2024年度商场临时摊位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场临时摊位租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁临时摊位的基本情况1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条：租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2商场的权利与义务第四条：摊位使用及管理4.1摊位使用范围4.2摊位管理规定第五条：租赁期间的维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期间的保养责任第六条：租赁期间的保险6.1租赁方的保险责任6.2商场的保险责任第七条：租赁期间的营业许可7.1租赁方的营业许可申请7.2商场的审批责任第八条：租赁期间的违约责任8.1租赁方的违约责任8.2商场的违约责任第九条：租赁期间的解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条：租赁期间的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：租赁期间的法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条：租赁期间的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：租赁期间的附属设施13.1附属设施的提供13.2附属设施的使用与管理第十四条：租赁期间的其他条款14.1其他事项14.2其他补充条款第一部分：合同如下：第一条：租赁临时摊位的基本情况1.1摊位位置：本合同所指临时摊位位于商场一层东侧，具体位置详见附件一。1.2摊位面积：临时摊位面积为30平方米。1.3摊位租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计120,000元。2.2租金支付期限：租金每月底支付次月租金，首次租金在签订合同时支付。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至商场指定的账户。第三条：租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务1）租赁方有权按照合同约定使用和经营临时摊位。2）租赁方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。3）租赁方应对摊位内的设施进行日常维护和保养。4）租赁方应在租赁期满后，按照约定将摊位交还给商场。3.2商场的权利与义务1）商场有权按照合同约定收取租金。2）商场应提供临时摊位所需的公共设施和服务。3）商场应保证租赁方在租赁期间正常使用临时摊位。4）商场应对租赁方的经营活动进行必要的监督和管理。第四条：摊位使用及管理4.1摊位使用范围：租赁方只能在其租赁的摊位范围内进行经营活动，不得超出摊位范围。4.2摊位管理规定：租赁方应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间、商品摆放、卫生管理等。第五条：租赁期间的维修与保养5.1租赁期间的维修责任：租赁期间，租赁方应对其使用的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2租赁期间的保养责任：租赁方应按照商场的要求进行定期保养，确保摊位设施的完好。第六条：租赁期间的保险6.1租赁方的保险责任：租赁方应在租赁开始前，向保险公司投保营业中断保险，并将保险单副本交予商场备案。6.2商场的保险责任：商场已购买公众责任保险，保障租赁方在租赁期间的人身安全和财产损失。第八条：租赁期间的违约责任8.1租赁方的违约责任1）租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延利息。2）租赁方未按约定使用摊位的，应承担相应的违约责任。3）租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2商场的违约责任1）商场未按约定提供摊位的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2）商场未按约定提供公共设施和服务的，应承担相应的违约责任。第九条：租赁期间的解除合同9.1合同解除的条件1）租赁方提前解除合同的，应提前一个月通知商场。2）商场因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三个月通知租赁方。9.2合同解除的程序1）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书，并办理相关手续。2）租赁方应按照约定将摊位交还给商场，并支付相关违约金。第十条：租赁期间的争议解决10.1争议解决方式1）租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1）本合同的签订地为中华人民共和国省市区。2）双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十一条：租赁期间的法律法规适用11.1适用法律法规1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2）本合同未尽的事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。11.2法律解释1）本合同未尽事宜，由双方共同协商确定。2）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：租赁期间的保密条款12.1保密内容1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。2）包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。12.2保密期限1）本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十三条：租赁期间的附属设施13.1附属设施的提供1）商场应提供摊位所需的电力、照明、网络等附属设施。2）租赁方应按照商场的规定使用和管理附属设施。13.2附属设施的使用与管理1）租赁方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。2）租赁方应承担因使用不当造成的设施损坏赔偿责任。第十四条：租赁期间的其他条款14.1其他事项1）本合同一式两份，双方各执一份。2）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2其他补充条款1）双方同意，在合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。2）本合同附件包括：附件一（摊位位置示意图）、附件二（租赁设施清单）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在租赁期间，甲乙双方因履行合同义务而涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方介入的范围包括所有与甲乙双方无直接合同关系的个体或实体。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务1）第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的合同履行。2.2第三方介入的责任1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2）第三方损害甲乙双方合法权益的，由第三方承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故侵犯第三方的权益。3.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。第四条：第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应建立健全与第三方的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应对第三方介入的情况进行记录和保管，以备不时之需。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的赔偿责任6.1第三方造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额：根据具体情况，由甲乙双方协商确定。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的其他条款8.1本合同未尽事项，由甲乙双方协商确定。8.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条：第三方介入的附件9.1附件一（第三方名单）：列明租赁期间可能涉及到的第三方主体。9.2附件二（第三方权利义务明细）：详细列明第三方的权利义务。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，将第三方介入的相关信息告知对方。10.2甲乙双方应定期更新第三方介入的信息，并告知对方。第十一条：第三方介入的保密义务11.1甲乙双方与第三方之间的沟通信息，未经对方同意，不得向外界透露。11.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的合同解除12.1甲乙双方与第三方之间的合同解除，应遵循合同约定和法律法规规定。12.2解除合同后，甲乙双方应协助第三方处理相关善后事宜。第十三条：第三方介入的替代方案13.1若第三方未能履行其义务，甲乙双方可协商寻找替代方案。13.2替代方案应遵循本合同的约定和法律法规规定。第十四条：第三方介入的未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图详细描述摊位在商场一层东侧的具体位置，包括摊位的尺寸、周边环境等。附件二：租赁设施清单列明租赁期间商场应提供的公共设施和服务，如电力、照明、网络等。附件三：第三方名单列明租赁期间可能涉及到的第三方主体，如中介方、供应商、顾客等。附件四：第三方权利义务明细详细列明第三方的权利义务，包括遵守法律法规、尊重甲乙双方权益、履行合同义务等。附件五：保险单副本第三方（租赁方）向保险公司投保的营业中断保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：附属设施使用和管理规定详细规定租赁方如何合理使用和管理附属设施，包括电力、照明、网络等。附件七：争议解决方式及机构列明争议解决方式（如友好协商、诉讼等）和机构（如合同签订地人民法院）。附件八：保密协议详细描述甲乙双方与第三方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）租赁方未按约定时间支付租金。2）租赁方未按约定使用摊位，如超出摊位范围经营。3）商场未按约定提供摊位或公共设施和服务。4）第三方未遵守法律法规，干涉甲乙双方的合同履行。责任认定标准：1）租赁方未按约定时间支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为每月租金的1%。2）租赁方未按约定使用摊位的，应承担相应的违约责任，如赔偿商场损失。3）商场未按约定提供摊位或公共设施和服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿租赁方的经营损失。4）第三方未遵守法律法规，干