2024年度土地使用权转让合同书（包含开发权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同书（包含开发权）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置与面积1.1.2土地使用权现状1.1.3土地使用权期限1.2开发权转让1.2.1开发权概述1.2.2开发权使用范围1.2.3开发权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1土地使用权转让价格2.1.2开发权转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2分期付款2.2.3付款时间及条件3.转让条件的履行3.1转让方的义务3.1.1提供土地使用权证3.1.2提供开发权证3.1.3保证土地使用权及开发权的合法性3.2受让方的义务3.2.1支付转让价格3.2.2遵守相关法律法规3.2.3按约定进行开发建设4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.合同的生效7.1合同签署7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2保密期限9.合同的附件9.1土地使用权证9.2开发权证9.3其他相关文件10.其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同正本与副本11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.日期13.附件14.备注第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置与面积本合同所指土地位于____________，总面积为____平方米。1.1.2土地使用权现状转让的土地使用权为____级，现状为____（如：耕地、住宅用地等）。1.1.3土地使用权期限土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第一条开发权转让1.2开发权概述1.2.1开发权概述转让的开发权包括____（如：住宅开发、商业开发等）。1.2.2开发权使用范围开发权使用范围为____（具体到地块、用途等）。1.2.3开发权期限开发权期限与土地使用权期限相同，自____年____月____日至____年____月____日。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整。2.1.2开发权转让价格开发权转让价格为人民币____元整。2.2支付方式2.2.1首付款受让方应在合同签署后____个工作日内支付土地使用权及开发权转让价格的____%。2.2.2分期付款受让方应按照双方约定的分期付款计划支付剩余的转让价格。2.2.3付款时间及条件付款时间及条件按照双方约定的付款计划执行。第三条转让条件的履行3.1转让方的义务3.1.1提供土地使用权证转让方应保证在合同签署前提供合法有效的土地使用权证。3.1.2提供开发权证转让方应保证在合同签署前提供合法有效的开发权证。3.1.3保证土地使用权及开发权的合法性转让方应对土地使用权及开发权的合法性承担责任，如因权属问题导致的纠纷，由转让方负责解决。3.2受让方的义务3.2.1支付转让价格受让方应按照合同约定的价格和付款方式支付转让价格。3.2.2遵守相关法律法规受让方应遵守国家及地方关于土地使用权和开发的相关法律法规。3.2.3按约定进行开发建设受让方应按照双方约定的开发计划进行开发建设。第四条违约责任4.1转让方的违约责任转让方如未按合同约定提供土地使用权证或开发权证，应承担相应的违约责任。4.2受让方的违约责任受让方如未按合同约定支付转让价格，应承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交____仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条合同的生效7.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效条件合同生效条件为受让方支付首付款。7.3合同生效时间本合同自受让方支付首付款之日起生效。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的附件9.1土地使用权证本合同附件一为土地使用权证，证号：____，面积：____平方米。9.2开发权证本合同附件二为开发权证，证号：____，范围：____。9.3其他相关文件本合同附件三为其他与土地使用权及开发权相关的文件，包括但不限于____。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1转让方签字盖章转让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日11.2受让方签字盖章受让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日第十二条日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条附件本合同附件包括：1.土地使用权证2.开发权证3.其他相关文件第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、施工方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。15.3第三方权利第三方根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方职责中介方应负责协助甲乙方达成合同目的，提供专业服务，并保密合同相关信息。16.1.2中介方义务中介方应对其提供服务的合法性、准确性负责，并对其服务过程中的行为承担相应责任。16.2监管方介入16.2.1监管方职责监管方应按照法律法规的要求，对合同履行过程进行监督，确保合同合法合规。16.2.2监管方义务监管方应对其监督过程中的行为承担相应责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。16.3评估方介入16.3.1评估方职责评估方应根据合同约定和法律法规的要求，对土地使用权和开发权进行评估，并提供评估报告。16.3.2评估方义务评估方应对其评估过程中的行为承担相应责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。16.4施工方介入16.4.1施工方职责施工方应按照合同约定和设计方案，进行土地开发建设，确保工程质量。16.4.2施工方义务施工方应对其施工过程中的行为承担相应责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于第三方赔偿责任的上限、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。17.3第三方责任限额的适用第三方在合同履行过程中发生的损失，按照约定和法律法规的规定，由第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在合同履行过程中，与甲乙方的权利义务划分，按照合同约定和法律法规的规定确定。18.2第三方与中介方的划分中介方在协助甲乙方达成合同目的过程中，与第三方的权利义务划分，按照合同约定和法律法规的规定确定。18.3第三方与监管方、评估方、施工方的划分监管方、评估方、施工方在履行其职责过程中，与第三方的权利义务划分，按照合同约定和法律法规的规定确定。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方履行合同义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务。19.2第三方承担违约责任第三方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。19.3第三方权利的行使第三方在合同履行过程中，按照约定和法律法规的规定，行使相应的权利。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。20.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，按照中介服务合同约定的争议解决方式进行解决。20.3第三方与监管方、评估方、施工方之间的争议第三方与监管方、评估方、施工方之间的争议，按照合同约定和法律法规的规定进行解决。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件本合同终止条件按照合同约定和法律法规的规定确定。21.2第三方与甲乙方的合同终止第三方与甲乙方的合同终止，按照合同约定和法律法规的规定进行。21.3第三方与中介方的合同终止第三方与中介方的合同终止，按照中介服务合同的约定进行。21.4第三方与监管方、评估方、施工方的合同终止第三方与监管方、评估方、施工方的合同终止，按照合同约定和法律法规的规定进行。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证号清晰，面积准确。附件说明：本附件为土地使用权证，证号：____，面积：____平方米。附件二：开发权证详细要求：开发权证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，范围明确，期限合理。附件说明：本附件为开发权证，证号：____，范围：____。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于土地评估报告、规划许可证、施工许可证等。附件说明：本附件包括土地评估报告、规划许可证、施工许可证等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.转让方未按合同约定提供土地使用权证或开发权证。2.受让方未按合同约定支付转让价格。3.第三方未按合同约定履行其义务。4.甲乙方未按约定履行合同义务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.转让方未按合同约定提供土地使用权证或开发权证，应承担未能提供证件期间的风险及违约金。2.受让方未按合同约定支付转让价格，应承担逾期付款的违约金及利息。3.第三方未按合同约定履行其义务，应承担其未能履行义务导致的相关损失。4.甲乙方未按约定履行合同义务或违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致受让方无法进行开发建设，受让方有权要求转让方承担因延迟提供证件导致的损失，包括但不限于延迟付款的违约金及利息。全文完。2024年度土地使用权转让合同书（包含开发权）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置与面积1.1.2土地使用权现状1.1.3土地使用权期限1.2开发权转让1.2.1开发权概述1.2.2开发权内容1.2.3开发权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1土地使用权转让价格2.1.2开发权转让价格2.2支付方式2.2.1支付时间表2.2.2支付方式与途径3.转让条件的履行3.1受让方义务3.1.1支付转让价格3.1.2协助办理转让手续3.2转让方义务3.2.1保证土地使用权与开发权的合法性3.2.2提供土地使用权与开发权的权属证明4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决方式7.合同的变更与解除8.保密条款9.合同的适用法律10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的份数与保管11.签字盖章12.附件12.1土地使用权证明文件12.2开发权证明文件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置与面积甲方拥有的土地位于____省____市____县（区）____街道，土地面积为____平方米（具体位置与面积以土地使用权证书记载为准）。1.1.2土地使用权现状甲方拥有上述土地的使用权，土地使用权证号为____，土地用途为____，土地使用权期限至____年____月____日。1.1.3土地使用权期限土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2开发权转让1.2.1开发权概述甲方向乙方转让上述土地上的开发权，包括建筑物的设计、建造、经营和销售等权利。1.2.2开发权内容开发权包括但不限于：建筑设计、建筑施工、项目融资、市场推广、销售及物业管理等。1.2.3开发权期限开发权期限与土地使用权期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及开发权价值。2.1.2开发权转让价格开发权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式2.2.1支付时间表（1）自合同签订之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）自土地使用权与开发权过户登记完成之日起____日内，支付人民币____元整；（3）剩余款项在合同生效后，按照双方约定的付款计划支付。2.2.2支付方式与途径乙方可以通过银行转账、现金等方式支付转让价格。支付时，甲乙双方应共同出具收据，确认已支付的款项。8.转让条件的履行8.1受让方义务8.1.1支付转让价格乙方应当按照本合同约定的价格和付款计划，及时足额支付土地使用权及开发权的转让价格。8.1.2协助办理转让手续乙方应协助甲方办理土地使用权及开发权的过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。8.2转让方义务8.2.1保证土地使用权与开发权的合法性甲方应保证其拥有合法的土地使用权及开发权，无任何权利瑕疵或法律纠纷。8.2.2提供土地使用权与开发权的权属证明甲方应向乙方提供土地使用权证、开发权证明等相关权属证明文件。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付定金。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的付款期限届满，乙方未支付转让价格；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.违约责任10.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，并依法办理相关手续。13.保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.其他条款15.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。15.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。16.签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。18.合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将自动续约____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同项下的交易时，应独立承担其行为产生的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲方和乙方明确表示认可第三方的行为。2.第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方负责协助甲方和乙方完成土地使用权及开发权的转让手续，并按照约定收取中介费用。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.2中介费用中介费用为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在中介方提供服务后____日内支付中介费用。2.2评估机构介入2.2.1评估机构责任评估机构负责对土地使用权及开发权进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性。2.2.2评估费用评估费用为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在接受评估报告后____日内支付评估费用。2.3审计机构介入2.3.1审计机构责任审计机构负责对甲方和乙方的财务状况进行审计，并出具审计报告。审计机构应保证其审计结果的客观性、公正性和准确性。2.3.2审计费用审计费用为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在接受审计报告后____日内支付审计费用。2.4监管机构介入2.4.1监管机构责任监管机构负责对土地使用权及开发权的转让过程进行监管，确保转让行为的合法性、合规性。监管机构有权对转让过程进行审查和监督。2.4.2监管措施甲方和乙方应积极配合监管机构的工作，按照监管机构的要求提供相关文件和证明材料，并接受监管机构的审查和监督。2.5贷款机构介入2.5.1贷款机构责任贷款机构负责为乙方提供贷款，用于支付土地使用权及开发权的转让价格。贷款机构应保证其贷款行为的合法性、合规性。2.5.2贷款条件乙方应按照贷款机构的要求，满足贷款条件，并按照约定的期限和方式偿还贷款。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的交易时，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。责任限额可以包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。3.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的信誉、实力和合同约定，共同商定第三方的责任限额。双方可以在合同中约定最高赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的交易时，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的控制。第三方应独立履行其合同义务，并独立承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据相关合同约定处理。甲方和乙方不参与第三方与其他各方之间的法律关系。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。在第三方介入的情况下，甲方和乙方仍应履行本合同项下的义务，并配合第三方的工作。5.2第三方介入的程序第三方介入本合同项下的交易时，应与甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议应明确第三方的工作范围、责任限额等事项。6.第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在完成其介入事项后，可以按照约定退出本合同项下的交易。第三方退出的条件应由甲方和乙方在补充协议中明确约定。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同项下的交易时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。7.第三方责任争议的解决7.1第三方责任争议的解决方式第三方责任争议的解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件土地使用权证土地使用权证附件（如有）2.开发权证明文件开发权证书开发权证书附件（如有）3.土地评估报告土地评估报告土地评估报告附件（如有）4.财务审计报告财务审计报告财务审计报告附件（如有）5.中介服务协议中介服务协议中介服务协议附件（如有）6.贷款合同贷款合同贷款合同附件（如有）7.监管机构批准文件监管机构批准文件监管机构批准文件附件（如有）8.其他相关文件规划许可证建筑许可证环境影响评估报告其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供土地使用权证或开发权证书提供虚假或错误的财务审计报告未履行合同约定的配合义务其他违约行为2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付转让价格提供虚假或错误的财务信息未履行合同约定的配合义务其他违约行为3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定提供服务或提供服务不达标评估机构提供错误的评估报告审计机构提供错误的审计报告监管机构未按约定时间批准或提供错误的批准文件贷款机构未按约定提供贷款或贷款条件不符合约定其他违约行为4.违约责任的计算方式及示例违约金计算方式：根据合同约定，违约方应支付的违约金金额为转让价格的____%，具体金额以实际违约情况为准。损失赔偿计算方式：根据实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失，进行赔偿。示例：若甲方未按约定时间提供土地使用权证，导致乙方无法按时进行开发，乙方因此遭受的直接经济损失为人民币____元整，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度土地使用权转让合同书（包含开发权）2本合同目录一览第一条土地使用权及开发权转让1.1土地使用权范围1.2开发权范围1.3转让方式第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用及开发条件3.1土地使用条件3.2开发条件3.3开发期限第四条转让方的义务4.1提供土地使用权及开发权的合法证明4.2保证土地使用权及开发权的合法性4.3提供必要的协助和支持第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2按照约定进行土地使用及开发5.3遵守相关法律法规第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1土地使用权证明12.2开发权证明第十三条其他约定13.1约定内容第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权及开发权转让1.1土地使用权范围本合同项下的土地使用权转让范围包括位于________地区的________平方米土地，具体位置和界限以________部门颁发的土地使用权证为准。1.2开发权范围本合同项下的开发权转让范围包括但不限于对该土地进行住宅、商业、工业或其他符合当地规划用途的开发活动。1.3转让方式转让方同意将上述土地使用权及开发权一次性转让给受让方，受让方接受该转让并支付相应的转让价格。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格土地使用权及开发权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式受让方应通过银行转账等方式将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付完毕。第三条土地使用及开发条件3.1土地使用条件受让方应遵守国家的土地管理法规，按照土地使用权证上注明的用途合理使用土地。3.2开发条件受让方在进行土地开发时，应符合国家和地方的城市规划、环境保护、安全生产等相关法律法规的要求。3.3开发期限受让方应自土地使用权及开发权转让之日起，按照约定的开发计划和条件完成土地的开发。第四条转让方的义务4.1提供土地使用权及开发权的合法证明转让方应向受让方提供土地使用权及开发权的合法证明文件，包括土地使用权证、开发权证明等。4.2保证土地使用权及开发权的合法性转让方保证其对土地使用权及开发权的转让不侵犯他人的合法权益，如因转让方的原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.3提供必要的协助和支持转让方应协助受让方办理与土地使用权及开发权转让相关的审批、登记等手续，并提供必要的支持和配合。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。5.2按照约定进行土地使用及开发受让方应按照本合同约定的土地使用及开发条件进行土地的使用和开发。5.3遵守相关法律法规受让方在进行土地使用和开发过程中，应严格遵守国家及地方的法律法规，确保土地的合理利用和开发活动的合规性。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，受让方应按照本合同约定退还已支付的转让价格。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，导致受让方无法正常使用和开发土地的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价格、未按约定进行土地使用及开发等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经转让方同意，受让方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序受让方如需转让本合同项下的权利和义务，应向转让方提交书面转让申请，经转让方同意后，双方签订书面转让协议，并按照协议约定的程序办理。第十二条附件12.1土地使用权证明本合同附件中包含的土地使用权证明，是证明转让方对土地使用权拥有合法权利的文件。12.2开发权证明本合同附件中包含的开发权证明，是证明转让方对土地开发权拥有合法权利的文件。第十三条其他约定13.1约定内容双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：（1）________（2）________（3）________第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同项下土地使用权及开发权转让过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方介入是根据本合同的约定或经甲乙方同意；（2）第三方介入是为了协助甲乙方完成土地使用权及开发权转让的相关手续或提供专业服务；（3）第三方介入不违背本合同的约定和国家的相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方拟介入本合同的，应向甲乙方提交书面介入申请，并经甲乙方同意后，与甲乙方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）根据本合同约定和甲乙方的授权，独立开展介入活动；（2）按照约定获得相应的报酬和服务费用；（3）在介入过程中，对甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息享有保密义务。3.2第三方的主要义务（1）按照约定完成介入活动，并保证介入活动的合法性；（2）遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同；（3）在介入过程中，对甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方在本次介入活动中收取的费用总额。4.2第三方对第三方的责任第三方在介入过程中，如因故意或过失导致其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方在本次介入活动中收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的