2024年城市住宅购房法律协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅购房法律协议文件版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：房屋信息及交付标准2.1房屋基本信息2.2房屋交付标准2.3房屋质量保证第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2付款方式及期限3.3定金及退还条件第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3延期交付的处理第五条：产权及办理手续5.1房屋产权归属5.2产权办理手续5.3产权纠纷处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修范围及期限6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3争议解决时间限制第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条：其他约定11.1甲方义务及责任11.2乙方义务及责任11.3双方共同遵守的规定第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间及地点13.2合同正本及副本数量13.3合同的保管方式第十四条：法律适用及解释权14.1法律适用14.2合同解释权归属14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同约定的购买乙方开发的房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指本合同约定的出售房屋的开发商，具有合法的房地产开发资质。1.3合同相关术语解释：本合同中的“房屋”指乙方按照约定开发的，甲方购买的住宅建筑物。“购房款项”指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价款。“交付”指乙方按照本合同约定，将符合交付标准的房屋移交给甲方占有、使用的行为。第二条：房屋信息及交付标准2.1房屋基本信息：甲方购买的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋号为____，房屋的总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有____个房间，包括____室____厅____卫。房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____结构，建筑层数为____层，建筑高度为____米。2.2房屋交付标准：（1）房屋结构安全，无明显结构性损伤；（2）房屋内部墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、无脱落；（3）门窗应安装牢固，关闭严密，无明显损坏；（4）给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统应安装完毕，运行正常；（5）室内空气质量应符合国家标准。2.3房屋质量保证：乙方应对交付的房屋质量承担责任，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限为____年。第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项总额：本合同约定的房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限：甲方应按照下列方式支付购房款项：（1）签订合同之日起____日内，支付购房款项的____%；（2）房屋交付前____日内，支付购房款项的____%；（3）剩余的购房款项，甲方应按照乙方确定的付款计划及时支付。3.3定金及退还条件：甲乙双方签订合同时，甲方应支付定金人民币____元整（大写：____元整）。如甲方按约履行本合同，定金抵作购房款；如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的交付标准，在____年__月__日前将房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方交付房屋时，应保证房屋符合本合同约定的交付标准，并按照本合同约定的方式交付。4.3延期交付的处理：如乙方原因导致房屋不能按照本合同约定的时间交付，乙方应按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋价款×0.01%×逾期天数。第五条：产权及办理手续5.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋的产权归甲方所有。5.2产权办理手续：乙方应在本合同约定的交付时间之日起____日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法办理产权登记，乙方应承担相应责任。5.3产权纠纷处理：如本合同签订后，因房屋产权发生纠纷，甲方有权要求乙方协调解决。如纠纷无法解决，甲方有权依法向法院提起诉讼。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：乙方为本合同约定的房屋提供售后服务，包括协助甲方解决房屋使用过程中出现的问题，提供相关的技术支持等。6.2保修范围及期限：乙方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备设施及附属设施，保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。6.3售后服务联系方式：乙方的售后服务联系方式为：____。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）甲方因特殊情况无法继续购买房屋，向乙方提出解除合同书面申请，乙方同意解除；（2）乙方因特殊情况无法继续出售房屋，向甲方提出解除合同书面申请，甲方同意解除；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字或者盖章后生效。第九条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿金额及方式：如发生违约行为，违约方应按照本合同约定的方式承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的房屋价款×0.01%×逾期天数。8.3违约金计算方式：如发生违约行为，违约方应支付的违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的房屋价款×0.01%×逾期天数。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同继承条件：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自行终止。第十一条：其他约定11.1甲方义务及责任：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照本合同约定的条件接受房屋交付。11.2乙方义务及责任：乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量符合本合同约定的标准。11.3双方共同遵守的规定：甲乙双方应共同遵守本合同的约定，按照诚实信用原则履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第十二条：附件12.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于明确房屋的具体布局和结构。12.2付款凭证：作为本合同的附件，用于证明甲方支付购房款项的情况。12.3交付确认书：作为本合同的附件，用于确认房屋交付的时间和条件。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签订。13.2合同正本及副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的保管方式：甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方，并共同重新签订。第十四条：法律适用及解释权14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。图中应包含房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的具体尺寸和布局。房屋平面图应由乙方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付购房款项的银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应由乙方保存，并确保凭证的真实性和完整性。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。交付确认书应详细记录房屋交付时的具体状况，包括房屋的质量、设施设备的功能等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定条件接受房屋交付。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未保证房屋质量符合约定标准。5.乙方未提供售后服务或保修。6.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。7.甲方未按约定维护和保养房屋。8.乙方未按约定协助甲方办理产权登记手续。9.乙方提供的房屋平面图、付款凭证、交付确认书等附件不准确或不完整。违约责任认定标准：违约金计算：违约金=违约行为涉及的房屋价款×0.01%×逾期天数。赔偿金额：根据违约行为的性质和损失程度，确定赔偿金额。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据逾期天数计算违约金金额。如果甲方违约行为导致乙方损失，乙方还可以要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价款。2.交付：指乙方按照本合同约定，将符合交付标准的房屋移交给甲方占有、使用的行为。3.产权：指房屋的所有权和其他相关权益。4.售后服务：指乙方为本合同约定的房屋提供的一系列服务，包括协助解决房屋使用过程中出现的问题，提供相关的技术支持等。5.保修：指乙方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备设施及附属设施，保修期限自房屋交付之日起计算。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约行为涉及的房屋价款一定的比例金额。7.