二零二四年度房产贷款合同：贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产贷款合同：贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议本合同目录一览第一条贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号码1.1.3贷款人联系方式1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称1.2.2贷款机构地址1.2.3贷款机构联系方式1.3贷款协议内容1.3.1贷款金额1.3.2贷款期限1.3.3贷款利率1.3.4还款方式1.3.5还款账户信息1.3.6贷款用途1.3.7房产抵押价值评估1.3.8房产抵押手续办理1.3.9房产抵押权的设立与消灭1.3.10违约责任1.3.11争议解决方式1.3.12其他条款第二条房产抵押手续办理2.1贷款人应提交的资料2.2贷款机构对资料的审核2.3房产抵押登记手续办理2.4房产抵押权证的领取第三条贷款的发放与使用3.1贷款的发放3.2贷款的使用3.3贷款的监督与检查第四条还款责任与方式4.1还款责任4.2还款方式4.3还款账户的管理4.4逾期还款的处理第五条房产抵押权的实现5.1贷款未偿还情况下的房产抵押权实现5.2贷款已偿还情况下的房产抵押权解除第六条违约责任6.1贷款人的违约责任6.2贷款机构的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2泄露秘密的责任第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效条件13.3合同的生效时间第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：11010519800307567X1.2贷款机构信息1.2.1贷款机构名称：北京贷款机构有限公司1.2.2贷款机构地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1.3贷款协议内容1.3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.3.2贷款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。1.3.3贷款利率：年利率为捌%，按月计息。1.3.4还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。1.3.5还款账户信息：还款账户为中国工商银行北京市分行账户，账号为：622202。1.3.6贷款用途：贷款用于购买位于北京市朝阳区路的房产。1.3.7房产抵押价值评估：房产抵押价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000）。1.3.8房产抵押手续办理：贷款人应向贷款机构提供房产证、身份证等相关材料，并配合贷款机构办理房产抵押手续。1.3.9房产抵押权的设立与消灭：房产抵押权自房产抵押手续办理完毕之日起设立，贷款人按时偿还贷款本息后，房产抵押权消灭。1.3.10违约责任：贷款人未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。1.3.11争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。1.3.12其他条款：双方认为需要约定的其他事项。第二条房产抵押手续办理2.1贷款人应提交的资料2.1.1房产证原件及复印件2.1.2身份证原件及复印件2.1.3户口本原件及复印件2.1.4婚姻状况证明原件及复印件2.1.5收入证明原件及复印件2.1.6其他贷款机构要求的资料2.2贷款机构对资料的审核2.2.1贷款机构应自收到贷款人提交的资料之日起十个工作日内完成审核。2.2.2贷款机构对审核结果承担责任。2.3房产抵押登记手续办理2.3.1贷款机构应自审核通过之日起十个工作日内办理房产抵押登记手续。2.3.2房产抵押登记手续办理完毕后，贷款机构应向贷款人出具房产抵押登记证明。2.4房产抵押权证的领取2.4.1贷款人应按照贷款机构的要求，在房产抵押登记手续办理完毕后领取房产抵押权证。第三条贷款的发放与使用3.1贷款的发放3.1.1贷款机构应自贷款审核通过之日起十个工作日内向贷款人发放贷款。3.1.2贷款发放金额为贷款本金。3.2贷款的使用3.2.1贷款人应按照约定的贷款用途使用贷款。3.2.2贷款人不得将贷款用于非法用途。3.3贷款的监督与检查3.3.1贷款机构应定期对贷款的使用情况进行检查。3.3.2贷款机构发现贷款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，有权采取措施要求贷款人改正。第四条还款责任与方式4.1还款责任4.1.1贷款人应按照约定的还款方式和还款期限按时还款。4.1.2贷款人未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。4.2还款方式4.2.1贷款人应按照约定的还款方式进行还款。4.第八条房产抵押权的实现8.1贷款未偿还情况下的房产抵押权实现8.1.1贷款人未按时还款的，贷款机构有权依法实现房产抵押权。8.1.2贷款机构实现房产抵押权的方式包括出售、转让或其他法律允许的方式。8.1.3贷款机构在实现房产抵押权时，应按照法律规定的程序进行。8.2贷款已偿还情况下的房产抵押权解除8.2.1贷款人按照约定的还款期限和方式偿还贷款本息的，贷款机构应自贷款全部偿还之日起十个工作日内办理房产抵押权的解除手续。8.2.2房产抵押权解除手续办理完毕后，贷款机构应向贷款人出具房产抵押权解除证明。第九条违约责任9.1贷款人的违约责任9.1.1贷款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.1.2贷款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。9.2贷款机构的违约责任9.2.1贷款机构未按时发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延本金×迟延利率×迟延天数。9.2.2贷款机构未按照约定的还款方式进行还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除10.2.1贷款人提前偿还贷款本息的，可以与贷款机构协商解除合同。10.2.2合同解除应由双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.1.1双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，也应予以保密。11.2泄露秘密的责任11.2.1泄露秘密的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院12.2.1双方同意，本合同争议提交贷款机构所在地人民法院管辖。第十三条合同的生效13.1合同的签署13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方签字（或盖章）的日期为合同的签署日期。13.2合同的生效条件13.2.1本合同的生效条件为贷款机构审核通过，贷款发放。13.2.2贷款发放日期为合同的生效日期。13.3合同的生效时间13.3.1本合同自合同生效之日起生效。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。14.1.2附件的效力与合同相同。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2.2合同修订协议的效力与原合同相同。14.3合同的终止日期14.3.1本合同的终止日期为贷款全部偿还之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在贷款人与贷款机构之间，或者贷款人与房产所有人之间，或者贷款机构与房产所有人之间，因合同履行需要而产生的，非合同当事人，但为合同的顺利履行提供必要服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构、监管机构等，以及其他为合同的履行提供必要服务的非合同当事人。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任第三方介入的责任以其在合同中的约定为准，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料和服务，依法合规办理相关手续，以及按照约定履行合同义务。2.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和法律要求，履行相关义务，包括但不限于办理房产抵押登记手续、评估房产价值、监督贷款使用情况等。3.2第三方介入的权利第三方介入在履行合同义务的过程中，有权要求贷款人和贷款机构提供必要的配合和支持。3.3第三方介入的赔偿责任第三方介入因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额和责任范围应在服务协议中明确。第四条第三方介入的终止条件4.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于服务完成、合同解除、合同终止等。4.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于通知义务、手续办理、责任转移等。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与贷款人的关系5.2第三方介入与贷款机构的关系第三方介入在履行合同义务的过程中，应遵守贷款机构的规章制度和业务流程，接受贷款机构的监督和管理。5.3第三方介入与房产所有人的关系第三方介入在履行合同义务的过程中，应尊重房产所有人的合法权益，依法办理相关手续，确保房产抵押权的设立和实现。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约处理第三方介入违反合同约定或法律规定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。6.2第三方介入的违约处理程序第三方介入的违约处理程序应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于通知义务、协商解决、仲裁或诉讼等。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护第三方介入的合法权益应受到合同当事人的尊重和保护，合同当事人不得恶意损害第三方介入的合法权益。7.2第三方介入的权益保护措施第三方介入的权益保护措施应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于权益保障、责任追究、法律救济等。第八条第三方介入的义务免除8.1第三方介入的义务免除第三方介入在履行合同义务的过程中，如因不可抗力、意外事件等原因无法履行义务的，可以免除相应的义务。8.2第三方介入的义务免除程序第三方介入的义务免除程序应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于通知义务、证明提交、责任转移等。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除第三方介入在履行合同义务的过程中，如发生合同解除情形的，应依法办理相关手续，确保合同解除的合法性和有效性。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于通知义务、手续办理、责任处理等。第十条第三方介入的后续义务10.1第三方介入的后续义务第三方介入在合同履行完毕或合同解除后，应按照约定和法律要求，履行后续义务，包括但不限于办理房产抵押权注销手续、提供相关证明文件等。10.2第三方介入的后续义务履行期限第三方介入的后续义务履行期限应在其提供的服务协议中明确，包括但不限于履行期限、履行方式、履行责任等。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方介入的违约责任第三方介入违反合同约定或法律规定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：用于证明贷款人拥有房产的所有权，并提供房产的基本信息。2.身份证原件及复印件：用于证明贷款人的身份信息，并确认其具备签订合同的资格。3.户口本原件及复印件：用于证明贷款人的家庭状况，包括家庭成员和户籍所在地。4.婚姻状况证明原件及复印件：用于证明贷款人的婚姻状况，包括已婚、未婚或离异等。5.收入证明原件及复印件：用于证明贷款人的收入情况，包括工资、奖金、其他收入等。6.贷款申请表：用于贷款人向贷款机构申请贷款的基本信息填写，包括贷款金额、期限、用途等。7.房产评估报告：用于证明房产的市场价值，以便确定贷款金额和贷款比例。8.贷款合同：用于明确贷款人与贷款机构之间的权利义务关系，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。9.房产抵押合同：用于明确贷款人与贷款机构之间的房产抵押关系，包括抵押房产的基本信息、抵押比例、抵押期限等。10.还款计划表：用于明确贷款人按月还款的金额和时间安排。11.贷款发放证明：用于证明贷款机构已按照约定向贷款人发放贷款。12.房产抵押登记证明：用于证明贷款机构已按照约定办理房产抵押登记手续。13.房产抵押权证：用于证明贷款机构对房产的抵押权，并可在贷款未偿还时行使抵押权。14.还款账户信息：用于明确贷款人按月还款的银行账户信息，包括银行名称、账户名称、账号等。15.其他相关法律文件：包括但不限于法律顾问出具的法律意见书、公证机构的公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按时还款违约行为：贷款人未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。责任认定：贷款人应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：如果贷款人应于2024年1月1日还款，但未按时还款，则从1月2日起开始计算逾期利息。2.贷款人未按照约定的贷款用途使用贷款违约行为：贷款人未按照约定的贷款用途使用贷款，如用于购买房产以外的其他用途。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。示例说明：如果贷款人未按照约定的贷款用途购买房产，而用于购买汽车，则需支付违约金。3.贷款机构未按时发放贷款违约行为：贷款机构未按照约定的时间和方式向贷款人发放贷款。责任认定：贷款机构应支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延本金×迟延利率×迟延天数。示例说明：如果贷款机构应于2024年1月1日向贷款人发放贷款，但未按时发放，则从1月2日起开始计算迟延利息。4.贷款机构未按照约定的还款方式进行还款违约行为：贷款机构未按照约定的还款方式进行还款，如未按照约定的还款账户进行还款。责任认定：贷款机构应支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。示例说明：如果贷款机构未按照约定的还款账户进行还款，导致贷款人未能按时收到还款，则需支付违约金。5.房产所有人未按照约定的时间和方式办理房产抵押登记手续违约行为：房产所有人未按照约定的时间和方式办理房产抵押登记手续。责任认定：房产所有人应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人和贷款机构因此遭受的损失。示例说明：如果房产所有人未在约定的时间内办理房产抵押登记手续，导致贷款无法正常发放，则需承担相应的违约责任。6.第三方介入未按照约定的时间和方式提供服务违约行为：第三方介入未按照约定的时间和方式提供服务，如未按时完成房产评估报告的出具。责任认定：第三方介入应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人和贷款机构因此遭受的损失。示例说明：如果第三方介入未在约定的时间内出具房产评估报告，导致贷款无法正常发放，则需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产贷款合同：贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议1本合同目录一览第一条贷款人信息1.1贷款人名称1.2贷款人地址1.3贷款人联系方式第二条贷款机构信息2.1贷款机构名称2.2贷款机构地址2.3贷款机构联系方式第三条房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产估值第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期5.2贷款期限结束日期第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2贷款利息计算方式第七条还款方式7.1还款方式说明7.2还款账户信息第八条房产抵押8.1抵押房产权利转移8.2抵押房产保险8.3抵押房产解押条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构名称第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件清单第十四条双方签字14.1贷款人签字14.2贷款机构签字14.3房产所有权人签字第一部分：合同如下：第一条贷款人信息1.1贷款人名称：银行1.2贷款人地址：市区路号第二条贷款机构信息2.1贷款机构名称：金融服务有限公司2.2贷款机构地址：市区路号第三条房产信息3.1房产地址：市区路号3.2房产所有权人：X3.3房产估值：人民币万元第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币万元4.2贷款用途：购买家具、装修、还债等第五条贷款期限5.1贷款期限起始日期：2024年1月1日5.2贷款期限结束日期：2029年1月1日第六条贷款利率6.1贷款年利率：5.88%6.2贷款利息计算方式：按年计息，利息=本金×年利率×贷款期限（年）第七条还款方式7.1还款方式说明：采取等额本息还款方式，每月还款金额=（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）7.2还款账户信息：贷款人指定的还款账户，账号为X，开户行为银行，户名为X。第八条房产抵押8.1抵押房产权利转移：借款人在贷款期间，将房产抵押给贷款机构，作为偿还贷款本息的担保。在贷款未还清前，房产的所有权归贷款机构所有。8.2抵押房产保险：借款人需在贷款生效之日起，为抵押房产购买火灾保险，并将贷款机构列为第一受益人。保险费用由借款人承担。8.3抵押房产解押条件：借款人在贷款到期时，如已还清全部贷款本息，且未发生违约行为，贷款机构应按照约定办理房产解押手续，将房产所有权归还给借款人。第九条违约责任9.1违约情形：借款人未按约定时间偿还贷款本息，或违反合同其他约定的行为。9.2违约责任承担方式：借款人应按照贷款机构的合理要求，立即偿还违约金，违约金的标准为逾期本息的2%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同争议由双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构名称：如双方约定仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：贷款到期，借款人已还清全部贷款本息，合同自然终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。13.2附件清单：本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证复印件等。第十四条双方签字14.1贷款人签字：____________________14.2贷款机构签字：____________________14.3房产所有权人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的角色和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入本合同事项，应取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过书面协议明确介入事项、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保介入事项的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行受阻，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。4.3第三方应在责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不具有任何形式的隶属或控制关系。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.3第三方在合同履行过程中，应保持独立公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责和期限。6.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。6.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出时，应完成交接手续，确保合同的继续执行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入相关的补充协议适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及补充协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及补充协议终止的条件和程序，按照合同约定的相关条款执行。第十二条其他条款12.1本合同及补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。12.2本合同及补充协议的补充协议，与本合同及补充协议具有同等法律效力。本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有冲突，以本修正部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同条款确认书附件五：房产评估报告复印件附件六：保险合同复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：还款计划表附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址和房产证编号。附件二：借款人身份证复印件应包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件四：贷款合同条款确认书应确认甲乙双方对贷款合同条款的理解和同意。附件五：房产评估报告复印件应包含房产的估值、评估日期和评估机构等信息。附件六：保险合同复印件应包含保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件七：第三方服务协议复印件应明确第三方的服务内容、服务期限和费用等信息。附件八：还款计划表应详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人提供的个人信息不真实或发生变化未及时通知贷款机构。4.房产所有权人未按约定配合贷款机构的房产抵押手续。5.第三方未按约定履行服务职责或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款机构有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的标准为：贷款金额×1%。3.借款人提供的个人信息不真实或发生变化未及时通知贷款机构的，贷款机构有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的标准为：贷款金额×1%。4.房产所有权人未按约定配合贷款机构的房产抵押手续的，应支付违约金，违约金的标准为：房产评估价值×1%。5.第三方未按约定履行服务职责或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，具体责任承担方式由甲乙双方协商确定。示例说明：如借款人未能在约定时间内偿还贷款本息，贷款机构可以根据合同约定，要求借款人支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。如借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款机构可以根据合同约定，要求借款人立即改正，并支付违约金，以补偿贷款机构的损失。如房产所有权人未按约定配合贷款机构的房产抵押手续，贷款机构可以根据合同约定，要求房产所有权人支付违约金，以补偿贷款机构的损失。如第三方未按约定履行服务职责或提供的服务不符合约定标准，甲乙双方可以根据合同约定，要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。全文完。二零二四年度房产贷款合同：贷款人与贷款机构房产抵押贷款协议2本合同目录一览1.贷款人信息1.1贷款人名称1.2贷款人地址1.3贷款人联系方式2.贷款机构信息2.1贷款机构名称2.2贷款机构地址2.3贷款机构联系方式3.借款人信息3.1借款人名称3.2借款人地址3.3借款人联系方式4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限5.1贷款开始日期5.2贷款结束日期6.贷款利率6.1贷款年利率6.2贷款利率调整方式7.还款方式7.1还款方式说明7.2还款账户信息8.房产抵押8.1抵押房产信息8.2抵押房产价值评估8.3抵押房产权属证明9.担保人信息9.1担保人名称9.2担保人地址9.3担保人联系方式10.违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款机构违约情形10.3违约责任处理方式11.争议解决方式11.1争议解决方式说明11.2争议解决机构名称12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他条款13.2法律法规规定的其他条款14.签署日期14.1借款人签署日期14.2贷款机构签署日期第一部分：合同如下：1.贷款人信息1.1贷款人名称：中华人民共和国银行1.2贷款人地址：市区路号2.贷款机构信息2.1贷款机构名称：中华人民共和国银行股份有限公司2.2贷款机构地址：市区路号3.借款人信息3.1借款人名称：X3.2借款人地址：市区路号4.贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2贷款用途：用于购买位于市区路号的房产5.贷款期限5.1贷款开始日期：2024年1月1日5.2贷款结束日期：2029年1月1日6.贷款利率6.1贷款年利率：4.35%6.2贷款利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行7.还款方式7.1还款方式说明：采取等额本息还款方式7.2还款账户信息：账户名称：X，账号：X，开户行：银行分行8.房产抵押8.1抵押房产信息：位于市区路号的住宅一套，房产证号：8.2抵押房产价值评估：房产评估价值为人民币万元整8.3抵押房产权属证明：提供房产证复印件一份，身份证复印件一份9.担保人信息9.1担保人名称：X9.2担保人地址：市区路号10.违约责任10.1借款人违约情形：未能按照约定的还款计划按时还款10.2贷款机构违约情形：未能按照约定的贷款条件提供贷款10.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决方式11.1争议解决方式说明：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构名称：市区人民法院12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同解除条件：借款人提前还清全部贷款本息，或者发生合同约定的解除情形13.其他条款13.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定13.2法律法规规定的其他条款：按照中华人民共和国相关法律法规执行14.签署日期14.1借款人签署日期：2024年1月1日14.2贷款机构签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方的交易或提供相关服务。2.第三方责任限额2.1第三方承担的责任限额应根据其参与合同的具体内容和性质确定，并在合同中予以明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的违约责任、第三方应承担的侵权责任、第三方应承担的赔偿责任等。3.第三方权利与义务3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性，并承担因此产生的责任。3.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与合同履行相关的证明文件和信息。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.第三方介入的程序与条件5.1第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序和条件。5.2甲乙方应根据合同约定或法律法规规定，选择合适的第三方并予以明确。5.3甲乙方应将与第三方的合同内容告知对方，并确保对方的知情权。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经第三方确认。6.2第三方介入后，如合同发生解除，甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，处理与第三方的关系。7.第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。8.第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.2第三方侵权行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。9.第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因法律、政策变化导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。10.第三方与合同的附随义务10.1第三方应按照甲乙方的合理要求，协助甲乙方办理与合同履行相关的手续。10.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供与合同履行相关的证明文件和信息。11.第三方与合同的解除和终止11.1合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。11.2合同解除或终止后，第三方不再承担合同约定的义务，但应承担因解除或终止合同而产生的相关责任。12.第三方与合同的继承和转让12.1合同继承是指合同解除或终止后，甲乙方将其合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让是指甲乙方将其合同权利和义务部分或全部转让给第三方。12.3第三方同意接受合同继承或转让的，应与甲乙方签订书面协议，并经原合同双方确认。13.第三