房屋分割合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权归属第二条房屋分割2.1分割方案2.2分割后的房屋用途2.3分割后的房屋所有权归属第三条合同主体3.1甲方（分割方）3.2乙方（接受方）第四条合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订方式第五条房屋分割及交付5.1房屋分割时间5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件第六条房屋分割后的权益处理6.1共有权益处理6.2分割后各自的独立权益第七条房屋维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条水电及燃气等公共费用9.1费用承担方式9.2分割后各自的水电及燃气等费用结算第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权归属：甲方（分割方）拥有该房屋的完整所有权第二条房屋分割2.1分割方案：甲方同意按照本合同约定的分割方案，将上述房屋分割为两个独立的部分2.2分割后的房屋用途：乙方（接受方）分割后的房屋用于居住2.3分割后的房屋所有权归属：分割后的两部分房屋所有权归甲方和乙方各自所有第三条合同主体3.1甲方（分割方）：X，身份证号码：X3.2乙方（接受方）：X，身份证号码：X第四条合同签订4.1签订时间：本合同于年月日签订4.2签订地点：北京市朝阳区路号栋单元号4.3签订方式：双方签字盖章，并由见证人见证第五条房屋分割及交付5.1房屋分割时间：本合同签订后个工作日内，甲方完成房屋分割工作5.2房屋交付时间：房屋分割完成后个工作日内，甲方将分割后的房屋交付给乙方5.3房屋交付条件：房屋分割完成后，且甲方将房屋钥匙交付给乙方第六条房屋分割后的权益处理6.1共有权益处理：本合同签订后，房屋的共有权益按本合同约定的比例分配给甲方和乙方6.2分割后各自的独立权益：甲方和乙方各自享有分割后房屋的独立权益，包括房产证、土地使用权等第八条物业管理8.1物业管理公司：北京市物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：物业费用按建筑面积计算，由甲方和乙方按分割后的房屋面积比例分摊第九条水电及燃气等公共费用9.1费用承担方式：水电及燃气等公共费用由甲方和乙方按分割后的房屋面积比例分摊9.2分割后各自的水电及燃气等费用结算：每月底，甲方和乙方根据实际使用情况结算上月的水电及燃气等费用第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：本合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经甲方和乙方协商一致第十一条违约责任11.1违约行为：甲方未按本合同约定时间完成房屋分割或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交付价值的daily违约金11.2违约责任承担：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、建筑师等。1.2第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或评估时，可以邀请第三方介入。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或评估，并出具相应的报告或意见。2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。3.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定分摊，具体费用标准应在服务合同中明确。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。5.2第三方责任的限额：甲乙方可以根据本合同约定第三方的责任限额，具体限额应在服务合同中明确。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方及其他第三方的合法权益。第七条第三方退出7.1当第三方完成其服务后，或甲乙方协商一致解除第三方服务合同的，第三方应退出。7.2第三方退出后，应将其所有资料、文件等交付给甲乙方。第八条第三方违约8.1若第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2若第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方责任争议解决9.1若甲乙方与第三方之间发生责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。第十条法律适用及效力10.1第三方介入本合同的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的约定与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置证明文件附件二：房屋所有权证明文件附件三：房屋分割方案及设计图纸附件四：房屋分割后的房产证和土地使用权证附件五：物业管理公司提供的服务内容和费用标准附件六：水电及燃气等公共费用结算明细表附件七：第三方服务合同范本附件八：房屋维修记录表附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式的相关法律文件附件一：房屋位置证明文件详细要求和说明：该附件应包括房屋的具体地址、门牌号码、所在小区名称等信息，由物业管理部门或相关政府部门提供。附件二：房屋所有权证明文件详细要求和说明：该附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房屋的完整所有权。附件三：房屋分割方案及设计图纸详细要求和说明：该附件应详细描述房屋分割的方案，包括分割后的房间布局、面积等信息，并由专业设计师提供设计图纸。附件四：房屋分割后的房产证和土地使用权证详细要求和说明：该附件应包括分割后两部分房屋的房产证和土地使用权证，证明甲方和乙方各自对分割后的房屋的所有权。附件五：物业管理公司提供的服务内容和费用标准详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括物业费用、服务项目等信息，并由物业管理公司提供。附件六：水电及燃气等公共费用结算明细表详细要求和说明：该附件应详细记录水电及燃气等公共费用的使用情况，包括费用金额、使用量等信息，并由相关服务提供商提供。附件七：第三方服务合同范本详细要求和说明：该附件应包括第三方服务合同的范本，明确双方的权利和义务，并由甲乙方签订。附件八：房屋维修记录表详细要求和说明：该附件应记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，并由甲方提供。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：该附件应详细说明违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等信息。附件十：争议解决方式的相关法律文件详细要求和说明：该附件应包括争议解决方式的相关法律文件，如诉状、仲裁申请等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间完成房屋分割或交付房屋的。2.甲方提供的房屋分割方案不符合法律法规规定的。3.甲方未按本合同约定履行义务的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交付价值的daily违约金。2.损害赔偿：甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。示例说明：若甲方未按本合同约定时间完成房屋分割或交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交付价值的daily违约金。例如，如果本合同约定房屋交付时间为合同签订后30天内，甲方未能按时交付房屋，则甲方应支付违约金。若甲方提供的房屋分割方案不符合法律法规规定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。例如，如果甲方提供的房屋分割方案违反了相关建筑设计规范，乙方可以要求甲方重新提供符合规定的分割方案，并承担由此产生的费用。全文完。房屋分割合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋分割2.1分割方式2.2分割后各部分的使用权属2.3分割后各部分的面积及比例第三条合同主体3.1甲方（分割方）信息3.2乙方（接受方）信息第四条合同生效条件4.1双方签字盖章4.2房屋分割完成4.3相关政府部门审批通过第五条房屋分割后的所有权转移5.1转移时间5.2转移方式5.3转移所需费用第六条房屋分割后的使用权6.1使用范围6.2使用期限6.3使用费用第七条房屋分割后的维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修时间第八条房屋分割后的物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理事项第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效时间12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3政府部门留存份数第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。第二条房屋分割2.1分割方式：甲方同意将上述房屋分割为两个独立的部分，分割方式为物理分割，确保分割后的两部分能够独立使用。2.2分割后各部分的使用权属：分割后的两部分房屋使用权归乙方所有，甲方放弃对分割后两部分房屋的使用权。2.3分割后各部分的面积及比例：分割后，甲方拥有原房屋面积的50%，乙方拥有原房屋面积的50%。第三条合同主体3.1甲方（分割方）信息：甲方名称：X甲方地址：北京市朝阳区路号甲方法定代表人：X联系方式：X3.2乙方（接受方）信息：乙方名称：X乙方地址：北京市朝阳区路号乙方法定代表人：X联系方式：X第四条合同生效条件4.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2房屋分割完成：房屋分割按照本合同约定完成，并经双方共同验收合格。4.3相关政府部门审批通过：本合同项下的房屋分割事项已取得相关政府部门的审批通过。第五条房屋分割后的所有权转移5.1转移时间：本合同生效后，甲方应按照约定将分割后的房屋所有权转移给乙方。5.2转移方式：房屋所有权的转移通过过户手续办理，甲方应协助乙方完成过户手续。5.3转移所需费用：过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋分割后的使用权6.1使用范围：乙方按照本合同约定使用分割后的房屋，并应遵守相关物业管理规定。6.2使用期限：乙方对分割后房屋的使用期限与甲方对原房屋的使用期限相同，自本合同生效之日起至原房屋使用权到期日止。6.3使用费用：乙方应按照物业管理规定支付房屋使用期间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第七条房屋分割后的维修责任7.1维修范围：乙方对分割后房屋进行的维修、改造、装修等行为，应确保不影响甲方及他人对房屋的使用。7.2维修费用：乙方承担因维修、改造、装修等原因产生的费用。7.3维修时间：乙方应在合理时间内完成维修、改造、装修等工作，并确保施工安全。652578第八条房屋分割后的物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司由乙方选定，甲方应予以配合。8.2物业管理费用：乙方承担物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定执行。8.3物业管理事项：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，必要时应报政府部门审批。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额：具体赔偿金额根据双方约定和实际情况确定。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的份数13.1甲方留存份数：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方留存份数：乙方保留本合同正本一份。13.3政府部门留存份数：本合同副本一份送交相关政府部门留存。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：本合同未涉及的事项，双方可通过书面协议另行约定。14.2双方签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋分割、交易、管理等相关活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、物业管理公司等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方进行房屋分割、交易、管理等相关活动。2.2第三方委托：甲方和乙方有权委托第三方代为办理房屋分割、交易、管理等相关事宜，并明确第三方代理事项和权限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托和要求，依法、依规、诚信地履行相关职责。3.2第三方义务：第三方应保守本合同及与房屋分割、交易、管理等相关活动的秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方违反合同导致的损失责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为甲乙方的委托代理人，不代表甲方也不代表乙方，其行为后果由甲乙双方承担。6.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。7.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除委托8.1解除委托条件：甲方和乙方有权解除对第三方的委托，解除条件如下：（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失服务能力；（3）法律法规规定的其他情形。8.2解除委托程序：甲方和乙方应书面通知第三方解除委托，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更：本合同涉及第三方介入的变更，需第三方同意并签署书面变更协议。9.2合同解除：本合同涉及第三方介入的解除，需第三方同意并签署书面解除协议。第十条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。第十一条第三方介入后的合同份数11.1甲方留存份数：甲方保留本合同正本一份。11.2乙方留存份数：乙方保留本合同正本一份。11.3第三方留存份数：第三方保留本合同副本一份。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方其他约定事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方和第三方可以通过书面协议另行约定。12.2第三方签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋分割设计方案附件三：房屋分割施工许可证附件四：物业管理公司资质证明复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房屋分割验收报告附件八：房屋使用权证复印件附件九：维修记录复印件附件十：物业费用支付凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋分割设计方案说明：本附件为房屋分割的设计方案，详细描述了分割后的房屋布局和功能分区。附件三：房屋分割施工许可证说明：本附件为房屋分割施工的许可证，证明了分割施工的合法性。附件四：物业管理公司资质证明复印件说明：本附件为物业管理公司的资质证明复印件，用于证明物业