二零二四年度商铺租赁合同标的租赁用途2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同标的租赁用途1本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途限制5.1允许使用的商业类别5.2禁止使用的商业类别第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条商铺维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条保险责任8.1承租方保险要求8.2保险费用承担第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖地第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺交接与退还13.3商铺转租规定13.4合同附件第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于北京市朝阳区路号，大厦名为大厦，商铺的具体地址为大厦层号，商铺的使用面积为平方米。1.2商铺现状与条件商铺目前处于空置状态，内部装修状况良好，具备基本的商业经营条件。商铺内已安装必要的设施，包括但不限于照明、空调、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为市场行情变化导致租金水平发生显著变动。4.2租金调整方式租金调整的方式为双方协商确定新的租金水平，并进行合同变更。第五条租赁用途限制5.1允许使用的商业类别承租方可以使用商铺进行包括但不限于零售、餐饮、服务等商业活动。5.2禁止使用的商业类别承租方不得在商铺内进行包括但不限于赌博、涉黄、涉毒等违法活动。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的基本设施正常运行。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常经营管理。第八条保险责任8.1承租方保险要求承租方应在租赁期间内，按照出租方的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险费用承担承租方应承担保险费用的支付责任，保险费用的支付时间为每季度前。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更的条件为租赁双方经协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件为租赁双方经协商一致，并书面签署解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商未果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3法律途径如调解仍未能解决争议，任何一方均有权向合同争议管辖地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖地本合同争议的管辖地为北京市朝阳区人民法院。第十三条其他条款13.1租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金，押金金额为租金总额的3个月。13.2商铺交接与退还商铺的交接时间为租赁开始日期，退还时间为租赁结束日期。13.3商铺转租规定承租方不得将商铺转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权终止合同。13.4合同附件本合同的附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期本合同的签约日期为2024年1月1日。14.2签字盖章页本合同的签字盖章页应由租赁双方的代表签署并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的主体资格证明，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同事项的收费为限。4.2如第三方介入的事项涉及费用，甲乙双方应按照约定分担费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方并非合同当事人。5.2甲乙双方应独立承担合同约定的义务，第三方不承担合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。第九条第三方资料保管9.1第三方应妥善保管与合同有关的资料，确保信息安全。9.2合同结束后，第三方应将相关资料退还甲乙双方。第十条第三方保密义务10.1第三方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方法律义务11.1第三方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得从事违法活动。11.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方退出12.1第三方可书面通知甲乙双方解除合同辅助关系。12.2第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第十三条第三方介入的合同补充13.1如本合同未涉及第三方权益的，第三方有权与甲乙双方协商确定。13.2第三方与甲乙双方另有约定的，从其约定。第十四条第三方介入的效力14.1本修正条款与原合同具有同等效力。14.2本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、使用区域等，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以便承租方了解商铺的实际状况。附件三：设施设备清单列出商铺内已安装的设施设备及其品牌、型号、使用状态等信息。附件四：租金支付明细表详细说明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式、计算方法等。附件六：租赁用途限制说明详细列出允许和禁止的商业类别，以便承租方明确租赁用途的限制。附件七：维修与保养责任说明详细说明出租方和承租方各自负责维修的项目，以及维修保养的责任划分。附件八：保险要求说明详细说明保险的种类、保额、费用承担等信息。附件九：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的步骤和程序，包括但不限于协商、调解、法律途径等。附件十一：合同变更与解除说明详细说明合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。附件十二：第三方介入说明详细说明第三方的定义、责任限额、与其他各方的关系等。附件十三：商铺交接与退还说明详细说明商铺交接的时间、地点、退还条件等。附件十四：商铺转租规定说明详细说明承租方转租的条件、程序、限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，违反租赁用途限制。3.承租方未按约定进行商铺的维修与保养。4.承租方转租商铺给第三方，违反转租规定。5.出租方未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务。6.出租方未按约定进行商铺的维修与保养。7.第三方未按约定履行合同辅助义务，或未遵守合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。3.违约方的赔偿责任以其违约行为造成的直接损失为限。4.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并承担因延迟支付租金导致的间接损失。如果出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方承担违约责任，并赔偿因未能及时使用商铺而导致的损失。第三方如果未按约定履行合同辅助义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约导致的直接和间接损失。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的租赁用途2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2合同的生效和终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期限内，租金每进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情及物价指数变化确定，具体调整金额由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照约定返还商铺且无损坏，出租人应在个工作日内退还全部押金。5.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买商铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。7.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前个工作日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租通知。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。10.2合同解除程序：合同解除应按照双方协商确定的方式进行，并根据实际情况办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1物业管理：商铺的物业管理由出租人负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护等。13.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁用途说明、租赁保证金收据等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，承租人应按照约定返还商铺，并承担由此产生的一切费用。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、转租方等，即除甲乙双方外，与本合同具有利害关系的各方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，应提前个工作日通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，如提供服务、收取费用等。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应就其提供服务或行为产生的后果承担责任。4.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用总额的倍。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间均为独立的法律主体，相互之间不承担对方的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方应按照本合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务或导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更：如第三方发生变更，如更换维修服务方、保险提供商等，甲乙双方应提前个工作日通知对方，并告知新的第三方信息。第七条第三方费用7.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或行为产生的费用由甲乙双方按约定承担。7.2费用支付方式：甲乙双方按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.2变更与调整：甲乙双方应就第三方提供的服务或行为进行必要的变更和调整，以满足合同履行需求。第十条适用法律10.1本合同及附加条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1双方因本合同及附加条款履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款的生效12.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日