2024年度房产中介服务与二手房屋销售合伙人协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务与二手房屋销售合伙人协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介服务方）1.2乙方（二手房屋销售合伙人）1.3甲方、乙方合称“双方”第二条：合作内容2.1甲方提供房产中介服务2.2乙方参与二手房屋销售业务第三条：合作区域3.1双方合作区域为____市/县第四条：合作期限4.1本合同合作期限为2024年度第五条：收益分配5.1双方按照约定的比例分配销售收益第六条：费用承担6.1双方各自承担开展业务所需的各项费用第七条：业务培训与支持7.1甲方为乙方提供业务培训及技术支持第八条：信息共享与保密8.1双方应相互提供业务相关信息8.2双方对获取的对方信息予以保密第九条：业务协作与配合9.1双方应积极协作，共同推进业务发展第十条：合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任第十二条：争议解决12.1双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介服务方）是指_______（公司名称），成立于____年，注册地为_______（详细地址），经营范围包括房产中介服务、房地产咨询等。1.3甲方、乙方合称“双方”。第二条：合作内容（1）提供二手房屋销售的相关信息，包括房屋位置、面积、价格、产权等情况；（2）协助乙方查看房屋，提供实地看房的机会；（3）提供房屋交易流程的咨询和指导，协助乙方完成房屋买卖手续；（4）提供法律法规、市场行情等相关的信息支持。2.2乙方作为二手房屋销售合伙人，应按照甲方的要求，参与二手房屋销售业务，并遵守甲方的业务流程和管理规定。第三条：合作区域3.1双方合作区域为____市/县，具体范围由双方在合同附件中约定。第四条：合作期限4.1本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五条：收益分配5.1双方按照约定的比例分配销售收益。具体分配比例由双方在合同附件中约定。第六条：费用承担6.1双方各自承担开展业务所需的各项费用，包括但不限于交通费、通讯费、广告宣传费等。第七条：业务培训与支持（1）房屋交易流程、法律法规、市场行情等相关知识的培训；（2）甲方提供的销售技巧、沟通技巧等相关技能的培训；（3）甲方提供的业务支持，包括但不限于业务指导、资料提供等。7.2乙方应积极参加甲方组织的培训，并按照甲方的要求进行业务操作。7.3甲方应根据乙方的业务需求，提供必要的业务指导和资料支持。第八条：信息共享与保密8.1双方应相互提供业务相关信息，包括但不限于房屋销售情况、客户需求、市场动态等。8.2双方对获取的对方信息予以保密，不得向第三方泄露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第九条：业务协作与配合9.1双方应积极协作，共同推进业务发展。甲方应向乙方提供必要的业务支持和协助，包括但不限于提供销售资料、业务培训等。9.2乙方应按照甲方的要求，及时提供客户需求信息，并协助甲方进行客户跟进和服务。第十条：合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。10.2合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认。第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。11.2甲方未按照约定提供服务或支持，乙方未按照约定参与销售业务，均视为违约。第十二条：争议解决12.1双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于房屋出卖方、房屋购买方、金融机构、担保机构、评估机构、交易中心等。第二条：第三方介入的情形（1）房屋出卖方或购买方通过甲乙双方进行房屋交易；（2）金融机构提供贷款服务，协助买方完成购房融资；（3）担保机构提供担保服务，保障交易安全；（4）评估机构对房屋进行评估，确定交易价格；（5）交易中心负责办理房屋交易过户手续。第三条：第三方责任3.1第三方应依法合规行使权利，履行义务，并承担其行为产生的法律责任。3.2第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。第四条：第三方权利与义务4.1第三方在介入业务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为：（1）第三方应承担的违约责任，限于第三方承诺的范围内；（2）第三方造成甲乙双方损失的，应依法赔偿，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合作，基于甲乙双方之间的合同关系。第三方并非甲乙双方的合同当事人，不参与甲乙双方之间的权利义务分配。第七条：第三方信息的保护7.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露第三方提供的信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合作过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并在必要时提供相关合同副本。第九条：第三方行为的约束9.1甲乙双方应约束第三方遵守法律法规、行业规范，不得从事违法、违规行为。9.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保交易安全、顺利进行。第十条：第三方违约的处理10.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方变更或终止合作11.1如第三方变更或终止合作，甲乙双方应按照本合同的约定，及时调整合作方式，确保业务的正常进行。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认。第十三条：其他约定13.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作区域详细划分本附件详细列出甲乙双方合作区域的详细划分，包括城市、区域、街道等。附件二：业务流程和管理规定本附件详细描述甲乙双方的业务流程和管理规定，包括房屋交易流程、市场营销策略、客户服务标准等。附件三：收益分配比例协议本附件详细规定甲乙双方收益分配的比例，包括基础比例、额外奖励等。附件四：费用承担明细本附件详细列出甲乙双方在合作过程中各自需要承担的费用，包括交通费、广告费、培训费等。附件五：业务培训及技术支持内容本附件详细描述甲方应提供的业务培训及技术支持内容，包括培训时间、培训地点、培训资料等。附件六：信息共享及保密协议本附件详细规定甲乙双方在合作过程中信息共享及保密的条款，包括信息类型、保密期限等。附件七：业务协作与配合的具体措施本附件详细列出甲乙双方在业务协作与配合中应遵循的具体措施，包括沟通渠道、协作流程等。附件八：合同变更与解除协议本附件详细规定甲乙双方在合同变更与解除过程中的权利义务，包括变更解除的条件、通知方式等。附件九：违约行为及责任认定标准本附件详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括违约金的计算方式、赔偿限额等。附件十：争议解决方式本附件详细描述甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供服务或支持，包括但不限于未提供培训、未及时提供信息等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供业务培训，乙方有权要求甲方在规定时间内完成培训，并可要求甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方在规定时间内完成目标，并可要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定履行相关服务职责，包括但不限于未提供贷款、未提供担保等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供贷款服务，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内提供贷款服务，并可要求第三方支付违约金。4.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。示例说明：如果甲方泄露了乙方提供的客户信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.任何一方违反法律法规、行业规范或合同约定。示例说明：如果甲方从事了违法经营活动，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房产中介服务与二手房屋销售合伙人协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2二手房屋销售1.3合伙人1.4合同期限第二条合伙人的权利与义务2.1合伙人的权利2.2合伙人的义务第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源展示与推广3.4客源匹配与推荐3.5交易协助与咨询第四条二手房屋销售流程4.1房屋查验4.2定价与挂牌4.3营销策略制定4.4带看与谈判4.5交易合同签订4.6交易款项结算第五条合伙人利润分配5.1利润分配原则5.2利润分配比例5.3利润分配时间第六条合作费用与支付方式6.1合作费用6.2支付方式6.3费用结算周期第七条合作期限的延长与终止7.1合同期限延长7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的抄送单位13.3合同的签订日期第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务房产中介服务是指合伙人在本合同约定的范围内，为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示与推广、客源匹配与推荐、交易协助与咨询等服务。1.2二手房屋销售二手房屋销售是指合伙人在本合同约定的范围内，协助甲方进行二手房屋的买卖业务，包括房屋查验、定价与挂牌、营销策略制定、带看与谈判、交易合同签订、交易款项结算等活动。1.3合伙人合伙人是指甲方授权的，与甲方共同承担合同义务，共享合同利润的自然人或者法人。1.4合同期限合同期限是指本合同自签字盖章之日起至2024年12月31日止的期限。第二条合伙人的权利与义务2.1合伙人的权利（1）按照本合同约定获取利润；（2）对房产中介服务和二手房屋销售的业务进行监督和指导；（3）按照本合同约定查阅合伙人的经营状况和财务报表；（4）按照本合同约定解除或者终止合同；（5）享有本合同约定的其他权利。2.2合伙人的义务（1）遵守国家法律法规，依法开展业务；（2）按照本合同约定提供房产中介服务和二手房屋销售服务；（3）维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；（4）按照本合同约定支付合作费用；（5）履行本合同约定的其他义务。第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集合伙人应当通过合法途径收集房源信息，并保证房源信息的真实、准确、完整。3.2客源信息收集合伙人应当通过合法途径收集客源信息，并保证客源信息的真实、准确、完整。3.3房源展示与推广合伙人应当通过网络、报纸、户外广告等多种方式，对房源进行展示与推广。3.4客源匹配与推荐合伙人应当根据甲方的需求，为甲方提供合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通与交流。3.5交易协助与咨询合伙人应当协助甲方进行房屋交易，提供相关的法律、金融、税务等方面的咨询服务。第四条二手房屋销售流程4.1房屋查验合伙人应当对拟销售的房屋进行查验，确保房屋的权属清晰、无质量问题等。4.2定价与挂牌合伙人应当根据市场行情和房屋实际情况，为甲方制定合理的定价策略，并协助甲方将房屋挂牌。4.3营销策略制定合伙人应当根据甲方提供的房屋情况和市场需求，制定切实可行的营销策略。4.4带看与谈判合伙人应当陪同甲方进行带看，并协助甲方与买家进行谈判，争取最有利的交易条件。4.5交易合同签订合伙人应当协助甲方与买家签订房屋交易合同，并确保合同的合法、有效。4.6交易款项结算合伙人应当协助甲方与买家办理交易款项的结算，确保交易的顺利进行。第五条合伙人利润分配5.1利润分配原则合伙人的利润分配原则是按照甲方实际完成的交易金额的一定比例进行分配。5.2利润分配比例合伙人的利润分配比例为实际交易金额的2%。5.3利润分配时间合伙人的利润分配时间为交易完成后十个工作日内。第八条保密条款8.1保密内容合伙人应当对在合作过程中获取的甲方的商业秘密、客户信息、房源信息等保密信息予以保密。保密信息是指未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户名单、房源信息等。8.2保密期限合伙人对保密信息的保密期限为合作期限终止后五年。8.3违反保密条款的后果如果合伙人违反保密条款，泄露了保密信息，甲方有权要求合伙人承担违约责任，并要求合伙人赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同项下的争议解决的地点为甲方所在地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。合伙人有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）合伙人严重违反本合同的约定；（2）合伙人丧失清偿能力；（3）合伙人的经营行为涉嫌违法或犯罪；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按本合同约定履行义务；（2）违反保密条款，泄露保密信息；（3）违反法律法规、政策导致合同无法履行。11.2违约责任合伙人违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）合作费用支付明细表；（2）利润分配明细表；（3）其他甲乙双方约定的附件。13.2合同的抄送单位本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同是甲乙双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。14.2合同的法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起产生法律效力，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。合同的保管责任由甲乙双方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙双方的合作过程中，除甲乙双方外，参与合作的各方，包括但不限于房屋出卖人、房屋购买人、贷款机构、担保机构、inspection公司、律师等。1.2第三方责任界定第三方应按照其在合作过程中的角色和职责，承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同或另行签订的合同中予以明确。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方进行合作。双方应尽到谨慎义务，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合作过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，按时完成相关工作等。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获得甲乙双方支付的服务费用、获得合同约定的利益等。第三条甲乙方向第三方的支付义务3.1支付对象甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用或其他款项。3.2支付方式甲乙双方应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向第三方支付款项。3.3支付时间甲乙双方应按照本合同约定，在第三方履行完毕其义务后，及时向第三方支付款项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合作过程中第三方实际履行的情况，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同或另行签订的合同中予以明确。第三方应独立承担其应承担的法律责任，甲乙方不承担第三方的法律责任。5.2第三方与购买方、出卖方的关系第三方与购买方、出卖方之间的权利义务关系，应根据其各自签订的合同确定。第三方应独立承担其应承担的法律责任，购买方、出卖方不承担第三方的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更的内容、方式和期限等。6.2合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的款项，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点本合同项下的争议解决的地点为甲方所在地。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同的生效、修改与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第九条第三方介入后的附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）合作费用支付明细表；（2）利润分配明细表；（3）其他甲乙双方约定的附件。9.2合同的抄送单位本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作费用支付明细表本附件详细列出了甲乙双方根据合同约定应支付给第三方的服务费用明细，包括费用的名称、金额、支付时间等。附件二：利润分配明细表本附件详细列出了甲乙双方根据合同约定应享有的利润分配明细，包括利润的来源、分配比例、分配时间等。附件三：第三方服务清单本附件列出了甲乙双方与第三方签订的服务合同清单，包括合同的名称、签订日期、服务内容等。附件四：第三方支付凭证本附件用于记录甲乙双方向第三方支付款项的凭证，包括支付的日期、金额、支付方式等。附件五：第三方服务满意度调查表本附件用于评估甲乙双方对第三方提供的服务的满意度，包括服务的质量、效率、态度等。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更的日期、变更的内容、变更的理由等。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细信息，包括解除的日期、解除的原因、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合合同要求的。例如，第三方未能在约定的时间内完成房屋查验，或者查验结果不准确，导致合同无法正常进行。2.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同目标无法实现的。例如，第三方未能在约定的时间内完成房屋的定价与挂牌，导致房屋销售进度延迟。3.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲乙双方损失的。例如，第三方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲乙双方无法正确评估房屋价值，从而影响销售价格和利润。4.第三方未按照合同约定支付相关款项，导致甲乙双方损失的。例如，第三方未能在约定的时间内支付服务费用，导致甲乙双方无法按时支付给第三方应得的报酬。违约责任认定标准：1.按照合同约定，第三方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲乙双方根据合同约定，有权解除合同，并追究第三方的违约责任。3.甲乙双方根据合同约定，有权要求第三方履行合同义务，或者采取其他补救措施。全文完。2024年度房产中介服务与二手房屋销售合伙人协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条房产中介服务2.1中介服务的范围和内容2.2中介服务的时间和地点2.3中介服务的费用和支付方式第三条二手房屋销售3.1销售房屋的范围和条件3.2销售策略和推广方式3.3销售利润分配和分成比例第四条合作双方的权利和义务4.1合作双方的权益保障4.2合作双方的信息保密义务4.3合作双方的协调和沟通机制第五条合作终止和解除5.1合作终止的条件和原因5.2合作解除的程序和方式5.3合作终止后的权益处理第六条争议解决方式6.1争议解决的途径和方法6.2争议解决的期限和地点第七条合同的生效和修改7.1合同的签订和生效日期7.2合同的修改和补充方式第八条合同的履行和监督8.1合同履行的标准和程序8.2合同履行的监督和检查机制第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和原因9.2合同终止的程序和方式第十条合作双方的其他约定10.1其他补充条款和附件10.2其他重要事项和特殊约定第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条违约责任13.1违约行为和责任认定13.2违约责任的赔偿方式和计算方法第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点14.2合同的副本和正本保管方式第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址名称：X房产中介有限公司地址：市区路号名称：X地址：市区路号1.2合作范围和目标中介方和合伙人就二手房屋销售业务展开合作，共同提供房产中介服务，实现房屋的顺利销售。1.3合作期限本协议自双方签署之日起生效，合作期限为2024年全年度。第二条房产中介服务2.1中介服务的范围和内容（1）对拟销售房屋进行市场调研，评估房屋的价值；（2）为合伙人提供专业的房产交易咨询；（3）发布房屋销售信息，寻找潜在买家；（4）协助双方进行谈判，促成交易；（5）提供交易过程中所需的相关手续办理服务。2.2中介服务的时间和地点中介方应在合作协议约定的时间内，按照约定地点提供中介服务。2.3中介服务的费用和支付方式中介服务的费用为成交价的2%，由买家支付。支付方式为成交后，买家将中介费用支付给中介方。第三条二手房屋销售3.1销售房屋的范围和条件（1）具备合法的产权证明；（2）不存在任何法律纠纷；（3）符合当地房地产市场的销售价格。3.2销售策略和推广方式中介方应根据市场情况和房屋特点，制定合适的销售策略和推广方式，进行房屋销售。3.3销售利润分配和分成比例（1）合伙人：60%（2）中介方：40%第四条合作双方的权利和义务4.1合作双方的权益保障双方应遵守国家相关法律法规，保护双方的合法权益。4.2合作双方的信息保密义务双方在合作过程中获取的对方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。4.3合作双方的协调和沟通机制双方应建立有效的协调和沟通机制，确保合作的顺利进行。第五条合作终止和解除5.1合作终止的条件和原因（1）双方协商一致；（2）合同到期，双方未续签；（3）发生不可抗力，导致合作无法继续。5.2合作解除的程序和方式合作解除应通过书面协议，经双方签字盖章确认。5.3合作终止后的权益处理第六条争议解决方式6.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限和地点争议解决期限为自争议发生之日起6个月。争议解决地点为合同签订地。第八条合同的履行和监督8.1合同履行的标准和程序双方应按照合同约定的条款和程序履行各自的权利和义务。中介方应按照约定提供中介服务，合伙人应按照约定提供拟销售房屋及相关信息。8.2合同履行的监督和检查机制双方应建立合同履行监督和检查机制，确保合同条款的履行。如一方发现对方未按约定履行合同，有权要求对方及时改正。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和原因（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）一方违反合同条款，严重损害另一方利益。9.2合同终止的程序和方式第十条合作双方的其他约定10.1其他补充条款和附件本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等法律效力。10.2其他重要事项和特殊约定双方在合作过程中，如遇到特殊情况，可协商确定相应的处理方式。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、不为公众所知晓的、与合同履行有关的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十三条违约责任13.1违约行为和责任认定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任的赔偿方式和计算方法违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失金额或者合同履行金额的违约金比例计算。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为2024年1月1日，签署地点为市区路号。14.2合同的副本和正本保管方式双方各执一份合同正本，合同副本由双方共同保管。合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）买家与卖家的交易过程；（2）房屋交易相关的贷款、融资服务；（3）房屋的检查、维修、保养服务；（4）房屋交易涉及的政府审批、登记手续；（5）其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方介入的协调和沟通2.1甲方和乙方的协调责任甲方和乙方应负责协调和沟通，确保第三方顺利介入房屋交易过程。2.2第三方介入的协调和沟通机制甲方和乙方应与第三方建立有效的协调和沟通机制，确保第三方的权利和义务得到明确界定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对房屋交易过程的介入，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第三方对房屋交易过程的介入，也不代表甲方和乙方对第三方行为的认可。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方应按照其服务范围和约定，对提供的服务承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方有义务协调和沟通，确保第三方顺利介入房屋交易过程，并监督第三方履行合同。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方服务的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定提供服务，或存在严重过错，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为和责任认定第三方如未能按照约定提供服务，或存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的赔偿方式和计算方法第三方应赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失，损失的计算