二零二四年商场商户租约协议示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场商户租约协议示例本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度3.3租金调整依据第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间第十条合同的变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于中国省市区街道的商场内的一处商业店铺，店铺具体位置详见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的店铺面积为平方米，具体面积以甲方提供的产权证书或测量报告为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内，向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每个租赁周期的第三年。3.2租金调整幅度租金调整幅度为市场租金的5%。3.3租金调整依据租金调整依据为市场租金调查报告，由甲方提供。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方租赁该店铺用于经营零售业务。4.2经营范围乙方在租赁期间内，仅限于经营服装、鞋帽等零售业务，不得经营其他项目。4.3经营限制乙方不得在店铺内进行任何违法活动，不得损害甲方物业和其他商户的利益。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2甲方义务甲方负责维护物业的安全和正常运行，确保物业符合商业用途的要求。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。6.2乙方义务乙方应当按照合同约定支付租金，并负责店铺内的日常经营和卫生维护。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金、使用和经营租赁物业的，均视为违约行为。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则按照9.1条款的约定处理。第十条合同的变更与补充10.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同于租赁期限届满之日起终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起失效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，予以明确。14.2附加条款附加条款如需修改、补充本合同，应由双方协商一致，并以书面形式签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁物业或业务时，必须遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有权益，同时应履行合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方准入甲方应审查第三方的资质和信誉，确保其符合合同约定的条件。16.2第三方义务第三方需与甲方和乙方签订附加协议，明确其在本合同项下的权利和义务。16.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在附加协议中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及附加协议中明确。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及附加协议中明确。17.3第三方与其他各方划分第三方与甲方、乙方及其他第三方的权益和责任划分，应在附加协议中详细说明。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未履行合同约定的义务，或违反了本合同及附加协议的条款，均视为违约行为。18.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益转让第三方在本合同项下的权益如需转让给其他个人、公司或法律实体，应取得甲乙双方的书面同意。19.2转让程序第三方权益的转让应遵循本合同约定的程序，并签订转让协议。19.3转让后的责任权益转让后，受让人应承担第三方在本合同项下的义务和责任。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正本合同及附加协议应根据第三方介入的情况进行相应的修正和补充。20.2修正程序合同修正应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订修正协议。20.3修正后的合同效力修正协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在本合同项下业务结束后，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。21.2退出程序第三方退出时，应按照本合同约定的程序办理，并解决与甲乙双方之间的遗留问题。21.3退出后的责任第三方退出后，对本合同项下的义务和责任不再承担，但应承担因其违约行为所产生的责任。第二十二条第三方介入的合同附件22.1附件内容本合同附件应包括第三方资格证明、附加协议、修正协议等文件。22.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方介入本合同项下的业务和信息，应予以保密。23.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止之日起失效。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决途径第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决时间双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则按照24.1条款的约定处理。第二十五条第三方介入的其他条款25.1其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可签订补充协议，予以明确。25.2附加条款附加条款如需修改、补充本合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业权属证明附件二：租赁物业测量报告附件三：乙方经营范围资质证明附件四：第三方资格证明附件五：附加协议附件六：修正协议附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决程序说明附件一：租赁物业权属证明详细要求：提供租赁物业的产权证书或其他证明文件，证明甲方对物业的所有权或使用权。附件二：租赁物业测量报告详细要求：提供详细的租赁物业测量报告，包括租赁面积、布局等信息。附件三：乙方经营范围资质证明详细要求：提供乙方的经营范围资质证明文件，证明乙方有权经营合同约定的业务。附件四：第三方资格证明详细要求：提供第三方的资格证明文件，证明其具备合同约定的条件和服务能力。附件五：附加协议详细要求：明确第三方介入后的额外条款和说明，包括第三方权利义务、责任限额等。附件六：修正协议详细要求：明确合同的修正内容，包括合同条款的修改、补充等。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，包括第三方责任限额等。附件八：保密协议详细要求：明确双方的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为及违约责任。附件十：争议解决程序说明详细要求：详细说明争议解决的程序，包括协商、调解、诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和经营租赁物业。3.乙方未履行合同约定的其他义务。4.第三方未履行合同约定的义务。5.第三方违反了本合同及附加协议的条款。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，甲乙双方有权解除合同。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权根据违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。若乙方违约行为导致甲方遭受实际损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年商场商户租约协议示例1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条商户经营规范4.1商户经营行为规范4.2商户服务态度要求4.3商户卫生管理要求第五条商场管理规范5.1商场安全管理要求5.2商场服务管理要求5.3商场设施设备维护第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1商户违约行为7.2商场违约行为7.3违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条知识产权保护11.1商户知识产权保护11.2商场知识产权保护第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本合同租赁物品为位于二零二四年商场内指定商铺，商铺面积为____平方米，商铺具体位置详见附件一。1.2租赁期限起止日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商户应按合同约定支付每月租金人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，商户应在每月__日前将当月租金支付至商场指定账户。2.3租金支付方式：商户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：商户只能将商铺用于合同约定的经营用途，不得用于其他目的。3.2经营范围：商户在商铺内从事的经营活动应符合商场整体经营定位，具体经营范围见附件三。第四条商户经营规范4.1商户经营行为规范：商户应遵守国家的法律法规及商场的管理制度，合法经营，诚信服务。4.2商户服务态度要求：商户应对顾客提供友善、热情、专业的服务，维护商场形象。4.3商户卫生管理要求：商户应保持商铺内部卫生整洁，按照商场规定进行卫生清洁工作。第五条商场管理规范5.1商场安全管理要求：商场应确保商户的人身及财产安全，采取必要的措施维护商场内的秩序。5.3商场设施设备维护：商场应对商铺内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保其正常使用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合双方约定或法律法规的规定，解除合同应提前书面通知对方。第八条违约责任8.1商户违约行为：商户如违反合同约定，商场有权要求商户改正，并可根据情节严重程度要求商户支付违约金。8.2商场违约行为：商场如违反合同约定，商户有权要求商场改正，并可根据情节严重程度要求商场支付违约金。8.3违约责任承担方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，并支付因此给对方造成的间接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十一条知识产权保护11.1商户知识产权保护：商户应对其经营活动中的商品及服务商标、专利、著作权等知识产权进行自行保护，并承担相应法律责任。11.2商场知识产权保护：商场应对其拥有的商标、商号、服务标识等知识产权进行自行保护，并承担相应法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式相互通知对方，通知应加盖公章，并由授权代表签字。12.2送达地址及联系方式：双方指定的送达地址及联系方式详见附件四。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表、经营范围说明等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权及解释权：本合同的修改权及解释权归双方共同所有。任何一方不应擅自修改或解释本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同过程中需要中介服务，如物业管理、市场推广等，可协商引入中介方。2.2贷款方介入：如甲乙方在履行本合同过程中需要贷款，可引入贷款方作为第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙方在履行本合同过程中可能需要的其他第三方服务或合作。第三条第三方责任及权利3.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方应享有的权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如收取服务费用、按约定使用甲乙方的资源等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方的引入进行充分沟通，达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方协议的签订不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。5.2第三方责任限额的确定：根据第三方的资质、信誉及专业领域，由甲乙双方共同协商确定。5.3第三方在承担责任时，应以不超过其责任限额为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供相应服务或商品，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应服务或商品，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反其在合同中的约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并可要求其承担违约责任。7.2甲乙双方应就第三方的违约行为采取必要措施，以防止损失扩大。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行合同以外的义务。第九条第三方信息保密9.1甲乙双方应遵守与第三方的保密协议，不得泄露第三方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方也应遵守与甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的保密信息。第十条合同的变更与解除10.1如因第三方原因导致合同变更或解除，甲乙双方应按照原合同约定的方式进行协商。10.2甲乙双方在协商变更或解除合同时，应确保第三方的权益不受损害。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他条款13.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改权及解释权归甲乙双方共同所有。任何一方不应擅自修改或解释本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，用于明确商户租赁的商铺位置及面积。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，用于明确商户支付租金的细节。附件三：经营范围说明详细描述商户在商铺内可以从事的经营活动范围，用于明确商户的经营权限。附件四：保密信息清单列明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等，用于明确双方的保密义务。附件五：第三方服务协议列明与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等信息，用于明确第三方的服务细节。附件六：贷款协议如有贷款方参与，应提供贷款协议副本，明确贷款金额、还款期限、利息等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户未按照合同约定支付租金。2.商户未按照合同约定使用商铺。3.商户未遵守商场的管理制度。4.商场未按照合同约定提供商铺。5.商场未按照合同约定提供相关服务。违约责任认定标准：1.商户未按照合同约定支付租金的，商场有权要求商户支付滞纳金，并有权解除合同。2.商户未按照合同约定使用商铺的，商场有权要求商户改正，并可要求商户支付违约金。3.商户未遵守商场的管理制度的，商场有权要求商户改正，并可要求商户支付违约金。4.商场未按照合同约定提供商铺的，商户有权要求商场提供商铺，并可要求商场支付违约金。5.商场未按照合同约定提供相关服务的，商户有权要求商场提供服务，并可要求商场支付违约金。示例说明：如商户在合同约定的租金支付期限内未支付租金，视为违约行为。商场有权根据合同约定要求商户支付滞纳金，并有权解除合同。如商户在合同约定的经营范围内从事了合同未约定的经营活动，视为违约行为。商场有权要求商户改正，并可要求商户支付违约金。如商场未能在合同约定的时间内提供商铺，视为违约行为。商户有权要求商场提供商铺，并可要求商场支付违约金。全文完。二零二四年商场商户租约协议示例2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条商户的义务和责任5.1商户的义务5.2商户的责任第六条商户的装修及改造6.1装修及改造要求6.2装修及改造审批流程第七条商户的营业时间7.1营业时间规定第八条商户的广告及宣传8.1广告及宣传规定第九条商场管理方的权利和义务9.1商场管理方的权利9.2商场管理方的义务第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月元，租金总额为每月元。租金支付标准及计算方式详见附件二《租金计算明细》。2.2租金支付方式乙方应按甲方指定的银行账户，以转账方式支付租金。租金支付周期为每月一次，每月的10日前支付当月租金。2.3租金支付时间乙方应在每月10日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围乙方在租赁期间开展经营业务时，应严格遵守国家相关法律法规，不得经营非法及违规项目。具体经营范围以乙方经营许可证为准。第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如乙方未按照约定续租，本合同在租赁期限届满时终止。第五条商户的义务和责任5.1商户的义务乙方应按照本合同约定和商场的相关管理规定，合法合规经营，维护商场的经营秩序，确保经营活动的安全。5.2商户的责任乙方应对租赁的物业妥善保管、合理使用，并承担因乙方原因导致物业损失或损坏的责任。如乙方违反本合同约定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条商户的装修及改造6.1装修及改造要求乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方审批同意后方可进行。6.2装修及改造审批流程乙方应向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工方案、施工时间表等材料。甲方应在收到乙方申请后的15日内完成审批。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方向甲方支付相关费用后，方可进行装修改造。第八条商户的广告及宣传8.1广告及宣传规定乙方在租赁期间，如需在商场内进行广告及宣传活动，应提前向甲方提交广告及宣传方案，并经甲方审批同意后方可进行。广告及宣传活动不得影响商场整体形象及他人正常经营。第九条商场管理方的权利和义务9.1商场管理方的权利甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场管理规定。9.2商场管理方的义务甲方应对乙方租赁的物业进行维修、保养，确保物业的安全和正常使用。同时，甲方应提供商场内的公共服务设施，为乙方经营活动提供便利。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需对合同进行修改或补充的，双方可协商一致，签订补充协议。10.2修改和补充的程序补充协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在市区路号商场办公室签署。14.3签署人甲方（商场）：商场有限公司授权代表：____________乙方（商户）：____________授权代表：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方范围（1）提供租赁物业评估、咨询服务的机构；（2）提供租赁物业维修、保养服务的公司；（3）提供保险服务的保险公司；（4）提供法律咨询、争议解决服务的律师事务所或律师；（5）其他与租赁物业或乙方经营活动相关的服务提供者。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序甲、乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应先协商一致，并签订书面协议。第三方介入的具体程序和条件如下：（1）甲、乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利；（2）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等；（3）甲、乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按约定履行合同义务；（4）第三方完成介入工作后，甲、乙双方应对第三方的工作进行评估，并支付约定的费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同义务过程中，如因其原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方应就其提供的服务向甲、乙双方承担有限责任，责任限额不超过双方与其签订的书面协议约定的金额；（2）如第三方提供的服务涉及财产损失，第三方责任限额不超过其实际收取的服务费用；（3）如第三方提供的服务涉及人身伤害，第三方责任限额不超过其实际收取的服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲、乙双方任何一方，也不具备甲、乙双方的权利和义务。第三方仅提供专业服务，并按照甲、乙双方的约定履行合同义务。18.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方提供的服务，由甲、乙双方共同承担费用，除非双方另有约定；（2）第三方在履行合同义务过程中产生的损失，由第三方自行承担，除非其过错导致甲、乙双方损失；（3）第三方在履行合同义务过程中获得的利益，归甲、乙双方共同所有，除非双方另有约定。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方变更19.2第三方终止如第三方完成合同约定的服务内容，或者甲、乙双方协商一致终止第三方服务，本合同