2024区域特定二手房交易三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区域特定二手房交易三方协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3经纪人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。1.2买受人：指乙方，即购买该房屋的当事人。1.3经纪人：指丙方，作为中介服务机构，协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分阶段支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，应在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在办理完房屋过户手续并将房屋所有权转移给乙方后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权已登记在乙方名下。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等符合国家和地方的相关标准。5.2保修责任：甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。5.3保修期限：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，所产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的10%。6.2买受人违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的10%。6.3经纪人违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院进行解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。11.3解除条件：如本合同约定解除条件发生的，双方均可要求解除合同。第十二条附加条款12.1附加内容：本合同履行过程中，双方认为有必要补充或约定的内容。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）身份证明复印件（3）户口簿复印件（4）房产交易合同复印件（5）其他重要文件13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同履行过程中，双方认为有必要约定的其他事项。14.2其他条款的效力：其他条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订前已由甲方提供，并经乙方核实无误。附件说明：作为本合同房屋交易合法性的重要依据，房屋所有权证复印件需在合同附件中附上。附件二：身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订前已由甲方/乙方提供，并经对方核实无误。附件说明：作为合同签订方的身份证明，身份证明复印件需在合同附件中附上，以证明合同签订方的合法身份。附件三：户口簿复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订前已由甲方提供，并经乙方核实无误。附件说明：户口簿复印件用于证明房屋居住人口及家庭成员情况，需在合同附件中附上。附件四：房产交易合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订前已由甲方提供，并经乙方核实无误。附件说明：房产交易合同复印件作为本次交易的正式文件，需在合同附件中附上。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费欠条、水电费欠条等与房屋相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、金额支付首付款或尾款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方/乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.甲方/乙方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权要求解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行支付义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行完毕：指双方按照合同约定完成了各自的权利和义务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济赔偿。4.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。