2024年度二手房屋买卖合同标的质量保证协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同标的质量保证协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房屋1.4质量保证2.标的房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.质量保证范围3.1房屋主体结构3.2房屋设施设备3.3房屋装修情况3.4房屋存在的问题4.质量保证期限4.1保证期限的计算4.2保证期限的起始日期4.3保证期限的终止日期5.质量保证责任5.1甲方保证房屋质量的责任5.2甲方未履行质量保证责任的赔偿5.3乙方在保证期限内的权利6.质量问题的处理6.1质量问题的确认6.2质量问题的解决6.3质量问题的赔偿7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付方式11.3房屋过户手续12.甲方声明12.1甲方对房屋质量的声明12.2甲方对房屋权利的声明13.乙方声明13.1乙方对房屋使用的声明13.2乙方对合同履行能力的声明14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋产权清晰证明14.3房屋质量检测报告第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权证的持有人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，具备购房资格和支付能力。1.3标的房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房屋。1.4质量保证：指甲方对标的房屋在一定期限内存在的质量问题承担修复或赔偿的责任。第二条：标的房屋的基本情况2.1房屋位置：位于【省市区】【县区】【街道】的【房屋地址】。2.2房屋面积：建筑总面积为【平方米】。2.3房屋结构：房屋结构为【住宅】【别墅】【公寓】等。2.4房屋现状：房屋目前处于【使用中】【空置】等状态，设施设备齐全，装修情况良好。第三条：质量保证范围3.1房屋主体结构：保证房屋主体结构符合设计规范，无倾斜、开裂等问题。3.2房屋设施设备：保证房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行，无重大故障。3.3房屋装修情况：保证房屋装修材料符合国家环保标准，装修质量符合相关规范。3.4房屋存在的问题：甲乙双方应如实告知房屋存在的问题，并在合同中列明，甲方承诺在保证期限内解决这些问题。第四条：质量保证期限4.1保证期限的计算：自房屋交付之日起计算，保证期限为【年】。4.2保证期限的起始日期：自【交付日期】起。4.3保证期限的终止日期：至【终止日期】止。第五条：质量保证责任5.1甲方保证房屋质量的责任：甲方应对标的房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合约定的质量标准。5.2甲方未履行质量保证责任的赔偿：如甲方未能履行质量保证责任，甲方应承担乙方因此所遭受的损失，并支付相应的赔偿金。5.3乙方在保证期限内的权利：乙方在保证期限内发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条：质量问题的处理6.1质量问题的确认：乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并由甲方进行确认。6.2质量问题的解决：甲方应在确认质量问题后【工作日内】采取措施予以修复或更换。6.3质量问题的赔偿：如甲方未能在保证期限内解决质量问题，甲方应按合同约定向乙方支付赔偿金。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除的条件：在保证期限内，如房屋质量问题严重影响到乙方的生活，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约的责任：如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效：乙方应自知道或者应当知道权利被侵害之日起【年】内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的保证期限届满；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的续约条件：合同到期后，甲乙双方均有权提出续约申请，并经对方同意后签署续约协议。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。11.2房屋交付方式：甲方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。11.3房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋质量的声明：甲方声明房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。12.2甲方对房屋权利的声明：甲方声明房屋所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。第十三条：乙方声明13.1乙方对房屋使用的声明：乙方声明将合理使用房屋，并遵守相关法律法规。13.2乙方对合同履行能力的声明：乙方声明具备合同履行能力，并愿意承担合同约定的义务。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。14.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰证明。14.3房屋质量检测报告：甲方应向乙方提供房屋质量检测报告。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在买卖过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入合同履行。2.2评估方介入：如需对标的房屋进行评估，评估方作为第三方介入合同履行。2.3过户机构介入：甲方和乙方在办理房屋过户手续时，过户机构作为第三方介入合同履行。第三条：第三方的责任与义务3.1中介方责任：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易。3.2评估方责任：评估方应对标的房屋进行评估，并出具评估报告，保证评估结果的客观、公正。3.3过户机构责任：过户机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方介入后的合同履行4.1中介方介入：中介方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务，并按照约定收取中介费用。4.2评估方介入：评估方应按照甲方和乙方的要求，对标的房屋进行评估，并按时出具评估报告。4.3过户机构介入：过户机构应按照甲方和乙方的要求，办理房屋过户手续，并按照约定收取过户费用。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的违约行为，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过中介费用的【倍数】。5.2评估方责任限额：评估方就其出具的评估报告存在错误或者遗漏，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过评估费用的【倍数】。5.3过户机构责任限额：过户机构就其办理过户过程中产生的违约行为，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过过户费用的【倍数】。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。6.2第三方与甲方、乙方的划分说明：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，但涉及第三方权益的变更，需第三方同意。8.2合同解除：在保证期限内，如房屋质量问题严重影响到乙方的生活，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定的义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第十条：第三方介入后的合同的生效、终止和续约10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的保证期限届满；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的续约：合同到期后，甲乙双方均有权提出续约申请，并经对方同意后签署续约协议。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1房屋交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。11.2房屋交付方式：甲方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。11.3房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第十二条：第三方声明12.1第三方对合同履行的声明：第三方声明将按照合同约定，履行其职责，并保证其提供的服务或报告的客观、公正。第十三条：甲乙方的权利和义务13.1甲方和乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户手续相关文件附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件1：房屋所有权证的详细要求和说明本附件提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的房屋的所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋产权清晰证明的详细要求和说明本附件提供房屋产权清晰证明的复印件，用以证明房屋产权的清晰状态，无任何产权纠纷。甲方应保证房屋产权清晰证明的真实性和有效性。附件3：房屋质量检测报告的详细要求和说明本附件提供房屋质量检测报告的复印件，用以证明标的房屋的质量状况。检测报告应由具有资质的检测机构出具，甲方应保证检测报告的真实性和有效性。附件4：房屋评估报告的详细要求和说明本附件提供房屋评估报告的复印件，用以证明标的房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲方应保证评估报告的真实性和有效性。附件5：房屋过户手续相关文件的详细要求和说明本附件提供房屋过户手续相关文件的复印件，包括过户申请表、身份证明、户口本等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件。附件6：中介服务合同的详细要求和说明本附件提供中介服务合同的复印件，用以明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容、费用及违约责任等。附件7：评估服务合同的详细要求和说明本附件提供评估服务合同的复印件，用以明确评估方在房屋评估过程中的服务内容、费用及违约责任等。附件8：过户服务合同的详细要求和说明本附件提供过户服务合同的复印件，用以明确过户机构在房屋过户过程中的服务内容、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，或未按约定使用房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能如实提供房屋信息，或未能按约定协助完成房屋买卖交易。责任认定：中介方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。4.评估方违约行为及责任认定：违约行为示例：评估方未能如实出具评估报告，或评估报告中存在重大错误。责任认定：评估方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。5.过户机构违约行为及责任认定：违约行为示例：过户机构未能按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现重大问题。责任认定：过户机构应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024年度二手房屋买卖合同标的质量保证协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋质量保证3.1卖方声明3.1.1房屋现状3.1.2房屋产权3.1.3房屋瑕疵3.2质量检查3.2.1检查时间3.2.2检查范围3.2.3检查结果第四条质量问题处理4.1质量问题定义4.2质量问题解决4.2.1解决方式4.2.2解决时间4.2.3解决费用第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3保修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同延续条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：钢筋混凝土结构）房屋楼层：（楼层数）房屋户型：（户型，如：三室两厅）2.4房屋所有权房屋所有权性质：（所有权性质，如：私有）房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条房屋质量保证3.1卖方声明3.1.1房屋现状卖方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，没有重大质量问题。卖方保证，房屋的设施设备、装修材料等均符合国家安全标准。3.1.2房屋产权卖方保证，房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何法律纠纷。卖方保证，房屋未设定任何抵押或其他权利负担。3.1.3房屋瑕疵卖方应向买方如实告知房屋的瑕疵，包括但不限于：结构、设备、设施等方面的缺陷。3.2质量检查3.2.1检查时间质量检查时间：（检查开始时间）至（检查结束时间）。3.2.2检查范围检查范围包括房屋结构、设备、设施等方面的质量问题。3.2.3检查结果检查结果将以书面形式记录，并由双方签字确认。第四条质量问题处理4.1质量问题定义质量问题指房屋在验收过程中，发现的违反我国相关法律法规及质量标准的问题。4.2质量问题解决4.2.1解决方式质量问题将通过双方协商解决，必要时可邀请专业机构进行鉴定。4.2.2解决时间卖方应在收到质量问题通知后的（具体时间）内解决。4.2.3解决费用质量问题的解决费用由卖方承担，除非质量问题由买方原因造成。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为（交付时间）。5.2交付条件房屋所有权及土地使用权转移手续办理完毕；房屋及相关设施设备、装修材料等符合国家安全标准；房屋不存在重大质量问题。5.3交付手续交付手续包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、水电气等户号转移手续。第六条售后服务6.1保修期限房屋保修期限为（保修期限，如：五年）。6.2保修范围保修范围包括房屋结构、设备、设施等方面的质量问题。6.3保修费用保修费用由卖方承担，除非质量问题由买方原因造成。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。如卖方未按约定时间交付房屋，应按迟延交付部分房价的（具体比例）向买方支付违约金。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。如买方未按约定时间支付房价，应按未支付部分房价的（具体比例）向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2补充协议如双方在合同履行过程中就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为（签署时间）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人卖方签署人为（卖方签署人），买方签署人为（买方签署人）。第十四条合同效力14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件房屋交付完毕，所有款项支付完毕；双方另有约定。14.3合同延续条款如本合同终止后，双方仍有权利和义务需要履行，本合同将继续有效，直至双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介机构；房屋质量检查的专业机构；贷款过程中的银行或其他金融机构；房屋交付时的物业公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.3第三方对其提供的服务或产品的质量负责，如因质量问题导致损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.3第三方在履行合同过程中，应保护甲乙方的隐私和商业秘密。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。5.2第三方如因其过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。5.3第三方如因其提供的产品或服务质量问题导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方同意第三方变更或解除其介入事项，应签订书面协议。7.2第三方变更或解除其介入事项，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。8.2如第三方未按约定时间或质量完成其职责，应按甲乙方的约定承担违约金或其他违约责任。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照本合同约定和甲乙方的指示履行其职责。9.2第三方在履行合同过程中，如发现本合同约定的事项有误，应立即通知甲乙方。9.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，应立即通知甲乙方，并采取合理的措施减少损失。第十条第三方资料保存10.1第三方应将其与本合同履行相关的所有资料保存至少（具体时间）年。10.2甲乙方有权随时要求第三方提供与本合同履行相关的资料。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对其知悉的甲乙方的商业秘密和隐私予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方法律适用和责任12.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规。12.2第三方如因其违法行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。12.3第三方如被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，本合同对其无效。第十三条第三方签署1