二零二四年度二手房买卖及家政服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及家政服务合同本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋维修与保养5.1卖家责任5.2买家责任第六条家政服务内容6.1服务项目6.2服务时间6.3服务质量第七条家政服务费用7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间第八条双方权利与义务8.1卖家权利与义务8.2买家权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：（卖家姓名）卖家身份证号码：（卖家身份证号码）通讯地址：（卖家通讯地址）联系人：（卖家联系人姓名）联系电话：（卖家联系电话）1.2买家信息买家名称：（买家姓名）买家身份证号码：（买家身份证号码）通讯地址：（买家通讯地址）联系人：（买家联系人姓名）联系电话：（买家联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（具体地址）所在城市：（城市名称）所在区域：（区域名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋户型房屋户型：（房型，如：三室两厅一厨一卫）2.4房屋现状房屋结构：（建筑结构）使用年限：（房屋使用年限）物业公司：（物业公司名称）物业费：（物业费用）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）3.2支付方式买方支付卖方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：（金额）元，付款日期为：（日期）；（2）支付剩余房款：（金额）元，付款日期为：（日期）。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方应在本合同签订之日起：（具体天数）天内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起：（具体天数）天内，将房屋及附属设施交付给买方。第五条房屋维修与保养5.1卖家责任卖家承诺在过户前，按照合同约定的时间、质量和标准，对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付条件。5.2买家责任买家自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、保养和维修责任。第六条家政服务内容6.1服务项目家政服务内容包括：（1）清洁服务：每周一次全面清洁；（2）洗衣服务：每周一次衣物洗涤；（3）烹饪服务：每周一次家常菜烹饪；（4）护理服务：每月一次家居护理。6.2服务时间家政服务时间为每周一至周日，具体时间为：（时间）。6.3服务质量家政服务人员应具备相关资质，保证服务质量，如服务质量不符合约定，买方有权要求家政服务人员重新提供服务。第七条家政服务费用7.1服务费用家政服务费用为每月人民币：（金额）元整。7.2支付方式买方每月支付家政服务费用，支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。7.3支付时间买方应在每个服务周期开始前支付当月家政服务费用。第八条双方权利与义务8.1卖家权利与义务卖家有权按约定获得房款，并承担过户前房屋维修、保养的责任。8.2买家权利与义务买家有权按约定获得房屋所有权，并承担过户后房屋及附属设施的维护、保养责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除情形。第十条违约责任10.1卖家违约责任卖家违约，应承担违约金：（金额）元，并赔偿因此给买家造成的损失。10.2买家违约责任买家违约，应承担违约金：（金额）元，并赔偿因此给卖家造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如在其他方面有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、物业合同、家政服务人员资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正根据本合同，第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。第三方介入时，需明确其责任和权利，以及与甲乙方的划分说明。1.第三方责任第三方介入后，应按照合同约定的条款和法律规定，承担相应的责任和义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保合同的顺利履行。如第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求甲方支付合理的费用。第三方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.第三方与甲乙方的划分4.第三方责任限额除合同另有约定外，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收取的费用总额。第三方不得以任何形式要求甲方支付超出费用总额的赔偿。5.第三方介入的额外条款如合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应就第三方的介入达成一致意见，并在本合同中予以明确。第三方介入的额外条款应包括第三方的名称、职责、权利、义务等内容。6.第三方介入的变更和解除如甲乙方协商一致，需要变更或解除第三方介入的，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方同意。如第三方不同意变更或解除的，甲乙方应继续履行合同。7.第三方介入的违约责任第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方未履行合同约定，导致合同无法履行的，甲乙方均有权要求第三方承担违约金。8.第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：物业合同附件五：家政服务人员资质证明附件六：评估报告附件七：过户手续办理相关文件附件八：贷款合同及相关文件附件九：维修保养记录附件十：家政服务记录附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：证明卖方对房屋的所有权和土地的使用权，是房屋买卖的基本前提。2.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋具体情况、买卖价格、支付方式、过户交付时间等关键信息。3.物业合同：证明买方在购买房屋后，将接受物业公司的管理和服务。4.家政服务人员资质证明：证明家政服务人员的合法身份和服务资质，确保服务质量和买方的权益。6.过户手续办理相关文件：包括过户所需的各类证明文件和办理过程的记录。7.贷款合同及相关文件：如买方选择贷款购买房屋，该附件将包含贷款合同和相关的贷款文件。8.维修保养记录：记录房屋在买卖过程中的维修和保养情况。9.家政服务记录：记录家政服务的提供情况和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时履行维修保养责任、未按时交付房屋、提供虚假房屋信息等。卖家应承担违约金：（金额）元，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时接受房屋交付、未按约定要求提供必要的协助和支持等。买家应承担违约金：（金额）元，并赔偿因此给卖家造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等，如未按合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担违约责任。第三方承担的责任限额为其收取的费用总额。示例说明