2024年度房地产销售合同：开发商与购房者之间的房地产销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：开发商与购房者之间的房地产销售协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条售后服务6.1质保期6.2维修服务6.3咨询服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1购房优惠11.2装修标准11.3配套设施第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条个人信息保护13.1个人信息收集和使用13.2个人信息保护措施第十四条双方声明和承诺14.1开发商声明和承诺14.2购房者声明和承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2购房者信息乙方（购房者）：×××身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3房地产定义本合同所指的房地产为甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区内的住宅房屋，具体房屋信息见第二条。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号住宅小区的第×栋×单元×层××号。2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×室×厅×卫。2.4房屋楼层房屋位于第×层。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格本房屋的销售价格为每平方米××元，总计××元（大写：××元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3付款时间节点乙方应在本合同签订之日起×日内支付房屋总价的×%，即××元（大写：××元整）作为定金，剩余款项在办理房屋交付手续时支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期之前，将本房屋交付给乙方。4.2交付条件本房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）室内装修符合双方约定的标准。4.3交付手续甲方应在交付日期前×日内，与乙方共同办理房屋交付手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在乙方支付完毕剩余款项后×日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条售后服务6.1质保期本房屋的质保期为×年，自交付之日起计算。6.2维修服务甲方应在质保期内负责本房屋的维修工作，包括但不限于主体结构、设备设施等。6.3咨询服务甲方应在售前、售中、售后提供专业的咨询服务，解答乙方关于本房屋的疑问。第八条违约责任8.1开发商的违约责任如甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的×%。8.2购房者的违约责任如乙方未按本合同约定支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1购房优惠乙方在本合同签订之日起×日内支付房价的×%，甲方给予乙方×%的购房优惠。11.2装修标准本房屋的装修标准按照附件《装修标准》执行。11.3配套设施本房屋所涉及的配套设施包括但不限于绿化、停车场、健身设施等，具体详见附件《配套设施》。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在乙方支付完毕房价全款后终止。12.3续约条件本合同终止后，如乙方需继续居住，可与甲方协商续约。第十三条个人信息保护13.1个人信息收集和使用甲方收集乙方的个人信息仅用于本合同的签订、履行及售后服务。13.2个人信息保护措施甲方将采取合理措施保护乙方的个人信息，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第十四条双方声明和承诺14.1开发商声明和承诺甲方声明对本房屋拥有完全的权利，并保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。14.2购房者声明和承诺乙方声明已充分了解本房屋的情况，并同意按本合同的约定购买本房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询、评估、中介、监理、过户等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等因素，协商确定第三方的报酬。3.2第三方支付甲乙双方应在第三方提供服务结束后×日内，向第三方支付约定的报酬。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务风险、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方提供服务的情况，适时调整第三方责任限额，并书面告知第三方。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和原因。6.2解除条件甲乙双方如需解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由和原因。6.3变更和解除的手续甲乙双方应与第三方协商一致，办理变更或解除手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方和乙方形成的服务提供与接受的关系。7.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利义务仅限于提供约定服务，不涉及甲乙双方之间的权利义务。7.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对彼此之间的权益承担责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约如甲乙双方未按本合同约定支付第三方报酬，或未履行与第三方的协调管理义务，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1第三方介入的告知义务甲方和乙方均有义务向第三方如实告知与合同有关的信息。11.2第三方介入的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.3第三方介入的配合义务第三方应配合甲乙双方完成本合同约定的各项事宜。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在乙方支付完毕房价全款后终止。12.3续约条件本合同终止后，如乙方需继续居住，可与甲方协商续约。第十三条个人信息保护13.1个人信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋建筑设计图纸》附件四：《房屋装修标准》附件五：《配套设施清单》附件六：《物业服务合同》附件七：《房屋质量保证书》附件八：《房屋使用说明书》附件九：《交易过程中的评估报告》附件十：《交易过程中的中介服务协议》附件十一：《交易过程中的监理服务协议》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《土地使用权证》是证明甲方对房屋拥有所有权和土地使用权的法律文件，必须真实、有效。2.《房屋建筑设计图纸》应详细说明房屋的结构、尺寸、材料等，以便乙方了解房屋的设计情况。3.《房屋装修标准》应详细列出房屋装修的材料、工艺、质量标准等，以便乙方了解房屋的装修情况。4.《配套设施清单》应详细列出房屋所拥有的配套设施及其使用情况，以便乙方了解房屋的配套设施。5.《物业服务合同》是甲方与物业公司签订的关于物业服务的合同，乙方应了解物业服务的内容和标准。6.《房屋质量保证书》是甲方对房屋质量进行保证的文件，应详细说明房屋的质量保证范围和期限。7.《房屋使用说明书》应详细说明房屋的使用方法、注意事项、保养维护等，以便乙方正确使用和维护房屋。8.《交易过程中的评估报告》是对房屋交易过程中的价值进行评估的报告，应详细说明评估的方法、标准和结果。9.《交易过程中的中介服务协议》是甲方与中介公司签订的关于中介服务的合同，乙方应了解中介服务的内容和标准。10.《交易过程中的监理服务协议》是甲方与监理公司签订的关于监理服务的合同，乙方应了解监理服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约金，违约金为房价的×%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，或者交付的房屋存在严重的质量问题，如墙体开裂、管道漏水等，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付房价，乙方应承担违约金，违约金为房价的×%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。3.甲方未按本合同约定提供第三方服务，或提供的第三方服务不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供第三方服务，或者提供的第三方服务存在质量问题，如中介服务不规范、评估报告不准确等，甲方应承担违约责任。4.乙方未按本合同约定履行与第三方的协调管理义务，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行与第三方的协调管理义务，如未能按时支付第三方服务费用、未能及时与第三方沟通解决问题等，乙方应承担违约责任。5.第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，第三方应承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在质量问题，如中介服务不规范、评估报告不准确等，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：开发商与购房者之间的房地产销售协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房地产定义2.房屋销售条款2.1房屋基本信息2.2销售价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4房屋产权及过户手续3.付款及贷款3.1付款方式及期限3.2贷款申请及审批3.3贷款还款及责任4.合同的履行与验收4.1开发商的义务4.2购房者的义务4.3交付及验收程序5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序6.违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承条件9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护义务9.2信息安全义务10.法律法规适用10.1合同适用的法律法规10.2法律法规变化对合同的影响11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的修改与补充11.3通知与送达12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证及贷款文件12.3其他相关文件13.签署页13.1开发商签署页13.2购房者签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息开发商地址：市区路号。1.2购房者信息购房者地址：市区路号。1.3房地产定义第二条房屋销售条款2.1房屋基本信息房屋地址：市区路号。房屋面积：平方米。房屋户型：室厅卫。2.2销售价格及支付方式（1）签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；（2）自合同签订之日起X日内支付房价的%；（3）剩余房价款在房屋交付时一次性支付。2.3交付时间及条件开发商应按照合同约定，在X年X月X日前将房屋交付给购房者。2.4房屋产权及过户手续房屋的产权归购房者所有。开发商应协助购房者办理过户手续，过户费用由购房者承担。第三条付款及贷款3.1付款方式及期限购房者应按照合同约定的付款方式和期限支付房价。3.2贷款申请及审批购房者如需申请贷款，应自行向银行或其他金融机构申请，并承担贷款相关的责任和风险。3.3贷款还款及责任购房者应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款，如发生逾期还款，购房者应承担相应的违约责任。第四条合同的履行与验收4.1开发商的义务开发商应按照合同约定履行各项义务，包括交付房屋、办理过户手续等。4.2购房者的义务购房者应按照合同约定支付房价、办理贷款手续、接受房屋交付等。4.3交付及验收程序开发商应在合同约定的交付日期前将房屋交付给购房者。购房者应在收到房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知开发商。如购房者对房屋质量或交付状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知开发商。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需经开发商和购房者协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1开发商的违约责任开发商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点及管辖争议的仲裁或诉讼地点为市，具体管辖按照相关法律法规的规定执行。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。8.3合同继承条件合同的继承按照相关法律法规的规定执行。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护义务开发商和购房者应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方。9.2信息安全义务开发商和购房者应采取适当措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十条法律法规适用10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变化对合同的影响法律法规的变化不影响本合同的效力，双方应按照变化后的法律法规履行合同。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3通知与送达双方之间的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二条附件附件包括房屋平面图、付款凭证及贷款文件等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条签署页开发商和购房者在合同下方签署，并加盖公司或个人印章。第十四条合同签署日期本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介服务、评估、监理、贷款服务等。2.3第三方费用第三方的费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。3.2第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方侵权第三方侵害甲方和乙方合法权益的，应承担相应的侵权责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作基于甲方授权，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供真实、准确的信息和服务，保障乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系根据具体合同约定确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方解除甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁或诉讼地点及管辖争议的仲裁或诉讼地点为市，具体管辖按照相关法律法规的规定执行。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对甲方和乙方提供的相关信息保密，不得泄露给无关方。7.2信息安全义务第三方应采取适当措施保护甲方和乙方提供的信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第八条第三方合规性8.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得违法违规经营。8.2合规性审查甲方和乙方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供必要的文件和证明材料。第九条第三方责任履行9.1第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。9.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，并确保服务质量和效果。第十条第三方权益保护10.1第三方对其提供的服务成果享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。10.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和商业秘密。第十一条第三方退出11.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。11.2第三方退出的具体程序和责任根据合同约定执行。第十二条第三方继承和转让12.1第三方如发生继承或转让，应提前书面通知甲方和乙方。12.2继承或转让的具体程序和责任根据合同约定执行。第十三条附件附件包括第三方提供的服务方案、费用明细等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签署页开发商和购房者在合同下方签署，并加盖公司或个人印章。第十五条合同签署日期本合同于年月日在市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证及贷款文件包括购房者的付款凭证、贷款合同、还款计划表等，用以证明购房者的付款及贷款情况。附件三：房屋交付确认书在房屋交付时，购房者应填写此确认书，确认房屋的交付情况。附件四：房屋验收报告购房者应根据房屋验收标准，对房屋进行验收，并将验收结果填写在此报告中。附件五：合同变更协议当双方需要对合同进行变更时，应签订此协议，明确变更的内容和影响。附件六：合同解除协议当双方需要解除合同时，应签订此协议，明确解除的条件和程序。附件七：第三方服务方案详细描述第三方机构的服务内容、服务方式、服务时间等信息。附件八：第三方费用明细详细列出第三方机构的费用明细，包括服务费用、费用支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照合同约定时间交付房屋。2.开发商未按照合同约定提供房屋。3.购房者未按照合同约定时间支付房价。4.购房者未按照合同约定办理贷款手续。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.购房者违约：购房者应按照合同约定支付房价，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约：第三方应按照合同约定履行义务，如未能按时履行，应支付违约金，违约金为费用的1%。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据违约责任认定标准，开发商应支付违约金，违约金为房价的1%。假设房价为100万元，则开发商应支付1万元的违约金。如果购房者未能在合同约定的时间内支付房价，属于违约行为。根据违约责任认定标准，购房者应支付违约金，违约金为房价的1%。假设房价为100万元，则购房者应支付1万元的违约金。如果第三方未能在合同约定的时间内履行义务，属于违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应支付违约金，违约金为费用的1%。假设费用为10万元，则第三方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度房地产销售合同：开发商与购房者之间的房地产销售协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目规划第三条房屋销售3.1房屋销售价格3.2房屋销售付款方式3.3房屋销售付款时间3.4房屋销售优惠政策第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条产权及过户6.1房屋产权归属6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋配套设施12.2房屋装修标准第十三条附件13.1房屋销售合同附件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2开发商签字盖章14.3购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：省市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2购房者信息1.2.1购房者全称：（姓名）1.2.2购房者地址：省市区路号1.2.3购房者联系方式：X第二条房地产基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目位置：省市区路号2.3房地产项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4房地产项目规划：住宅、商业、绿化等综合规划第三条房屋销售3.1房屋销售价格：人民币元/平方米，总价人民币元整3.2房屋销售付款方式：3.2.1首付款：人民币元整，于本合同签订之日起X日内支付完毕3.2.2贷款金额：人民币元整3.2.3贷款方式：商业贷款/住房公积金贷款3.2.4贷款还款方式：等额本息/等额本金3.3房屋销售付款时间：按照付款方式约定的时间进行付款3.4房屋销售优惠政策：无第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内4.2房屋交付标准：4.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准4.2.2房屋内部装修符合合同约定标准4.2.3房屋配套设施齐全，具备基本居住条件4.3房屋交付手续：4.3.1购房者应按照开发商提供的交付流程进行交付手续办理4.3.2交付手续办理完成后，购房者应按照约定时间接收房屋第五条质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家相关建筑标准和质量要求5.2房屋保修范围：房屋结构、设备、装修等5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起X年第六条产权及过户6.1房屋产权归属：购房者6.2房屋过户手续：6.2.1购房者应按照国家和地方政策规定，办理房屋过户手续6.2.2过户费用按照相关政策规定执行6.3房屋过户时间：根据过户手续办理进度确定第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等8.1.3合同变更不得违反国家法律法规及政策规定8.2合同解除条件a)开发商已按照合同约定完成房屋交付b)购房者已支付完毕购房款项c)双方另有约定a)购房者已按照合同约定支付购房款项b)购房者未按照合同约定履行其他义务c)双方另有约定8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照法律规定承担相应责任第九条违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未按照合同约定交付房屋，应支付购房者违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例9.1.2开发商未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任9.2购房者违约责任9.2.1购房者未按照合同约定支付购房款项，应支付开发商违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×违约天数×日违约金比例9.2.2购房者未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点：合同签订地人民法院第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第十二条其他约定12.1房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等12.2房屋装修标准：详见附件《房屋装修标准》第十三条附件13.1房屋销售合同附件：包括但不限于房屋平面图、装修效果图、购房款支付凭证等第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日14.2开发商签字盖章：（此处开发商盖章）14.3购房者签字盖章：（此处购房者签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同须经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入不得违反国家法律法规及政策规定。2.3第三方介入不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守合同保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务。第四条第三方责任4.1第三方应为其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。4.2第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根据合同约定应承担的责任。4.3第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担连带责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。5.2甲方和乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方退出6.1第三方因完成服务或合同约定的事由退出本合同。6.2第三方退出时，应将相关资料和权利义务转移给甲方和乙方。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方与甲方和乙方之间的合同履行，不影响其他方合同义务的履行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方造成的损失