2024个人旧房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人旧房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署时间14.2合同份数及签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体地理位置以甲方提供的房屋所有权证为准。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构标的房屋的结构为【房屋结构】，房屋户型为【户型】，房屋楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。2.4房屋所有权及使用情况甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。标的房屋目前处于【房屋使用情况】，如有租赁情况，甲方应提供租赁合同及解除租赁的证明。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及期限乙方应于【支付期限】前，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。乙方支付定金后，剩余款项按照下列方式支付：（1）【支付比例】%的款项于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的款项于【支付日期】前支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，甲方应在【交付日期】前将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并办理交接手续。4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的证件和文件。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋质量的规定。5.2维修责任及费用自交付之日起，标的房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费标准以税务部门的规定为准。6.2其他费用除交易税费外，其他在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等，由【承担方】承担。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本合同违约金为交易价格的【百分比】%，具体金额为人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，导致合同目的无法实现。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕所有合同义务；（3）合同被依法撤销或解除；（4）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还约定如下事项：【其他约定内容】第十三条：附件13.1房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。13.2房屋现状照片甲方应提供标的房屋现状的照片，以记录房屋的真实情况。第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署时间本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同份数及签署人本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：租赁合同（如有）附件五：交易税费清单附件六：过户费用清单附件七：房屋维修记录（如有）附件八：其他相关权属证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同标的房屋的原始所有权证，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.土地使用权证：证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。3.房屋现状照片：应真实反映房屋当前的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。4.租赁合同（如有）：若标的房屋当前处于租赁状态，应提供租赁合同及解除租赁的证明。5.交易税费清单：详细列出交易过程中产生的税费项目及其金额。6.过户费用清单：详细列出过户过程中产生的费用项目及其金额。7.房屋维修记录（如有）：记录房屋在交易前后的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。8.其他相关权属证明：包括但不限于房屋建筑设计批准文件、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按约定履行过户手续；4.甲方未按约定提供相关证明文件；5.乙方未按约定时间支付交易价格；6.乙方未按约定履行过户手续；7.乙方未按约定使用标的房屋；8.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金。3.甲方未按约定履行过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未按约定提供相关证明文件，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金，并按约定时间补足款项。6.乙方未按约定履行过户手续，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.乙方未按约定使用标的房屋，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约程度支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的额外损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一、二、三。2.交易价格：指本合同中双方约定的房屋交易金额，详见本合同第一