2024二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（栋号）单元楼层号2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条定金金额及支付3.1定金金额定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付定金，转账账号信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第四条定金退还及条件4.1定金退还条件在合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在确认收到乙方书面退款申请之日起____个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。4.2定金退还方式定金退还方式为银行转账，退还金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式乙方通过银行转账方式分批次向甲方支付房屋交易价款，具体支付批次及金额见附件《付款计划表》。第六条房屋交付及交付时间6.1交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下；（2）甲方结清房屋及附属设施的水、电、燃气、通讯、物业管理等各项费用；（3）甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件全部满足之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全、设备齐全、功能正常。7.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限如下：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为____年；（2）供热与供冷系统，保修期限为____年；（3）电气系统、给排水管道、设备安装，保修期限为____年；（4）装修工程，保修期限为____年。甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修，并承担维修过程中的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的____%计算违约金；（2）逾期办理房屋权属转移登记的，按照逾期办理部分房价的____%计算违约金；（3）其他违约行为导致乙方遭受损失的，甲方按照乙方实际损失的金额计算违约金。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款项的，按照逾期支付部分房价的____%计算违约金；（2）其他违约行为导致甲方遭受损失的，乙方按照甲方实际损失的金额计算违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为：____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为：____年____月____日。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款计划表13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件《房屋所有权证复印件》：附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所在银行的盖章及经办人签字2.附件《房屋买卖合同复印件》：附件内容：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须有甲方、乙方签字及见证人签字3.附件《付款计划表》：附件内容：付款计划表附件要求：明确列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式4.附件《其他相关文件》：附件内容：如贷款合同、评估报告、装修合同等附件要求：清晰、完整，与房屋交易相关，具有法律效力说明二：违约行为及责任认定1.逾期交付房屋：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋责任认定：按照逾期交付部分房价的2%计算违约金示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，则甲方需支付相当于逾期交付一个月房价2%的违约金2.逾期办理房屋权属转移登记：违约行为：甲方未按照合同约定时间办理房屋权属转移登记责任认定：按照逾期办理部分房价的2%计算违约金示例说明：若合同约定权属转移登记时间为2024年7月31日，甲方未能按时办理，则甲方需支付相当于逾期办理一个月房价2%的违约金3.逾期支付购房款项：违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款项责任认定：按照逾期支付部分房价的2%计算违约金示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年6月15日，乙方未能按时支付，则乙方需支付相当于逾期支付一个月房价2%的违约金4.其他违约行为：违约行为：包括但不限于房屋质量问题、配套设施不齐全等责任认定：根据实际情况，按照甲方实际损失计算违约金示例说明：若房屋质量问题导致甲方损失10000元，则甲方有权要求乙方支付10000元作为违约金说明三：法律名词及解释1.合同主体：法律名词：甲方、乙方解释：甲方指房屋出卖人，乙方指房屋买受人2.定金：法律名词：定