。第六条甲方与丙方的义务与责任6.1甲方提供的条件甲方应提供乙方进行消防设施维护所需的场地、电源、水源等条件。6.2丙方的监督与检查丙方应定期对消防设施的维护情况进行监督与检查，确保维护质量。第八条违约责任8.1乙方违约乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付甲方违约金，违约金为维护费用的10%。8.2甲方违约甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付乙方违约金，违约金为维护费用的5%。8.3丙方违约丙方未按照约定时间进行监督与检查的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及期限乙方、丙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为合同终止后五年。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3联系人与联系方式甲方联系人为：×××，联系电话：×××；乙方联系人为：×××，联系电话：×××；丙方联系人为：×××，联系电话：×××。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：×××商场14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：×××消防技术服务有限公司14.3丙方签字盖章丙方（盖章）：×××消防局合同签订日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自身行为负责。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，并承担相应的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同时，各方应签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明附加协议应详细描述第三方的职责、权益和责任界限，以确保合同履行过程中的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方或丙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额约定第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过合同金额的10%。17.3第三方责任限额的调整如第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额可调整为合同金额的20%。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行附加协议约定的义务，或违反本合同的约定，应承担违约责任。18.2违约处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保障各方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。19.2第三方权益维护当第三方权益受到侵犯时，第三方有权依法维护自身权益。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知各方。20.2第三方退出后果第三方退出后，不再享有合同约定的权益，但应承担退出前的义务。第二十一条签字盖章页21.1甲方签字盖章甲方（盖章）：×××商场21.2乙方签字盖章乙方（盖章）：×××消防技术服务有限公司21.3丙方签字盖章丙方（盖章）：×××消防局21.4第三方签字盖章第三方（盖章）：×××（第三方名称）合同签订日期：×××年×××月×××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出商场所有消防设施的名称、型号、数量和安装位置等信息。附件二：维护方案及流程详细描述消防设施的维护步骤、检查项目和维护周期等。附件三：培训资料包括消防知识培训、操作技能培训等内容的相关资料。附件四：应急预案详细描述火灾发生时的应急响应措施、人员疏散路线和灭火设备使用方法等。附件五：费用明细表详细列出维护费用构成、支付时间和支付方式等信息。附件六：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书、营业执照等证明文件。附件七：附加协议明确第三方的权利、义务和责任，以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作。2.甲方未按照约定时间支付维护费用。3.丙方未按照约定时间进行监督与检查。4.第三方未履行附加协议约定的义务。违约责任认定标准：1.乙方违约：应支付甲方违约金，违约金为维护费用的10%。2.甲方违约：应支付乙方违约金，违约金为维护费用的5%。3.丙方违约：承担相应的法律责任。4.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设乙方未按照约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维护费用×10%。假设甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维护费用×5%。假设第三方未履行附加协议约定的义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。商场消防设施维护合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维护内容与标准2.1维护项目2.2维护标准2.3维护周期第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1维护费用4.2支付方式4.3支付时间第五条乙方的义务与责任5.1维护质量保证5.2应急响应5.3保险责任第六条甲方的义务与责任6.1提供维护条件6.2协助乙方开展工作6.3支付费用第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同签字盖章第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称：商场，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，系消防设施的拥有者和使用者。1.2乙方名称与资质乙方全称：消防科技有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，具备消防设施维护资质，拥有相关专业技术人员和服务团队。1.3合同适用范围本合同适用于甲方商场消防设施的维护工作，包括但不限于消防报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统、应急照明系统等设施的定期检查、保养、维修及紧急抢修服务。第二条维护内容与标准2.1维护项目1)检查消防设施设备的工作状态；2)对设施设备进行必要的清洁、润滑、调整、更换损坏部件；3)对电池、电瓶进行定期检查和更换；4)对消防设施进行功能测试，确保其可靠性和有效性；5)定期提供消防设施的维护报告。2.2维护标准乙方应按照国家标准和行业规范进行维护，保证消防设施各项指标达到或超过国家标准要求。2.3维护周期消防设施的维护周期按照《建筑消防设施的维护管理》(GB252012010)的要求执行，特殊情况可根据甲方实际需求和乙方专业建议调整。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2025年12月31日。3.2合同结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，合同到期后自动终止。第四条费用与支付4.1维护费用甲方应支付乙方的消防设施维护费用为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括维护人员工资、材料费用、交通费用等。4.2支付方式甲方支付费用采用按季度预付的方式，每个支付周期内，甲方应在合同签订后的30日内支付当季度维护费用。4.3支付时间甲方应在每季度的第一个月份支付该季度的维护费用。第五条乙方的义务与责任5.1维护质量保证5.2应急响应乙方应在接到甲方应急维修通知后的4小时内到达现场进行处理，如遇特殊情况，双方可协商确定合理的响应时间。5.3保险责任乙方应为其工作人员在执行合同过程中发生的人身伤亡购买相应的保险，并承担因乙方原因导致甲方财产损失的责任。第六条甲方的义务与责任6.1提供维护条件甲方应提供乙方进行维护工作的必要条件，包括但不限于工作场地、电源、照明、安全防护设施等。6.2协助乙方开展工作甲方应协助乙方顺利完成维护工作，提供必要的信息和人员配合。6.3支付费用甲方应当按照合同约定及时支付乙方维护费用，未按时支付的，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1乙方违约乙方未按照合同约定完成维护工作或维护质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方违约甲方未按照合同约定支付维护费用的，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方提出变更合同内容时，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2终止条件合同终止的条件按照合同约定或法律、法规的规定执行。9.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与消防设施相关的所有资料和钥匙，并保证消防设施的正常运行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理受到不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应当以书面形式进行，并由双方签署。12.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定或法律、法规的规定执行。第十三条附则13.1名词解释本合同使用的词语定义如下：甲方：指商场；乙方：指消防科技有限公司；维护费用：指乙方按照合同约定对甲方消防设施进行维护所收取的费用。13.2合同附件本合同的附件包括：甲乙双方的营业执照复印件；乙方的消防设施维护资质证书复印件；合同约定的其他文件。13.3合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1甲方签字甲方授权代表签字：________________14.2乙方签字乙方授权代表签字：________________14.3签署日期合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行业务往来；第三方作为消防设施的一部分，需要提供技术支持或服务；双方在合同履行过程中，因不可抗力或其他意外事件需要第三方的协助。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均应视为第三方单独的行为，与甲乙双方无关。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方义务第三方应遵守本合同的相关条款，按照甲乙双方的合理要求提供必要的服务和支持。16.3第三方权利第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如果第三方未履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或直接向甲方和乙方承担违约责任。17.2第三方违约责任第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第十八条第三方权益保护18.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的技术秘密、商业秘密等。18.2第三方权益受损如果甲方和乙方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的责任。第十九条第三方与合同其他方的关系19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中必要的业务往来，未经甲方书面同意，第三方不得以任何方式对甲方提出超出合同范围的要求。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中必要的业务往来，未经乙方书面同意，第三方不得以任何方式对乙方提出超出合同范围的要求。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的违约赔偿责任，以及第三方因违约给甲方和乙方造成损失的赔偿责任的最高限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行的实际情况，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细说明。20.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第二十一条第三方介入的合同修改21.1第三方介入导致合同修改如果第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。21.2第三方确认第三方对本合同的修改有异议的，应当在收到修改通知后的10日内提出，否则视为第三方同意修改。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致合同解除如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商解除合同。22.2解除合同的程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并通知第三方。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。23.2协商解决不成如果协商不成，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式解决。第二十四条第三方介入后的合同继续履行24.1第三方退出如果第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定合同的继续履行方式。24.2合同的变更或解除甲乙双方可以根据实际情况，决定是否需要变更或解除合同。第二十五条第三方介入的合同补充条款本合同的补充条款，包括但不限于第三方介入的违约责任、权益保护、责任限额等，由甲乙双方在合同附件中详细说明。第二十六条第三方介入的合同签字盖章本合同的签字盖章，除甲乙双方代表外，第三方代表也应签署，以示确认。第二十七条第三方介入的合同生效本合同自甲乙双方及第三方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方消防设施维护资质证书复印件附件三：消防设施维护服务清单附件四：第三方介入情形说明附件五：第三方责任限额确认书附件六：合同履行过程中的业务往来记录附件七：合同修改记录附件八：合同解除协议附件九：第三方权益保护协议附件十：第三方违约处理协议附件的详细要求和说明：附件一：甲方营业执照复印件提供甲方最新的营业执照复印件，证明甲方的合法经营资格。附件二：乙方消防设施维护资质证书复印件提供乙方最新的消防设施维护资质证书复印件，证明乙方具备从事消防设施维护的资质。附件三：消防设施维护服务清单详细列出乙方需要维护的消防设施项目、维护周期、维护标准等信息。附件四：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形，包括但不限于第三方提供的技术支持、服务内容、介入时间等。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方对甲方和乙方的责任限额，包括赔偿责任的上限金额或其他形式的限制。附件六：合同履行过程中的业务往来记录记录合同履行过程中甲乙双方与第三方的业务往来情况，包括交易记录、沟通记录等。附件七：合同修改记录记录合同履行过程中双方协商一致进行的修改内容，包括修改的日期、修改的原因、修改后的内容等。附件八：合同解除协议如果合同因第三方介入而需要解除，双方应签署合同解除协议，明确解除的条件、时间、后续处理等。附件九：第三方权益保护协议明确甲方和乙方对第三方权益的保护措施，包括保密义务、权益受损后的赔偿责任等。附件十：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理方式，包括违约责任、赔偿标准、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定进行消防设施的维护，导致设施无法正常运行。示例：乙方未按照维护周期进行设施的检查和保养，导致消防报警系统出现故障。2.乙方提供的维护质量不符合国家标准或合同约定。示例：乙方在维护过程中使用的材料不符合防火要求，导致消防设施的防火效果下降。3.乙方未在规定时间内响应甲方提出的紧急维修要求。示例：甲方在紧急情况下需要乙方立即进行维修，但乙方未能在4小时内到达现场。4.第三方未按照约定提供技术支持或服务，导致合同无法正常履行。示例：第三方提供的消防设施软件更新未能按时完成，导致设施无法正常使用。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或技术秘密。示例：第三方在未经许可的情况下，向第三方泄露了甲乙双方的商业计划和关键技术。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据合同约定和国家相关法律法规。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。3.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的第三方责任限额。4.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿金额。全文完。商场消防设施维护合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.消防设施维护内容2.1维护项目列表2.1.1项目一：火灾自动报警系统2.1.2项目二：自动喷水灭火系统2.1.3项目三：室内外消火栓系统2.1.4项目四：防烟排烟系统2.1.5项目五：灭火器配置及压力检查2.1.6项目六：其他消防设施3.维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期：每季度一次4.维护质量标准4.1报警系统：确保火灾报警及时、准确4.2喷水灭火系统：保证水压、水流量满足要求4.3消火栓系统：检查消火栓及配件完好性4.4防烟排烟系统：确保排烟效果，降低烟雾浓度4.5灭火器：检查数量、压力，保证有效使用4.6其他设施：满足相关消防法规及标准要求5.维护费用及支付方式5.1维护费用：人民币万元整5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：合同签订后七个工作日内6.违约责任6.1甲方逾期支付维护费用，应支付乙方违约金6.2乙方未按约定时间完成维护，应支付甲方违约金6.3双方未履行合同义务，导致消防设施出现问题，应承担相应责任7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更：双方协商一致，书面确认8.2合同解除：双方协商一致，书面确认8.3合同终止：维护周期结束，双方无续签意愿9.保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，予以保密9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年10.合同的签订、生效和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同有效期为一年，如需续签，双方应在合同到期前一个月书面确认11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，提交合同签订地仲裁委员会仲裁12.其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，确保消防设施的正常运行12.2双方应定期进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题13.附件13.1消防设施维护项目详细清单13.2乙方维护团队资质证明14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：商场有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：消防科技有限公司1.2乙方地址：市区路号2.消防设施维护内容2.1维护项目列表2.1.1项目一：火灾自动报警系统2.1.1.1维护内容：检查火灾探测器、手动报警按钮、报警主机等设备的工作状态，确保其正常运行。2.1.1.2维护周期：每季度一次2.1.2项目二：自动喷水灭火系统2.1.2.1维护内容：检查喷头、水带、水泵、阀门等组件的完好性，测试喷水灭火系统的启动功能。2.1.2.2维护周期：每半年一次2.1.3项目三：室内外消火栓系统2.1.3.1维护内容：检查消火栓箱、消火栓、水带、水枪等设备的完好性，测试消火栓系统的供水功能。2.1.3.2维护周期：每季度一次2.1.4项目四：防烟排烟系统2.1.4.1维护内容：检查排烟风机、排烟管道、排烟阀等设备的运行状态，确保防烟排烟系统的正常工作。2.1.4.2维护周期：每半年一次2.1.5项目五：灭火器配置及压力检查2.1.5.1维护内容：检查灭火器的数量、类型、压力等，确保灭火器配置符合规定，且处于有效状态。2.1.5.2维护周期：每季度一次2.1.6项目六：其他消防设施2.1.6.1维护内容：包括但不限于消防电梯、疏散指示标志、应急照明等设备的检查和维护。2.1.6.2维护周期：根据实际情况确定3.维护时间及周期3.1维护开始时间：本合同签订后十个工作日3.2维护结束时间：详见附件中的维护计划表3.3维护周期：按照附件中的维护计划执行4.维护质量标准4.1报警系统：确保火灾报警及时、准确，故障率低于万分之一。4.2喷水灭火系统：保证水压、水流量满足要求，系统启动功能正常，故障率低于千分之一。4.3消火栓系统：检查消火栓及配件完好性，供水功能正常，故障率低于千分之一。4.4防烟排烟系统：确保排烟效果，降低烟雾浓度，故障率低于千分之一。4.5灭火器：检查数量、压力，保证有效使用，故障率低于千分之一。4.6其他设施：满足相关消防法规及标准要求，故障率低于千分之一。5.维护费用及支付方式5.1维护费用：人民币万元整5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：本合同签订后五个工作日内6.违约责任6.1甲方逾期支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之五。6.2乙方未按约定时间完成维护，应支付甲方违约金，违约金金额为合同维护费用的千分之五。6.3双方未履行合同义务，导致消防设施出现问题，应承担相应责任。8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。8.1.2变更内容应明确、具体，包括但不限于维护项目、维护周期、维护费用的变更。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。8.2.2解除合同的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)合同有效期届满，双方未续签；c)一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件如下：a)维护周期结束，双方无续签意愿；b)合同有效期届满，双方未续签；c)双方书面同意终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，予以保密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.合同的签订、生效和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期为一年，如需续签，双方应在合同到期前一个月书面确认。11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，确保消防设施的正常运行。12.2双方应定期进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。13.附件13.1消防设施维护项目详细清单。13.2乙方维护团队资质证明。14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）。14.2乙方签字（盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管部门、维修供应商等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲方或乙方认为必要时，可以邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方介入应由双方协商一致，并签订书面协议，明确介入的范围、职责和权限。16.3第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括名称、资质、联系方式等。17.第三方的主要职责17.1第三方应根据合同约定，客观、公正地履行评估、监管、维修等职责。17.2第三方应提供专业意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的技术或管理问题。17.3第三方应保密合同相关信息，