2024商业地产招商代理协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产招商代理协议细则版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议定义1.2协议双方1.3协议期限2.代理职责2.1招商代理职责2.2商业地产提供方职责2.3合作流程3.代理权限3.1招商代理权限范围3.2授权期限3.3授权终止4.代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益支付时间5.3收益支付方式6.合同的履行与监督6.1双方履行合同的要求6.2监督与检查6.3违约责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件12.合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件13.合同的续签与解除13.1合同续签条件13.2合同解除条件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.代理协议概述甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）甲乙双方经友好协商，就乙方代理甲方商业地产项目的招商工作，达成如下协议。1.2协议定义1.2.1甲方：指拥有商业地产项目权益的法人或其他组织。1.2.2乙方：指被甲方授权进行商业地产项目招商代理的法人或其他组织。1.2.3商业地产项目：指甲方拥有权益的用于招商的地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、商业街等。1.2.4招商代理：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供商业地产项目的招商代理服务。1.3协议期限1.3.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2如双方同意续签，应在本协议有效期届满前____个工作日，签订新的代理协议。2.代理职责2.1招商代理职责2.1.1乙方作为招商代理，应负责甲方商业地产项目的招商工作，包括但不仅限于：（1）制定招商计划和策略；（2）寻找潜在的租赁方或买家；（3）组织招商活动；（4）协助甲方与潜在租赁方或买家进行洽谈；（5）提供租赁或销售合同的起草及法律咨询等。2.2商业地产提供方职责（1）商业地产项目的相关资料，包括但不限于规划图纸、设施设备情况、周边环境等；（2）招商要求及标准；（3）租赁或销售价格及相关优惠政策；（4）甲方对租赁方或买家的其他要求。2.2.2甲方应保证提供的资料和信息的真实、准确、完整。2.3合作流程2.3.1乙方根据甲方的招商要求，制定招商方案，提交甲方审批。2.3.2甲方审批通过后，乙方开展招商工作。2.3.3乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并及时反馈甲方提出的意见或建议。3.代理权限3.1招商代理权限范围3.1.1乙方在本协议有效期内，享有甲方商业地产项目的独家招商代理权。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。3.2授权期限3.2.1本协议项下的代理权自协议生效之日起计算，有效期为____年。3.2.2如双方同意续签，应在本协议有效期届满前____个工作日，签订新的代理协议。3.3授权终止3.3.1除非本协议另有约定，代理权在本协议有效期届满时自动终止。3.3.2如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，终止代理权。4.代理费用4.1代理费用标准4.1.1乙方向甲方支付的代理费用为：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2代理费用支付时间为：本协议生效后【】个工作日内。4.2费用支付方式4.2.1乙方应按照本协议约定的金额和时间，通过银行转账的方式支付代理费用。4.2.2乙方支付代理费用时，应向甲方提供合法有效的发票。4.3费用调整4.3.1如因市场环境、政策等原因导致招商代理工作的成本发生重大变化，双方可协商调整代理费用。4.3.2费用调整应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.合作收益分配5.1收益分配比例5.1.1双方约定，招商成功的租赁或销售收入中，甲方获得【】%，乙方获得【】%。5.2收益支付时间5.2.1租赁或销售收入在扣除相关费用后，应在向甲方支付完毕后的【】个工作日内，向乙方支付相应比例的收益。5.3收益支付方式5.3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付收益。5.3.2乙方支付收益时，应向甲方提供合法有效的发票。6.8.合同的履行与监督8.1双方履行合同的要求8.1.1甲方应按照本协议的约定，提供商业地产项目的相关资料和信息，并保证其真实、准确、完整。8.1.2乙方应按照本协议的约定，积极开展招商工作，并定期向甲方报告招商进展情况。8.2监督与检查8.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方的招商工作符合本协议的约定。8.2.2乙方应配合甲方的监督与检查，提供必要的工作情况和资料。8.3违约责任8.3.1如甲方未按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方支付违约金。8.3.2如乙方未按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方履行，并有权要求乙方支付违约金。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1如双方同意变更本协议的内容，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得影响甲方和乙方的合法权益。9.2合同终止条件9.2.1如本协议约定的代理权终止条件发生，本协议终止。9.2.2如双方同意终止本协议，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3合同终止后的处理9.3.1本协议终止后，乙方应立即停止招商代理工作，并交还甲方提供的所有资料和信息。9.3.2本协议终止后，双方应对合作期间产生的保密信息保密，并不得泄露给第三方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.1.2保密信息不包括双方已经公开或者已经为公众所知的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务，自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方就本协议的签订、效力、解释、履行或终止发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.其他条款13.1通知与送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料详细描述：包含商业地产项目的规划图纸、设施设备情况、周边环境等信息。附件二：招商要求及标准详细描述：明确招商的具体要求和标准，包括租赁或销售价格、优惠政策等。附件三：代理费用支付凭证详细描述：作为乙方支付代理费用的凭证，包含支付金额、时间等相关信息。附件四：收益分配比例确认书详细描述：明确双方在招商成功后的收益分配比例，以及支付时间等相关信息。附件五：保密信息确认书详细描述：确认双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等需保密的内容。附件六：争议解决协议详细描述：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼等。附件七：合同履行监督记录详细描述：记录双方在合同履行过程中的监督和检查情况，以确保合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议的约定提供商业地产项目的相关资料和信息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行提供资料和信息的义务。示例说明：如果甲方未能在规定时间内提供真实、准确、完整的商业地产项目资料，则构成违约行为。甲方应按照协议约定支付违约金，并尽快提供所需资料。违约行为：乙方未按照本协议的约定积极开展招商工作。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行招商工作的义务。示例说明：如果乙方未能在规定时间内完成招商目标，则构成违约行为。乙方应按照协议约定支付违约金，并加大招商力度，以完成招商目标。违约行为：甲方未按照本协议的约定支付代理费用或收益。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付代理费用或收益。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付代理费用或收益，则构成违约行为。甲方应按照协议约定支付违约金，并尽快支付相关费用或收益。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业秘密解释：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。应用：在本合同中，商业秘密指甲方和乙方在合作过程中知悉的对方的商业信息，包括但不限于市场信息、客户信息、经营策略等。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违约时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。应用：在本合同中，如甲方或乙方违约，应按照协议约定支付违约金，作为违约责任的承担方式。法律名词：争议解决解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中发生的争议。应用：在本合同中，双方在发生争议时