2024年商业租赁递增条款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁递增条款协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点3.4租金的递增条款4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的递增条款6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和续保7.租赁递增条款7.1递增的计算方式7.2递增的起始时间和频率7.3递增的幅度和调整方式8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2租赁合同的转让程序9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和法院12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁期间的特殊事件处理13.3合同的修改和补充14.签署和日期14.1合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述房产证号：【房产证号】面积：【平方米】楼层：【楼层】装修情况：【装修情况】1.2租赁范围的限制承租人租赁的仅为租赁物的使用权，不包括租赁物之上的土地使用权和其他附属物的使用权。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁期限的延长条款租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知天数】向出租人提出书面延长申请，并经出租人同意后，双方可签订书面延长协议，约定延长后的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租赁物的租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月【支付日期】，支付时间为【支付时间】。3.3租金的支付地点租金的支付地点为【支付地点】。3.4租金的递增条款租金自第二年开始，每年递增【递增比例】%。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和改造，以及租赁物的主要设施设备的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部日常的维修和保养，以及小修和小改。5.3维修和保养的递增条款维修和保养费用自第二年开始，每年递增【递增比例】%。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将出租人列为第一受益人。6.2保险的有效期和续保保险的有效期为整个租赁期间，承租人应在每个保险到期前【提前通知天数】内完成续保手续。7.租赁递增条款7.1递增的计算方式租赁物租金和维修保养费用的递增，按照【递增方式】计算。7.2递增的起始时间和频率递增自第二年开始，每年一次。7.3递增的幅度和调整方式递增幅度为【递增幅度】%，调整方式为【调整方式】。8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件承租人如需要将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方，必须得到出租人的书面同意。8.2租赁合同的转让程序承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息和资质证明。出租人在收到申请后【通知时间】内未提出异议，则视为同意转让。9.合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；承租人严重违约，出租人依法解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除应由双方协商确定，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。11.争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【地点】，争议解决的法院为合同签订地人民法院。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方未续签；合同解除；法律规定的其他终止条件。13.其他条款13.1租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为合同生效后【时间】内，由双方共同进行验收。13.2租赁期间的特殊事件处理如遇特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商处理。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.签署和日期14.1合同的签署地点和日期本合同于【地点】签署，签署日期为【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件描述：租赁物的房产证复印件，作为合同附件。要求：房产证复印件必须清晰可见，未经篡改。2.租赁物现状照片描述：租赁物当前现状的照片，作为合同附件。要求：照片需体现租赁物的整体状况，包括内外部环境、设施设备等。3.租赁物平面图描述：租赁物的平面图，作为合同附件。要求：平面图需准确反映租赁物的结构和布局。4.租金支付明细表描述：租金支付明细表，记录租金支付的时间、金额等信息。要求：租金支付明细表需真实、准确、完整。5.维修保养记录描述：租赁期间维修保养的记录，作为合同附件。要求：记录表需详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。6.保险单复印件描述：租赁物保险单复印件，作为合同附件。要求：保险单复印件需清晰可见，且保险期限覆盖租赁期间。7.租赁递增条款明细表描述：租赁递增条款明细表，记录递增计算方式、递增起始时间等信息。要求：递增条款明细表需准确、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；未按约定履行维修保养义务；未按约定提供保险或保险无效。违约责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按约定支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；未按约定履行维修保养义务。违约责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因停业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房