购物中心与商户租赁合同2024年版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心与商户租赁合同2024年版本1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物业描述1.2租赁期限的开始与结束日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付日期和时间2.3租金的调整机制第三条商户经营范围及限制3.1商户允许经营的业务范围3.2商户不得从事的业务范围3.3商户经营活动的限制条件第四条商户装修及维修4.1商户装修标准和要求4.2商户装修的审批流程4.3商户维修的责任和期限第五条商户的营业时间5.1商户的营业时间规定5.2特殊节假日及活动期间的营业时间调整第六条购物中心提供的服务及设施6.1购物中心提供的公共服务及设施6.2商户使用购物中心设施的规定第七条安全管理及消防安全7.1商户的安全管理责任7.2消防安全设施的配置及使用7.3安全检查及整改要求第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任及赔偿9.1商户的违约行为及责任9.2购物中心未履行合同义务的责任9.3违约赔偿的计算方式第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承条件第十二条保密条款12.1双方需保密的信息内容12.2保密信息的泄露责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修订第十四条附件14.1租赁物业平面图14.2租金支付明细表14.3商户经营范围详细说明14.4商户装修标准和要求详细说明14.5其他重要附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物业描述1.2租赁期限的开始与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁期限的延长条件（1）商户在租赁期内无违约行为；（2）商户同意按照购物中心的要求进行商铺装修和整改；（3）商户的经营业务符合购物中心的发展战略和业态规划；（4）双方协商一致，并签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金根据商铺的面积、位置、业态等因素确定，具体租金标准为【租金标准】元/平方米/月。租金支付周期为一个月，商户应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.2租金的支付日期和时间商户应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付时间为：【支付时间】。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【上调比例】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）租金调整应提前【提前通知期限】书面通知对方。第三条商户经营范围及限制3.1商户允许经营的业务范围商户可经营【允许经营的业务范围】，包括但不限于商品销售、服务咨询等。3.2商户不得从事的业务范围（1）违法乱纪的活动；（2）易燃、易爆、有毒、有害等危险品销售；（3）影响购物中心形象和业态规划的其他业务。3.3商户经营活动的限制条件（1）不得占用消防通道、公共区域进行经营活动；（2）不得在商铺外部悬挂广告牌、横幅等；（3）不得经营产生的噪音、污染等影响周边环境和商户的正常经营。第四条商户装修及维修4.1商户装修标准和要求商户装修应符合购物中心装修标准和要求，具体标准和要求如下：（1）装修材料应符合国家防火、环保等相关规定；（2）装修风格应与购物中心整体形象相协调；（3）装修过程中，商户应遵守施工安全规范，确保施工安全。4.2商户装修的审批流程商户装修前，需向购物中心提交装修申请，购物中心应在【审批期限】内完成审批。审批通过后，商户方可进行装修。4.3商户维修的责任和期限商户应负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。如商户发现商铺存在安全隐患或其他需要维修的问题，应及时通知购物中心，并由购物中心负责修复。修复期限为【修复期限】。第五条商户的营业时间5.1商户的营业时间规定商户的正常营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。特殊节假日及活动期间的营业时间调整需提前【提前通知期限】书面通知购物中心。5.2特殊节假日及活动期间的营业时间调整商户在特殊节假日及活动期间可根据实际情况调整营业时间，但需提前【提前通知期限】书面通知购物中心，并遵守购物中心的相关规定。第六条购物中心提供的服务及设施6.1购物中心提供的公共服务及设施（1）公共区域照明、空调、排水、消防等设施；（2）安全监控系统，确保商户财产安全；（3）保洁服务，保持购物中心公共区域整洁；（4）营销推广活动，提升商户品牌曝光度。6.2商户使用购物中心设施的规定（1）不得擅自占用公共区域；（2）不得损坏购物中心设施；（3）使用设施时，遵守相关操作规程，确保安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规和购物中心的相关规定；（3）变更内容不影响其他商户的权益。合同变更程序如下：（1）双方书面提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签署书面变更协议，并进行备案。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）商户严重违约，购物中心无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。合同解除程序如下：（1）双方书面提出解除请求；（2）协商确定解除后的相关事宜，如赔偿、退租等；（3）签署书面解除协议，并进行备案。第九条违约责任及赔偿9.1商户的违约行为及责任商户的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）违反法律法规和合同约定从事违法活动。商户违约责任如下：（1）支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】；（2）赔偿购物中心因此造成的直接损失；（3）承担因此产生的其他相关费用。9.2购物中心未履行合同义务的责任购物中心未履行合同义务的责任如下：（1）退还已收取的租金；（2）赔偿商户因此造成的直接损失；（3）承担因此产生的其他相关费用。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，具体计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）违约金；（3）其他相关费用。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交【仲裁机构名称】进行仲裁；（3）向【管辖法院】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用仲裁或诉讼的管辖地点为【仲裁机构所在地】或【法院所在地】，适用法律为【法律名称】。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同的继承条件（1）继承人符合法律法规规定的条件；（2）继承人同意继续履行合同；（3）购物中心同意合同继承。第十二条保密条款12.1双方需保密的信息内容双方需保密的信息包括但不限于：（1）合同内容；（2）商业计划；（3）客户信息。12.2保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方还可约定其他权利和义务，如下：（1）广告宣传；（2）合作推广；（3）品牌保护。13.2其他条款的补充和修订如双方对现有条款有任何补充和修订，可签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条附件14.1租赁物业平面图14.2租金支付明细表14.3商户经营范围详细说明14.4商户装修标准和要求详细说明14.5其他重要附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和本合同规定。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定的事项和范围履行合同义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性；（2）第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失；（3）第三方应按照约定时间、质量和标准完成工作。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。若甲乙双方的损失超过该限额，第三方同意承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；（2）第三方应独立承担合同义务，不由甲乙方承担；（3）甲乙方与第三方之间的协议不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的事项和范围；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方按照甲乙双方的要求，办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方解除书面协议。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修订协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同备案甲乙双方应将书面修订协议提交至相关政府部门进行备案。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权按照约定追究其违约责任。7.2第三方违约与甲乙方关系甲乙双方与第三方的合同纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙双方应独立承担与第三方合同纠纷的相关责任。第八条法律法规和本合同的适用本合同及其修订协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业平面图附件2：租金支付明细表附件3：商户经营范围详细说明附件4：商户装修标准和要求详细说明附件5：安全管理制度及应急预案附件6：消防安全设施配置及使用说明附件7：商户经营活动管理规定附件8：装修审批流程及要求附件9：维修服务协议附件10：广告宣传合作协议附件11：品牌保护协议附件12：商业计划书附件13：合作推广协议附件14：保险购买协议附件15：第三方服务协议附件的详细要求和说明如下：2.租金支付明细表：详细列出租金的计算方式、支付日期、支付金额等信息，供商户核对。3.商户经营范围详细说明：详细说明商户允许经营的业务范围，以及不得从事的业务范围。5.安全管理制度及应急预案：购物中心的安全管理制度和应急预案，供商户遵守。6.消防安全设施配置及使用说明：详细说明消防设施的配置和使用方法，供商户了解。7.商户经营活动管理规定：详细规定商户的经营活动，如装修、维修、广告宣传等，供商户遵守。9.维修服务协议：购物中心与维修服务提供商之间的协议，供商户了解。11.品牌保护协议：购物中心与商户之间的品牌保护协议，供商户遵守。15.第三方服务协议：购物中心与第三方之间的服务协议，供商户了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.未按约定支付租金：商户未在约定时间内支付租金，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2.未按约定使用商铺：商户未按约定用途使用商铺，应承担因此造成的损失，并支付违约金。3.违反法律法规和合同约定从事违法活动：商户从事违法活动，应承担相应的法律责任，并支付违约金。4.擅自占用公共区域：商户未经允许擅自占用公共区域，应承担因此造成的损失，并支付违约金。5.损坏购物中心设施：商户损坏购物中心设施，应承担修复费用，并支付违约金。6.违反广告宣传合作协议：商户违反广告宣传合作协议，应承担相应的法律责任，并支付违约金。7.违反品牌保护协议：商户侵犯购物中心或第三方的商标、专利等知识产权，应承担相应的法律责任，并支付违约金。8.违反安全管理制度和应急预案：商户违反安全管理制度和应急预案，应承担相应的法律责任，并支付违约金。9.其他违反本合同的行为：商户其他违反本合同的行为，应承担相应的法律责任，并支付违约金。全文完。购物中心与商户租赁合同2024年版本2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物业描述1.2租赁期限的起始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式和支付周期第三条租赁用途及经营范围3.1商户允许的经营范围3.2商户不得擅自改变经营范围或使用租赁物业的目的第四条商户的装修及维修责任4.1商户对租赁物业的装修要求4.2商户对租赁物业的日常维修责任第五条购物中心的管理和服务5.1购物中心提供的管理和服务内容5.2购物中心对商户的协助和支持第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1商户的违约行为及相应的责任7.2购物中心的违约行为及相应的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容和商业信息的保密义务第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务第十三条附件13.1租赁物业的具体位置和面积13.2租金明细表13.3商户经营范围详细描述第十四条签署14.1双方签署合同的日期和地点14.2双方签署合同的代表人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物业描述购物中心提供的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金的支付方式和支付周期商户应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月支付一次，提前__天支付下一个租赁期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1商户允许的经营范围商户仅限于进行________经营活动，不得从事其他经营活动。3.2商户不得擅自改变经营范围或使用租赁物业的目的商户不得擅自改变经营范围或使用租赁物业的目的，如有需要，应提前__天向购物中心提出申请，并经购物中心同意后方可进行变更。第四条商户的装修及维修责任4.1商户对租赁物业的装修要求商户应按照购物中心的要求进行装修，装修方案应事先提交购物中心审批。4.2商户对租赁物业的日常维修责任第五条购物中心的管理和服务5.1购物中心提供的管理和服务内容购物中心提供包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等服务。5.2购物中心对商户的协助和支持购物中心应协助商户办理相关证照，并在经营活动中提供必要的支持。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同，应提前__天向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序任何一方如需解除合同，应提前__天向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面解除协议。合同解除后，商户应按照购物中心的要求迁出租赁物业，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同的续约条件和程序如双方同意续约，应提前__天签订书面续约协议，并按照当时的市场条件和租赁政策进行协商。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商业信息的保密义务双方应对本合同的内容、双方的商业信息及与本合同有关的任何其他信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的适用法律和管辖法院任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方同意，除本合同明确约定的内容外，不存在任何其他形式的口头或书面协议。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物业的具体位置和面积租赁物业位于购物中心____层，具体面积为________平方米。13.2租金明细表租金明细表详见附件。13.3商户经营范围详细描述商户经营范围详细描述详见附件。第十四条签署14.1双方签署合同的日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2双方签署合同的代表人签字甲方（购物中心）代表签字：_________乙方（商户）代表签字：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务、物业管理、维修保养、金融服务、法律咨询等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前__天通知对方，并说明介入的原因和必要性。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任额度。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行协商设定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方服务协议的签订4.1第三方服务协议的签订甲乙方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额。4.2第三方服务协议的备案甲乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案，并在必要时提供相关证明文件。第五条第三方介入的权益和义务5.1第三方介入的权益第三方根据本合同介入时，享有约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。5.2第三方介入的义务第三方应按照约定提供服务，并履行合同约定的义务，包括但不限于服务质量、保密责任等。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。6.2第三方介入与第三方的关系第三方介入与第三方的关系由第三方服务协议约定，并独立于本合同。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或其他重要事项，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应提前__天通知对方，并协商解决后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的适用法律和管辖法院第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他权利和义务甲乙方与第三方之间根据本合同约定的其他权利和义务，应在第三方服务协议中明确。9.2第三方介入的未尽事宜本合同及第三方服务协议未涉及的事宜，甲乙方应签订补充协议，补充协议与本合同和第三方服务协议具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方服务协议副本甲乙方应将第三方服务协议副本作为本合同附件，并提交给对方备案。10.2第三方资质证明文件甲乙方应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具