2024年度二手农地使用权购房合同山东地区特有3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手农地使用权购房合同山东地区特有本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手农地使用权定义第二条：农地使用权交易概述2.1农地位置及面积2.2农地现状描述2.3交易方式及价格第三条：交易程序及时间安排3.1合同签订3.2支付定金3.3办理农地使用权过户手续3.4支付尾款第四条：农地使用权及附着物权益4.1使用权范围及限制4.2附着物所有权转移第五条：合同的履行及保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3双方权利保障第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：合同的附件10.1农地使用权证10.2土地规划许可证第十一条：其他约定11.1双方特殊约定11.2默认条款第十二条：合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方（卖方）：（卖方全称）乙方（买方）：（买方全称）1.2二手农地使用权定义本合同所指的二手农地使用权，是指已经取得《中华人民共和国土地使用权证》的农用地，在合法、合规的前提下，通过买卖、赠与等法律行为进行的土地使用权转移。第二条：农地使用权交易概述2.1农地位置及面积农地位于（具体位置），土地面积为（具体面积），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2农地现状描述农地现状为（农地现状，如：耕地、林地等），土地用途为（土地用途，如：农业、林业等）。2.3交易方式及价格交易方式为（交易方式，如：现金购买、分期付款等）。农地使用权交易价格为人民币（大写）（交易价格），小写（交易价格）。第三条：交易程序及时间安排3.1合同签订双方于（签订日期）签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。3.2支付定金乙方应在合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付定金人民币（大写）（定金金额），小写（定金金额）。3.3办理农地使用权过户手续双方应共同前往土地管理部门，按照法定程序办理农地使用权过户手续，过户手续办理时间为（办理时间）。3.4支付尾款过户手续完成后，乙方应在（支付时间）内支付剩余款项，即人民币（大写）（尾款金额），小写（尾款金额）。第四条：农地使用权及附着物权益4.1使用权范围及限制农地使用权范围包括（具体范围），使用权受法律保护，但在本合同约定的范围内不得转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2附着物所有权转移本合同签订后，农地上的附着物（附着物名称）所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。第五条：合同的履行及保证5.1卖方义务甲方应保证农地使用权及附着物权益的真实性、合法性，按约定时间办理过户手续，并协助乙方解决与土地使用权相关的其他问题。5.2买方义务乙方应按照合同约定支付款项，遵守土地使用权的相关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.3双方权利保障双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为（具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等），解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。8.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向土地管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为（具体终止条件，如：农地使用权过户完成、合同解除等）。10.3合同继承本合同在有效期内，如一方发生继承、赠与等法律行为，本合同对受让人具有约束力。第十一条：合同的附件11.1农地使用权证甲方应向乙方提供有效的《中华人民共和国土地使用权证》副本。11.2土地规划许可证甲方应向乙方提供农地所在地区的土地规划许可证副本。第十二条：其他约定12.1双方特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2默认条款如本合同中未明确规定的事项，双方应按照相关法律法规、政策和诚信原则予以解决。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________13.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为（签订日期）。14.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十五条：合同正本及副本15.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同副本数量及分发方本合同副本一式（数量）份，分别送（分发方名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在农地使用权交易过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入须经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为（具体条件，如：交易需要、双方约定等）。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效率。3.2责任限额第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务及责任，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条：第三方服务的费用及支付5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用为（费用金额），费用支付方式为（支付方式）。5.2费用支付时间费用支付时间为（支付时间）。第六条：第三方服务的监督及评估6.1监督机制甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定及法律法规要求。6.2评估机制乙方应对第三方提供的服务进行评估，如服务质量、效率等。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约处理第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方违约造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的（百分比）。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本附加条款终止的条件为（具体终止条件，如：第三方服务完成、合同解除等）。9.3合同继承本附加条款在有效期内，如一方发生继承、赠与等法律行为，本条款对受让人具有约束力。第十条：合同的签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________10.2乙方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第十一条：合同正本及副本11.1合同正本数量及保管方本附加条款正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本数量及分发方本附加条款副本一式（数量）份，分别送（分发方名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：农地现状描述文档附件四：交易方式说明文档附件五：过户手续流程文档附件六：第三方服务协议附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行监督机制说明附件十：评估机构评估报告附件一：农地使用权证详细要求：必须为中华人民共和国土地使用权证的原件或副本，具有法律效力。附件说明：证明甲方对农地使用权拥有合法权利，是合同履行的重要依据。附件二：土地规划许可证详细要求：必须为农地所在地区的土地规划许可证的原件或副本，具有法律效力。附件说明：证明农地使用符合当地土地规划，是合同履行的重要依据。附件三：农地现状描述文档详细要求：详细描述农地的现状，包括土地用途、附着物情况等。附件说明：用于明确农地的当前状况，便于双方了解并履行合同。附件四：交易方式说明文档详细要求：详细说明交易方式，如现金购买、分期付款等。附件说明：用于明确交易的具体方式，便于双方了解并履行合同。附件五：过户手续流程文档详细要求：详细描述农地使用权过户的手续流程。附件说明：用于指导双方完成过户手续，便于合同的履行。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方服务的行为，保障甲乙双方的权益。附件七：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式。附件说明：用于明确违约金的计算方式，便于违约行为的责任认定。附件八：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径，如协商、调解、法律途径等。附件说明：用于明确双方在发生争议时可以选择的解决方式。附件九：合同履行监督机制说明详细要求：详细说明合同履行的监督机制，如双方的权利保障、服务质量监督等。附件说明：用于保障合同的顺利履行，确保双方权益。附件十：评估机构评估报告详细要求：必须为评估机构出具的农地评估报告，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供农地使用权证或土地规划许可证。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方提供的农地使用权证或土地规划许可证不真实、不合法。4.乙方未按照约定支付款项。5.乙方未按照约定时间支付款项。6.乙方擅自改变农地用途或土地使用限制。7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。3.甲方提供的证件不真实、不合法，导致合同无法履行，甲方应承担（责任金额）。4.乙方未按约定支付款项，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付（责任金额）作为赔偿。5.乙方擅自改变农地用途或土地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付（责任金额）作为赔偿。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付（责任金额）作为赔偿。示例说明：如甲方未按照约定提供农地使用权证，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付5000元作为赔偿。全文完。2024年度二手农地使用权购房合同山东地区特有1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指山东省某某农业发展有限公司1.2乙方（买方）：指某某个体户（姓名）1.3农地：指位于山东省某某地区的二手农地使用权第二条：农地使用权概述2.1农地面积：共计平方米2.2农地用途：农业种植2.3农地使用权期限：至2054年第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金；3.2.2买方应于2024年6月30日前，向甲方支付购房款的70%。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将农地使用权过户至乙方名下；4.2过户费用由乙方承担；4.3过户完成后，甲方应向乙方提供完整的农地使用权证明文件。第五条：权利与义务5.1甲方保证农地使用权的合法性、真实性，无任何权属纠纷；5.2乙方应按约定时间支付购房款；5.3乙方自农地使用权过户之日起，享有对该农地的使用权，并遵守相关法律法规。第六条：合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议；6.2甲方未按约定时间过户农地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与继承8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理农地使用权过户手续；8.3本合同的继承事宜，按我国相关法律法规执行。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十条：甲方声明10.1甲方保证本合同所涉及的农地使用权不存在任何权属纠纷；10.2甲方保证本合同的真实性、合法性，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。第十一条：乙方声明11.1乙方承认本合同所涉及的农地使用权，并愿意按约定时间支付购房款；11.2乙方保证本合同的真实性、合法性，如有虚假陈述，乙方愿意承担相应法律责任。第十二条：合同签订地本合同签订地为山东省某某市。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：甲乙双方签字（或盖章）甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指山东省某某农业发展有限公司，统一社会信用代码：，住所地：山东省某某市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：指某某个体户（姓名），身份证号码：，住址：山东省某某市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3农地：指位于山东省某某地区，总面积为平方米的二手农地使用权，土地使用权证号：。第二条：农地使用权概述2.1农地用途：农业种植，包括但不限于种植蔬菜、水果、粮食等。2.2农地使用权期限：自本合同签订之日起至2054年12月31日止。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包括但不限于农地使用权价款、过户费用及相关税费。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金，即人民币壹万贰仟元整（大写：人民币壹万贰仟元整）；3.2.2乙方应于2024年6月30日前，向甲方支付购房款的70%，即人民币叁万捌仟元整（大写：人民币叁万捌仟元整）。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将农地使用权过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户完成后，甲方应向乙方提供完整的农地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、合同副本等。第五条：权利与义务5.1甲方保证农地使用权的合法性、真实性，无任何权属纠纷。如因农地使用权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。5.3乙方自农地使用权过户之日起，享有对该农地的使用权，并遵守相关法律法规。如乙方非法使用农地，导致法律责任的，由乙方自行承担。第六条：合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议。6.2如甲方未按约定时间过户农地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条至第七条共计字。第八条：合同的生效、终止与继承8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理农地使用权过户手续。8.3本合同的继承事宜，按我国相关法律法规执行。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十条：甲方声明10.1甲方保证本合同所涉及的农地使用权不存在任何权属纠纷。10.2甲方保证本合同的真实性、合法性，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。第十一条：乙方声明11.1乙方承认本合同所涉及的农地使用权，并愿意按约定时间支付购房款。11.2乙方保证本合同的真实性、合法性，如有虚假陈述，乙方愿意承担相应法律责任。第十二条：合同签订地本合同签订地为山东省某某市。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：甲乙双方签字（或盖章）甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：指第三方在农地使用权购房过程中提供服务或协助，包括但不限于信息咨询、中介服务、评估鉴定、过户代理等。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确、高效的服务。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。16.3第三方应依法合规经营，遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供合法有效的资质证明。17.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.4第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管相关协议副本。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供服务过程中的行为承担法律责任，但对其无法控制或预见的情况除外。18.2第三方赔偿责任限额为其收取的服务费用总额，且不超过本合同标的额的10%。18.3甲乙双方与第三方就赔偿责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2甲乙双方应直接履行本合同约定的义务，第三方仅提供协助和服务。19.3第三方不具有解除、变更本合同的权利，如第三方违反本合同，甲乙双方有权直接追究其责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农地使用权证明文件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：第三方服务协议附件五：过户申请表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：农地使用权转让登记证明附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：农地使用权证明文件详细要求：提供农地使用权证原件及复印件，证明农地的合法使用权。附件说明：农地使用权证是证明甲方拥有农地使用权的重要文件，乙方应核对原件及复印件的一致性。附件二：甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，证明甲方的合法经营资格。附件说明：甲方营业执照复印件用于证明甲方的合法经营资格，乙方应核对复印件的真实性。附件三：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，用于确认乙方的身份信息。附件说明：乙方身份证复印件用于确认乙方的身份信息，甲方应核对复印件的真实性。附件四：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，用于明确各方的权利义务。附件五：过户申请表详细要求：提供农地使用权过户申请表，用于记录过户申请的具体信息。附件说明：过户申请表是农地使用权过户的必备文件，用于记录过户申请的具体信息。附件六：付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的付款凭证，证明付款的真实性。附件说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的重要文件，甲方应核对付款凭证的真实性。附件七：收款凭证详细要求：提供甲方收取购房款的收款凭证，证明收款的真实性。附件说明：收款凭证是证明甲方收取购房款的重要文件，乙方应核对收款凭证的真实性。附件八：农地使用权转让登记证明详细要求：提供农地使用权转让登记证明，证明农地使用权已转让至乙方名下。附件说明：农地使用权转让登记证明是证明农地使用权已转让至乙方名下的重要文件。附件九：合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，用于记录合同解除的具体事项。附件说明：合同解除协议是用于记录合同解除的具体事项，经甲乙双方协商一致后签订。附件十：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，用于明确争议解决的途径和方式。附件说明：争议解决协议是用于明确争议解决的途径和方式，经甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间过户农地使用权；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定使用农地，导致农地使用权受损；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付购房款、赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；4.违约行为的证明：甲乙双方应提供相关证据，证明违约行为的存在；5.违约金的计算：违约金为本合同标的额的10%，具体金额根据甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间过户农地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。甲方应承担因未过户导致的乙方损失，包括但不限于乙方因未能及时使用农地而产生的直接经济损失。全文完。2024年度二手农地使用权购房合同山东地区特有2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指山东省市镇村村民委员会1.2乙方（买方）：指持有有效身份证件的个体或单位1.3二手农地使用权：指已取得合法农地使用权，并完成首次交易后的农地使用权第二条：农地使用权及范围2.1甲方拥有的农地使用权位于山东省市镇村，面积为平方米2.2农地使用权的四至范围：东至，南至，西至，北至第三条：购房合同的签订及效力3.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同3.2双方签字或盖章后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力第四条：农地使用权的转让4.1甲方同意将二手农地使用权转让给乙方4.2乙方同意购买甲方所持有的二手农地使用权第五条：交易价格及支付方式5.1农地使用权的交易价格为人民币万元整5.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户第六条：交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将农地使用权相关手续办理完毕，并将农地使用权交付给乙方6.2乙方应按照相关法律法规，办理农地使用权过户手续第七条：权利与义务7.1甲方应保证农地使用权的合法性，无任何权属纠纷7.2乙方应合理使用农地，不得违反国家法律法规及当地农村土地管理政策第八条：合同的变更与解除8.1在合同有效期内，如双方同意合同内容变更，可签订补充协议8.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2在农地使用权过户完毕后，本合同自然终止10.3如一方违反本合同，导致合同失效，违约方应承担相应的法律责任第十一条：附加条款11.1双方同意本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力11.2附件包括：农地使用权证书、交易款项支付凭证等第十二条：保密条款12.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分了解农地使用权的现状及相关法律法规14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：农地使用权及范围第三条：购房合同的签订及效力第四条：农地使用权的转让第五条：交易价格及支付方式第六条：交付及过户第七条：权利与义务第八条：合同的变更与解除第九条：争议解决第十条：合同的生效、终止与失效第十一条：附加条款第十二条：保密条款第十三条：法律适用及争议解决第十四条：其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方农地使用权交易过程中介入的除甲乙双方以外的个体或单位，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，按照法律法规及当地农村土地管理政策，委托第三方进行农地使用权评估。2.2乙方应按照甲方提供的评估结果，支付约定的交易款项。2.3第三方在完成评估、收取款项后，应协助甲方办理农地使用权过户手续。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。3.2第三方应保证其提供的评估结果真实、准确、完整，否则应承担相应法律责任。3.3第三方应在其职责范围内，协助甲方办理农地使用权过户手续，确保过户顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的评估结果、过户服务承担法律责任，但对其以外的因素造成的损失不负责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，仅限于本合同及法律法规规定的范围内。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方、乙方合法权益的，应予以尊重和保护。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1如双方同意合同内容变更，可签订补充协议。7.2如一方违反本合同规定，导致合同无法履