2024东莞房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋装修限制5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁期间保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋退还条件与时间13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1出租房屋位于广东省东莞市X街道X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。1.1.2出租房屋的具体房间配置如下：1.1.2.1客厅：X平方米1.1.2.2卧室：X平方米1.1.2.3厨房：X平方米1.1.2.4卫生间：X平方米1.1.2.5其他：X平方米1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.2.2承租方应在合同起始日期起个工作日内搬入租赁房屋，并在合同终止日期前搬出。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。2.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。2.2.2支付租金后，出租方提供等额的租金收据。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.3.2承租方也可选择现金支付方式，直接交付给出租方。3.押金3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。4.房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。4.1.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方，如违反此规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。4.2.2承租方负责日常使用中的合理维护，并承担因个人使用不当导致的损坏赔偿责任。4.3房屋装修限制4.3.1未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。5.房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。5.2.2承租方应按照出租方的指导进行房屋保养工作。6.保险6.1租赁期间保险责任6.1.1出租方应办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并将保险权益转让给承租方。6.1.2保险费用由出租方承担。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方如需转租房屋，应事先书面向出租方提出申请，并征得出租方的书面同意。8.1.2转租行为不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、租赁期限等。8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前至少提前个月书面通知出租方。8.2.2出租方收到转租通知后，有权在个月内拒绝承租方的转租申请。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1双方协商一致，且出租方同意承租方提前解除合同。9.1.2承租方提前解除合同的，应支付给出租方提前解除合同的违约金，违约金金额为本合同剩余租金的%。9.2提前解除合同的违约金9.2.1承租方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租方造成的实际损失。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方违约导致承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方违约导致出租方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.1.1出租方应在合同起始日期当天将租赁房屋及其附属设施交付给承租方使用。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字确认。12.2房屋退还条件与时间12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。12.2.2房屋退还时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字确认。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含租赁房屋的主要房间、设施的照片，作为合同附件予以确认。13.2租赁押金收据13.2.1附件中应包含出租方收到的租赁押金的收据复印件。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据1.房屋照片1.1照片应包括租赁房屋的正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。1.2照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。1.3照片应由双方在房屋交付和退还时共同确认，并签字盖章。2.租赁押金收据2.1收据为出租方出具的收到租赁押金的凭证。2.2收据应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。2.3收据应由承租方和出租方共同签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。1.2未按时交付房屋或未提供合同约定的设施设备的，应支付违约金并承担赔偿责任。1.3未履行保险义务导致承租方损失的，应承担赔偿责任。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时搬入，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟搬入导致的额外费用。2.承租方违约2.1未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。2.2未经过出租方同意转租房屋的，应承担违约金并承担赔偿责任。2.3未按照合同约定使用和维护房屋导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。示例：如果承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租房屋的一方，负责提供租赁房屋及附属设施，并履行合同约定的义务。3.承租方：指租赁房屋