2024专项私人无证房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项私人无证房产交易协议范本版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.房产过户及税费承担4.1房产过户4.2税费承担4.2.1税费种类4.2.2税费金额4.2.3税费承担方5.交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程5.2.1签约5.2.2支付定金5.2.3办理过户手续5.2.4支付尾款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交付时间及条件9.2物业交接9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3其他相关文件11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：交易房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1支付时间：签署本合同之日起五个工作日内3.2.2支付金额：人民币肆拾万元整（定金）3.2.3支付方式：银行转账第四条：房产过户及税费承担4.1房产过户：买方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房产过户手续。4.2税费承担4.2.1税费种类：契税、个人所得税等4.2.2税费金额：按照相关法律法规和政策规定计算4.2.3税费承担方：买方第五条：交易时间及流程5.1交易时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为壹年。5.2交易流程5.2.1签约：双方在本合同上签字（盖章）后，本合同即刻生效。5.2.2支付定金：买方在签约后五个工作日内向卖方支付定金人民币肆拾万元整。5.2.3办理过户手续：买方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房产过户手续。5.2.4支付尾款：房产过户完成后，买方应向卖方支付剩余房款人民币肆拾万元整。第六条：违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为壹年。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效。8.3合同终止：本合同有效期届满，双方未续签的，本合同自行终止。第九条：其他约定9.1房产交付时间及条件：房产过户完成后，卖方应按照双方约定的时间将房产交付给买方。9.2物业交接：卖方应在房产交付时，向买方提供物业相关资料，并协助买方办理物业交接手续。9.3户口迁移：卖方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责将户口迁出。第十条：附件10.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他相关文件，具体内容以附件为准。第十一条：签署日期11.1本合同签署日期为：年月日。第十二条：合同正本份数12.1本合同正本壹份，由双方各执壹份。第十三条：合同副本份数13.1本合同副本肆份，分别由卖方、买方、房产交易中心、公证处各执壹份。第十四条：双方签字（盖章）14.1卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要组成部分，用于证明交易房产的所有权及基本信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件三：房产过户相关文件详细要求：包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证、户口迁移证明等。附件说明：房产过户相关文件用于证明交易双方按照相关法律法规和政策规定完成房产过户手续。附件四：物业相关资料详细要求：包括但不限于物业合同、物业费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。附件说明：物业相关资料用于协助买方办理物业交接手续，确保买方能够顺利入住并享受物业服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同约定，延迟交付房产或无法交付房产。2.卖方提供虚假的房产信息或隐瞒重要事实。3.买方违反本合同约定，延迟支付房款或无法支付房款。4.买方在合同有效期内单方面解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付房产或无法交付房产：卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房款万分之五的违约金。4.提供虚假房产信息或隐瞒重要事实：卖方应承担相应的损害赔偿责任，并支付买方因此产生的相关费用。示例说明：假设卖方延迟交付房产，导致买方无法按约定时间入住。根据违约金计算标准，卖方应向买方支付违约金人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房地产权利人对其拥有的房地产拥