2024年个体商户租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体商户租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保险第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的禁止用途第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务12.2出租方的权利和义务第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（县）____街道（镇）____号的____（建筑类型，如商业楼、办公楼、厂房等），总建筑面积为____平方米。1.2租赁物的数量租赁物共包括____间房间/____层写字楼/____个停车位。1.3租赁物的用途租赁物将用于____（租赁用途，如开设商店、办公、生产等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，租赁方应按照合同约定将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金共计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁物的维护和保养4.1租赁方的维护和保养义务租赁方应按照租赁物的正常使用方法和使用频率进行合理使用，并负责租赁期间的日常维护和保养。4.2租赁物的重大维修租赁期间，如租赁物出现重大故障或损坏，租赁方应立即通知出租方，并承担维修费用。4.3租赁物的保险租赁方应自行购买并妥善维护租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。第五条租赁物的使用限制5.1租赁物的使用范围租赁方只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的禁止用途租赁方不得在租赁物内进行非法活动，包括但不限于赌博、交易等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，租赁方应按照合同约定支付租金和其他费用。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方如未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.2出租方的违约行为出租方如未按照合同约定提供租赁物或违反合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地点为____市（县），双方同意该地点为解决合同争议的地点。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（国家）的法律法规。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签或双方达成书面终止协议的，合同终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容（此部分为双方根据实际情况额外约定的内容，若无额外约定，可删除此部分）第十二条双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务12.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物。12.1.2租赁方应按照合同约定支付租金和其他费用。12.1.3租赁方应合理使用并维护租赁物，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。12.2出租方的权利和义务12.2.1出租方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。12.2.2出租方应负责租赁物的重大维修，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。12.2.3出租方应协助租赁方办理与租赁物相关的各类手续。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让的通知如双方同意转让合同，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程中的任何信息以及其他双方认为应当保密的信息。14.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的维护和保养说明详细说明租赁物的日常维护和保养要求，以及保险购买的相关信息。附件四：租赁物的使用限制说明详细说明租赁物的使用范围和禁止用途。附件五：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点以及相关程序。附件七：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定履行重大维修义务。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物或违反合同的其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。3.租赁方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担迟延交付的违约金，违约金金额为租赁物价值的__%。5.出租方未按照合同约定履行重大维修义务的，应承担未能维修期间的租金损失。示例说明：若租赁方未按照合同约定支付租金，迟延支付了__天，根据合同约定，租赁方应支付违约金为应付租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。4.重大维修：指租赁物出现故障或损坏，需要进行大规模修理或更换零部件的情况。5.保密信息：指本合同的签订、内容、谈判过程中的任何信息以及