二手房买卖定金协议书(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖定金协议书(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状3.定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户事宜7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收据复印件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：号2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：平方米2.5房屋现状：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：双方签订合同后五个工作日内3.3定金支付方式：银行转账/现金支付第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：4.1.1买方在签订合同后，因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还定金；4.1.2买方在签订合同后，自愿放弃购买该房屋，可以向卖方要求退还定金；4.2定金退还方式：4.2.1卖方应在收到买方书面退款要求后七个工作日内，将定金退还给买方；4.2.2定金退还应通过银行转账方式进行，退还金额为定金全额。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币万元整5.2交易价格支付方式：银行转账/现金支付第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内6.2房屋交付条件：6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；6.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方；6.2.3卖方应提供完整的水、电、燃气等户号和密码。第七条房屋过户及税费承担7.1房屋过户事宜：7.1.1双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续；7.1.2过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担；7.2税费承担方式：买方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金；8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应支付给卖方定金作为违约金；8.2.2买方在签订合同后，自愿放弃购买该房屋，应支付给卖方定金作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；10.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十一条合同的附则11.1本合同的解释权归双方共同所有；11.2本合同的修订，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段损害对方合法权益；12.3双方应保证提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收据复印件13.4房屋现状照片及视频资料第十四条签字盖章页14.1卖方签字：____________日期：____年__月__日14.2买方签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、准确、高效的服务；1.2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.2双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；2.1.3双方应按照服务合同约定，按时足额支付第三方服务费用。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照服务合同约定，完成相关服务事项；2.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；2.2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方的责任限额；3.1.2第三方责任限额可根据服务内容、服务费用等因素协商确定；3.1.3双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。3.2第三方责任限额的适用3.2.1在第三方提供服务过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应按照约定承担相应责任；3.2.2第三方责任限额适用于第三方提供服务的过程中的任何违约行为；3.2.3第三方责任限额不影响第三方依法应承担的刑事责任和行政责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系，是基于双方签订的服务合同而产生的；4.1.2第三方对甲乙方的责任，限于服务合同约定的范围内；4.1.3第三方对甲乙方的权利主张，应符合法律法规和行业规范。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方提供的服务，应保障甲乙方的合法权益；4.2.2甲乙方应按照服务合同约定，支付第三方服务费用；4.2.3第三方应按照服务合同约定，承担因其自身原因导致的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式5.1.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的争议处理程序5.2.1双方应保证争议的及时解决，避免影响房屋买卖进程；5.2.2双方应按照争议解决方式，积极配合第三方完成相关事宜；5.2.3双方应确保争议解决后的结果，符合本合同的约定。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1双方同意，如因第三方原因导致合同需要变更，应签订书面变更协议；6.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致；6.1.3合同变更后的内容，应符合法律法规和行业规范。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1双方同意，如因第三方原因导致合同需要解除，应签订书面解除协议；6.2.2合同解除应经甲乙双方和第三方共同协商一致；6.2.3合同解除后的处理，应符合法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的附加条款7.1双方应确保与第三方签订的服务合同，符合本合同的约定；7.2双方应保证第三方提供的服务，不影响本合同的履行；7.3双方在本合同项下的权利义务，不受第三方服务合同内容的影响。第二部分：第三方介入后的修正附加条款一：中介方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：卖方应在合同签订前提供原件供买方核实，并在过户过程中提供给相关部门。附件二：买卖双方身份证复印件2.1说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。2.2要求：双方应在合同签订前提供原件供对方核实。附件三：定金收据复印件3.1说明：定金收据复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。3.2要求：卖方应在收到买方定金后，向买方出具收据，并保留原件。附件四：房屋现状照片及视频资料4.1说明：房屋现状照片及视频资料应真实、准确，反映房屋实际状况。4.2要求：卖方应在合同签订前提供，并确保买方有权在交付前查看。附件五：第三方服务合同复印件5.1说明：第三方服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。5.2要求：双方应确保第三方服务合同的内容符合法律法规和行业规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方违反合同约定，导致合同无法履行示例说明：卖方在签订合同后，未经买方同意，擅自将房屋出租给第三方。责任认定：卖方应双倍返还已支付的定金。违约行为二：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实示例说明：卖方在签订合同前，未告知买方房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应双倍返还已支付的定金。违约行为三：买方违反合同约定，导致合同无法履行示例说明：买方在签订合同后，未经卖方同意，擅自将房屋进行改建。责任认定：买方应支付给卖方定金作为违约金。违约行为四：买方在签订合同后，自愿放弃购买该房屋示例说明：买方在签订合同后，因个人原因决定不购买该房屋。责任认定：买方应支付给卖方定金作为违约金。违约行为五：第三方未按照服务合同约定提供服务示例说明：中介方在办理过户手续时，未按照约定时间完成办理。责任认定：第三方应按照服务合同约定，承担相应责任。违约行为六：第三方提供服务不符合法律法规和行业规范示例说明：评估机构在评估房屋价值时，故意高估房屋价值。责任认定：第三方应承担因其自身原因导致的责任。全文完。二手房买卖定金协议书(2024版)1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间及方式4.定金退款及扣除4.1退款条件及金额4.2扣除条件及金额5.房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户时间及费用6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及时间7.合同的履行及违约责任7.1双方履行合同的义务7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容10.2执行方式11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2其他重要文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2房屋土地使用权证复印件2.2.3其他相关权属证明文件第三条定金金额及支付3.1定金金额3.1.1买方应支付的定金金额为人民币X元整。3.2定金支付时间及方式3.2.1买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.2.2卖方应在收到定金后，向买方出具收款凭证。第四条定金退款及扣除4.1退款条件及金额4.1.1如果在约定的交易时间内，买方因个人原因要求解除合同，卖方应在收到买方书面解除通知后的5日内，扣除人民币X元作为违约金后，将剩余定金无息退还买方。4.1.2如果在约定的交易时间内，卖方因个人原因要求解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2扣除条件及金额4.2.1如因房屋质量问题导致买方要求解除合同，卖方应在收到买方书面解除通知后的5日内，扣除必要的费用后，将剩余定金无息退还买方。4.2.2如因政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，卖方应在收到买方书面解除通知后的5日内，将已收定金无息退还买方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.1.1双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。5.1.2交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。5.2过户时间及费用5.2.1双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。5.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.1.1房屋成交总价为人民币X万元整。6.2支付方式及时间6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋成交价。6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。第八条合同的履行及违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价的10%作为违约金。8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更及解除10.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方约定的其他事项11.1双方约定，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他重要文件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应符合法律、法规的规定，并经甲乙方同意。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方有权按照约定收取相关费用。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的法律责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为其收取的费用。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的解除应符合法律、法规的规定，并经甲乙方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。9.2甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方的原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十条附件10.1第三方介入的书面同意文件10.2第三方提供的服务协议或合同副本第十一条签字盖章页11.1甲乙双方签字盖章11.2第三方签字盖章第十二条日期12.1本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋土地使用权证复印件1.3其他相关权属证明文件附件2：房屋买卖合同副本2.1合同2.2附件列表2.3双方签字盖章页附件3：第三方服务协议或合同副本3.1第三方介入的书面同意文件3.2第三方提供的服务协议或合同副本附件4：定金支付凭证4.1银行转账