2024年度离婚夫妻共同房产转名条约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚夫妻共同房产转名条约1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚夫妻共同房产1.2转名权1.3夫妻双方1.4合同签订日期第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产共有情况2.4房产现状第三条：转名权的行使3.1转名权行使的条件3.2转名权行使的程序3.3转名权行使的时效第四条：夫妻双方的权利与义务4.1夫妻双方共同行使转名权4.2夫妻双方应提供的文件和资料4.3夫妻双方对房产的共有权第五条：房产转名的程序5.1双方协商一致5.2办理转名手续5.3缴纳相关税费5.4变更房产所有权第六条：房产转名的时间6.1双方协商确定的转名日期6.2特殊情况下的转名时间第七条：合同的生效与终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条：合同的解释与适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方关于房产转名的其他约定第十二条：合同的签字盖章12.1夫妻双方签字12.2合同盖章第十三条：附件13.1房产证复印件13.2夫妻双方身份证明复印件第十四条：合同的生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚夫妻共同房产：指在本合同签订之日，位于____（房产地址）的房产，房产证编号为____，该房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，并登记在双方名下。1.2转名权：指夫妻双方根据本合同约定，将共同房产的部分或全部所有权转让给另一方的权利。1.3夫妻双方：指本合同签订时，持有本合同的双方，男方为____，女方为____。1.4合同签订日期：本合同于____年____月____日由夫妻双方签订。第二条：房产基本情况2.1房产地址：____（房产地址）。2.2房产所有权：房产证登记的房产所有权人为夫妻双方。2.3房产共有情况：根据房产证记载，该房产为夫妻双方按份共有，其中男方占____%，女方占____%。2.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，无任何抵押、租赁等权利限制。第三条：转名权的行使3.1转名权行使的条件：（1）夫妻双方协商一致，同意行使转名权；（2）双方共同向房产登记机构提交转名申请；（3）双方提供有效的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件；（4）支付因转名产生的相关税费。3.2转名权行使的程序：（1）夫妻双方共同向房产登记机构提交转名申请；（2）房产登记机构对申请进行审核；（3）审核通过后，房产所有权发生变更，新的房产所有权人持有房产证；（4）夫妻双方按照约定办理房产过户手续。3.3转名权行使的时效：本合同签订后，夫妻双方应自合同生效之日起____日内行使转名权。第四条：夫妻双方的权利与义务4.1夫妻双方共同行使转名权，任何一方不得单独行使转名权。4.2夫妻双方应提供的文件和资料：有效的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。4.3夫妻双方对房产的共有权：本合同签订后，双方对房产的共有权按照本合同的约定予以变更，新的房产所有权人享有完整的房产所有权。第五条：房产转名的程序5.1双方协商一致：夫妻双方就转名事宜达成一致意见，并同意按照本合同的约定办理转名手续。5.2办理转名手续：夫妻双方共同向房产登记机构提交转名申请，并按照要求提供相关文件和资料。5.3缴纳相关税费：夫妻双方按照房产登记机构的要求缴纳因转名产生的税费。5.4变更房产所有权：房产登记机构审核通过后，房产所有权发生变更，新的房产所有权人持有房产证。第六条：房产转名的时间6.1双方协商确定的转名日期：夫妻双方在本合同中约定具体的转名日期。6.2特殊情况下的转名时间：如因房产登记机构的原因或其他不可抗力因素导致无法在约定的时间内完成转名手续，双方应另行协商确定合理的转名时间。第七条：合同的生效与终止7.1合同生效的条件：本合同自夫妻双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件：本合同约定的转名手续办理完毕，房产所有权发生变更后，本合同终止。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出的裁决一方不服的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改：本合同的修改应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充：本合同的补充协议应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。第十条：合同的解释与适用法律10.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容，以维护双方合法权益。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方关于房产转名的其他约定：如双方在本合同之外有其他关于房产转名的约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1夫妻双方签字：本合同一式两份，双方各执一份，并由双方签字或盖章。12.2合同盖章：本合同经双方签字后，需加盖双方的公章或私章以证明合同的真实性。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效附件。13.2夫妻双方身份证明复印件：本合同附件中应包含夫妻双方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件。第十四条：合同的生效日期14.1合同的签订日期：本合同于____年____月____日由夫妻双方签订。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易税费计算、过户手续办理等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量与效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，严格执行甲乙方的指示，不得擅自更改合同约定。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得有利益冲突。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方在提供服务过程中，有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的房产相关信息。3.3第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的的服务费用总额。4.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担无限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的其他合同义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务和责任限额。6.2甲乙方应将第三方的服务费用纳入本合同的总体费用中，并在合同中予以明确。6.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2变更或解除合同不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自的义务。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出的裁决一方不服的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款的修改和解除，应由甲乙方共同协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：夫妻双方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：交易税费计算书附件5：房产过户手续办理指南附件6：中介服务合同附件7：评估机构资质证明附件8：税务机关收费标准说明附件9：房产登记机构办理流程说明附件10：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：夫妻双方身份证明复印件，应包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件3：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、结构、使用状况等。附件4：交易税费计算书，应明确列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。附件5：房产过户手续办理指南，应详细说明过户手续的流程、所需材料及注意事项。附件6：中介服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用及违约责任。附件7：评估机构资质证明，应证明评估机构的合法成立及具备相关评估资质。附件8：税务机关收费标准说明，应详细说明税务机关收费的标准和计算方式。附件9：房产登记机构办理流程说明，应详细说明房产登记机构的办理流程和要求。附件10：第三方服务费用支付凭证，应包括支付时间、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供真实信息等。2.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、服务进度延迟等。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应以合同约定为准，合同中未约定的，可参照相关法律法规。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定按时支付评估费用，构成违约。第三方有权要求甲乙双方支付评估费用，并按照合同约定收取滞纳金。若滞纳金未能支付，第三方有权拒绝提供评估服务，导致合同无法履行。在此情况下，甲乙双方应承担违约责任，支付评估费用及滞纳金，并承担因第三方拒绝提供服务而产生的其他损失。全文完。2024年度离婚夫妻共同房产转名条约2本合同目录一览1.概述1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的与原则2.离婚夫妻共同房产的认定2.1房产的权属证明2.2房产的现值评估3.房产转名的条件与程序3.1双方同意转名3.2房产过户手续3.3转名后的房产权益分配4.房产转名的时间与地点4.1转名的时间节点4.2转名的地点5.双方的权利与义务5.1双方的权利5.2双方的共同义务5.3双方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3提交人民法院诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止情形8.保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2泄露保密信息的后果9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2对本合同的解释权11.附件11.1房产权属证明文件11.2房产评估报告12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同生效的日期14.合同编号14.1本合同的编号第一部分：合同如下：第一条概述1.1本合同的签订主体甲方：__________，身份证号：__________乙方：__________，身份证号：__________1.2本合同的目的与原则本合同旨在双方自愿、公平、公正的基础上，对2024年度离婚夫妻共同房产进行转名，确保双方权益得到保障。第二条离婚夫妻共同房产的认定2.1房产的权属证明双方确认，共同房产位于__________，房产证编号：__________，权属归双方共同所有。2.2房产的现值评估第三条房产转名的条件与程序3.1双方同意转名双方协商一致，同意将共同房产的权属转名给乙方。3.2房产过户手续双方共同前往房产登记机构办理房产过户手续，提供相关证件和评估报告，按照法定程序进行过户。3.3转名后的房产权益分配转名完成后，甲方放弃对房产的一切权益，包括但不限于居住权、收益权、处分权等。第四条房产转名的时间与地点4.1转名的时间节点双方约定于2024年__月__日完成房产转名手续。4.2转名的地点房产过户手续在位于__________的房产登记机构办理。第五条双方的权利与义务5.1双方的权利甲方有权获得相应的经济补偿，乙方有权获得房产的所有权。5.2双方的共同义务双方应积极配合办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。5.3双方的违约责任如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如协商不成，双方可向位于__________的第三方调解组织申请调解。6.3提交人民法院诉讼如调解不成，任何一方均有权向位于__________的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2泄露保密信息的后果如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，约定其他补充条款，以书面形式附加在合同后。10.2对本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十一条附件11.1房产权属证明文件本合同附件包括房产证、身份证复印件等相关权属证明文件。11.2房产评估报告本合同附件包括由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。第十二条签字盖章页12.1甲方签字甲方（签名）：__________日期：____年__月__日12.2乙方签字乙方（签名）：__________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人（签名）：__________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房产转名手续的相关机构和个人，包括但不限于房产中介、评估机构、法律顾问、房产登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产评估、法律咨询、过户手续办理等与房产转名相关的环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定，诚实守信，公正公平地协助甲方和乙方完成房产转名手续。16.2第三方责任第三方应承担因其过失导致甲方和乙方损失的责任，包括但不限于因误判房产价值、提供不实信息、办理过户手续不当等造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的的大小、复杂程度、行业标准等因素，由双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中出现特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方，不代表甲方和乙方任何一方，不参与双方之间的权益分配，仅提供专业服务。18.2第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解双方的需求和期望，及时解决问题。第十九条第三方介入的费用19.1第三方费用的定义第三方介入的费用是指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等。19.2第三方费用的承担第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，房产转名手续完成，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方应在终止后继续协助甲方和乙方处理与房产转名相关的后续事宜，直至全部完成。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的定义第三方未按照合同约定履行义务，或存在过失导致甲方和乙方损失的行为。21.2第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的定义双方在履行合同过程中，与第三方发生的争议。22.2第三方介入争议的解决双方应与第三方协商解决争议；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第二十三条第三方介入的附加条款23.1双方可根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十四条第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的角色、责任和权益，确保甲方和乙方在房产转名过程中的权益得到保障。第三方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：