二手公寓买卖合同2024年样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓买卖合同2024年样式本合同目录一览1.二手公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手公寓1.1.2买卖双方1.1.3合同金额1.2公寓描述1.2.1公寓位置1.2.2公寓面积1.2.3公寓现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4过户与交付1.4.1过户流程1.4.2交付日期1.4.3交付条件1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9附录1.9.1公寓相关文件1.9.2买卖双方身份证明1.9.3支付凭证1.10其他条款1.10.1法律适用1.10.2合同语言1.10.3通知条款1.10.4合同的完整性与独立性1.10.5合同的修订日期第一部分：合同如下：1.二手公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.2买卖双方：指本合同约定的出售二手公寓的甲方（卖方）和购买二手公寓的乙方（买方）。1.1.3合同金额：指双方约定的二手公寓交易价格，包括房款、税费等所有费用。1.2公寓描述1.2.1公寓位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2.2公寓面积：公寓的建筑面积为平方米，不包括共有部分的面积。1.2.3公寓现状：公寓目前处于正常使用状态，设施齐全，包括但不限于家具、家电等生活用品。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：双方约定公寓的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。1.3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款的30%；剩余的70%房款，买方应在与卖方办理过户手续完成后七个工作日内支付。1.4过户与交付1.4.1过户流程：双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。1.4.2交付日期：双方约定，过户手续办理完成后，卖方应在五个工作日内将公寓交付给买方。1.4.3交付条件：卖方应在交付公寓时，保证公寓符合本合同约定的现状，设施齐全，不影响正常居住。1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务：1.5.1.1卖方应保证公寓的权属清晰，无任何法律纠纷。1.5.1.2卖方应按照约定时间完成公寓的交付。1.5.1.3卖方应在过户手续办理完成后，协助买方办理水、电、燃气等公共事业的过户手续。1.5.2买方权利与义务：1.5.2.1买方应按照约定时间向卖方支付房款。1.5.2.2买方应按照约定时间完成过户手续的办理。1.5.2.3买方应在交付后，负责维护和保养公寓。1.6违约责任1.6.1卖方违约：1.6.1.1卖方未按照约定时间交付公寓，应向买方支付房款总额10%的违约金。1.6.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应向买方支付房款总额5%的违约金。1.6.2买方违约：1.6.2.1买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额10%的违约金。1.6.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应向卖方支付房款总额5%的违约金。1.7争议解决1.7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。1.7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。1.8.3合同终止：本合同在双方履行完毕后自动终止。1.9附录1.9.1公寓相关文件：包括房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。1.9.2买卖双方身份证明：包括但不限于身份证、户口本、军官证等。1.9.3支付2.权利与义务的补充2.1卖方应保证公寓的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证公寓不存在任何结构上的问题，不影响正常居住。2.2卖方应保证公寓内的家具、家电等物品均为合法购买，无任何侵权或盗版行为。2.3卖方应在交付公寓时，提供完整的物业、水电、燃气等公共事业的过户手续。2.4买方应按照约定时间向卖方支付房款，并按照约定时间完成过户手续的办理。2.5买方应在交付后，负责维护和保养公寓，并按照物业管理规定缴纳相关费用。3.违约责任3.1卖方违约：3.1.1卖方未按照约定时间交付公寓，应向买方支付房款总额10%的违约金。3.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应向买方支付房款总额5%的违约金。3.2买方违约：3.2.1买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应向卖方支付房款总额5%的违约金。4.争议解决4.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。4.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。5.3合同终止：本合同在双方履行完毕后自动终止。6.附录6.1公寓相关文件：包括房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。6.2买卖双方身份证明：包括但不限于身份证、户口本、军官证等。6.3支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。7.其他条款7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.2合同语言：本合同的书写文字为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。7.3通知条款：双方应通过有效方式互相通知合同履行过程中的重要事项。7.4合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效均不影响其他部分的效力。7.5合同的修订日期：本合同修订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义：第三方是指非买卖双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。8.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。8.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的法律责任。9.第三方介入的附加条款9.1中介方：中介方应负责协助买卖双方完成公寓的买卖事宜，包括但不限于信息提供、价格协商、过户手续等。9.2评估机构：评估机构应根据法律法规和行业规范，对公寓的市场价值进行评估。9.3过户机构：过户机构应负责办理公寓的过户手续，确保过户过程的合法、合规。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任限额。10.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。10.3第三方责任限额的调整：双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。11.第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方：第三方在介入本合同过程中，应视为甲方的代理人，代表甲方处理与乙方的事宜。11.2第三方与乙方：第三方在介入本合同过程中，应视为乙方的代理人，代表乙方处理与甲方的事宜。11.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的权利与义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同变更与终止13.1第三方介入的合同变更：双方经协商一致，可以变更第三方介入的条款。13.2第三方介入的合同终止：本合同履行完毕后，第三方介入的条款自动终止。14.第三方介入的附录14.1第三方相关文件：包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。14.2第三方支付凭证：包括但不限于第三方服务费用支付凭证等。15.第三方介入的其他条款15.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。15.2合同语言：本合同的书写文字为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。15.3通知条款：双方应通过有效方式互相通知合同履行过程中的重要事项。15.4合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效均不影响其他部分的效力。15.5合同的修订日期：本合同修订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲方对该公寓拥有所有权的重要文件。乙方应在过户前查验房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该公寓所占土地使用权的文件。乙方应在过户前查验土地使用权证的真实性和有效性。3.装修验收合格证附件说明：装修验收合格证是证明公寓装修工程符合相关标准合格的文件。乙方应在购买前查验装修验收合格证的真实性和有效性。4.身份证明附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件。双方应在签订合同前出示有效的身份证明。5.支付凭证附件说明：支付凭证是证明买卖双方支付房款和其他费用的文件。双方应保存好支付凭证，以备后续查询和核对。6.过户手续相关文件附件说明：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等。双方应按照要求准备好相关文件，共同前往过户机构办理过户手续。7.物业、水电、燃气等公共事业的过户手续附件说明：物业、水电、燃气等公共事业的过户手续是证明公寓相关公共事业已经过户到买方名下的文件。卖方应协助买方完成过户手续。8.中介服务协议附件说明：中介服务协议是中介方与买卖双方之间的服务合同，明确中介方的服务内容、费用和责任等。9.评估机构评估报告附件说明：评估机构评估报告是评估机构对公寓市场价值进行评估的文件。买卖双方应根据评估报告确定交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付公寓违约责任：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果卖方在约定交付日期之后仍未交付公寓，买方有权根据本合同第1.4.2条要求卖方支付违约金。2.卖方未按照约定时间办理过户手续违约责任：卖方应向买方支付房款总额5%的违约金。示例说明：如果卖方在约定过户日期之后仍未办理过户手续，买方有权根据本合同第1.6.1条要求卖方支付违约金。3.买方未按照约定时间支付房款违约责任：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果买方在约定支付日期之后仍未支付房款，卖方有权根据本合同第1.5.2.1条要求买方支付违约金。4.买方未按照约定时间办理过户手续违约责任：买方应向卖方支付房款总额5%的违约金。示例说明：如果买方在约定过户日期之后仍未办理过户手续，卖方有权根据本合同第1.6.2条要求买方支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应向受影响的一方支付服务费用的一定比例作为违约金。示例说明：如果中介方未按照约定协助买卖双方完成公寓的买卖事宜，买卖双方有权根据本合同第8.3条要求中介方支付违约金。全文完。二手公寓买卖合同2024年样式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质2.4公寓现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及验收第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附则12.1附件12.2补充条款第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保存第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.3二手公寓定义1.3.1二手公寓指已发生过一次买卖的公寓，即非首次交易的公寓。第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：2.1.2公寓所在区域：2.1.3公寓具体地址：2.2公寓面积2.2.1公寓建筑面积：2.2.2公寓使用面积：2.3公寓所有权性质2.3.1公寓所有权性质：2.3.2公寓土地使用权性质：2.4公寓现状2.4.1公寓装修情况：2.4.2公寓配套设施：2.4.3公寓物业费用：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1公寓交易总价格：3.1.2货币种类：3.2支付方式3.2.1买受人支付方式：3.2.2出卖人收款方式：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条交易流程4.1签订合同4.1.1合同签订日期：4.1.2合同签订地点：4.2办理过户手续4.2.1过户手续办理日期：4.2.2过户手续办理地点：4.3交房及验收4.3.1交房日期：4.3.2交房地点：4.3.3验收标准：第五条税费承担5.1交易税费5.1.1交易税费种类：5.1.2交易税费承担方：5.2过户税费5.2.1过户税费种类：5.2.2过户税费承担方：5.3其他税费5.3.1其他税费名称：5.3.2其他税费承担方：第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证公寓权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应提供公寓相关权属证明文件。6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定支付公寓购买价款。6.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续。6.2.3买受人应自交房之日起承担公寓管理和维护责任。6.3违约责任6.3.1出卖人违约责任：6.3.2买受人违约责任：第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向公寓所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均可向公寓所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径7.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向公寓所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.2解除合同的程序：第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：9.2.2合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。9.3失效条件9.3.1合同失效的条件：9.3.2合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.1.2保密信息的范围、内容和期限：10.2泄露后果10.2.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.2.2泄露方的赔偿责任：第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件的证明：11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法：第十二条附则12.1附件12.1.1附件包括：12.1.2附件的效力：12.2补充条款12.2.1补充条款的内容：12.2.2补充条款的效力：第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.1.1合同签署日期：13.1.2签署地点：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：13.3份数及保存13.3.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.3.2合同副本及附件保存：第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1其他约定事项：14.1.2其他约定的效力：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介服务、评估、检测、维修、保管等。第二条第三方选择与委托2.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并委托第三方完成特定事务。2.2甲方和乙方应对第三方的事务处理结果承担连带责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的委托要求，认真、及时、妥善地完成事务。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的质量、安全等风险。3.3第三方对其工作人员的行为负责，如因其工作人员的行为导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用指第三方提供服务或产品所产生的费用。4.2甲方和乙方应按照约定的费用标准支付第三方费用。4.3甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供等值的服务或产品。第五条第三方权益保护5.1第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。5.2甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯或损害。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照委托要求完成事务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或其他法律关系。7.2第三方履行合同义务时，甲方和乙方应协助第三方，并提供必要的便利条件。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方的责任限额：8.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额：8.1.2第三方对甲方和乙方的违约责任限额：8.2第三方责任限额的确定和调整：8.2.1第三方责任限额的确定：8.2.2第三方责任限额的调整：第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更协议。9.2第三方介入导致合同履行期限变更，甲方和乙方应书面确认。第十条第三方退出10.1第三方因故退出合同履行，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行。10.2第三方退出导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，并承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的责任。11.2第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应立即停止合同约定的权利和义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.4如仲裁不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同份数和保存13.1第三方介入的合同正本一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。13.2第三方介入的合同副本及附件保存：第十四条第三方介入的其他约定14.1甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。14.2第三方介入的约定对本合同的效力：本部分是针对本合同第三方介入的补充规定，如本部分与本合同存在冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明附件2：公寓使用权证明附件3：公寓物业费缴纳证明附件4：公寓维修基金缴纳证明附件5：公寓交易税费计算公式附件6：公寓交易流程图附件7：公寓过户手续办理指南附件8：公寓买卖合同范本附件9：第三方服务合同范本附件10：房屋验收标准及注意事项附件11：物业服务合同附件12：房屋租赁合同（如有）附件13：房屋抵押合同（如有）附件14：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.公寓所有权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对公寓的所有权。2.公寓使用权证明：包括租赁合同、使用权证等，证明甲方对公寓的使用权。3.公寓物业费缴纳证明：证明甲方已按时缴纳物业费的相关凭证。4.公寓维修基金缴纳证明：证明甲方已按时缴纳维修基金的相关凭证。5.公寓交易税费计算公式：详细列出计算交易税费的公式和所需参数。6.公寓交易流程图：直观展示公寓交易的全流程。7.公寓过户手续办理指南：详细说明过户手续的办理步骤和所需材料。8.公寓买卖合同范本：标准化的公寓买卖合同模板。9.第三方服务合同范本：标准化的第三方服务合同模板。10.房屋验收标准及注意事项：详细列出房屋验收的标准和需要注意的事项。11.物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。12.房屋租赁合同：如有租赁情况，需提供租赁合同。13.房屋抵押合同：如有抵押情况，需提供抵押合同。14.其他相关法律法规文件：包括与公寓交易相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付公寓购买价款。2.乙方未按约定时间交付公寓或交付的公寓不符合约定。3.第三方未按约定时间完成事务或完成的事务不符合约定。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。3.违约方违约程度较轻，不影响合同履行，违约方应承担相应的违约金或者赔偿责任。4.违约方违约程度严重，影响合同履行，双方可协商解除合同，并确定违约方的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付公寓购买价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定时间交付公寓，甲方可以要求乙方支付逾期交房违约金，并有权解除合同要求乙方赔偿损失。3.第三方未按约定时间完成事务，甲方和乙方可以要求第三方支付逾期完成违约金，并有权解除与第三方的合同要求第三方赔偿损失。全文完。二手公寓买卖合同2024年样式2本合同目录一览1.二手公寓买卖合同2024年样式1.1定义与术语解释1.1.1二手公寓：本合同所称二手公寓是指已经购买并使用过的公寓，不包括新建公寓和在建公寓。1.1.2出卖人：本合同所称出卖人是指依法拥有二手公寓所有权并愿意出售该公寓的自然人、法人或其他组织。1.1.3买受人：本合同所称买受人是指依法购买二手公寓的自然人、法人或其他组织。1.1.4成交价：本合同所称成交价是指买受人购买二手公寓所支付的价格，包括现金、转账等方式支付的款项。1.1.5交付日期：本合同所称交付日期是指出卖人将二手公寓交付给买受人使用的日期。1.2公寓描述1.2.1公寓基本信息1.2.1.1公寓地址：____________________1.2.1.2公寓面积：____________________1.2.1.3公寓户型：____________________1.2.1.4公寓楼层：____________________1.2.2公寓附属设施1.2.2.1家具家电清单：____________________1.2.2.2配套设施：____________________1.2.2.3物业管理：____________________1.3交易条件及价格1.3.1交易条件1.3.1.1出卖人应保证二手公寓的所有权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。1.3.1.2买受人应按照本合同约定支付成交价。1.3.1.3双方应共同配合办理房屋过户手续。1.3.2价格及支付方式1.3.2.1成交价为：____________________元。1.3.2.2买受人应按照下列方式支付成交价：1.3.2.2.1首付款：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；1.3.2.2.2尾款：____________________元，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。1.4交付及过户1.4.1交付1.4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将二手公寓交付给买受人使用。1.4.1.2交付时，双方应共同对公寓的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。1.4.2过户1.4.2.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内共同办理房屋过户手续。1.4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。1.5合同的变更和解除1.5.1合同变更1.5.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。1.5.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。1.5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.1.1出卖人未按照本合同约定交付公寓的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。1.6.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。1.6.2买受人违约1.6.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。1.6.2.2买受人未按照本合同约定接收公寓的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。1.7争议解决1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、终止和解除1.第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手公寓：本合同所称二手公寓是指已经购买并使用过的公寓，不包括新建公寓和在建公寓。1.2出卖人：本合同所称出卖人是指依法拥有二手公寓所有权并愿意出售该公寓的自然人、法人或其他组织。1.3买受人：本合同所称买受人是指依法购买二手公寓的自然人、法人或其他组织。1.4成交价：本合同所称成交价是指买受人购买二手公寓所支付的价格，包括现金、转账等方式支付的款项。1.5交付日期：本合同所称交付日期是指出卖人将二手公寓交付给买受人使用的日期。第二条公寓描述2.1公寓基本信息2.1.1公寓地址：____________________2.1.2公寓面积：____________________2.1.3公寓户型：____________________2.1.4公寓楼层：____________________2.2公寓附属设施2.2.1家具家电清单：____________________2.2.2配套设施：____________________2.2.3物业管理：____________________第三条交易条件及价格3.1交易条件3.1.1出卖人应保证二手公寓的所有权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.1.2买受人应按照本合同约定支付成交价。3.1.3双方应共同配合办理房屋过户手续。3.2价格及支付方式3.2.1成交价为：____________________元。3.2.2买受人应按照下列方式支付成交价：3.2.2.1首付款：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.2.2尾款：____________________元，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将二手公寓交付给买受人使用。4.1.2交付时，双方应共同对公寓的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2过户4.2.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。5.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.2合同解除5.2.1合同解除应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定交付公寓的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2.2买受人未按照本合同约定接收公寓的，应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保修责任8.1出卖人应对二手公寓的房屋结构、设备设施、水电煤等基础设施在交付后的一年内承担保修责任。8.2保修期内，因房屋质量问题导致设施设备损坏的，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。8.3保修期内，买受人发现公寓存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行核实并采取修复措施。8.4保修期满后，公寓的维护和修理责任转移给买受人。第九条税费承担9.1双方应按照法律规定承担本次交易过程中的税费。9.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。9.3出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。9.4双方应按照税务部门的要求及时缴纳相关税费，并承担因延迟缴纳产生的滞纳金等后果。第十条合同的终止和解除10.1在合同有效期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面终止或解除合同。10.2合同终止或解除的，双方应按照本合同约定处理与合同终止或解除相关的事宜。第十一条通知与送达11.1双方应确保本合同中载明的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已收到。11.3双方同意本合同项下的所有通知、文件、函件等均以中文书写。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的生效不代表出卖人对公寓质量的保证，也不影响双方按照本合同约定履行各自的权利义务。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1二手公寓所有权证明；13.1.2家具家电清单；13.1.3物业管理协议；13.1.4其他双方认为需要附加的文件。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行公寓的买卖协商、价格评估、推广销售等工作。2.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导甲乙方。2.1.3中介方应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。2.2评估机构介入2.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确。2.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并按照约定支付。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应确保过户过程的合规、顺利进行。2.3.3过户费用由甲乙方协商确定，并按照约定支付。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构应确保贷款申请的审批流程公正、合规。2.4.3贷款利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方应承担的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方