2024年城市居民房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份信息1.2乙方（买方）的身份信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间4.1合同签订时间4.2房产过户时间4.3房产交付时间第五条房产过户5.1过户费用5.2过户手续5.3过户时间第六条附加条款6.1房产装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4水电气费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证11.2乙方陈述和保证第十二条甲方声明12.1房产权属情况12.2房产未涉及诉讼或仲裁第十三条乙方声明13.1购买能力13.2购房目的第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份信息甲方姓名：，身份证号：11010519700105，系北京市海淀区X小区X号楼X单元X号房产的所有权人，房产所有权证号：京房权证海字第56号。1.2乙方（买方）的身份信息乙方姓名：，身份证号系北京市朝阳区X小区X号楼X单元X号房产的所有权人。第二条房产信息2.1房产地址本次交易的房产位于北京市海淀区X小区X号楼X单元X号，房产证载明地址为北京市海淀区X路X号X号楼X单元X号。2.2房产面积房产证载明房屋建筑结构为X平方米，实际测量面积为X平方米（误差比绝对值在3%以内，符合相关法规要求）。2.3房产所有权证号房产所有权证号为京房权证海字第56号。2.4房产现状房产现状为住宅，房屋结构为X，房屋用途为居住。房屋现处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。第三条交易价格3.1房产交易价格双方经协商，确认本次交易的房产成交总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整），其中包括房产价值、装修费用、家具家电等。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付成交价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付给甲方。第四条交易时间4.1合同签订时间本合同于年月日签订。4.2房产过户时间双方同意在合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3房产交付时间双方同意在房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状交付给乙方。第五条房产过户5.1过户费用双方同意按照国家和北京市的相关规定，承担房产过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。5.2过户手续双方应共同向北京市房产管理部门提交房产过户申请，并按照要求提供相关资料。5.3过户时间双方同意在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。第六条附加条款6.1房产装修情况甲方承诺，房产现处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。乙方对房产的装修状况表示认可。6.2家具家电清单双方确认附件中《家具家电清单》所列家具家电归乙方所有，甲方应在房产过户手续办理完成后，将清单所列家具家电交付给乙方。6.3物业费用甲方承诺，在房产过户前，已支付的物业费由甲方承担；自房产过户之日起，物业费由乙方承担。6.4水电气费用甲方承诺，在房产过户前，已产生的水、电、气费用由甲方承担；自房产过户之日起，水、电、气费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价款的2%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价款的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在本合同签订后个工作日内解决争议。若协商不成，则应在争议发生之日起个工作日内向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同于年月日生效。第十一条双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证甲方保证其是房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他权利限制，且符合国家和北京市的相关规定。11.2乙方陈述和保证乙方保证其具备购房能力，并承诺购买该房产用于自住。第十二条甲方声明12.1房产权属情况甲方声明该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。12.2房产未涉及诉讼或仲裁甲方声明该房产未涉及任何诉讼或仲裁案件。第十三条乙方声明13.1购买能力乙方声明具备购买该房产的经济能力，并承诺按期支付成交价款。13.2购房目的乙方声明购买该房产用于自住，并承诺不将该房产用于非法用途。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。2.2若甲方和乙方无法达成一致选择第三方的意见，双方应提交至仲裁机构或法院进行裁决。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，完成其应尽的义务。3.2第三方对其提供的服务负责，并承担因服务质量问题而产生的法律责任。3.3第三方应按照本合同的约定，对其提供的服务收取相应的费用。第四条第三方介入程序4.1当需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议。4.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方应按照服务协议的约定，完成其服务内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。5.2若第三方因其服务质量问题而给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的任何法律义务。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方对其提供的服务负责，并承担因服务质量问题而产生的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲方和乙方应将书面变更协议提交至相关部门进行备案。第八条第三方退出8.1当第三方完成其服务内容后，其与甲方、乙方的合同关系终止。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同。第九条第三方介入的书面通知9.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应向对方提供书面通知。9.2书面通知应包含第三方的名称、服务内容、服务费用等相关信息。第十条第三方介入后的合同解除10.1当第三方完成其服务内容后，若甲方和乙方同意解除合同，双方应签订书面解除协议。10.2书面解除协议应提交至相关部门进行备案。第十一条第三方介入后的争议解决11.1当甲方和乙方因第三方介入产生争议时，双方应协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。12.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息。13.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十四条第三方介入后的合同变更和解除14.1当第三方介入后，若需要对本合同进行变更或解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。14.2书面变更或解除协议应提交至相关部门进行备案。第十五条附件15.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方提供的服务内容、服务费用等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：家具家电清单附件四：物业费用支付证明附件五：水电气费用支付证明附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：过户申请表附件九：贷款申请表附件十：其他相关文件附件一：房产所有权证明本附件提供房产所有权人的身份证明和相关房产所有权证明文件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片本附件提供房产的现状照片，以直观展示房产的实际状况。附件三：家具家电清单本附件详细列明家具家电的名称、数量和状况，以明确双方对家具家电的认可和交付情况。附件四：物业费用支付证明本附件提供甲方支付物业费用的证明，以证明甲方已履行相关义务。附件五：水电气费用支付证明本附件提供甲方支付水电气费用的证明，以证明甲方已履行相关义务。附件六：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务费用等信息，以明确双方与第三方的权利义务关系。附件七：评估报告附件八：过户申请表本附件为房产过户申请表，用于提交给房产管理部门进行过户手续。附件九：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于向贷款机构申请贷款。附件十：其他相关文件本附件包含其他与房产交易相关的文件，如房产税证明、维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产。2.甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按照本合同约定，按时支付成交价款。4.乙方未按照本合同约定，履行合同义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价款的2%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价款的2%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本次交易成交价款的2%。例如，若成交价款为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方对房产所有权的相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产现状照片：指反映房产实际状况的照片，包括房屋外观、内部状况、周边环境等。3.家具家电清单：指详细列明家具家电的名称、数量和状况的清单。4.物业费用支付证明：指证明甲方已支付物业费用的相关法律文件。5.水电气费用支付证明：指证明甲方已支付水电气费用的相关法律文件。6.第三方服务协议：指甲