2024年不动产权益转让协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产权益1.2转让1.3受让人1.4转让价格第二条转让的不动产权益2.1具体权益内容2.2权益证明文件2.3权益限制条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费第五条税费承担5.1应由转让方承担的税费5.2应由受让人承担的税费第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律冲突第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1不动产权益证明文件11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1转让方的义务12.2受让人的义务第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2备案份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产权益本合同所指的不动产权益，包括土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权益。1.2转让转让是指转让方将不动产权益依法移转给受让人，使受让人成为该不动产的合法权益人。1.3受让人受让人是指依法接受转让的不动产权益的个体或机构。1.4转让价格转让价格是指双方约定的，转让方将其不动产权益转让给受让人所应得的货币对价。第二条转让的不动产权益2.1具体权益内容本合同所转让的不动产权益包括：（具体列明权益内容，如土地面积、房屋结构、使用年限等）。2.2权益证明文件2.3权益限制条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同所涉及的转让价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2支付方式转让价格的支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.3支付时间受让人应在本合同签订之日起：（时间）内，将转让价格支付完毕。第四条转让程序4.1签订合同双方应在本合同约定的条款下，正式签订不动产权益转让合同。4.2办理过户手续双方应共同到不动产登记机构办理不动产权益过户手续。4.3缴纳税费双方应按照法律规定，缴纳过户不动产权益所需的税费。第五条税费承担5.1应由转让方承担的税费转让方应承担的不动产权益转让相关的税费包括：（具体列明税费名称）。5.2应由受让人承担的税费受让人应承担的不动产权益转让相关的税费包括：（具体列明税费名称）。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除必须符合法律规定，并经双方协商一致。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可同意提交给：（调解机构名称）进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律冲突当本合同涉及的国际法律冲突时，应参照国际惯例和双方商定的法律解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此造成的一切损失。第十一条合同的附件11.1不动产权益证明文件本合同附件中包含的不动产权益证明文件有：（列明文件名称）。11.2其他相关文件本合同附件中还包含的其他相关文件有：（列明文件名称）。第十二条其他条款12.1转让方的义务转让方应保证其拥有合法的不动产权益，并保证该权益不受第三方的追索。12.2受让人的义务受让人应按照合同约定支付转让价格，并履行其他合同义务。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为：（年月日）。13.2签订地点本合同签订地点为：（具体地点）。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案份数本合同的副本份数：（备案份数）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是不动产权益转让的主要证明文件，应包含房屋所有权人的姓名、房屋的座落、结构、面积、使用年限等信息。房产证必须合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件二：土地使用权证土地使用权证是不动产权益转让的关键证明文件，应包含土地使用权人的姓名、土地的面积、用途、使用年限等信息。土地使用权证必须合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件三：不动产评估报告不动产评估报告是对转让的不动产权益进行价值评估的依据，应包含不动产的市场价值、土地的评估价值等信息。评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正合理。附件四：税费计算单税费计算单是计算不动产权益转让过程中所需缴纳的税费的依据，应包含转让方应承担的税费、受让人应承担的税费等信息。税费计算单必须准确无误，确保双方在转让过程中依法缴纳税费。附件五：过户手续办理指南过户手续办理指南是对双方在办理不动产权益过户手续时的具体操作流程进行说明的文件，应包含办理过户手续的时间要求、所需提交的材料、办理的流程等信息。过户手续办理指南必须详细明了，方便双方顺利办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供合法的不动产权益证明文件。2.转让方未能按照合同约定时间履行转让义务。3.转让方未能按照合同约定保证不动产权益不受第三方追索。4.受让人未能按照合同约定时间支付转让价格。5.受让人未能按照合同约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.转让方的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.受让人的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应参照相关法律规定和合同约定。示例说明：若转让方未能按照合同约定时间提供合法的不动产权益证明文件，应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定在签订合同之日起10日内提供房产证和土地使用权证，而转让方未能在此时间内提供，则应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所有权以及与不动产相关的其他权益。2.转让：指转让方将不动产权益依法移转给受让人，使受让人成为该不动产的合法权益人。3.受让人：指依法接受转让的不动产权益的个体或机构。4.转让价格：指双方约定的，转让方将其不动产权益转让给受让人所应得的货币对价。5.税费：指转让不动产权益过程中所需缴纳的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。6.过户手续：指将不动产权益从转让方名下转移到受让人名