2024版房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护条款2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条房东的安全管理责任2.1房屋交付时的安全性2.2房屋设施的正常运行2.3房屋的安全隐患整改第三条租客的安全管理责任3.1合理使用房屋及设施3.2遵守物业管理规定3.3报告安全隐患第四条安全维护条款4.1房屋设施的维护4.2房屋安全的日常检查4.3安全事故的处理第五条房屋保险5.1房东购买的房屋保险5.2租客购买的个人物品保险第六条突发事件的应对6.1自然灾害的应对6.2治安事件的应对6.3火灾等事故的应对第七条安全隐患的处理7.1发现安全隐患的报告7.2安全隐患的处理程序7.3安全隐患的处理费用第八条维修责任8.1房东负责的维修项目8.2租客负责的维修项目8.3共同负责的维修项目第九条房屋设施的更换9.1设施更换的条件9.2设施更换的费用9.3设施更换的程序第十条房屋的验收与退还10.1房屋验收10.2房屋退还时的要求10.3房屋退还后的检查第十一条违约责任11.1房东的违约责任11.2租客的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2申请第三方调解12.3法律途径解决第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条附则14.1合同的有效期14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市朝阳区X路号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个阳台等。第二条房东的安全管理责任2.1房屋交付时的安全性：房东应保证房屋在交付时符合国家安全标准和消防安全要求，各类设施设备齐全、正常运行，不存在重大安全隐患。2.2房屋设施的正常运行：房东应确保房屋内的供水、供电、供气、供暖等设施设备在租赁期间正常运行。如因设施设备老化、损坏等原因导致故障，房东应负责及时维修或更换。2.3房屋的安全隐患整改：房东应定期对房屋进行检查，发现安全隐患应及时整改。如租客在使用过程中发现安全隐患，应立即通知房东，房东应在接到通知后个工作日内进行整改。第三条租客的安全管理责任3.1合理使用房屋及设施：租客应合理使用房屋及设施，按照房东提供的使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏房屋及设施。3.2遵守物业管理规定：租客应遵守物业管理规定，包括但不限于不得在房屋内饲养宠物、不得改变房屋结构、不得在房屋内从事违法活动等。3.3报告安全隐患：租客发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知房东，并协助房东进行整改。第四条安全维护条款4.1房屋设施的维护：租客应负责日常维护保养房屋内的设施，如厨房设备、卫生间设备、家具等。4.2房屋安全的日常检查：租客应定期进行房屋安全检查，确保房屋安全。如发现安全隐患，应立即通知房东进行处理。4.3安全事故的处理：如发生安全事故，租客应立即通知房东，并按照房东的指示进行处理。如因租客使用不当导致的安全事故，租客应承担相应的责任。第五条房屋保险5.1房东购买的房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客姓名纳入保险受益人。如房屋发生意外损失，房东应按照保险合同的约定进行赔偿。5.2租客购买的个人物品保险：租客应购买个人物品保险，保障个人财产安全。如发生损失，租客应自行承担责任。第六条突发事件的应对6.1自然灾害的应对：如发生自然灾害，如地震、洪水、台风等，房东和租客应按照政府的紧急预案采取相应措施，确保人身安全。6.2治安事件的应对：如发生治安事件，如盗窃、抢劫等，租客应立即报警，并通知房东。房东应协助租客处理相关事宜。6.3火灾等事故的应对：如发生火灾等事故，租客应立即报警，并通知房东。房东应协助租客进行火灾事故的处理。第八条维修责任8.1房东负责的维修项目：房东应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、管道、电线等。8.2租客负责的维修项目：租客应负责房屋内部设施的日常维护和保养，包括但不限于家具、电器、卫生洁具等。8.3共同负责的维修项目：如房屋及附属设施出现故障，需双方共同协商确定维修责任。第九条房屋设施的更换9.1设施更换的条件：当房屋及附属设施出现故障或损坏，影响正常使用，且无法通过维修恢复时，需进行更换。9.2设施更换的费用：设施更换费用由房东承担。如因租客使用不当导致的损坏，费用由租客承担。9.3设施更换的程序：如需更换设施，租客应向房东提出书面申请，并提供损坏设施的详细信息。房东应在接到申请后个工作日内答复，并安排更换。第十条房屋的验收与退还10.1房屋验收：租客在入住时应与房东共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施的完好状态。如有损坏，应在验收报告中注明。10.2房屋退还时的要求：租客在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给房东，并确保房屋处于清洁、完好状态。10.3房屋退还后的检查：房东应在租客搬出后个工作日内对房屋进行检查，如发现损坏或未清理干净，应向租客提出赔偿要求。第十一条违约责任11.1房东的违约责任：如房东未按照约定提供房屋及附属设施，或未履行维修、保养责任，应承担违约责任，向租客支付违约金。11.2租客的违约责任：如租客未按照约定使用房屋及附属设施，或未按照约定支付租金，应承担违约责任，向房东支付违约金。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2申请第三方调解：如双方协商不成，可向物业管理方或相关行业协会申请调解。12.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附则14.1合同的有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等。14.3合同的签署日期：本合同一式两份，双方各执一份。双方在合同尾部签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件：当本合同的履行发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方的介入。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、物业管理方、行业协会、调解组织或人民法院等。第十六条第三方介入的程序16.1申请第三方介入：当双方无法解决争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的决定：第三方应在接到介入申请后个工作日内作出决定，并通知双方。16.3第三方介入的调解：第三方应在中立、公正的立场下，协助双方解决争议。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方的作用：第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。17.2第三方的责任：第三方应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方。17.3第三方的不当行为：如第三方存在不当行为，导致争议无法解决，双方均有权向上级部门投诉或提起诉讼。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商确定。如双方无法达成一致，第三方有权根据实际情况作出决定。18.2第三方介入的费用包括但不限于调解费、鉴定费、差旅费等。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入的结果具有法律效力，双方应按照第三方介入的决定履行合同。19.2如双方对第三方介入的结果仍有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为合同争议的调解方，不参与合同的履行。20.2第三方与中介方的关系：中介方协助双方签订合同，第三方介入后，中介方的职责终止。20.3第三方与物业管理方的关系：物业管理方负责房屋及设施的日常维护和管理，第三方介入后，物业管理方的职责不变。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据实际情况确定。21.2第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致双方损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。21.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方介入过程中的行为。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：当争议得到解决，或双方达成一致意见，第三方介入终止。22.2第三方介入的终止程序：第三方应书面确认争议解决，并通知双方。第二十三条合同的继续履行23.1第三方介入不影响本合同的继续履行。如第三方介入后争议仍未解决，双方应继续履行合同。23.2双方应尊重第三方的决定，不得因第三方介入而拒绝履行合同义务。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。24.2修订后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二十五条合同的终止和解除25.1合同的终止和解除不影响双方在本合同中的权利和义务。25.2合同的终止和解除后，第三方介入的权利和责任仍然有效。第二十六条附件26.1本合同附件包括第三方介入的决定、调解协议等。26.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条签署日期27.1本合同一式两份，双方各执一份。双方在合同尾部签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：详细记录房屋的外部面貌、内部格局以及设施设备等情况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据描述：记录租赁押金的支付金额、支付时间及收款方信息。要求：押金收据应由房东出具，并有双方签字确认。附件三：租金支付记录描述：记录租金的支付金额、支付时间及支付方式等信息。要求：租金支付记录应由租客保留，并在每次支付后及时更新。附件四：第三方介入的决定描述：记录第三方介入的决定书，包括介入的理由、结果及双方的权利义务。要求：决定书应由第三方出具，并有双方签字确认。附件五：调解协议描述：记录调解协议的内容，包括争议的解决结果、双方的权利义务等。要求：调解协议应由第三方出具，并有双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东的违约行为：未按照约定提供房屋及附属设施；未履行维修、保养责任；未按照约定时间交付房屋；未按照约定退还押金。2.租客的违约行为：未按照约定使用房屋及附属设施；未按照约定支付租金；未按照约定时间搬出房屋；未按照约定保管房屋及附属设施。违约责任认定：1.房东的违约责任：按照合同约定承担违约金；承担因违约导致的损失赔偿责任。2.租客的违约责任：按照合同约定承担违约金；承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如房东未按照约定时间交付房屋，构成违约。房东应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租客因延迟入住而产生的额外费用。2.如租客未按照约定支付租金，构成违约。租客应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房东因延迟收到租金而产生的利息损失。全文完。2024版房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护条款4本合同目录一览1.安全责任1.1房东的安全责任1.1.1提供安全的居住环境1.1.2定期检查住宅设施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全责任1.2.1合理使用住宅设施1.2.2遵守消防安全规定1.2.3及时报告安全隐患2.住宅维护与管理2.1房东的维护责任2.1.1定期维修住宅设施2.1.2保障住宅的结构安全2.1.3处理住宅的日常维修问题2.2租客的维护责任2.2.1合理使用住宅设施2.2.2妥善保管住宅钥匙2.2.3配合房东进行住宅检查3.安全管理与措施3.1房东的安全管理责任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配备必要的安全设施3.1.3定期进行安全培训3.2租客的安全管理责任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房东进行安全管理3.2.3及时报告安全事故4.意外事件处理4.1房东的应对措施4.1.1及时处理意外事件4.1.2协助租客处理安全事故4.1.3承担相应的赔偿责任4.2租客的应对措施4.2.1积极配合房东处理意外事件4.2.2妥善保管个人物品4.2.3及时报告意外事件5.保险事宜5.1房东的保险责任5.1.1购买住宅保险5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承担保险理赔责任5.2租客的保险责任5.2.1购买个人物品保险5.2.2配合房东处理保险事宜5.2.3及时报告保险事故6.违约责任6.1房东的违约责任6.1.1未履行安全责任6.1.2未履行维护责任6.1.3未履行保险责任6.2租客的违约责任6.2.1未合理使用住宅设施6.2.2未遵守消防安全规定6.2.3未配合房东进行安全管理7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的签订、修改和解除8.2合同的生效和终止8.3双方的权利和义务9.附件9.1住宅设施清单9.2安全管理制度9.3保险单据10.签字盖章10.1房东签字10.2租客签字10.3见证人签字11.合同生效日期12.合同到期日期13.补充条款14.备注第一部分：合同如下：1.安全责任1.1房东的安全责任1.1.1提供安全的居住环境1.1.2定期检查住宅设施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全责任1.2.1合理使用住宅设施1.2.2遵守消防安全规定1.2.3及时报告安全隐患2.住宅维护与管理2.1房东的维护责任2.1.1定期维修住宅设施2.1.2保障住宅的结构安全2.1.3处理住宅的日常维修问题2.2租客的维护责任2.2.1合理使用住宅设施2.2.2妥善保管住宅钥匙2.2.3配合房东进行住宅检查3.安全管理与措施3.1房东的安全管理责任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配备必要的安全设施3.1.3定期进行安全培训3.2租客的安全管理责任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房东进行安全管理3.2.3及时报告安全事故4.意外事件处理4.1房东的应对措施4.1.1及时处理意外事件4.1.2协助租客处理安全事故4.1.3承担相应的赔偿责任4.2租客的应对措施4.2.1积极配合房东处理意外事件4.2.2妥善保管个人物品4.2.3及时报告意外事件5.保险事宜5.1房东的保险责任5.1.1购买住宅保险5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承担保险理赔责任5.2租客的保险责任5.2.1购买个人物品保险5.2.2配合房东处理保险事宜5.2.3及时报告保险事故6.违约责任6.1房东的违约责任6.1.1未履行安全责任6.1.2未履行维护责任6.1.3未履行保险责任6.2租客的违约责任6.2.1未合理使用住宅设施6.2.2未遵守消防安全规定6.2.3未配合房东进行安全管理7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的签订、修改和解除8.1.1合同的签订需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的生效和终止8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同到期或者双方协商一致终止时，本合同立即失效。8.3双方的权利和义务8.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。8.3.2双方应相互配合，共同维护住宅的安全和秩序。9.附件9.1住宅设施清单9.2安全管理制度9.3保险单据10.签字盖章10.1房东签字10.2租客签字10.3见证人签字11.合同生效日期12.合同到期日期13.补充条款14.备注第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、安全事故处理、保险理赔等。2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。2.2.2第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务的及时性和准确性。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。3.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。3.2第三方服务费用3.2.1第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在服务合同中约定。3.2.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、服务质量等因素确定。4.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可以根据第三方服务的情况，协商调整责任限额。4.2.2调整后的责任限额应经甲乙方双方确认，并以书面形式记载。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方5.2.1第三方与中介方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2.2第三方应按照中介方的指示提供服务，但第三方对服务质量负责。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2如果协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他事宜7.1甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的合同、凭证等文件。7.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施，包括但不限于家具、电器、管道、门窗等。附件2：安全管理制度详细描述住宅的安全管理制度，包括火灾预防、事故处理、应急预案等。附件3：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件4：维修服务记录记录住宅设施的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件5：安全事故记录记录住宅内发生的安全事故的详细信息，包括事故时间、地点、原因、处理结果等。附件6：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房东的违约行为未按照合同约定提供安全的居住环境。未定期检查住宅设施，导致设施损坏或租客受伤。未履行保险责任，导致租客损失无法得到赔偿。2.租客的违约行为未合理使用住宅设施，导致设施损坏或安全隐患。未遵守消防安全规定，导致火灾或其他安全事故。未配合房东进行安全管理，导致安全事故发生。3.第三方的违约行为未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失。服务质量不达标，导致甲乙方不满意。未按照合同约定履行义务，导致安全事故发生。责任认定标准：1.房东的责任认定按照合同约定和法律规定，判断房东是否履行了安全管理和维护的义务。判断房东是否及时处理了安全事故，并承担了相应的赔偿责任。2.租客的责任认定按照合同约定和法律规定，判断租客是否合理使用住宅设施，并遵守消防安全规定。判断租客是否及时报告了安全隐患，并配合房东进行安全管理。3.第三方的责任认定按照服务合同约定，判断第三方是否提供达标的服务，并履行了合同义务。判断第三方是否及时处理了安全事故，并承担了相应的赔偿责任。示例说明：如果房东未按照合同约定提供安全的居住环境，导致租客受伤，那么房东应承担相应的赔偿责任。如果租客未合理使用住宅设施，导致设施损坏，那么租客应承担维修费用。如果第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙方损失，那么第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房东与租客安全协议：住宅租赁期间的安全管理与维护条款5本合同目录一览1.安全责任1.1房东的安全责任1.1.1提供安全的住宅环境1.1.2定期检查住宅设施1.1.3提供紧急联系方式1.2租客的安全责任1.2.1遵守住宅管理规定1.2.2合理使用住宅设施1.2.3及时报告安全隐患2.住宅维护与维修2.1房东的维护责任2.1.1定期维修住宅设施2.1.2及时修复损坏的设施2.1.3提供维修服务记录2.2租客的维护责任2.2.1合理使用住宅设施2.2.2负责小范围的维修工作2.2.3及时通知房东损坏的设施3.安全管理与措施3.1房东的安全管理责任3.1.1提供安全门锁3.1.2安装烟雾报警器和灭火器3.1.3定期检查住宅的安全设施3.2租客的安全管理责任3.2.1遵守住宅的安全规定3.2.2不擅自改变住宅的结构3.2.3不得在住宅内进行违法活动4.意外事件处理4.1火灾或其他紧急情况4.1.1房东应提供灭火器并指导租客使用4.1.2租客应立即报警并通知房东4.2自然灾害4.2.1房东应提供紧急联系方式并协助租客4.2.2租客应遵守自然灾害应对措施5.保险责任5.1房东的保险责任5.1.1购买住宅保险5.1.2提供保险单据给租客查阅5.2租客的保险责任5.2.1购买个人物品保险5.2.2提供保险单据给房东查阅6.保密条款6.1双方应对合同内容保密6.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方7.违约责任7.1房东的违约责任7.1.1未能履行安全维护责任的违约处理7.2租客的违约责任7.2.1未能履行安全维护责任的违约处理8.争议解决8.1双方应通过协商解决合同争议8.2如协商无果，可向法院提起诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同自双方签字之日起生效9.2合同终止的条件与程序10.其他条款10.1双方应遵守国家相关法律法规10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.合同的修改与补充11.1合同的修改与补充应由双方共同签署11.2修改与补充的内容与原合同具有同等效力12.合同的解除12.1合同解除的条件与程序12.2解除合同后双方的权利与义务处理13.通知与送达13.1双方应提供有效的联系方式13.2任何合同通知应以书面形式送达对方14.法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方同意选择人民法院为合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一章安全责任第一条房东的安全责任1.1提供安全的住宅环境（1）房东应保证住宅的结构安全，确保住宅符合国家和地方有关建筑安全标准。（2）房东应确保住宅的设施设备安全可靠，包括但不限于燃气、电力、供水、排水、供暖等设施。1.2定期检查住宅设施（1）房东应定期对住宅设施进行检查、维护，确保其处于良好状态。检查、维护的频率和方法由双方协商确定。（2）房东应在检查、维护过程中，对可能存在的安全隐患进行整改，并及时通知租客。1.3提供紧急联系方式（1）房东应提供有效的紧急联系方式，以便租客在紧急情况下能够及时联系到房东。第二条租客的安全责任2.1遵守住宅管理规定租客应遵守住宅的管理规定，包括但不限于出入管理、防火安全、用电安全等。2.2合理使用住宅设施租客应合理使用住宅的设施设备，不得故意损坏或者滥用。2.3及时报告安全隐患租客发现住宅存在安全隐患的，应及时通知房东，并采取必要的防护措施。第三条安全管理与措施3.1房东的安全管理责任3.1.1提供安全门锁房东应提供符合安全标准的门锁，并确保门锁的安全性能。3.1.2安装烟雾报警器和灭火器房东应安装烟雾报警器和灭火器，并保证其正常运行。3.1.3定期检查住宅的安全设施房东应定期检查住宅的安全设施，包括但不限于烟雾报警器、灭火器、应急灯等，确保其处于良好状态。3.2租客的安全管理责任3.2.1遵守住宅的安全规定租客应遵守住宅的安全规定，包括但不限于不得在住宅内吸烟、使用明火、乱拉电线等。3.2.2不擅自改变住宅的结构租客不得擅自改变住宅的结构，包括但不限于开墙破洞、改动水电线路等。3.2.3不得在住宅内进行违法活动租客不得在住宅内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。第四条意外事件处理4.1火灾或其他紧急情况4.1.1房东应提供灭火器并指导租客使用房东应提供灭火器，并应在租赁开始前向租客演示灭火器的使用方法。4.1.2租客应立即报警并通知房东在火灾或其他紧急情况下，租客应立即报警，并通知房东。4.2自然灾害4.2.1房东应提供紧急联系方式并协助租客在自然灾害发生时，房东应提供紧急联系方式，并协助租客采取必要的防护措施。第五条保险责任5.1房东的保险责任5.1.1购买住宅保险房东应购买住宅保险，并将保险单据提供给租客查阅。5.1.2提供保险单据给租客查阅房东应提供住宅保险的保险单据，供租客查阅。5.2租客的保险责任5.2.1购买个人物品保险租客应购买个人物品保险，并将保险单据提供给房东查阅。5.2.2提供保险单据给房东查阅租客应提供个人物品保险的保险单据，供房东查阅。第六条保密条款6.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。6.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方未经对方同意，双方不得将本合同的内容泄露给第三方。第八条违约责任8.1房东的违约责任8.1.1未能履行安全维护责任的违约处理房东未能履行本合同第一条至第三条规定的安全维护责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租客因此遭受的损失等。8.2租客的违约责任8.2.1未能履行安全维护责任的违约处理租客未能履行本合同第二条至第三条规定的安全维护责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1双方应通过协商解决合同争议双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决合同争议。9.2如协商无果，可向法院提起诉讼解决如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第十条合同的生效与终止10.1合同自双方签字之日起生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序按照双方协商确定的方式进行。第十一条其他条款11.1双方应遵守国家相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改与补充应由双方共同签署合同的修改与补充应由双方共同签署，并注明日期。12.2修改与补充的内容与原合同具有同等效力修改与补充的内容与原合同具有同等效力。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照双方协商确定的方式进行。13.2解除合同后双方的权利与义务处理解除合同后，双方的权利与义务按照双方协商确定的方式进行处理。第十四条通知与送达14.1双方应提供有效的联系方式双方应提供有效的联系方式，并保证联系方式的准确性和及时性。14.2任何合同通知应以书面形式送达对方任何合同通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、直接交付等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或者利益关系的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）维修服务提供商进行住宅设施的维修、保养；（3）保险公司提供保险服务；（4）物业管理公司提供物业管理服务；（5）其他与甲乙方有合同关系或者利益关系的自然人、法人或者其他组织。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行义务。2.2第三方因履行合同而造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方对甲乙方的隐私、财产等应予