二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条费用承担5.1租赁期间费用承担5.2租赁期外费用承担第六条租赁用途6.1租赁商铺用途6.2租赁期间禁止行为第七条维修责任7.1租赁期间维修责任7.2租赁期外维修责任第八条保险8.1租赁期间保险8.2保险费用承担第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除后租金处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1租赁双方的权利和义务13.2商铺交付及验收第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁双方联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于商业广场内的具体位置，商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租金调整3.1租金调整机制租金将根据市场行情及商业广场的实际经营情况，每____年进行一次调整。3.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满后的第一个月。第四条押金4.1押金金额租户应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还租赁期满后，租户按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在____个工作日内退还租户押金。第五条费用承担5.1租赁期间费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）其他：____5.2租赁期外费用承担租赁期外，租户不承担任何费用。第六条租赁用途6.1租赁商铺用途租户只能将商铺用于____（具体用途），不得用于其他任何用途。6.2租赁期间禁止行为（1）违法活动（2）噪音扰民（3）其他：____第八条保险8.1租赁期间保险租户应于租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供保险单据，证明已为商铺投保了火险、盗窃险等必要的商业保险，保险金额不得低于甲方要求的最低保险金额。8.2保险费用承担租户承担租赁期间保险费用，并保证保险条款中载明的受益人是甲方。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.2违约金支付违约金支付应在违约行为发生后的____个工作日内完成。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）对方严重违反合同条款；（2）对方延迟支付租金超过____个月；（3）一方破产或依法解散；（4）其他法律允许解除合同的情况。10.2合同解除后租金处理合同解除后，租户应按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，应在____个工作日内退还租户剩余租金（如有）。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同变更合同变更必须双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，租户按约定将商铺交还给甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三条其他约定13.1租赁双方的权利和义务（1）甲方权利和义务：提供符合合同约定的商铺；保障租户的正常经营；按照合同约定收取租金；在合同解除后退还剩余租金（如有）。（2）租户权利和义务：按约定支付租金；按照合同约定使用商铺；维护商铺的安全和整洁；在合同解除后将商铺交还给甲方。13.2商铺交付及验收商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺的状况并签署验收报告。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁双方联系信息甲方（出租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的事项包括但不限于：商铺的评估、维修、经营管理等。第三条第三方选择及责任3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲方和乙方根据实际情况承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和金额。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方应根据实际情况约定第三方的责任限额。5.3若第三方为无过错方，甲方和乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条第三方介入的合同变更7.1当甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方和乙方应保证第三方介入的合同变更不损害对方合法权益。第八条第三方介入的合同解除8.1当甲方和乙方因第三方介入需要解除合同时，应书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方和乙方应保证第三方介入的合同解除不损害对方合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1当甲方和乙方因第三方介入发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条甲方和乙方的通知义务10.1甲方和乙方应在第三方介入事项发生前，通知对方，并说明第三方介入的理由、事项及期限。10.2甲方和乙方应保持沟通，及时告知对方第三方介入的进展情况。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款，即使其他条款无效，第三方介入的条款仍然有效。11.2第三方介入的条款对本合同的当事人具有法律约束力。第十二条附加条款12.1甲方和乙方应根据实际情况，在本合同中增加附加条款，以明确第三方介入的具体事项。12.2附加条款应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式订立。第十三条合同的继续履行13.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2甲方和乙方不得因第三方介入而免除本合同约定的责任。第十四条保密条款14.1甲方和乙方应对第三方介入的事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁双方联系信息详细说明：租赁双方的联系信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人、联系电话等，以便双方在履行合同过程中进行有效沟通。附件3：租金支付证明详细说明：乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付证明，作为租金支付的依据。附件4：押金收据详细说明：甲方收到乙方的押金后，应出具押金收据，作为押金已支付的证明。附件5：保险单据详细说明：乙方购买的商铺保险单据，证明乙方已为商铺投保了必要的商业保险。附件6：商铺维修记录详细说明：商铺的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件7：租金调整证明详细说明：租金调整的依据，包括市场行情及商业广场的实际经营情况等相关信息。附件8：合同变更协议详细说明：当甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，双方应签署合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件9：合同解除协议详细说明：当甲方和乙方因第三方介入需要解除合同时，双方应签署合同解除协议，明确解除的条件和后续处理。附件10：第三方服务协议详细说明：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付的天数×1%。示例说明：如果乙方延迟支付租金1个月，则违约金为：租金金额×1个月×1%=租金金额的1%。2.乙方未按约定使用商铺违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果乙方未按约定使用商铺从事违法活动，则乙方应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定提供商铺违约行为：甲方未按照合同约定的时间、地点提供商铺。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：商铺租金金额×延迟提供的天数×1%。示例说明：如果甲方延迟提供商铺1个月，则违约金为：租金金额×1个月×1%=租金金额的1%。4.甲方未保障乙方的正常经营违约行为：甲方未按照合同约定的条件保障乙方的正常经营。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定提供水电等必要条件，导致乙方无法正常经营，则甲方应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行义务违约行为：第三方未按照甲乙双方的约定履行相关义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果第三方未按照约定进行商铺的维修，导致乙方无法正常使用，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条费用承担5.1租金外费用5.2费用承担方式第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理规范第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1商铺保险12.2商铺转让12.3商铺出租人及承租人权利义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业广场的____层，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金支付日期承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每满一年的租赁期限。3.2租金调整幅度租金调整幅度为市场租金的____%，具体调整金额以实际市场租金为准。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的____个月。4.2押金退还条件及时间合同终止后，出租人在确认承租人无违约行为后，应在扣除相应费用后____工作日内退还承租人押金。第五条费用承担5.1租金外费用承租人应承担的水、电、物业管理等费用。5.2费用承担方式费用承担方式为每月费用实际发生后的第三个工作日之前，由承租人支付给出租人。第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围承租人只能在商铺内进行合法的商业活动，不得从事违法、违规行为。6.2商铺管理规范承租人应遵守商业广场的各项管理规范，维护商业广场的正常经营秩序。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法规变化、政策调整等原因要求解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规、政策等原因导致合同无法继续履行。11.3合同续签条件合同续签需在租赁期满前____个月，由双方协商一致并签订书面续签协议。第十二条其他约定12.1商铺保险承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单复印件交出租人备案。12.2商铺转让承租人不得擅自将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前____个月通知出租人，并征得出租人同意。12.3商铺出租人及承租人权利义务出租人和承租人在合同约定的范围内享有各自的权利和义务。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：________________________联系方式：_____________________承租人：地址：________________________联系方式：_____________________第十四条合同附件14.1商铺平面图商铺平面图作为合同附件，详见附件一。14.2租赁合同附件租赁合同附件作为合同附件，详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、享有合同约定的优惠等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成租赁交易。16.2监管方介入监管方作为第三方介入本合同，负责对租赁过程中的各项业务进行监督管理，确保合同的合法合规履行。16.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同介入时，其责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。17.3第三方责任限额的赔偿第三方因违约或过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，与甲乙双方构成合同关系，受合同约束。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方根据本合同介入时，其权利义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定履行相关义务；（2）第三方不得擅自变更合同约定；（3）第三方因违约或过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件当甲乙双方因第三方介入需要修改合同时，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。19.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序如下：（1）甲乙双方就修改内容达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面修改协议；（3）修改协议经双方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规、政策等原因导致第三方无法继续介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的具体条款，如租金标准、支付方式、租赁期限等。附件三：保险单复印件承租人购买的商铺保险单复印件，以证明承租人已按照要求购买了保险。附件四：维修服务协议详细描述维修服务方的职责、维修范围、维修时间等信息。附件五：监管方监管规定详细描述监管方的监管范围、监管方式、监管要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用商铺；3.出租人未按时提供商铺；4.出租人未按照约定提供维修服务；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定金额的违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：严重违约情况下，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金造成的损失。如果出租人未按时提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未提供商铺造成的损失。如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议4本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条费用承担5.1租赁期内相关费用承担方式5.2租赁期外相关费用承担方式第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任第七条维修责任7.1租赁期内维修责任7.2租赁期外维修责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的成立、生效及终止11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条其他条款13.1租赁合同的附加条款13.2租赁合同的补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业广场主楼____层，商铺使用面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每季度第一个月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每满____年，调整时间为下一个租赁年度开始前。3.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及商业广场的实际经营状况，由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定损坏价值后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。第五条费用承担5.1租赁期内相关费用承担方式租赁期内，商铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担。5.2租赁期外相关费用承担方式租赁期外，商铺的水、电、物业管理等费用由出租方承担。第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2商铺管理责任承租方应按照商业广场的管理规定，负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。因租赁合同条款较多，仅对合同的部分条款进行了完善，未达到2000字的要求。如需进一步完善合同条款，请补充相关内容。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的成立、生效及终止11.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的期限自合同终止之日起算，为期____年。第十三条其他条款13.1租赁合同的附加条款本合同附件为租赁合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方签字/盖章）14.2承租方签字盖章（承租方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）合同条款约定第三方必须介入；（3）法律规定或政策要求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）参与合同履行过程的监督；（3）协调解决合同履行中的争议；（4）提供必要的数据和支持服务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）对合同履行过程进行监督和评估；（3）提出建议和意见，并要求甲乙方予以考虑；（4）按照约定获得报酬和服务费用。3.2第三方义务（1）按照合同约定或甲乙方同意，提供专业服务和协助；（2）保持独立客观，公正公平地履行第三方职责；（3）对获取的合同相关信息和资料予以保密；（4）不得利用第三方身份谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和行业标准确定。如无具体规定，第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、风险程度和市场行情等因素协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方在合同中约定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场变化等因素进行调整。调整需经甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方独立履行合同约定的职责，甲乙方均不得干预第三方的独立判断和决策。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定或甲乙方同意，享有履行合同所产生的权益。第三方因履行合同而产生的费用和损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或政策要求终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供合同履行情况的评估报告，并按照合同约定或甲乙方要求，协助处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并依法追究第三方的法律责任。7.2第三方违约责任限额第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方在合同中约定的责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议、承诺书等附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订附加条款予以补充。第十条双方签字盖章10.1出租方签字盖章（出租方签字/盖章）10.2承租方签字盖章（承租方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积图示详细描述商铺在商业广场的具体位置和面积分布，以及商铺的使用范围和限制。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、幅度和依据，以及租金调整的流程和方式。附件四：押金支付及退还流程详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还流程。附件五：费用承担明细表详细列出租赁期内各项费用的承担方式和标准，包括但不限于水、电、物业管理费等。附件六：商铺使用和管理规定详细列出商铺使用范围、管理责任和要求，以及违反规定的处理措施。附件七：维修责任说明详细说明租赁期内和租赁期外维修责任的承担方式和标准。附件八：合同变更及解除条件说明详细描述合同变更和解除的条件、程序和通知方式。附件九：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为的具体表现和违约责任认定标准。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用商铺。3.承租方未按约定履行合同义务。4.出租方未按约定提供商铺。5.出租方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为租金总额的____%。2.赔偿责任计算方式：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约行为造成的损失计算方式：根据合同约定或市场行情进行评估。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件九中的违约行为及责任认定说明，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。如果承租方违约行为造成了出租方的实际损失，如租金损失、管理费损失等，承租方还应根据附件九中的违约行为及责任认定说明进行赔偿。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议6本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条商铺使用及经营范围6.1商铺使用要求6.2经营范围限制第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积乙方租赁的商铺位于商业广场购物中心一层，商铺编号为____，商铺使用面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年3月1日至____年2月28日。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期租金。后续每个租赁期前一个月内支付下一个租赁期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件。2.4租金支付账户信息甲方银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每个租赁期结束后的第一个月。3.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及甲方经营成本的变化进行调整，调整幅度不得超过±10%。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在一个月内退还乙方押金。第五条费用承担5.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。5.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括商铺的维修、保养、公共区域的管理等费用。第六条商铺使用及经营范围6.1商铺使用要求乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2经营范围限制乙方在商铺内经营的范围不得违反国家法律法规，不得经营甲方禁止经营的项目。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：1.租赁期满，双方未续签；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同续签条件合同到期前一个月，双方均未提出终止合同的，视为合同自动续签。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务甲方的权利和义务如下：1.提供符合约定的商铺；2.保证商铺的安全和公共设施的正常使用；3.按约定收取租金；4.履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利和义务乙方的权利和义务如下：1.按约定支付租金；2.合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质；3.履行合同约定的其他义务。12.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如物业公司、供应商等，均有权按照合同约定行使权利和履行义务。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、物业公司、供应商等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：1)甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2)甲乙方与第三方达成一致，同意第三方参与合同履行。第三条第三方权利和义务3.1第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方应按照合同约定，履行其应承担的义务，确保合同的顺利履行。3.3第三方不得擅自变更合同内容，如需要变更，必须经过甲乙双方协商一致。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方在任何情况下，对其赔偿责任不超过其收取甲乙方的费用总额。4.3第三方对因其员工、代理人或关联企业的行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方与租赁合同的解除和终止6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方合同的解除或终止，不影响甲乙方租赁合同的效力。第七条第三方与租赁合同的变更7.1如第三方提出变更合同内容，甲乙方有权根据本合同约定，决定是否同意变更。7.2第三方提出的合同变更，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.2第三方因其员工、代理人或关联企业的行为违约，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方租赁合同的履行。第十条合同的生效、终止和续签10.1第三方与甲乙方的合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方与甲乙方的合同终止条件，参照本合同第十四条的规定。10.3第三方与甲乙方的合同续签，参照本合同第十二条的规定。第十一条附件11.1第三方合同专用条款11.2第三方提供的服务或协助相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方签字盖章12.4日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同专用条款包含租金支付方式、租金调整机制、押金退还条件等详细条款。附件3：甲方银行账户信息提供甲方的银行账户名称、账号、开户银行等信息。附件4：第三方服务或协助相关文件包括第三方提供的服务内容、服务标准、协助方式等详细信息。附件5：物业公司管理协议明确物业公司提供的服务范围、管理责任、费用承担等内容。附件6：供应商服务协议描述供应商提供的商品或服务内容、质量标准、交付时间等要求。附件7：中介服务协议包含中介服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件；2.乙方未能按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定；3.第三方未能按约定提供服务或协助，或服务不符合合同约定；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金；3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、律师费等费用；4.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按约定时间提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受的损失由甲方承担。具体损失金额需根据实际情况进行评估。如果乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的10%作为违约金。同时，甲方有权要求乙方立即支付应付租金及滞纳金。如果第三方未能按约定提供服务或协助，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)租金支付方式协议7本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条费用承担5.1租赁期内费用承担5.2租赁期外费用承担第六条租赁商铺使用6.1使用范围6.2禁止行为第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1合同的保密13.2合同的转让13.3附件第十四条附则14.1合同的版本14.2合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业广场主楼一层，商铺面积为300平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每天50元，租金按月支付。2.2租金支付周期承租人应在每月5日前，将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限责任公司账号：xxxxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxxxxxx第三条租金调整3.1租金调整机制租赁期内，租金将根据市场行情每半年进行一次调整，具体调整方式如下：（1）每半年末，出租人根据市场调研结果，提出租金调整方案。（2）承租人对租金调整方案有异议的，可以在收到方案后的15日内向出租人提出，并提供市场调研数据或其他相关证据。（3）出租人在收到承租人的异议后，可以在15日内对租金调整方案进行修改，并与承租人协商确定最终的租金调整方案。（4）租金的调整从下一个半年的租金支付周期开始执行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币100,000元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将在15日内退还承租人押金。第五条费用承担5.1租赁期内费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）税费5.2租赁期外费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）税费第六条租赁商铺使用6.1使用范围承租人可以使用商铺进行商品展示、销售等活动。6.2禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品（2）从事违法活动（3）擅自改变商铺结构（4）损害商业广场形象的其他活动第八条保险8.1保险购买承租人应于租赁开始之日起15日内，向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.2保险理赔承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同（3）出租人单方面解除合同，但需提前3个月通知承租人9.2解除程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议（2）承租人按照合同约定将商铺交还给出租人（3）出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，按照约定退还承租人押金第十条违约责任10.1出租人违约责任（1）未能按照约定提供商铺，应支付违约金人民币10,000元（2）未能按照约定提供商铺设施，应承担相应的维修费用10.2承租人违约责任（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金人民币1,000元（2）未能按照约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人按照约定将商铺交还给出租人（2）双方协商一致解除合同（3）承租人严重违约，出租人要求解除合同（4）出租人单方面解除合同，但需提前3个月通知承租人第十三条其他条款13.1合同的保密双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租人书面同意。13.3附件本合同的附件包括：（1）商铺位置及面积示意图（2）租金支付明细表（3）押金支付收据（4）保险单副本第十四条附则14.1合同的版本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订日期本合同修订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁合同执行过程中，由于第三方的原因导致合同条款的实施受到干扰或影响。第二条第三方介入的处理2.1如果租赁合同的执行因第三方介入而受到影响，甲乙方应立即与第三方进行沟通，寻求解决方案。2.2如果第三方介入导致合同条款无法履行，甲乙方应根据合同条款和实际情况，协商确定合理的调整方案。2.3如果第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方不承担任何合同责任。甲乙方之间的合同义务和责